Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Alviksvägen 4 (A)

Färingsö Stenhamra / Stenhamra
2 500 000 kr utgångspris
2 500 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Alviksvägen 4 (A)
  • Område Färingsö Stenhamra
  • Pris 2 500 000 kr utgångspris
  • Tomt 1 045 m²
  • Tomttyp plan trädgårdstomt
  • Övrigt tomt Tomt Trädgårdstomt med hög insynsskyddande häck mot gatan, flera fruktträd och plan gräsmatta. Inteckningar Fastigheten kommer inte belastas av någon inteckning/pantbrev, relaxering är pågående. Idag utgörs fastigheten av en tomt (typkod 210, småhusenhet, tomtmark) och enl. nuvarande skatteregler utgår fastighetsskatt för tomtmark (1% av totala taxeringsvärdet per år). När fastigheten är bebyggd med en bostad/huvudbyggnad och huset är slutbesiktigat skickas en anmälan in för att ändra taxeringsuppgifterna och erhålla en ny taxeringskod, 220 (Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer). Enligt nuvarande skatteregler för bebyggd fastighet utgår fastighetsavgift istället för fastighetsskatt. Fastighet med nybyggd villa är fn befriade från fastighetsavgift de femton första åren. Övrigt Kostnad för el, vatten, avlopp, ny förbindelsepunkt, nybyggnadskarta, samtliga bygglovshandlingar etc tillkommer. Enl uppgift januari 2019 från Roslagsvatten så är kvarstående anslutning/anläggningsavgift för vatten och avlopp 163.264 kr (avgift för tomtytan är redan betald). OSB, ang kostnaden/avgifterna till Roslagsvatten för v/a och för förbindelsepunkten så är det taxan vid tillfället då förbindelsepunkten byggs ut som gäller. Anslutningsavgift för el tillkommer.

LÄTTBYGGD VILLATOMT I STENHAMRA - GARAGE FINNS

-VILLATOMT- Plan och lättbyggd trädgårdstomt/hörntomt med soligt läge. Idag är fastigheten bebyggd med isolerat garage med förråd, ca 39 kvm. Asfalterad parkering för två bilar. Området har byggnadsplan & kommunalt vatten och avlopp finns i gatan. Från fastigheten har man gångavstånd till mataffär, bad, lekplats, gym, skolor och flera förskolor. Bra busskommunikationer till Bromma & Solna (buss 176). (Grannfastigheten Alviksvägen 4, Stockby 2:39 är också till salu, bebyggd med villa).

Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0702-56 00 77
carola.sellman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0702-56 00 77
carola.sellman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Välkomna till Alviksvägen 4 (A), villatomt (idag bebyggd med ett garage)
Välkomna till Alviksvägen 4 (A), villatomt (idag bebyggd med ett garage)
Plan villatomt
Plan villatomt
På fastigheten (tomten) finns idag ett garage
På fastigheten (tomten) finns idag ett garage
Detaljplanerat område & kommunalt v/a i gatan
Detaljplanerat område & kommunalt v/a i gatan
Karta
Karta
Alviksvägen 4 (A) alviksvägen 4 (a) färingsö stenhamra ekerö stenhamra
Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Fastighetsbeteckning Stockby 2:239
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Tomtarea 1 045 m²
  • Tomttyp plan trädgårdstomt
  • Övrig tomt Tomt Trädgårdstomt med hög insynsskyddande häck mot gatan, flera fruktträd och plan gräsmatta. Inteckningar Fastigheten kommer inte belastas av någon inteckning/pantbrev, relaxering är pågående. Idag utgörs fastigheten av en tomt (typkod 210, småhusenhet, tomtmark) och enl. nuvarande skatteregler utgår fastighetsskatt för tomtmark (1% av totala taxeringsvärdet per år). När fastigheten är bebyggd med en bostad/huvudbyggnad och huset är slutbesiktigat skickas en anmälan in för att ändra taxeringsuppgifterna och erhålla en ny taxeringskod, 220 (Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer). Enligt nuvarande skatteregler för bebyggd fastighet utgår fastighetsavgift istället för fastighetsskatt. Fastighet med nybyggd villa är fn befriade från fastighetsavgift de femton första åren. Övrigt Kostnad för el, vatten, avlopp, ny förbindelsepunkt, nybyggnadskarta, samtliga bygglovshandlingar etc tillkommer. Enl uppgift januari 2019 från Roslagsvatten så är kvarstående anslutning/anläggningsavgift för vatten och avlopp 163.264 kr (avgift för tomtytan är redan betald). OSB, ang kostnaden/avgifterna till Roslagsvatten för v/a och för förbindelsepunkten så är det taxan vid tillfället då förbindelsepunkten byggs ut som gäller. Anslutningsavgift för el tillkommer.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 952 000 kr
  • Markvärde 952 000 kr
  • Pantbrev -
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp finns i gatan. Anslutning/anläggningsavgift (enl Roslagsvatten januari 2019) är 163.264 kr (avgift för tomtytan är redan betald). På tomten finns en gammal vattenbrunn, används ej. Sommarvatten finns, vattenpost/tappkran finns vid garaget.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Last, Officialservitut: Vatten och avlopp, 0125-05/56
  • Planbestämmelser Del av Stockby 1:6, 1:8 o 2:6 Byggnadsplan, beslutad Datum: 1943-06-05 Del av Stockby 1:6, 1:8 och 2:6 Ändring av DP, beslutad Datum: 2001-10-24 Genomförande: Början 2001-11-24 slut 2016-11-23 Östra Mälaren Ytvattenskydd, beslutad Datum: 2008-11-25 Enl nuvarande byggnadsplanbestämmelser för fastigheten får högst en huvudbyggnad, ett uthus och ett garage uppföras. Komplementbyggnad får sammanbyggas med huvudbyggnad. Högst 1/4-del av tomten får bebyggas, dock max 250 kvm. Därav får från huvudbyggnaden fristående komplementbyggnader sammantaget uppta högst 60 kvm. Inom tillåten byggnadsarea skall en taktäckt biluppställningsplats kunna inrymmas. Byggnadernas totala bruttoarea för vara högst 35% av tomtarean dock max 350 kvm. Huvudbyggnad får inrymma en ordinär bostadslägenhet samt en mindre lägenhet för generationsboende. För vidare information och övriga bestämmelser se vidare i byggnadsplansbestämmelserna, ändring av byggnadsplan från år 2001.
  • Kostnad för väg/samfällighet 2 560 kr/år
  • Övriga kostnader 450 kr/år
  • Total driftkostnad 3 010 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Posten övrigt om 450 kr anger årskostnaden för sommarvatten. Fastighetsskatt tillkommer.
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Fastigheten är belägen i mycket barnvänligt och trivsamt villaområde i Stenhamra, Färingsös tätort. Det är gångavstånd till skolor åk F-9, flera förskolor (Lövhagens förskola "Lövis" ligger bara 2-3 minuters promenad från huset), fritids, busshållplats, bad, lekplats, mataffär, pizzeria, ridskola, träningscenter, frisör/husvårdssalong och läkarmottagning. Runt om kring finns fina naturområden som inbjuder till ett härligt friluftsliv. Inom Färingsö finns några naturreservat, parker och el-ljusspår/motionsspår. På Mälaröarna finns det tre golfbanor varav Troxhammar golf är den närmaste. Slalombacke (Ekebyhovsbacken) finns på Ekerö. I Skå/Svanhagen, ett par minuter med bil från fastigheten ligger en stor idrottsplats med ishall, fotbollsplaner och konstgräsplan. Idrottsklubben heter SKÅ IK. Det är gång/cykelbana från Stenhamra, förbi idrottsplatsen och till Brommaplan. Ekerö är en gammal anrik kulturkommun. Drottningholms, Svartsjö och Ekebyhovs Slott är välkända attraktioner, liksom Birka på Björkö och Svartsjö våtmarksängar. Lite bakgrundsinformation om namnet STENHAMRA: Namnet Stenhamra kommer passande nog från att där låg Stockholms största stenhuggeri. Den 1 september 1884 flyttades verksamheten med hus och allt från Huvudsta till de nyinköpta markerna vid Stockby i Sånga socken. Där fanns granitberg av mycket god kvalitet. Kring stenbrottet växte ett eget isolerat samhälle fram. Här fanns arbete, bostad, skola, vänner och nöjen. Arbetet var hårt och riskabelt. År 1918 arbetade man 57 timmar/vecka året om och efter tre år fick arbetarna en veckas semester. Stenhamra växte fram till Stockholms största stenhuggeri och levererade en stor del av gatstenen till Stockholms gator. Efter nedläggningen 1937 har de spännande miljöerna lockat till flera kända filminspelningar såsom "Pippi Långstrump" och "Bröderna Lejonhjärta".

Kommunikation

Det är gångavstånd från fastigheten till busshållplats. Bussarna går till Brommaplan och nr 176 går via Solna C till Mörby C (Danderyds sjukhus). Till Brommaplan tar det ca 30-35 minuter. Det finns färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an. Färjelägret finns vid Jungfrusund som nås lättast genom att passera Ekerö centrum och fortsätta förbi Gällstaö. Kort därefter är man framme vid färjelägret. I rusningstrafik går färjorna var 10:e minut. Här kan man också passa på och besöka den populära hamnkrogen vid Jungfrusunds Marina om man vill äta en god lunch eller middag. Från Tappström vid Ekerö Centrum går pendelbåtslinje 89 in till Klara Mälarstrand, för mer information och tidtabell se Ekerö kommuns eller SLs hemsida.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.