Sök på Mäklarringen

Nyproduktion

Sälj med oss

Kullavägen

Umedalen / Umeå
117 m² Boarea
5 Rum
4 395 000 kr
117 m² Boarea
5 Rum
4 395 000 kr

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress Kullavägen
  • Område Umedalen
  • Pris 4 395 000 kr
  • Boarea 117 m²
  • Rum 5
  • Tomt 150 m²
  • Drift 32 100 kr/år

Nyproduktion - 8 nya radhus med hög standard!

Vi är glada över att presentera 8 nya radhus med hög standard, designade för att erbjuda modern komfort och en enastående livsstil. Beläget i ett lugnt och familjevänligt område på Umedalen, erbjuder radhusen en möjlighet att uppleva både bekvämlighet och gemenskap. De sträcker sig över 2 våningar, fångar blicken med sin vackra mörkröda fasad, med en smart inbyggd entré vilket skapar en mer privat ingång och ett extra fönster i köket utan insyn. Ovanför entrén finns en härlig balkong vilket utgör en perfekt plats att koppla av utomhus. För att ytterligare höja komforten och njutningen har man möjligheten att skapa sin egen privata utomhusoas på både fram- och baksidan, där solen tittar in hela dagen. Dessutom ingår en carportplats med tillhörande förråd till varje radhus. Invändigt fortsätter det med en väl genomtänkt planlösning och högkvalitativa materialval. De öppna utrymmena fylls med naturligt ljus från fönster i två väderstreck. Här kan du njuta av bekvämligheten med vattenburen golvvärme på bottenvåningen, ett stilrent kök från Ballingslöv, rymliga sovrum, eleganta helkaklade badrum samt genomgående målade väggar och vackra parkettgolv. En atmosfär av lyx och elegans. Denna boendemöjlighet är strategisk belägen nära naturen samtidigt som det är bekvämt att ta sig till Umeå city med sitt rika utbud av butiker och service. Området erbjuder även skolor, förskolor, livsmedelsbutiker, restauranger och utmärkta kommunikationer med buss till andra dela av staden, samt fina gång- och cykelvägar som även gör det bekvämt att lämna bilen hemma. Kontakta oss i dag för att säkerställa din plats i detta exklusiva bostadsprojekt och för att finna det perfekta hemmet för dig och din familj.

Jörgen Isacsson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Umeå
070-545 59 34 jorgen.isacsson@maklarringen.se Mejla
Jörgen Isacsson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Umeå
070-545 59 34 jorgen.isacsson@maklarringen.se Mejla

Bilder

3
3
2
2
4
4
Vardagsrum
Vardagsrum
Kullavägen kullavägen umedalen umeå umeå 5
117

Beskrivning

Hall

Entré och rymlig hall med skjutgarderober, målade väggar och ekparkettgolv. Här intill finns ett förråd för extra förvaringsutrymme.

Kök och matplats

Rymlig matplats med ljusinsläpp från tre fönster, köksinredning från Ballingslöv med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, hel kyl och frys. Målade väggar och ekparkettgolv.

Vardagsrum

Mysigt vardagsrum med flera fönster och helglasad balkongdörr till baksidan på huset, målade väggar och ekparkettgolv.

Kontor

Från vardagsrummet når man kontoret, eller lekrum, som är på 4,8m2. Målade väggar och ekparkettgolv.

Badrum

Helkaklade väggar och klinkergolv, duschväggar i glas, handfat med kommod, spegelskåp, wc och dusch. I badrummet finns även en praktisk tvättbänk med tvättmaskin och torktumlare.

Plan 2

Rymligt allrum på hela 16,6m2 med målade väggar och ekparkettgolv, här har man även utgång till balkongen.

Sovrum 1

Mysigt sovrum med två fönster i vinkel, garderob, målade väggar och ekparkettgolv.

Sovrum 2

Det största sovrummet har skjutgarderober efter hela väggen, målade väggar och ekparkettgolv.

Sovrum 3

Det tredje sovrummet har två fönster, garderob, målade väggar och ekparkettgolv.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv, handfat med kommod, spegelskåp, wc och dusch.

Fakta

  • Byggnadstyp Radhus 2 plan
  • Byggnationsår 2024
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Stående träpanel
  • Tak Plåt
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Del av Backen 6:1
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 5
  • Sovrum 3
  • Ventilation Mekanisk ventilation
  • Elleverantör Umeå Energi
  • Bostadens Elförbrukning 4 800 kwh/år
  • Energideklaration Ej utförd
  • Tomtarea 150 m²
  • Tomttyp Grovplanerad
  • Beskrivning tomt Grovplanerade
  • Summa taxeringsvärde (preliminärt) -
  • Pantbrev -
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar -
  • Uppvärmningskostnad 9 300 kr/år
  • Elkostnad 8 600 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 11 000 kr/år
  • Renhållningsavgift -
  • Försäkringskostnad 3 200 kr/år
  • Total driftkostnad 32 100 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 0 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I avgift väg/samfällighet ingår snöröjning, renhållning, vatten/avlopp
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Carport med förråd ingår.
  • Beskrivning uteplats Uteplats ingår ej.
  • Övrigt Tillträde planeras till sommaren / hösten 2025

Området

Allmänt om området

Umedalen Skulpturpark - en av Europas förnämaste Ett av Umeås mest populära besöksmål är Umedalen Skulptur, där du kan se mängder av vackra och tankeväckande skulpturer. Fler än 150 konstnärer har sedan parken invigdes 1994 ställt ut sina verk. Drygt 30 verk ingår i den permanenta utställningen och bland dessa finns konst skapad av Chrlotte Gyllenhammar, David Wretling och Louise Bourgeois. Parken blev 2005 utnämnd till Sveriges bästa park av Boverket. Iksu spa På IKSU spa finns möjlighet till gruppträning, individuell träning, personlig träning och förstås många sköna spa-möjligheter i den fantastiska miljön. Här kan du i anslutning till caféet prova ljusterapi, njuta av värmen i solsimulatorn eller prova massage och rehabbehandlingar. Idrottsanläggning, Musköten, Umedalens IF Bibliotek El-ljusspår Umeås mc-museum Bageri; Haga bröd (matbröd och kaffebröd)

Närservice

Restaurang: Bistro Le Garage Le Garage är en bistro. Det betyder att maten är traditionell, rak och ärlig. Vardaglig skulle man kunna säga - i ordets allra bästa bemärkelse. Grundinställningen är fransk, men kryddas med svenska toner. Nära eljusspår, vårdcentral, restauranger och IKSU spa. Det är också närhet till Prästsjön med fina promenadstråk.

Kommunikation

Det är mycket goda bussförbindelser. Raka spåret till Universitetet och till city.

Övrigt

Det finns två kommunala skolor varav en F-9 och en med musikinriktning. Det finns 3 friskolor inom närområdet.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.