Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Snart till salu

Hammarbergsvägen 1B

Tungelsta / TUNGELSTA

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Hammarbergsvägen 1B
  • Område Tungelsta
  • Tomt 1 302 m²
  • Övrigt tomt Fin och plan villatomt i centrala Tungelsta med närhet till både god barnomsorg, populära Tungelsta skola samt kommunikationer i form av både buss och pendeltåg. Kommunalt vatten och avlopp - anslutningskostnad till kommer om: Med dagvatten 209 360:- inkl moms, utan dagvatten 175 375:- ink moms. Detaljplan e5: En friliggande huvudbyggnad får uppföras per fastighet. Största byggnadsarea för huvudbyggnad är 100 kvm. En komplementbyggnad med högst 40 kvm byggnadsarea får uppföras per fastighet. v1: Hus i en våning får ha antingen inredd vind eller suterrängvåning och nockhöjd får vara högst 8 meter. Hus i två våningar får ej ha inredd vind och ej ha suterrängvåning och nockhöjd får vara högst 9,5 meter. Hus med inredd vind får ha en största takvinkel på 38 grader. Övriga hus får ha en största takvinkel på 27 grader. Källare får ej anordnas. a: Marken har sanerats enligt en saneringsplan då växthus tidigare har funnits inom fastigheten. Godkända värden enligt provtagning till SMOHF. Viktigt att köparen tar del av detaljplan dvs planbeskrivning och plankarta. I enlighet med köparens undersökningsplikt bör denne även kontakta kommunen mm för kontroll av t ex anslutningskostnader, kontrollera planen mm. Det finns idag ett färdigt bygglov med offert på nyckelfärdigt hus från Fiskarhedenvillan. Säljaren ser det som en fördel om köparen är intresserad av att bygga det föreslagna huset, detta är dock inget krav. Mäklaren sätter de intressenter som vill i kontakt med säljaren på Fiskarhedenvillan för vidare dialog kring tänkt byggnation och prisbild/tillvalsmöjligheter mm.

Riktigt fin, plan och byggklar villatomt i hjärtat av populära Tungelsta. Nära förskolor, skolor, pendeltåg och buss. Kommunalt V/A framdraget till tomtgräns. Gatukostnad ingår. Detaljplanen medger villabyggnation om 100kvm byggarea för huvudbyggnad samt 40kvm komplementbyggnad (t ex garage). Det finns idag ett färdigt bygglov med offert på nyckelfärdigt hus från Fiskarhedenvillan. Säljaren ser det som en fördel om köparen är intresserad av att bygga det föreslagna huset, detta är dock inget krav.

Frances Rose Kontorsägare/Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Haninge 0709-63 80 03
frances.rose@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Frances Rose Kontorsägare/Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Haninge 0709-63 80 03
frances.rose@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Tomtkarta
Tomtkarta
Skärmklipp
Skärmklipp
Hammarbergsvägen 1B hammarbergsvägen 1b tungelsta haninge tungelsta
Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Fastighetsbeteckning Skogs-Ekeby 6:314
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Tomtarea 1 302 m²
  • Övrig tomt Fin och plan villatomt i centrala Tungelsta med närhet till både god barnomsorg, populära Tungelsta skola samt kommunikationer i form av både buss och pendeltåg. Kommunalt vatten och avlopp - anslutningskostnad till kommer om: Med dagvatten 209 360:- inkl moms, utan dagvatten 175 375:- ink moms. Detaljplan e5: En friliggande huvudbyggnad får uppföras per fastighet. Största byggnadsarea för huvudbyggnad är 100 kvm. En komplementbyggnad med högst 40 kvm byggnadsarea får uppföras per fastighet. v1: Hus i en våning får ha antingen inredd vind eller suterrängvåning och nockhöjd får vara högst 8 meter. Hus i två våningar får ej ha inredd vind och ej ha suterrängvåning och nockhöjd får vara högst 9,5 meter. Hus med inredd vind får ha en största takvinkel på 38 grader. Övriga hus får ha en största takvinkel på 27 grader. Källare får ej anordnas. a: Marken har sanerats enligt en saneringsplan då växthus tidigare har funnits inom fastigheten. Godkända värden enligt provtagning till SMOHF. Viktigt att köparen tar del av detaljplan dvs planbeskrivning och plankarta. I enlighet med köparens undersökningsplikt bör denne även kontakta kommunen mm för kontroll av t ex anslutningskostnader, kontrollera planen mm. Det finns idag ett färdigt bygglov med offert på nyckelfärdigt hus från Fiskarhedenvillan. Säljaren ser det som en fördel om köparen är intresserad av att bygga det föreslagna huset, detta är dock inget krav. Mäklaren sätter de intressenter som vill i kontakt med säljaren på Fiskarhedenvillan för vidare dialog kring tänkt byggnation och prisbild/tillvalsmöjligheter mm.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 949 000 kr
  • Markvärde 949 000 kr
  • Pantbrev -
  • Vatten och avlopp Vatten saknas. Avlopp saknas. Kommunalt vatten/avlopp framdraget till tomtgräns. Anslutningskostnad tillkommer på tomtpris. Förbindelsepunkt sätts ut av kommunen i samband med bygglov. Ev. gemensam förbindelsepunkt med 6:315. I samband med att kommunen sätter förbindelsepunkt ser man även om möjlighet att koppla upp sig mot dagvattnet, varför det idag finns två olika angivna anslutningskostnader. Skogs-Ekeby 6:314, Med dagvatten 209 360:- ink moms, utan dagvatten 175 375:- ink moms
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Last: Officialservitut Vatten Och Avlopp, 0136K-16/80.3 Last: Officialservitut Vatten Och Avlopp, 0136K-16/80.5 Last: Officialservitut Väg, 0136K-16/80.1 Ingen ytterligare gatukostnad tillkommer enligt uppgift från Haninge kommun. Anslutningskostnad vatten och avlopp tillkommer om ca 230.000kr (2019-års taxa). Gemensamhetsanläggning (område g på kartan) innebär: RÄTT ATT ANLÄGGA, BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA EN 5 METER BRED VÄG INOMOMRÅDE MARKERAT MED X PÅ FÖRRÄTTNINGSKARTA, AKTBILAGA KA5 Last Officialservitut 0136K-16/80.1 VATTEN OCH AVLOPP RÄTT ATT BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BEFINTLIG VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING I EN UNGEFÄRLIG STRÄCKNING A-B-C SOM VISAS PÅ AKTBILAGA KA5. Last Officialservitut 0136K-16/80.3 VATTEN OCH AVLOPP RÄTT ATT ANLÄGGA, BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING I EN UNGEFÄRLIG STRÄCKNING D-E SOM VISAS PÅ AKTBILAGA KA5. Last Officialservitut 0136K-16/80.5
  • Planbestämmelser Detaljplan e5: En friliggande huvudbyggnad får uppföras per fastighet. Största byggnadsarea för huvudbyggnad är 100 kvm. En komplementbyggnad med högst 40 kvm byggnadsarea får uppföras per fastighet. v1: Hus i en våning får ha antingen inredd vind eller suterrängvåning och nockhöjd får vara högst 8 meter. Hus i två våningar får ej ha inredd vind och ej ha suterrängvåning och nockhöjd får vara högst 9,5 meter. Hus med inredd vind får ha en största takvinkel på 38 grader. Övriga hus får ha en största takvinkel på 27 grader. Källare får ej anordnas. a: Marken har sanerats enligt en saneringsplan då växthus tidigare har funnits inom fastigheten. Godkända värden enligt provtagning till SMOHF. Viktigt att köparen tar del av detaljplan dvs planbeskrivning och plankarta. I enlighet med köparens undersökningsplikt bör denne även kontakta kommunen mm för kontroll av t ex anslutningskostnader, kontrollera planen mm.
  • Total driftkostnad -
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Tungelsta är beläget i tätortens södra del. Tungelsta gränsar i norr mot Hanvedens stora skogs- och strövområden, i öster mot Västerhaninge, i söder och väster mot jordbrukslandskap och stora skogsområden. Kända platser är Krigslida, Hammarängen och Lillgården. Tungelsta är känt för sin trädgårdsnäring och det finns flera stora handelsträdgårdar som drivs som familjeföretag. Här finns också en nyanlagd trädgårdspark, värd ett besök. Tungelsta har cirka 4 150 invånare.

Närservice

I centrala Tungelsta finns en matvarubutik. I centrala Tungelsta finns även ett flertal restauranger. Det finns flera skolor och förskolor i kommundelen, samt äldreboendet Ros-Anders Gård.

Kommunikation

Järnvägen Nynäshamn-Stockholm passerar genom Tungelsta. Det finns två stationer, Tungelsta och Krigslida. Dagtid går det två tåg i timmen i vardera riktningen (Stockholm samt Nynäshamn) I övrigt går det ett tåg i timmen. Det finns också bussförbindelser med Västerhaninge och andra kommundelar. Restiden med kollektivtrafik till Stockholm är cirka 35 minuter, med bil cirka 30-35 minuter, kör Tungelstavägen och väg 73.

Övrigt

Tungelsta ligger nära stora ströv- och skogsområden. I Tungelsta finns också en ridskola, elljusspår och ett antal bollplaner. Fritidsanläggningarna i Västerhaninge utnyttjas i hög grad även av Tungelstabor. Östnora bad- och camping ligger i närheten och sjön Öran är en populär badsjö. Lite historia Startskottet för Tungelstas utveckling till ett kluster av tidig modern grön företagsamhet var Nynäsbanan. Efter att järnvägen hade dragits till Nynäshamn 1901, köpte Aktiebolaget Hem på Landet, som var en jordförmedlingsbolag för småbruk, upp mark från större gårdar för att sälja jordlotter vidare till trädgårdsmästerier och villor. Det anlades över 100 trädgårdsmästerier i Tungelsta. Tungelsta är också författaren Ivar Lo-Johanssons hembygd. 2001 invigdes en bronsskulptur av honom gjord av konstnären Sam Westerholm.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.