Alicante

Calpe

Denia

Estepona-Marbella-Manilva

Fuengirola-Mijas-Benalmádena

Nerja

Södra Costa Blanca

Valencia

Spanien

Cypern

Frankrike - Nice

Portugal - Algarve

Turkiet 

Övriga länder

Alla Utlandsbostäder

Till Utland start

Utland 

Om Mäklarringen

Upptäck mer om Mäklarringen Utland

Huvudkontoret

Mäklarringen

Till salu

Köpguide

Säljguide

Ditt bostadsvärde

Värdera din bostad

Bodil hyrköp

Hitta mäklare

Utland

Köpa och sälja

Mäklarringen Prime

Mäklarringen Equestrian Home

Startklar

Ringmärkt

Status

Kunderbjudanden

Våra Tjänster

Karriär

Framgångssagor

Arbeta hos oss

Integritetspolicy

Användarvillkor

Upptäck Mäklarringen

Upptäck Mäklarringen Utland

Footer Links

Vi hjälper dig hitta ditt drömboende utomlands

Vi hjälper dig genom hela processen med alla lagar och regler som gäller. Kontakta oss så hjälper vi dig!

Vill du veta vad din bostad är värd? Just nu erbjuder vi kostnadsfri värdering av din bostad.

Du som går i köptankar behöver kanske sälja din nuvarande bostad? Med vår kostnadsfria tjänst Startklar® förbereder vi allt oavsett när det är dags att sälja.

Jag vill gärna veta mer om objektet på

Oavsett om du letar hus, lägenhet eller annan bostad har vi något som passar allas behov och önskemål. Vi har bostäder över hela Sverige och utomlands som bara väntar på att upptäckas av dig. Kanske hittar du din drömbostad? Vi är kända för vår goda lokalexpertis, allt för att ge dig bäst information om både bostaden och området. När du hittat den bostad du söker efter hos oss, får du gärna göra en intresseanmälan så finns vi med dig genom hela köpet. Vi kontaktar dig då om förhandsvisningar, aktuella bud och annan information som rör bostaden. Så varför vänta - hitta din bostad hos oss!

Tänker du köpa bostad?

Till startsidan

Som tur är har vi {count} andra liknande objekt till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra bostadsrätter till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra liknande hus till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra tomter till salu i samma område, du hittar dem här

Svenska

Föreningsnamn

Organisationsnummer

Epost

Hemsida

Föreningens årsavgift ändrades 2021-07-01 då den höjdes till 3%.

Föreningens årsavgift ändrades 2022-07-01 då den höjdes till 3%.

Årsavgiften för 2021/2022 uppgick i genomsnitt till 751 kr/kvm/år.

Ekonomi

Äger föreningen marken

Antal lägenheter

Antal hyreslägenheter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Tillåter föreningen delat ägande

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats , och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden.

Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Bostadsrättföreningen registrerades 1968-08-27. Nuvarande ekonomiska plan registrerades 1974-09-16 och nuvarande stadgar registrerades 2016-01-26. 

Föreningen har sitt säte i Halmstads kommun. 

Bostadsrättsföreningen registrerades 1968-08-27. Nuvarande ekonomiska plan registrerades 1974-09-16 och nuvarande stadgar registrerades 2016-01-26.

Föreningen äger fastigheterna Valrossen 1 och 3 i Halmstad kommun. På fastigheterna finns 181 lägenheter uppförda samt gemensamhetslokalen Träffpunkten som föreningen äger 58,8% av, resterande del ägs av Riksbyggen BRF Halmstadshus 7. Byggnaderna är uppförda 1972 och 2019.

Lägenhetsfördelning:
1 ROK - 6 st
2 ROK - 96 st
3 ROK - 74 st
4 ROK - 5 st
Totalt: 181 st


Antal lokaler: 1 st
Antal garage: 53 st

Årets (2021/2022) taxeringsvärde är 168 405 000 kr.

Allmänt om föreningen

För att bevara fastighetens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningen har under verksamhetsåret utfört reparationer för 1 310 tkr och planerat underhåll för 625 tkr. 

Föreningens underhållsplan används för att kunna planera kommande underhåll tidsmässigt och kostnadsmässigt. Underhållsplanen används också för att beräkna storleken på det belopp som årligen ska reserveras (avsättas) till underhållsfonden. Underhållsplanen omfattar normalt inte några standardförbättringar eller tillkommande nybyggnationer.

Föreningens underhållsplan på 20 år visar ett underhålls behov på 54 025 tkr. Detta motsvarar en årlig genomsnittlig kostnad på 2701 tkr (201 kr/kvm) vilket är i enighet med underhållsplanen.

Föreningens avsättning till underhållsfonden bedöms därmed  följa stadgarna. Underhållsfonden uppgår idag till 3 501 tkr.


2021/2022 -Relining av stammarna

2020 - Ombyggnaden av BRFs gamla tvättstugor till lägenheter.

2020 - Ventilationsunderhåll

2019 - Byggt ny gemensamhetsbyggnad

2017/2018 - Balkongerna har fått nya fönster

2016 - 2019 - Bytt tak

2016 - Installerat säkerhetsdörrar till alla lägenheter

2015 - Fräschat upp fasaderna

Renoveringar

Fria parkeringsplatser finns att tillgå i området där bostadsrättsinnehavarna köper ett parkeringstillstånd för en engångskostnad. 

Garage finns att hyra. Föreningen har totalt 53st garage som fördelas efter en separat kö.

Parkering

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.

Försäkring

Nybyggd tvättstuga 2019
Bastu
Motionslokal
Samlingslokal /Festlokal för 80 personer
Gör det själv garage
Biltvätt
Uthyrningslägenheter till dina gäster
Grillplatser
Lekplats
Garageplatser
Miljöstation

Gemensamma utrymmen

Gårdsplats

Inkl värme, kallvatten, TV (Telia paket "Stor" inkl 40 kanaler, internet 100/100 samt bostadsrättstillägg.

Avläsning av hushållsel och varmvatten görs månadsvis och faktureras separat.

Inhämtat från Riksbyggen Bostadsrättsförening Halmstadshus nr 6 den 2024-08-08.

Information om månadsavgift

TV via Telia fiber (paket "stor", ca 40 kanaler) ingår i månadsavgiften.

Fiber via Telia finns indraget i lägenheten där 100/100 ingår i månadsavgiften.

Tv & Bredband

Övrigt

Beskrivning bilplats

Beskrivning tomt

Hall med vitmålade väggar och ljusgrått laminatgolv som skapar ett stilrent första intryck. Här finns plats för avhängning och hallen har en öppen planlösning som ger en luftig känsla och fin kontakt med bostadens övriga rum.

Det nyligen renoverade köket har en modern och tidlös design med ljusa luckor, vitt kakel och en mörk bänkskiva som skapar en fin kontrast. Här finns gott om förvaring i både över- och underskåp samt utrustning i form av spis med ugn, fläkt, diskho och kyl/frys. Intill fönstret finns en ljus matplats som lämpar sig väl för två personer – men kan enkelt anpassas för fyra vid behov, särskilt med ett praktiskt klaffbord. Köket har en central placering i bostaden med öppen kontakt mot hall och vardagsrum, samt direkt tillgång till badrummet.

Från hallen nås den soliga uteplatsen – en trivsam förlängning av bostaden med eftermiddagssol och möjlighet till både middag och en kopp kaffe i det fria. Ljust laminatgolv och vitmålade väggar binder samman rummen på ett enhetligt och harmoniskt sätt.

Det generösa rummet bjuder på rikligt ljusinsläpp från flera fönster och rymmer både säng, tv-möbel och sällskapsdel. Här kombineras sovrum och vardagsrum på ett naturligt sätt – perfekt för dig som vill ha både avkoppling och umgänge i samma yta. Det finns även möjlighet att skapa en mer privat sovdel med exempelvis en skärmvägg, utan att tumma på rymd eller funktion. För den som önskar ännu mer plats kan smarta sängskåp användas för att frigöra golvyta dagtid. Ljusa väggar och ljust laminatgolv ger en neutral och harmonisk bas att inreda efter egen stil.

Det nyrenoverade badrummet erbjuder en lyxig och avkopplande känsla med stora grå klinkerplattor på både golv och väggar. Här finns ett fristående badkar med lejontassar och duschmöjlighet, wc, samt en modern kommod med förvaring och spegelskåp med belysning ovan. Badrummet är generöst tilltaget och erbjuder god plats för den som önskar installera både tvättmaskin, torktumlare och ytterligare förvaringsskåp. En stilren och praktisk lösning med genomgående materialval i lugna, neutrala toner – perfekt för både vardagsrutiner och stunder av egen tid.

Direkt utanför den egna ingången finns en inbjudande uteplats med eftermiddagssol och utsikt över grönområde – en perfekt plats för att njuta av en kopp kaffe, middag utomhus eller bara koppla av i solen. Utrymmet rymmer med lätthet både loungemöbler och matgrupp.

Bostaden ligger i markplan med egen entré, helt utan trappor eller trapphus – vilket inte bara ger ett lättillgängligt boende, utan också en mer privat känsla, likt att bo i ett eget hus. Här slipper du möta grannar i gemensamma utrymmen och får istället ett avskilt och bekvämt hem i direkt anslutning till grönområde.

Den praktiska planlösningen är genomgående fri från trösklar och gör det enkelt att ta sig fram – oavsett om du har rollator, rullstol, barnvagn eller ett fyrbent sällskap. Ett hem som kombinerar lägenhetens bekvämlighet med den fria, avskilda känslan av att bo i eget hus – perfekt för dig som värdesätter både tillgänglighet och privatliv.

Årsredovisning 2023 2024

Stadgar

Energideklaration

Namn

Närservice

Allmänt om området

Kommunikation

Övrigt om området

Vallås

Taxeringsregister

Fullvärdeförsäkrad

Inkl värme, kallvatten, TV (Telia paket "Stor" inkl 40 kanaler, internet 100/100 samt bostadsrättstillägg.

Avläsning av hushållsel och varmvatten görs månadsvis och faktureras separat.

Inhämtat från Riksbyggen Bostadsrättsförening Halmstadshus nr 6 den 20250704.

Kommentar till månadsavgift

Månadsavgift

Boarea

Biarea

Byggnadstyp

Producent

På BRF:s område finns:

Nybyggd tvättstuga 2019
Bastu
Motionslokal
Samlingslokal /Festlokal för 80 personer
Gör det själv garage
Biltvätt
Uthyrningslägenheter till dina gäster
Grillplatser
Lekplats
Garageplatser
Miljöstation

Övriga byggnader

Allmän interiör beskrivning

Byggår

Kommentar till byggår

Grundläggning

Grundmur

Stomme

Fasad

Utvändigt plåtarbete

Bjälklag

Uppvärmning

Total areal

Arealkälla

Fönster

Mark i upplåtelsen

Beskrivning av mark

Nuvarande ägare har renoverat hela bostaden under 2024-2025.

Övrigt byggnad

Övrigt byggnader/utrymmen

Fastighetsbeteckning

Upplåtelseform

Typ av kök

Antal skiften

Byggnadsyta

Varav sovrum

Antal badrum

Areakälla

Bostaden har ej uppmätts inför försäljning.

Kommentar till areakälla

Ventilation

Ventilationsbesiktning

TV via Telia fiber (paket stor, ca 40 kanaler) ingår i månadsavgiften.

Fiber via Telia finns indraget i lägenheten där 100/100 ingår i månadsavgiften.

TV & Bredband

Nätbolag

showAreaDataOnInternet

status

Elförbrukning

Energiförbrukning Atemp

Energiklass

Energiprestanda primärenergital

Hiss

Beskrivning av hiss

Våning

Pool

Beskrivning av pool

Terrass

Terrassyta

Balkong

Balkongyta

Beskrivning uteplats

Uteplats

Uteplats/Balkong

Den generösa uteplatsen nås direkt från bostadens egen entré och bjuder på ett insynsskyddat läge med härlig eftermiddagssol. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matgrupp, grill och växter – en idealisk yta för dig som vill njuta av utemiljö i direkt anslutning till bostaden. Läget mot grönområde skapar en rofylld och avskild känsla, samtidigt som markplanets smidighet gör det enkelt att leva och umgås både ute och inne. Perfekt för dig som söker ett lättskött boende med en egen liten trädgårdskänsla.

Andel av årsavgiften

Inhämtat från Riksbyggen Bostadsrättsförening Halmstadshus nr 6 den 20250704.

Kommentar till andelstal

Beskrivning gemensamma utrymmen

Gårdsplats/innergård

Reparationsfond

Markplans lägenhet med egen entré och uteplats.

Beskrivning av våningsplan

Tomträtt löptid

Tomträttsavgäld

Tomträttsavgäld gäller t.om

Arrendeavgift

Kommentar till arrendeavgift

Löptid arrende

Upplåtare, namn

Upplåtare, adress

Upplåtare, org.nr.

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Uppgifter inhämtade från Riksbyggens senaste årsredovisning 2024-08-14.Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på föreningens senaste årsredovisning.

Bergängsvägen 9F

Visningar

Markplansetta med eftermiddagssol, egen uteplats och entré samt låg månadsavgift!

Översikt

Mäklare

Fakta

Beskrivning

Dokument

Länkar

Området

Föreningen

Bilder

Planritningar

Karta

Mer från oss