Alicante

Calpe

Denia

Estepona-Marbella-Manilva

Fuengirola-Mijas-Benalmádena

Nerja

Södra Costa Blanca

Valencia

Spanien

Cypern

Frankrike - Nice

Portugal - Algarve

Turkiet 

Övriga länder

Alla Utlandsbostäder

Till Utland start

Utland 

Om Mäklarringen

Upptäck mer om Mäklarringen Utland

Huvudkontoret

Mäklarringen

Till salu

Köpguide

Säljguide

Ditt bostadsvärde

Värdera din bostad

Bodil hyrköp

Hitta mäklare

Utland

Köpa och sälja

Mäklarringen Prime

Mäklarringen Equestrian Home

Startklar

Ringmärkt

Status

Kunderbjudanden

Våra Tjänster

Karriär

Framgångssagor

Arbeta hos oss

Integritetspolicy

Användarvillkor

Upptäck Mäklarringen

Upptäck Mäklarringen Utland

Footer Links

Vi hjälper dig hitta ditt drömboende utomlands

Vi hjälper dig genom hela processen med alla lagar och regler som gäller. Kontakta oss så hjälper vi dig!

Vill du veta vad din bostad är värd? Just nu erbjuder vi kostnadsfri värdering av din bostad.

Du som går i köptankar behöver kanske sälja din nuvarande bostad? Med vår kostnadsfria tjänst Startklar® förbereder vi allt oavsett när det är dags att sälja.

Jag vill gärna veta mer om objektet på

Oavsett om du letar hus, lägenhet eller annan bostad har vi något som passar allas behov och önskemål. Vi har bostäder över hela Sverige och utomlands som bara väntar på att upptäckas av dig. Kanske hittar du din drömbostad? Vi är kända för vår goda lokalexpertis, allt för att ge dig bäst information om både bostaden och området. När du hittat den bostad du söker efter hos oss, får du gärna göra en intresseanmälan så finns vi med dig genom hela köpet. Vi kontaktar dig då om förhandsvisningar, aktuella bud och annan information som rör bostaden. Så varför vänta - hitta din bostad hos oss!

Tänker du köpa bostad?

Till startsidan

Som tur är har vi {count} andra liknande objekt till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra bostadsrätter till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra liknande hus till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra tomter till salu i samma område, du hittar dem här

Svenska

Föreningsnamn

Organisationsnummer

Epost

Hemsida

Ekonomi

Äger föreningen marken

Antal lägenheter

Antal hyreslägenheter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Tillåter föreningen delat ägande

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Förening:Brf Rosmaringatan 15-27
Bostadsrättsföreningen Rosmaringatan 15-27, äger fastigheten Göteborg Gårdsten 62:15 i Göteborgs kommun, i Gunnareds församling. Föreningen bildades 2006, men husen byggdes 1977 och fördelar sig på 5 stycken huskroppar. Här finns 78 stycken lägenheter som fördelas på följande lägenhetstyper och antal - 7 st med 2 rok, 6 st med 2 rokv och 65 st med 3 rok. 

Renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2008, men som är ett levande dokument och uppdateras löpande. Alla fönsterparti är bytta under 2013/2014. Stamrenovering avslutades 2009. Föreningen har 2009 renoverat alla badrum och satt in en tvättpelare i varje lägenhet samt byggt en tvättstuga för grovtvätt.

Fasader och staket upprustades 2019/2020. 

Föreningen planerar att inglasa samtliga uteplatser och balkonger, bygglovet ska upprättas , då föreningen fick avslag på det förra.  Planerna innefattar också markparkeringar, föreningen har köpt mark för att kunna bygga ut med fler parkeringar. 

Ekonomi:
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbudet på kabel-TV via ComHem. Avgifterna höjdes med 2% från och med 1 januari 2016.
Ingen avsättning sker till inre reparationsfond, men väl till yttre underhåll. Den ekonomiska förvaltningen sköts av styrelsen tillsammans med AB redovisningsbyrå Lina &Roger.
Den tekniska förvaltningen står Amhults entrepenadservice för. Ansvarig för området är Dragan Boric. 

TV & Internet: 
Kabel-TV levereras via ComHem, grundutbudet ingår i månadsavgiften. För mer info se hemsidan för ComHem. Telias fiber LAN finns att tillgå, men man tecknar eget abonnemang.
Bredband ingår inte i månadsavgiften. ComHem bland andra erbjuder bredband via TV-uttaget.

Parkering: 
Det finns 24 stycken garage i längor som kan hyras för ca 626 kr/månad (2014). 
Det finns 21 p-platser som kan hyras för ca 250 kr/månad (2014). Dessa platser är placerade på olika ställen i området. Vissa av platserna är i kallgaraget och då ligger avgifterna från ca 370 kr/mån (2014) till dryga 435:-/mån (2014), beroende på vilka platser som avses.
Lämna en skriftlig daterad ansökan om vilken typ av parkering som avses, så handlägger styrelsen detta. Ansökan läggs i brevlådan i "det röda huset", Rosmaringatan 25 B. 
Kö föreligger och man vet ej hur lång tid det tar att få en parkering. Besöksparkering finns.

Tvättstugor:
Varje lägenhet har egen tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Föreningen har en tvättstuga för mattor och annan mer skrymmande tvätt. Tvättstugan befinner sig i det röda huset, där även styrelsen har sitt rum. Bokar tid för tvätt, gör man däremot i dörren bredvid portgången till nr 16. 

Gemensamma utrymmen:

Soprum/grovsopor/återvinning
Det finns rum för såväl grovsopor som vanligt soprum och återvinning.

Cykelförråd
Rum finns avsett för förvaring av cyklar.

Medlemskap:
Föreningen vill träffa köpare innan medlemskap godkänns.
I samband med överlåtelse tas en avgift ut, som 2020 var på 1183 kr som förvärvaren betalar. En pantsättningsavgift ut, som 2020 var på 473 kr och motsvarar 1% av ett prisbasbelopp. 
Obs: Föreningen vill ha ett personligt möte med den potentiella köparen innan de kan godkänna medlemskapet.

Övrigt: 
Styrelsen kontaktas genom att man lägger en lapp i brevlådan i "det röda huset", Rosmaringatan 25 B alternativt att man mailar till föreningen på brfrosmaringatan@gmail.com och så återkommer styrelsen till medlemmen.
Den tekniska förvaltningen står Amhults entrepenadservice för. Ansvarig för området är Dragan Boric. Felanmälan görs på telefon 031-330 45 40.
All mark ägs av föreningen, men varje BR medlem ansvarar för och sköter den. Formell upplåtelse av markområde som nyttjas runt bostadsrätten saknas från bostadsrättsföreningen.
Paraboler - Föreningen tillåter inte att man monterar paraboler utanpå fasad eller balkong, dock tillåts parabol inne på balkongen. Föreningen vill inte att man sätter upp nya paraboler. Befintliga kommer att med tiden plockas bort, då man valt att ha kabel-TV och denna avgift ingår i månadsavgiften.

Varje år brukar föreningen anordna två städdagar, en på hösten och en på våren.
Området ligger nära service och kommunikationer samt Vättlefjälls naturreservat med flertalet vandringsleder samt badsjöar.

Allmänt om föreningen

Renoveringar

Parkering

Försäkring

Gemensamma utrymmen

Gårdsplats

Information om månadsavgift

Tv & Bredband

Föreningen följer en ekonomisk plan registrerad 2006-01-15

Övrigt

Beskrivning bilplats

Beskrivning tomt

Frågelista.pdf

energideklaration.pdf

stadgar.pdf

Årsredovisning_2019.pdf

Namn

Närservice

Allmänt om området

Kommunikation

Övrigt om området

Lövgärdet

Taxeringsregister

Fullvärdeförsäkrad

I månadsavgiften ingår Värme, vatten och kabel-tv.

Kommentar till månadsavgift

Månadsavgift

Boarea

Biarea

Byggnadstyp

Producent

Övriga byggnader

Allmän interiör beskrivning

Byggår

Kommentar till byggår

Grundläggning

Grundmur

Stomme

Fasad

Utvändigt plåtarbete

Bjälklag

Uppvärmning

Total areal

Arealkälla

Fönster

Mark i upplåtelsen

Beskrivning av mark

Övrigt byggnad

Övrigt byggnader/utrymmen

Fastighetsbeteckning

Upplåtelseform

Typ av kök

Antal skiften

Byggnadsyta

Varav sovrum

Antal badrum

Areakälla

Kommentar till areakälla

Ventilation

Ventilationsbesiktning

TV & Bredband

Nätbolag

showAreaDataOnInternet

status

Elförbrukning

Energideklaration

Energiförbrukning Atemp

Energiklass

Energiprestanda primärenergital

Hiss

Beskrivning av hiss

Våning

Pool

Beskrivning av pool

Terrass

Terrassyta

Balkong

Balkongyta

Beskrivning uteplats

Uteplats

Uteplats/Balkong

Andel av årsavgiften

Kommentar till andelstal

Beskrivning gemensamma utrymmen

Gårdsplats/innergård

Reparationsfond

Beskrivning av våningsplan

Tomträtt löptid

Tomträttsavgäld

Tomträttsavgäld gäller t.om

Arrendeavgift

Kommentar till arrendeavgift

Löptid arrende

Upplåtare, namn

Upplåtare, adress

Upplåtare, org.nr.

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Kommentar till nettoskuldsättningen

Lägenhetsnummer förening

Lägenhetsnummer register

Tomtarea

Tomttyp

Byggrätt

Avstånd till affärscentrum

Avstånd till centrum

Avstånd till flygplats

Avstånd till golfbana

Avstånd till hav

Avstånd till mataffär

Avstånd till pool

Avstånd till sjukhus

Avstånd till strand

Adress

Område

Pris

Driftkostnad

Tillträdesdatum

Möjligt tillträde

Referens

Externt referensnummer

Byggnader

Din drömbostad nära Rönningesjön!

Reg Fastighetsmäklare, Företagsekonom

Brf Stjärnbildshus 1 är en äkta bostadsrättsförening, bildades år 1985. Den består av 89 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, och en lokal som hyrs ut. Lägenheterna är fördelade på fyra längor som ger känslan av radhus, och de har adresser på Stjärnbildsgatan 2-68. Totalt sträcker sig föreningens bostadsyta över 8 257 kvm. Fastigheterna Bergsjön 14:1 och 14:6-7 ägs med tomträtt, vilken löper fram till 2026. Husen byggdes ursprungligen 1967, men genomgick en omfattande ombyggnation 1985, vilket också markerade bildandet av bostadsrätterna. Värmen kommer från fjärrvärme, och den tekniska förvaltningen av husen hanteras av föreningen själv.

Renoveringar:
Renoveringar har varit en kontinuerlig process för Brf Stjärnbildshus 1, vilket bidrar till att hålla fastigheterna i gott skick. Här är en sammanfattning av några av de större renoveringarna som har 
genomförts.
2011: Byte av balkongdörrar och fönster till moderna 2-glas förbättrade både utseendet och energieffektiviteten i lägenheterna.
2013: En värmejustering gjordes i lägenheterna för att göra dem mer energisnåla och hålla värmekostnaderna nere. Samtidigt genomfördes en våtrumsbesiktning av alla badrum och kök i föreningen. Eventuella planer på att renovera badrummen måste anmälas till föreningen, och ägaren är ansvarig för att arbetet utförs enligt gällande byggnormer. En radonmätning genomfördes också med gott resultat, och en ny energideklaration utfärdades.
2014: Alla ventilationssystem byttes ut, och stammarna inspekterades med gott resultat, vilket innebär att de förväntas hålla länge.
2017: Lekplatserna i området rustades upp för att säkerställa säkerhet och trivsel för barnen.
2018: Taken byttes ut och en obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomfördes för att säkerställa god luftkvalitet.
2019: Renovering av trapphusen genomfördes för att förbättra utseendet och funktionaliteten.
2021: Planerad fasadrenovering av garagen förväntas ytterligare förbättra fastigheternas utseende och hållbarhet.
Föreningen följer en noggrant planerad underhållsplan som sträcker sig ända till 2043, vilket säkerställer att fastigheterna fortsätter att vara attraktiva och välskötta under lång tid framöver.

Ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen hanteras av SBC. Föreningen har god ekonomi och för det mesta genomför nödvändiga underhålls- och renoveringsarbeten med sparade medel.
Månadsavgiften till föreningen täcker flera viktiga kostnader för medlemmarna, inklusive värme, vatten, grundutbudet av kabel-TV, bredbandsuppkoppling, bostadsrättstillägget på hemförsäkringen och i de flesta fall även en garageplats. För närvarande finns inga planerade avgiftshöjningar, vilket ger medlemmarna en trygghet och stabilitet i sina ekonomiska planeringar.
Överlåtelseavgiften betalas enligt föreningens beslut och motsvarar 2,5 % av prisbasbeloppet, vilket justeras årligen. År 2024 uppgår avgiften till 1 433 kr. Eventuell pantsättningsavgift tas ut av köparen och motsvarar 1 % av det aktuella prisbasbeloppet. För år 2024 är denna avgift 573 kr per lån.
Föreningen tillåter inte juridiska personer som medlemmar, men i vissa fall kan samägande med släktingar godkännas. Innan medlemskap beviljas, vill föreningen träffa alla potentiella nya medlemmar. Köpare uppmanas att kontakta föreningen innan de flyttar in för att få mer information. Dessa möten kan planeras efter överenskommelse och äger rum på måndagar mellan 14.00 och 18.00.


Till de flesta lägenheterna i Brf Stjärnbildshus 1 hör en garageplats i en av längorna i början av Stjärnbildsgatan. Av de 89 lägenheterna har 86 en sådan tillhörande plats. De tre lägenheter som saknar en garageplats har möjlighet att hyra en parkeringsplats. Föreningen tillhandahåller cirka 10 parkeringsplatser för detta ändamål, som kan hyras för en kostnad av 225 kr per månad. Det finns en separat kö till dessa platser. Om det inte finns någon ledig plats för tillfället kan man lösa en tillfällig parkering tills en permanent plats blir tillgänglig. Besöksparkeringar finns i närheten av garagelängorna och även på den intilliggande Merkuriusgatan. Informationen som presenterats här är baserad på uppgifter från föreningens hemsida samt den senaste årsredovisningen.

Till varje lägenhet i Brf Stjärnbildshus 1 hör ett förråd som ligger i anslutning till själva lägenheten, samt ett källarförråd för extra förvaringsutrymme. För de som behöver ytterligare förvaringsmöjligheter finns det möjlighet att hyra extra förrådsutrymme i föreningen, med en separat kö tillgänglig för detta ändamål.
Vissa entréer är utrustade med anordningar för förvaring av barnvagnar och rullatorer, men det finns inget särskilt gemensamt utrymme för detta ändamål. Förvaring av cyklar, barnvagnar och liknande tillåts i det egna lägenhetsförrådet.
Omgivna av vackra grönskande gårdar med lekplatser, erbjuder husen en trevlig atmosfär för boende och deras familjer. Dessutom finns det en skola och ett daghem mitt i området, vilket ger bekvämlighet och tillgänglighet för familjer med barn.

Bredbandsuppkoppling och grundutbudet av kanaler ingår i månadsavgiften via ComHem.

Göteborg

Rosmaringatan

Översikt

Mäklare

Fakta

Dokument

Området

Föreningen

Bilder

Karta

Mer från oss