Alicante

Calpe

Denia

Estepona-Marbella-Manilva

Fuengirola-Mijas-Benalmádena

Nerja

Södra Costa Blanca

Valencia

Spanien

Cypern

Frankrike - Nice

Portugal - Algarve

Turkiet 

Övriga länder

Alla Utlandsbostäder

Till Utland start

Utland 

Om Mäklarringen

Upptäck mer om Mäklarringen Utland

Huvudkontoret

Mäklarringen

Till salu

Köpguide

Säljguide

Ditt bostadsvärde

Värdera din bostad

Bodil hyrköp

Hitta mäklare

Utland

Köpa och sälja

Mäklarringen Prime

Mäklarringen Equestrian Home

Startklar

Ringmärkt

Status

Kunderbjudanden

Våra Tjänster

Karriär

Framgångssagor

Arbeta hos oss

Integritetspolicy

Användarvillkor

Upptäck Mäklarringen

Upptäck Mäklarringen Utland

Footer Links

Vi hjälper dig hitta ditt drömboende utomlands

Vi hjälper dig genom hela processen med alla lagar och regler som gäller. Kontakta oss så hjälper vi dig!

Vill du veta vad din bostad är värd? Just nu erbjuder vi kostnadsfri värdering av din bostad.

Du som går i köptankar behöver kanske sälja din nuvarande bostad? Med vår kostnadsfria tjänst Startklar® förbereder vi allt oavsett när det är dags att sälja.

Jag vill gärna veta mer om objektet på

Oavsett om du letar hus, lägenhet eller annan bostad har vi något som passar allas behov och önskemål. Vi har bostäder över hela Sverige och utomlands som bara väntar på att upptäckas av dig. Kanske hittar du din drömbostad? Vi är kända för vår goda lokalexpertis, allt för att ge dig bäst information om både bostaden och området. När du hittat den bostad du söker efter hos oss, får du gärna göra en intresseanmälan så finns vi med dig genom hela köpet. Vi kontaktar dig då om förhandsvisningar, aktuella bud och annan information som rör bostaden. Så varför vänta - hitta din bostad hos oss!

Tänker du köpa bostad?

Till startsidan

Som tur är har vi {count} andra liknande objekt till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra bostadsrätter till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra liknande hus till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra tomter till salu i samma område, du hittar dem här

Svenska

Föreningsnamn

Organisationsnummer

Epost

Hemsida

Ekonomi

Äger föreningen marken

Antal lägenheter

Antal hyreslägenheter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Tillåter föreningen delat ägande

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Brf Lärjedalen
Brf Lärjedalen är en bostadsrättsförening som bildades 2008. Den består av 154 bostadsrätter och 14 hyresrätter. Lägenheterna är fördelade på fyra hus med adresserna Hjällbogärdet 34-56. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Föreningen äger fastigheten Hjällbo 23:1.

Renoveringar:
Husen byggdes 1970 och genomgick under slutet av 1980 till början av 1990 en större renovering.
2010 Totalrenoverades parkeringshuset.
2017 Installerades säkerhetsdörr till varje bostad.
2019 Utfördes stambyte samt renovering av badrum. Den fristående tvättstugan byggdes om.
2020-2021 renovering av trapphus och innergårdar.
Föreningen följer en underhållsplan som löpande uppdateras, se årsredovisning för planerade renoveringar.
Nytt är den nyrenoverade föreningslokalen med kök på Hjällbo Gärdet 45 Kan användas vid barnkalas, som festlokal, födelsedagar, studentmottagningar eller större middagar.
2022
 Enligt ordföranden I augusti/september sätta igång arbetet med "grönytor". Föreningen har en arkitekt i föreningen som har tagit fram
en helt ny design för våra innegårdar, vilka kommer att få ett helt nytt utseende. Arbetet kommer att börja på "U-gården" (Hjällbogärdet 42 - 52) och det innebär att ALLT kommer bytas ut. Allt från nyasfalterade vägar till stenläggning till nya planteringar, pergolor, sittplatser och grillplatser. Ugården kommer även få en ny och större lekplats samt ett vattenspel/utedusch för barnen att leka och svalka sig i under varma sommardagar. Arbetet med U-gården beräknas vara färdigt till jul och därefter kommer arbetet fortsätta med övriga innegårdar. Inom kort kommer det komma upp bilder på hemsidan BRF Lärjedalen - Din lokala förening (brflarjedalen.se) som visar på hur  gården är tänkt att se ut.

Projektet är budgeterat för, så pengarna finns redan avsatta och projektet kommer inte innebära några höjda avgifter för de boende.

Vidare så har föreningen färdigställt föreningslokalen som till augusti/september kommer att kunna utnyttjas av medlemmar för kalas/fester. Föreningslokalen består av stort kök, toalett samt hall och därutöver ett stort rum för middagar, ett stort rum med soffa och sittplatser samt stor tv och ytterligare ett stort lekrum utrustat med allt från aktivitetsleksaker till pennor, papper och pyssel. Förutom att föreningslokalen ska kunna hyras av medlemmar så kommer den även vara tillgänglig för medlemmar som vill träffas tillsammans för aktiviteter så som exempelvis att titta på fotbolls EM tillsammans, starta en bokcirkel eller för att träffas med barnen i lekrummet en regnig söndag.



Ekonomi:
Både den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts av Nordic Life, som även sköter den löpande fastighetsskötseln.
Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, grundutbudet på kabel-TV samt bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Avsättning till inre reparationsfonder görs inte. Det inre underhållet av lägenheten sköts av lägenhetsinnehavaren, se stadgarna för ansvarsfördelning.
Senaste avgiftshöjningen skedde 1/1 2020 med 4,5% för att buffra pengar inför de kommande renoveringarna. Nästa avgiftshöjning är planerad 1/1-2021 med 3-5%. Föreningen har god ekonomi där man valt att spara pengar för att finansiera sina renoveringar hellre än att låna pengar för att få dessa utförda.

TV & Internet:
Kabel-TV levereras via ComHem, grundutbudet av kanaler ingår i månadsavgiften. Föreningen har dragit in fiberoptik från Telia 100/100 Mbit. Internet via ComHem kommer att löpa vidare separat med Telia och avtal tecknas separat av medlemmen, och betalas av medlemmen. Man kan alltså välja internet via Telia eller ComHem.

Parkering:
Föreningens parkeringshus är beläget längst ner i området. För att hyra parkeringsplats kontaktar man den parkeringsansvarige på 076-203 87 32. Det finns:
76 parkeringsplatser som kan hyras för 250 kr/månad.
76 parkeringsplatser under tak som kan hyras för 300 kr/månad.
11 bredare parkeringsplatser under tak som kan hyras för 350 kr/månad.
66 parkeringsplatser med el i gallerbur inomhus som kan hyras för 425 kr/månad.
Man kan hyra flera parkeringar i mån av plats. Det finns också 12 MC-platser.
I parkeringshuset finns gästparkeringar för 5 kr/tim eller 60 kr/dygn. Den boende ska inneha parkeringskort för att släppa in sina gäster i parkeringshuset. Utmed Hjällbogärdet finns även 30-minuters parkering, och längst upp mot Gråbovägen finns besöksparkeringar för 3 kr/tim.

Tvättstuga:
Föreningen har ett hus med 4 bokningsbara rum, den ligger i det fristående huset på gården, där man kan tvätta alla dagar i veckan i tretimmarspass hela dygnet. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp i varje rum. Bokning sker via ett elektroniskt bricksystem.

Gemensamma utrymmen:
Till de flesta lägenheter hör ett förråd beläget i entréplanet.
Det finns barnvagnsförråd utanför i stort sett alla entréer. Cykelrum finns vid uppgång 41, 42 och 45. Det finns även cykelställ under tak på innergården.
Föreningen har en föreningslokal som får nyttjas gratis av medlemmarna. En deposition på 500 kr fås tillbaka när nyckeln återlämnats och lokalen städats.
För sopor finns gemensam källsorteringsstation belägen bredvid återvändsgatan vid Hjällbogärdet 53-56.
Husen omgärdas av en grönskande gård med flera gemensamma uteplatser och lekplatser.

Medlemskap:
Innan medlemskap godkänns vill föreningen träffa köparen på ett informationsmöte. Köparen blir kontaktad av föreningen via mejl för bokning av ett sådant möte.
Överlåtelseavgift tas ut av köparen, 2.5 % av prisbasbeloppet som justeras varje år. 2020 är avgiften 1 182,5kr. Eventuell pantsättningsavgift tas ut av köparen, 1 % av prisbasbeloppet som justeras varje år. 2020 är avgiften 473 kr per lån. Samägande med släkting accepteras men föreningen har som krav att den som ska bo i lägenheten innehar en ägarandel, dvs minst 5 %. Medlemskap kan beviljas fysisk eller juridisk person.

Övrigt:
All mark ägs av föreningen, men varje BR-medlem ansvarar för och sköter den. Formell upplåtelse av markområde som nyttjas runt bostadsrätten saknas från bostadsrättsföreningen.

Föreningen har en egen hemsida med ytterligare information, brflarjedalen.se
Styrelsen anordnar bland annat två städdagar per år då de medlemmar som vill träffas på gården för att gemensamt röja, plocka och plantera nya höst eller bårblommor. Vid dessa tillfällen bjuder föreningen på grillat, fika, dryck och kaffe. Vi brukar vara uppemot 40 - 50 vuxna och barn som träffas dessa dagar och umgås och röjer tillsammans. Utöver detta så umgås gärna medlemmar spontant med varandra ute på gårdarna och vid lekplatsen samlas föräldrar och fikar och dricker kaffe medan barnen leker. Med nya gårdar kommer det även att erbjudas ytterligare aktiviteter för medlemmarna att samlas kring, så som exempelvis en boulbana och odlingsytor för de intresserade.

I närheten till den helt nybyggda Lärjeskolan som erbjuder skola från förskoleklass ända upp till 9:an. samt tips om Göteborgs hemsida avseende planerna för framtidens Hjällbo Nyheter – Stadsutveckling Göteborg – Göteborgs Stad (goteborg.se).

Kommunikationer:
Närmsta busshållplats ligger precis ovanför området utmed Gråbovägen och heter Eriksbo Västergärde. Här passerar bussarna:
71 som trafikerar Stenared - Angered Centrum, en tur som tar 15 minuter.
78 som trafikerar Linnarhult - Gamlestadstorget, en tur som tar 14 minuter.
Närmsta spårvagnshållplats ligger i Hjällbo Centrum, dit tar du dig med buss 78 och 71 på 3 minuter, där linje 4 och 9 åker på drygt 10 minuter till Centralstationen, på vägen mot Mölndal respektive Kungssten. Dessa avgår med några minuters mellanrum dagtid och 4:an går även nattetid. Från Hjällbo går även BLÅ Express som tar dig till centrum på mindre än en kvart. Se www.vasttrafik.se för mer information.

Informationen är baserad på senaste årsredovisning och stadgar.

Mycket mer finns att läsa på www.brflarjedalen.se

Allmänt om föreningen

Renoveringar

Parkering

Försäkring

Gemensamma utrymmen

Gårdsplats

Information om månadsavgift

Tv & Bredband

Övrigt

Beskrivning bilplats

Beskrivning tomt

Här välkomnas du till en rymlig och välplanerad lägenhet i genomgående mycket fint skick. En mysig etta med fina ytskikt. Här är det bara flytta in och börja trivas!
Lägenheten är belägen i en stabil förening med närhet till det bästa som Hjällbogärdet har att erbjuda - perfekt för dig som ställer höga krav på din boendemiljö! God kommunikationsförbindelse samtidigt som du har promenadavstånd till naturen och allt annat du behöver!


Väl inne i bostaden möts du av en välkomnande hall med avhägningsmöjligheter. Väldisponerade 42 kvm belägen på första våningen med fina väggar och generösa och öppna ytor. 

I anslutning till hallen finner du en rymlig klädkammare  som har gjorts om till sovplats med utrymme för dubbelsäng. 

Badrummet är komplett med generös yta. Helt nyrenoverat i samband med stamrenovering under 2018-2019. Utrustningen består av WC, handfat, handdukstorkare och duschhörna.

Bostaden erbjuder ljust kök med generösa arbetsytor
och bra förvaring i köksluckor. Utrustat med kyl/frys, ugn, mikrovågsugn, spisfläkt, blandare samt diskho. 


Nyfiken på den här pärlan?
Hjärtligt välkomna att höra av dig till mig.

1032 Brf Lärjedalen - Stadgar.pdf

ÅR Lärjedalen 2019.pdf

Frågelista

Namn

Närservice

Allmänt om området

Kommunikation

Övrigt om området

Eriksbo

Taxeringsregister

Fullvärdeförsäkrad

Kommentar till månadsavgift

Månadsavgift

Boarea

Biarea

Byggnadstyp

Producent

Övriga byggnader

Allmän interiör beskrivning

Byggår

Kommentar till byggår

Grundläggning

Grundmur

Stomme

Fasad

Utvändigt plåtarbete

Bjälklag

Uppvärmning

Total areal

Arealkälla

Fönster

Mark i upplåtelsen

Beskrivning av mark

Övrigt byggnad

Övrigt byggnader/utrymmen

Fastighetsbeteckning

Upplåtelseform

Typ av kök

Antal skiften

Byggnadsyta

Varav sovrum

Antal badrum

Areakälla

Kommentar till areakälla

Ventilation

Ventilationsbesiktning

TV & Bredband

Nätbolag

showAreaDataOnInternet

status

Elförbrukning

Energideklaration

Energiförbrukning Atemp

Energiklass

Energiprestanda primärenergital

Hiss

Beskrivning av hiss

Våning

Pool

Beskrivning av pool

Terrass

Terrassyta

Balkong

Balkongyta

Beskrivning uteplats

Uteplats

Uteplats/Balkong

Andel av årsavgiften

Kommentar till andelstal

Beskrivning gemensamma utrymmen

Gårdsplats/innergård

Reparationsfond

Beskrivning av våningsplan

Tomträtt löptid

Arrendeavgift

Kommentar till arrendeavgift

Löptid arrende

Upplåtare, namn

Upplåtare, adress

Upplåtare, org.nr.

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Kommentar till nettoskuldsättningen

Lägenhetsnummer förening

Lägenhetsnummer register

Tomtarea

Tomttyp

Byggrätt

Taxeringsår

Summa taxeringsvärde

Avstånd till affärscentrum

Avstånd till centrum

Avstånd till flygplats

Avstånd till golfbana

Avstånd till hav

Avstånd till mataffär

Avstånd till pool

Avstånd till sjukhus

Avstånd till strand

Adress

Område

Pris

Driftkostnad

Tillträdesdatum

Möjligt tillträde

Referens

Externt referensnummer

Byggnader

Din drömbostad nära Rönningesjön!

Reg Fastighetsmäklare, Företagsekonom

 I Fabrikören utvecklar JM 119 välplanerade bostadsrätter om 1–4 rum och kök, med inflyttning planerad till oktober 2025. Fabrikörens bostäder präglas av en industriell känsla – både invändigt och utvändigt. Husens fasader får ett rustikt tegel som harmoniserar med platsens historia, samtidigt som kvarterets distinkta fönster med diagonala rutmönster sätter en unik prägel.

Invändigt möts du av ljusa, moderna lägenheter med hållbara naturmaterial och smarta lösningar. Alla bostäder har minst en balkong eller uteplats, och de stora fönstren med svarta spröjsdetaljer bidrar till ett elegant och luftigt intryck.

Tillsammans med två framtida bostadsrättsföreningar kommer kvarteret att erbjuda totalt 302 lägenheter – ett gediget bostadsprojekt i en av Göteborgs mest spännande stadsdelar.

Göteborg

https://www.hsb.se/goteborg/brf/tradgardsgardet/service/

Föreningen höjde avgiften med 7% 2025-01-01

HSB Brf Trädgårdsgärdet bildades 1994. Den består av 273 lägenheter och 2 lokaler. Lägenheterna varierar i storlek mellan två och fem rum, radhusen mellan tre och fyra rum.
I närheten av området ligger förskola och skola. Naturen finns utanför fönstret men det är också nära till Angereds Centrum med många butiker, bank och post och kulturhuset Blå Stället med Angereds teater. Om man inte vill åka bil kan man promenera eller ta bussen till Angereds Centrum, och vill man fortsätta till stan finns det tre spårvagnslinjer att välja mellan, 4:an, 8:an och 9:an.

Föreningen äger fastigheterna Angered 105:3 och 111:1 De började bebyggas 1990 och husen stod färdiga 1992. Området består av en blandad bebyggelse med åtta punkthus i fem våningar samt radhus i ett respektive två plan. Föreningen har en fastighetsskötare som tar hand om området. Den tekniska förvaltningen sköts av HSB, och man har en underhållsplan som följs.

Följande renoveringar har föreningen genomfört. 

2008 reparerades vindskivor och skydd mellan radhusen och ett nytt nyckelbrickssystem installerades.
2009 målades fasaderna på norra delens punkthus och en radonmätning samt en energideklaration av fastigheten genomfördes. Under samma år byttes dessutom frostsprängda tegelstenar på södergavlarna ut och behandling av fasaden genomfördes för att förhindra ytterligare frostsprängning.
2010 utfördes måleriarbeten av punkthusen.
2011 gjordes ventilationsarbeten då man rensade ventilationskanaler och bytte filter. Energibesparingsarbete utfördes och termostater, cirkulationspumpar och shuntgrupper byttes ut.
2012 utrustades tvättstugorna med två nya tvättmaskiner och ett nytt torkskåp vardera samt aggregaten i torkrummen byttes.
2015 Ombyggnad av hissar på nr 140 och 182
Spolning av punkthusens rörstammar
2017 Byte av ventilationsaggregat
Kollektivanslutning hos Telia för bredband/Telefoni/TV
2018 Byte av köksfläktar i radhusen och södra delen av området på nr 122 och norra delen av området på nr 182
2019 Fortsätta byta köksfläktar
2022 Bytt ut postlådor till samtliga radhus, bytt ut dörrautomatiken på samtliga punkthus, byttes ut samtliga plattor utanför entren på TG 202 och TG 182 pga felaktig dränering,

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under kommande åren:


-Renovering av radhusens gavlar (arbete beställt)
-Diverse markarbeten (ej påbörjade)
-Spolning av samtliga avloppsrör planeras att starta under september/oktober
-Installation av laddboxar för elbilar
-Stambyte planeras att genomföras inom en 6–10 årsperiod

Hjällbogärdet 52

Översikt

Mäklare

Bilder

Karta