Alicante

Calpe

Denia

Estepona-Marbella-Manilva

Fuengirola-Mijas-Benalmádena

Nerja

Södra Costa Blanca

Valencia

Spanien

Cypern

Frankrike - Nice

Portugal - Algarve

Turkiet 

Övriga länder

Alla Utlandsbostäder

Till Utland start

Utland 

Om Mäklarringen

Upptäck mer om Mäklarringen Utland

Huvudkontoret

Mäklarringen

Till salu

Köpguide

Säljguide

Ditt bostadsvärde

Värdera din bostad

Bodil hyrköp

Hitta mäklare

Utland

Köpa och sälja

Mäklarringen Prime

Mäklarringen Equestrian Home

Startklar

Ringmärkt

Status

Kunderbjudanden

Våra Tjänster

Karriär

Framgångssagor

Arbeta hos oss

Integritetspolicy

Användarvillkor

Upptäck Mäklarringen

Upptäck Mäklarringen Utland

Footer Links

Vi hjälper dig hitta ditt drömboende utomlands

Vi hjälper dig genom hela processen med alla lagar och regler som gäller. Kontakta oss så hjälper vi dig!

Vill du veta vad din bostad är värd? Just nu erbjuder vi kostnadsfri värdering av din bostad.

Du som går i köptankar behöver kanske sälja din nuvarande bostad? Med vår kostnadsfria tjänst Startklar® förbereder vi allt oavsett när det är dags att sälja.

Jag vill gärna veta mer om objektet på

Oavsett om du letar hus, lägenhet eller annan bostad har vi något som passar allas behov och önskemål. Vi har bostäder över hela Sverige och utomlands som bara väntar på att upptäckas av dig. Kanske hittar du din drömbostad? Vi är kända för vår goda lokalexpertis, allt för att ge dig bäst information om både bostaden och området. När du hittat den bostad du söker efter hos oss, får du gärna göra en intresseanmälan så finns vi med dig genom hela köpet. Vi kontaktar dig då om förhandsvisningar, aktuella bud och annan information som rör bostaden. Så varför vänta - hitta din bostad hos oss!

Tänker du köpa bostad?

Till startsidan

Som tur är har vi {count} andra liknande objekt till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra bostadsrätter till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra liknande hus till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra tomter till salu i samma område, du hittar dem här

Svenska

Föreningsnamn

Organisationsnummer

Epost

Hemsida

Ekonomi

Äger föreningen marken

Antal lägenheter

Antal hyreslägenheter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Tillåter föreningen delat ägande

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen

Renoveringar

Parkering

Försäkring

Gemensamma utrymmen

Gårdsplats

Information om månadsavgift

Tv & Bredband

Övrigt

Stockholms Innerstad

Avgiftsförändringar: 2024-01-01 utfördes en hyreshöjning på 18%.

Antal lägenheter
43st

Byggår
2020-2022

Parkering
Det finns 40 st parkeringsplatser, varav 30 i garage och 10 på mark. I dessa ingår 4 elbilsplatser i garage och två elbilsplatser på mark

Allmän information
Kvarteret Tallbacken 2 är en bostadsrättsföreningar fördelade på två hus fördelat på 43 lägenheter. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats. Parkeringar och fin utemiljö för lek och umgänge finns precis utanför dörren.

Gemensamma utrymmen
Sopkärl finns utanför hus C och hus B. Dessa delas av båda föreningarna

Gårdsplats
Kring husen finns gemensamma ytor med bord och pergola. Det finns också små lekplatser för de mindre barnen.

Övrigt
Med ett härligt naturläge och  närhet till både kommunikation och handel. Här finns fina promenadstråk som går genom kvarteret och upp genom tallbacken för att fortsätta ner mot Gustavsbergs centrum som du når på bara 10 minuter. Busshållplatsen Skogsbo ligger precis vid infarten till området. Här går täta förbindelser till Slussen på ca. 30 min. Under rusningstrafiken går även direktbussar till Cityterminalen som tar ca 40 min.

Det finns 40 st parkeringsplatser, varav 30 i garage och 10 på mark. I dessa ingår 4 elbilsplatser i garage och två elbilsplatser på mark

Kring husen finns gemensamma ytor med bord och pergola. Det finns också små lekplatser för de mindre barnen.

Beskrivning månadsavgift: Exkl hushållsel, varmvatten och bostadsrättsförsäkring.

Brf Fältöversten är en skuldfri förening sedan 28 juni 2018.

3 Dimensionell fastighet:
En av grundpelarna i den svenska fastighetsrätten är bestämmelsen i 1 kap 1 § i jordabalken, där det anges att ”fast egendom är jord och att denna är indelad i fastigheter”. Bestämmelsen kompletteras med att ”en fastighet avgränsas antingen horisontellt eller både horisontellt och vertikalt”.

En traditionell fastighet avgränsas enbart med gränser i markplanet. Till fastigheten hör inte bara den avgränsade markytan. Varje fastighet omfattar också utrymmet ovanför och under markytan, åtminstone så långt uppåt och nedåt som det praktiskt är möjligt att utnyttja dessa utrymmen. Det är nu möjligt att avgränsa fastigheter även uppåt och nedåt genom fastighetsbildning.

I 2 kapitlet 1 § och 2 § i jordabalken står också att det till en fastighet kan höra vissa fastighetstillbehör. Det kan vara byggnader och andra anläggningar som fastighetens ägare anlagt inom fastigheten för stadigvarande bruk.

Varje fastighet har en unik registerbeteckning. Exempelvis Södermalm 1:2 i X-stads kommun eller Violen 2 i Y-stads kommun. Fastigheterna redovisas i fastighetsregistret.

En 3D - fastighet är en fastighet som i sin helhet avgränsas såväl horisontellt som vertikalt. 3D-fastigheten ska enligt lagmotiven ha en ”kärna” som består av en byggnad eller annan anläggning eller del av en sådan och ha en sådan storlek och sådan konstruktion att den kan fungera som en självständig enhet. Det är också möjligt att till en fastighet av traditionellt slag foga ett s.k. 3D-fastighetsutrymme.

Ett 3D-fastighetsutrymme är ett utrymme som inte ingår i någon annan fastighet och som också avgränsas både horisontellt och vertikalt.

3D-fastigheter och 3D-fastighetsutrymmen kan ny- och ombildas genom fastighetsbildning vid lantmäteriförrättning på samma sätt som gäller för ”vanliga” fastigheter.

Översiktsbild av ett exempel av en 3D-fastighet.

I stort disponerar bostadsrättsföreningen terrassplanet med ett 30-tal servitut för knutpunkter och olika typer av installationer.

Ja minsta andel för den som avser att bo i lägenheten är 10%.

Föreningen bildades år 1994 och är en äkta bostadsrättsförening. 
Föreningen förvärvade fastigheten sommaren 2008 och består av 5 flerbostadshus (Valhallavägen 146-152 och Karlaplan 15-21) med total bostadsyta om 38 099 kvm. I föreningen finns 570 lägenheter varav ca 24 hyresrätter. Givet ett marknadsvärde om 90 000 kr per kvm är dessa hyresrätter värda ca 133 miljoner kr, vilket är en dold tillgång i Brf Fältöverstens balansräkning.

För mer information, besök Fältöverstens hemsida: www.brf-faltoversten.se

Planerade åtgärder:
Föreningen följer en underhållsplan, vad som ligger nära i tid nu är; 
Byte av ventilationen till från-och tilluft med värmeväxling (åtgärd pga. den underkända OVK:n). Detta kommer att finansieras med medel i kassan. 

Avloppsstammar:
Avloppsstammarna är från 1973.
Skicket på stammarna bedöms som bra och beräknas hålla runt 60 år.
Renovering eller byte av stammar är planerat till ca 2033.

2024 Renoveringen av tvättstugan
2022 Stamspolning
2022 Radonmätning, under 40 Bq/m3. 
2021/2022 Tidigare har varmvattencirkulationen för Karlaplan åtgärdats genom att cirkulationen proppats i slits och de gamla handdukstorkarna tagits bort. I början av 2022 kunde vi dock påbörja arbetet även på Valhallavägen. 
2021/2022 De delar av taken där fläktarna står på Valhallavägen 146-148 är belagda med papp. Denna papp har bytts ut under slutet av 2021 och början av 2022 för att förhindra läckage.
2021 Aluminiumpartierna i de indragna entréerna på gården har renoverats under året genom att nya profiler har fästs utanpå de gamla.
2022 Ny styrning till markvärmen. Markvärmen är nu inkopplad på ny styrning,
sammankopplad med samma styrskåp som resterande värme i föreningen.
2021 Energiåtervinning (FTX-aggregat) Den tidigare uppvärmda luften som släpptes rakt ut, tas nu tillvara och värmen återanvänds (växlas) till att värma upp våra trapphus som tidigare uppvärmdes med fläktar kopplade till fjärrvärme.
2017/2018 Byggde man om lokalen på bottenplan på Valhallavägen 152B till bostäder. 
2017/2018 Stamspolning 
2014/2015 Isolering av yttertak 
2014–2016 Reparation av samtliga yttertak
2013: Besiktning av samtliga yttertak
2013: Renovering fönsterkarmarna, nya tätningslister och målning av fönster 
2013: Utbyte av rulltrappor uppgång Valhallavägen 
2012: Utbyte av rulltrappor uppgång Karlaplan 
2010–2011: Nya frånluftsfläktar installerades
2010: Byte av vattenpumpar tillhörande Valhallavägen 146–148.
2010–2011: Nybyggnation av yttre skalskydd med tillhörande låssystem
2006: Tätskiktsisolering av Bjälklaget 
2003–2006: Hissarna renoverades

Föreningen har inga parkeringsplatser eller garageplatser för uthyrning. 
Under föreningens fastighet finns ett garage där platser i mån av tillgång kan hyras. Garaget har en maxhöjd av 2,1 meter och administreras av Aimo Park, 0771-96 90 00 alt aimopark.se.

Föreningens fastighet är försäkrad i Brandkontoret med försäkringsnummer 111811. 
Där ingår som tidigare skadedjursförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen.

Skadedjursförsäkring:
I fastighetsförsäkringen ingår skadedjursförsäkring hos Anticimex.

Gemensam tvättstuga (garageplan), bestående av 8 "tvättstugezoner". Soprum med källsortering (vid gaveln om port 152A) samt grovsoprum (garageplan).
Mycket trevlig grönskande innergård med utomhusmöbler och lekplatser.  Cyklar förvaras i cykelställ på gården. Det finns cykelställ vid varje port. Vinterförvaring finns för tillfället i källaren, som man kommer åt två gånger på hösten och två gånger på våren.
Barnvagnsrum finns i ett flertal portar och delas med samtliga inom föreningen.
Gästlägenhet finns att hyra för de boende mot en kostnad av 500 kr/dygn, max hyrestid 4 dagar. Bokas via föreningens hemsida eller tavlan nere i tvättstugan.

Mycket trevlig grönskande innergård med utomhusmöbler och lekplatser.

I månadsavgiften ingår värme, vatten och Telia Triple Play (Telia Bredband 250/100 Mbit/s - TV basutbudet 27 kanaler - IP-telefoni)

Under 2021 har avtalet med Com Hem, numera Tele 2 förlängts med tre år från juni 2022. Avtalet är ett nollavtal där föreningen inte betalar något för avtalet.
Nytt femårsavtal för triple play tjänster upphandlades 2020 med Telia (bredband 250/100, tv-kanaler 27 st).

Breda Blick Förvaltning har ett förvaltningskontor på Brf Fältöverstens innergård och har följande öppettider: 

- Kontoret: Tisdagar 15:00 - 17:30 Torsdagar 09:00 - 11:00
 
- Telefontider: Vardagar:  07:00 - 16:00 - Ring: 010-177 59 00

- Journummer: Ring 010-177 59 00 Snabba Ryck Fastighetsjour

Brf Fältöversten bildades år 1994 och är en äkta Bostadsrättsförening. 
Föreningen förvärvade fastigheten sommaren 2008 och består av 5 flerbostadshus ( Valhallavägen 146 -152 och Karlaplan 15-21 ) med en total bostadsyta om 38 099 kvm. I föreningen finns 570 lägenheter varav ca 24 hyresrätter ( januari 2025 ). Givet ett marknadsvärde om 111 000 kr per kvm är dessa hyresrätter värda ca 165 miljoner kronor, vilket är en dold tillgång i föreningens balansräkning.

För mer information besök föreningens hemsida: brf-faltoversten.se

Planerade åtgärder:
Föreningen följer en underhållsplan, vad som ligger nära i tid nu är följande: 
- Byte av ventilationen till från och tilluft med värmeväxling. Detta kommer att finansieras med medel i kassan. 

Avloppsstammar:
Avloppsstammarna är från 1973.
Skicket på stammarna bedöms som bra och beräknas hålla runt 60 år.
Renovering eller byte av stammar är planerat till ca 2033.

2024 - Renoveringen av tvättstugan
2022 - Stamspolning
2022 - Radonmätning, under 40 Bq/m3. 
2021/2022 - Tidigare har varmvattencirkulationen för Karlaplan åtgärdats genom att cirkulationen proppats i slits och de gamla handdukstorkarna tagits bort. I början av 2022 kunde vi dock påbörja arbetet även på Valhallavägen. 
2021/2022 - De delar av taken där fläktarna står på är Valhallavägen 146-148 är belagda med papp. Denna papp har bytts ut under slutet av 2021 och början av 2022 för att förhindra läckage.
2021 - Aluminiumpartierna i de indragna entréerna på gården har renoverats under året genom att nya profiler har fästs utanpå de gamla.
2022 - Ny styrning till värmeslingorna på innergårdens mark. Värmeslingorna är nu sammankopplat med samma styrskåp som resterande värme i föreningen.
2021 - Energiåtervinning (FTX-aggregat) Den tidigare uppvärmda luften som släpptes rakt ut, tas nu tillvara och värmen återanvänds (växlas) till att värma upp våra trapphus som tidigare värmdes upp med fläktar kopplade till fjärrvärme.
2017/2018 - Ombyggnad av lokalen på bottenplan på Valhallavägen 152B till bostäder. 
2017/2018 - Stamspolning 
2014/2015 - Isolering av yttertak 
2014–2016 - Reparation av samtliga yttertak
2013 - Besiktning av samtliga yttertak
2013 - Renovering fönsterkarmarna, nya tätningslister och målning av fönster 
2013 - Utbyte av rulltrappor uppgång Valhallavägen 
2012 - Utbyte av rulltrappor uppgång Karlaplan 
2010/2011 - Nya frånluftsfläktar installerades
2010 - Byte av vattenpumpar tillhörande Valhallavägen 146–148.
2010/2011: Nybyggnation av yttre skalskydd med tillhörande låssystem
2006 - Tätskiktsisolering av Bjälklaget 
2003–2006 - Hissarna renoverades

Föreningen har inga parkeringsplatser eller garageplatser för uthyrning. 
Under föreningens fastighet finns ett garage där platser i mån av tillgång kan hyras. Garaget har en Max höjd på 210 cm och administreras av Aimo Park, 0771-96 90 00 Hemsida: aimopark.se. 

Boendeparkering kostar 1 600 kr per månad för området: Östermalm & Gärdet - Taxa 2 - Taxa 3

Föreningens fastighet är försäkrad i Brandkontoret med försäkringsnummer 111811. Där ingår som tidigare skadedjursförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen.

Skadedjursförsäkring:
I fastighetsförsäkringen ingår skadedjursförsäkring hos Anticimex.

- Gemensam tvättstuga beläget i garageplan, bestående av 8 "tvättstugezoner" NYA maskiner inköpta 2024.
- Soprum med källsortering vid gaveln om port 152 A samt grovsoprum i garageplan.
- Mycket trevlig grönskande innergård med utomhusmöbler och lekplatser.  
- Cyklar förvaras i cykelställ på gården. Det finns cykelställ vid varje port. 
- Vinterförvaring av cyklar finns för tillfället i källaren, som man kommer åt två gånger på hösten och två gånger på våren.
- Barnvagnsrum finns i ett flertal portar och delas med samtliga inom föreningen.
- Gästlägenhet finns att hyra för de boende mot en kostnad av 500 kr/dygn, max hyrestid 4 dagar. Bokas via föreningens hemsida eller tavlan nere i tvättstugan.

Nytt femårsavtal för Telia Triple Play tjänster upphandlades 2020 med Telia som ingår i månadsavgiften ( Telia Bredband 250/100 Mbit/s, Basutbudet TV 27 kanaler samt IP-telefoni ).

Under 2021 har avtalet med Com Hem, numera Tele 2 förlängts med tre år från juni 2022. Avtalet är ett nollavtal där föreningen inte betalar något för avtalet.

Jens Eriksén

Mina bostäder