Härlig poolvilla med exteriör i sydfransk och interiör i skandinavisk stil. P..

Din plats i solen. Eftersom du tittar på nytt hem/fritidsboende i Benalmadena så har du säkert gjort en ganska noggrann research inför ditt köp på Costa del Sol. Benalmadena ligger faktiskt idealiskt ur många perspektiv. Resan till flygplatsen gör man absolut enklast med tåget som tar dig dit på ca 10 minuter till det facila priset av 2 euro. Det innebär att när du landat så tar det ca 40 min från flyget till dörren och första doppet i poolen. Med samma tåg tar du dig till den brusande metropolen Malaga på under halvtimmen. Du kommer in med tåget vid välkända ”Corte Ingles” med shopping i världsklass. Sohodistriktet ligger för dina fötter, någon minut från tåget rekommenderar jag saluhallen som är en injektion av Spanien rakt in i hjärtat på dig! Malaga har genomgått en fullständig transformation och konkurrerar nu stort med Barcelona, Madrid och Palma om att vara den hippaste stan i landet! I Malaga bor det ca 340000 invånare, ungefär lika stor som Malmö om man vill jämföra. Tar du tåget på andra hållet som kommer du till slutstationen Fuengirola. Vi som bor här älskar vårt ”Funkan”. En total mix av allt, högt som lågt, med en strandpromenad som är längre än en mil är stan ett badparadis. Du kommer att älska att åka till Fuengirola och när du åker hem igen till Benalmadena pustar du ut och tänker att det var ett smart val att flytta till Benalmadena! En riktigt god anledning att ta tåget till Fuengirola är att ta en långlunch på Strandbaren Gali Gali. Skriver strandbaren men det heter faktiskt en chiringuito på spanska… bara så du vet. Flytten (eller köp av fritidsbostad) till solkusten innebär en riktigt stor förändring i livet för de flesta. Det är ett nytt land och nya seder att ta till sig. Med lite guidning och hjälp kan man dock enkelt komma in i systemet. I Benalmadena klarar man sig fint på de flesta europeiska språk, Staden är, precis som hela solkusten, supermångkulturell. Andalucien har varit scen för många imperiers uppgång och fall. En fantastiskt spännande historia att sätta sig in i när du väl ligger och slappar vid poolen på calle jilguera. Huset du nu har hittat till ligger fantastiskt bra till. Hamnen med sitt livliga folkliv ligger enbart 10 minuter bort. Till stranden Playa de Bil Bil är det 900 meter. Ta en kort promenad ner till havet på förmiddagen njut av saltvatten och en god lunch, sen hem och ta ett dopp i poolen innan grill och vänner. Det är vad vi kallar Buena Vida! Villan talar för sig själv genom bilderna du ser här men jag kan kort kommentera skicket, allt är i mycket god ordning. Först några hårda fakta: Villan är totalrenoverad 2013 - 2014. Byggd 1968 Golvvärme i alla badrum. Nya fönster med säkerhetsglas. Solceller med dubbla vattentankar. Alla vattenledningar nya, ny el i hela huset. Nytt tak på huset och en ny pool som är förberedd för saltvatten (idag klor). I trädgården finns självbevattning. Alarm med kamera och siren. Fiberanslutning för internet med nätverksuttag i alla sovrum. Parkettgolv i alla sovrum. Detaljer som dörrar, socklar, lister och andra byggnadsdetaljer är väl utförda och i goda material. Golv i svala sköna material. Kranar (Mora), handukstorkar, duschar med mera är allt av hög kvalitet och i bästa skick! Köket utgör husets hjärta och det är ju så i Andalucien att vi njuter av att köpa in alla de fina råvarorna. Fördjupa dig i de över 230 olika sorters tomater det finns (har själv blivit lite av en nörd). Packa upp varorna i det här enorma köket, njut av att göra en stor fruktskål, dela matlagningen med familjen och bekanta. Alla får plats och alla kan umgås! Massor av skåp och alla maskiner du behöver! Köksmaskiner i huvudsak från Siemens. 6 sovrum ger dig möjlighet att ta emot alldeles för många gäster, det är en sak du ska ha klart för dig, gäster det får du för alla vill till solen och alla vill vara vid din pool! Hela tjocka släkten kan checka in. Alla får plats. Huset har sex sovrum vilket innebär att det kan bo upp till minst 12 – 14 personer i huset, faktiskt är det inga problem, vardagsrum, TV-rum och kök är anpassat för så många. Det som är väldigt viktigt är att det gör villan extremt värdefull som uthyrningsbostad. Även om du inte kan drömma om att hyra ut så skall man veta att värdet och säljbarheten av en fastighet här ofta värderas i uthyrningsmöjlighet. Villan kan alltså marknadsföras som en bostad som kan husera upp till 12 personer. Det är ganska unikt och extremt värdefullt. Uthyrning under högsäsong kan upp gå till betydande belopp. Exempel: Hyr ut 10 av 16 högsäsongsveckor, totalt ca 280000 SEK, ca 28000SEK/Vecka. Hyr ut 16 av 36 veckor under vanlig säsong, totalt ca 370000 SEK, ca 23000 SEK/Vecka. Totalt per år en intäkt på 650000 SEK. En avkastning på insatt kapital på ca 6,5%. inte illa när man dessutom själv disponerar 6 högsäsong och 16 vanlig säsongveckor, dvs nästan ett halvt år. Räkna själv på hur du kan maximera uthyrningen och göra en extremt god investering. Ovan veckointäkter baseras på Eurokurs 11 SEK och avdrag för hyresadministration på ca 20%. Lägg till det en marknad som under 2022 hade en värdeökning på bostäder med i snitt 8%. Fortsatt uppgång under 2023 kan noteras. Nu kommer vi till det roliga. Trädgården. Jag älskar trädgård och i det här fallet kan jag bara drömma om vad man kan göra. Stora ytor och väl anlagda gångar, platser, sittmiljöer men ändå massor av möjligheter. När jag har jobbat i min trädgård har det varit en sann njutning att åka till Vivieron (trädgårdshandeln) och köpa växter. En palm på sisådär 6 meter kostar ungefär 280 euro!!! Ett olivträd i ”verklig storlek” kostar runt 200 euro. Du ska veta att med en budget på runt 2000 euro kan du göra din poolmiljö till en tropisk dröm. Jag älskar den Florensinspirerade utsidan av huset. Verandan på bottenplan vid poolen är sagolik. Den stora inbyggda altanen på övre plan längs med hela byggnaden kommer du att förstå när dagen legat på runt 42 grader i skuggan. Här kommer ni att sitta och njuta av skuggläget, kvällens ljumma vindar. Träna, eller varför inte bara en stund med en bok en bit bort från allt annat? Poolen ligger perfekt, mitt på tomten, bra ytor runt och faktiskt har du tillgång till en riktig gräsmatta, lite sällsynt får man säga. Den kraftiga häcken runt huset ger totalt insynsskydd. Eftersom 12 personer bor bra så har du ju folk hemma till en rejäl badmintonturnering! Till huset kommer man via en otrafikerad liten kvartersgata, det finns inget som stör i närheten, inga motorvägar eller tåg du hör. Kanske du kommer att skratta lite åt att du blir irriterad på att fiskmåsarna skriker på mornarna. Hela fastigheten är larmad, vid entreporten vid grinden finns intercomtelefon. Bilporten är elstyrd såsom det ofta är i Spanien. Bredvid huset ligger en garagebyggnad i lite svensk stil. Perfekt om du vill ha en bil stående när du inte är hemma. Saltvatten och sol sliter ganska hårt på bilarna så garage är bra. Bredvid garaget finns en carport, här har du säkerligen din surfing eller SUP bräda, har du en vattenskoter så kan du ha den på trailer hemma och lägga i när du vill använda den. Sammanfattningsvis så kan man säga att här har du faktiskt allt. Bostaden, familjeparadiset, investeringen, lediga dagar, poolhäng och ett eget litet hus för Ferrarin om du har en sån. Foto: Exlusiv rättighet för Mäklarringen, får ej kopieras eller användas utan tillstånd från Mäklarringen.