Alicante

Calpe

Denia

Estepona-Marbella-Manilva

Fuengirola-Mijas-Benalmádena

Nerja

Södra Costa Blanca

Valencia

Spanien

Cypern

Frankrike - Nice

Portugal - Algarve

Turkiet 

Övriga länder

Alla Utlandsbostäder

Till Utland start

Utland 

Om Mäklarringen

Upptäck mer om Mäklarringen Utland

Huvudkontoret

Mäklarringen

Till salu

Köpguide

Säljguide

Ditt bostadsvärde

Värdera din bostad

Bodil hyrköp

Hitta mäklare

Utland

Köpa och sälja

Mäklarringen Prime

Mäklarringen Equestrian Home

Startklar

Ringmärkt

Status

Kunderbjudanden

Våra Tjänster

Karriär

Framgångssagor

Arbeta hos oss

Integritetspolicy

Användarvillkor

Upptäck Mäklarringen

Upptäck Mäklarringen Utland

Footer Links

Vi hjälper dig hitta ditt drömboende utomlands

Vi hjälper dig genom hela processen med alla lagar och regler som gäller. Kontakta oss så hjälper vi dig!

Vill du veta vad din bostad är värd? Just nu erbjuder vi kostnadsfri värdering av din bostad.

Du som går i köptankar behöver kanske sälja din nuvarande bostad? Med vår kostnadsfria tjänst Startklar® förbereder vi allt oavsett när det är dags att sälja.

Jag vill gärna veta mer om objektet på

Oavsett om du letar hus, lägenhet eller annan bostad har vi något som passar allas behov och önskemål. Vi har bostäder över hela Sverige och utomlands som bara väntar på att upptäckas av dig. Kanske hittar du din drömbostad? Vi är kända för vår goda lokalexpertis, allt för att ge dig bäst information om både bostaden och området. När du hittat den bostad du söker efter hos oss, får du gärna göra en intresseanmälan så finns vi med dig genom hela köpet. Vi kontaktar dig då om förhandsvisningar, aktuella bud och annan information som rör bostaden. Så varför vänta - hitta din bostad hos oss!

Tänker du köpa bostad?

Till startsidan

Som tur är har vi {count} andra liknande objekt till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra bostadsrätter till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra liknande hus till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra tomter till salu i samma område, du hittar dem här

Svenska

Föreningsnamn

Organisationsnummer

Epost

Hemsida

Ekonomi

Äger föreningen marken

Antal lägenheter

Antal hyreslägenheter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Tillåter föreningen delat ägande

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Brf Lärjedalen
Brf Lärjedalen är en bostadsrättsförening som bildades 2008. Den består av 154 bostadsrätter och 14 hyresrätter. Lägenheterna är fördelade på fyra hus med adresserna Hjällbogärdet 34-56. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Föreningen äger fastigheten Hjällbo 23:1.

Renoveringar:
Husen byggdes 1970 och genomgick under slutet av 1980 till början av 1990 en större renovering.
2010 Totalrenoverades parkeringshuset.
2017 Installerades säkerhetsdörr till varje bostad.
2019 Utfördes stambyte samt renovering av badrum. Den fristående tvättstugan byggdes om.
2020-2021 renovering av trapphus och innergårdar.
Föreningen följer en underhållsplan som löpande uppdateras, se årsredovisning för planerade renoveringar.
Nytt är den nyrenoverade föreningslokalen med kök på Hjällbo Gärdet 45 Kan användas vid barnkalas, som festlokal, födelsedagar, studentmottagningar eller större middagar.
2022
 Enligt ordföranden I augusti/september sätta igång arbetet med "grönytor". Föreningen har en arkitekt i föreningen som har tagit fram
en helt ny design för våra innegårdar, vilka kommer att få ett helt nytt utseende. Arbetet kommer att börja på "U-gården" (Hjällbogärdet 42 - 52) och det innebär att ALLT kommer bytas ut. Allt från nyasfalterade vägar till stenläggning till nya planteringar, pergolor, sittplatser och grillplatser. Ugården kommer även få en ny och större lekplats samt ett vattenspel/utedusch för barnen att leka och svalka sig i under varma sommardagar. Arbetet med U-gården beräknas vara färdigt till jul och därefter kommer arbetet fortsätta med övriga innegårdar. Inom kort kommer det komma upp bilder på hemsidan BRF Lärjedalen - Din lokala förening (brflarjedalen.se) som visar på hur  gården är tänkt att se ut.

Projektet är budgeterat för, så pengarna finns redan avsatta och projektet kommer inte innebära några höjda avgifter för de boende.

Vidare så har föreningen färdigställt föreningslokalen som till augusti/september kommer att kunna utnyttjas av medlemmar för kalas/fester. Föreningslokalen består av stort kök, toalett samt hall och därutöver ett stort rum för middagar, ett stort rum med soffa och sittplatser samt stor tv och ytterligare ett stort lekrum utrustat med allt från aktivitetsleksaker till pennor, papper och pyssel. Förutom att föreningslokalen ska kunna hyras av medlemmar så kommer den även vara tillgänglig för medlemmar som vill träffas tillsammans för aktiviteter så som exempelvis att titta på fotbolls EM tillsammans, starta en bokcirkel eller för att träffas med barnen i lekrummet en regnig söndag.



Ekonomi:
Både den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts av Nordic Life, som även sköter den löpande fastighetsskötseln.
Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, grundutbudet på kabel-TV samt bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Avsättning till inre reparationsfonder görs inte. Det inre underhållet av lägenheten sköts av lägenhetsinnehavaren, se stadgarna för ansvarsfördelning.
Senaste avgiftshöjningen skedde 1/1 2020 med 4,5% för att buffra pengar inför de kommande renoveringarna. Nästa avgiftshöjning är planerad 1/1-2021 med 3-5%. Föreningen har god ekonomi där man valt att spara pengar för att finansiera sina renoveringar hellre än att låna pengar för att få dessa utförda.

TV & Internet:
Kabel-TV levereras via ComHem, grundutbudet av kanaler ingår i månadsavgiften. Föreningen har dragit in fiberoptik från Telia 100/100 Mbit. Internet via ComHem kommer att löpa vidare separat med Telia och avtal tecknas separat av medlemmen, och betalas av medlemmen. Man kan alltså välja internet via Telia eller ComHem.

Parkering:
Föreningens parkeringshus är beläget längst ner i området. För att hyra parkeringsplats kontaktar man den parkeringsansvarige på 076-203 87 32. Det finns:
76 parkeringsplatser som kan hyras för 250 kr/månad.
76 parkeringsplatser under tak som kan hyras för 300 kr/månad.
11 bredare parkeringsplatser under tak som kan hyras för 350 kr/månad.
66 parkeringsplatser med el i gallerbur inomhus som kan hyras för 425 kr/månad.
Man kan hyra flera parkeringar i mån av plats. Det finns också 12 MC-platser.
I parkeringshuset finns gästparkeringar för 5 kr/tim eller 60 kr/dygn. Den boende ska inneha parkeringskort för att släppa in sina gäster i parkeringshuset. Utmed Hjällbogärdet finns även 30-minuters parkering, och längst upp mot Gråbovägen finns besöksparkeringar för 3 kr/tim.

Tvättstuga:
Föreningen har ett hus med 4 bokningsbara rum, den ligger i det fristående huset på gården, där man kan tvätta alla dagar i veckan i tretimmarspass hela dygnet. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp i varje rum. Bokning sker via ett elektroniskt bricksystem.

Gemensamma utrymmen:
Till de flesta lägenheter hör ett förråd beläget i entréplanet.
Det finns barnvagnsförråd utanför i stort sett alla entréer. Cykelrum finns vid uppgång 41, 42 och 45. Det finns även cykelställ under tak på innergården.
Föreningen har en föreningslokal som får nyttjas gratis av medlemmarna. En deposition på 500 kr fås tillbaka när nyckeln återlämnats och lokalen städats.
För sopor finns gemensam källsorteringsstation belägen bredvid återvändsgatan vid Hjällbogärdet 53-56.
Husen omgärdas av en grönskande gård med flera gemensamma uteplatser och lekplatser.

Medlemskap:
Innan medlemskap godkänns vill föreningen träffa köparen på ett informationsmöte. Köparen blir kontaktad av föreningen via mejl för bokning av ett sådant möte.
Överlåtelseavgift tas ut av köparen, 2.5 % av prisbasbeloppet som justeras varje år. 2020 är avgiften 1 182,5kr. Eventuell pantsättningsavgift tas ut av köparen, 1 % av prisbasbeloppet som justeras varje år. 2020 är avgiften 473 kr per lån. Samägande med släkting accepteras men föreningen har som krav att den som ska bo i lägenheten innehar en ägarandel, dvs minst 5 %. Medlemskap kan beviljas fysisk eller juridisk person.

Övrigt:
All mark ägs av föreningen, men varje BR-medlem ansvarar för och sköter den. Formell upplåtelse av markområde som nyttjas runt bostadsrätten saknas från bostadsrättsföreningen.

Föreningen har en egen hemsida med ytterligare information, brflarjedalen.se
Styrelsen anordnar bland annat två städdagar per år då de medlemmar som vill träffas på gården för att gemensamt röja, plocka och plantera nya höst eller bårblommor. Vid dessa tillfällen bjuder föreningen på grillat, fika, dryck och kaffe. Vi brukar vara uppemot 40 - 50 vuxna och barn som träffas dessa dagar och umgås och röjer tillsammans. Utöver detta så umgås gärna medlemmar spontant med varandra ute på gårdarna och vid lekplatsen samlas föräldrar och fikar och dricker kaffe medan barnen leker. Med nya gårdar kommer det även att erbjudas ytterligare aktiviteter för medlemmarna att samlas kring, så som exempelvis en boulbana och odlingsytor för de intresserade.

I närheten till den helt nybyggda Lärjeskolan som erbjuder skola från förskoleklass ända upp till 9:an. samt tips om Göteborgs hemsida avseende planerna för framtidens Hjällbo Nyheter – Stadsutveckling Göteborg – Göteborgs Stad (goteborg.se).

Kommunikationer:
Närmsta busshållplats ligger precis ovanför området utmed Gråbovägen och heter Eriksbo Västergärde. Här passerar bussarna:
71 som trafikerar Stenared - Angered Centrum, en tur som tar 15 minuter.
78 som trafikerar Linnarhult - Gamlestadstorget, en tur som tar 14 minuter.
Närmsta spårvagnshållplats ligger i Hjällbo Centrum, dit tar du dig med buss 78 och 71 på 3 minuter, där linje 4 och 9 åker på drygt 10 minuter till Centralstationen, på vägen mot Mölndal respektive Kungssten. Dessa avgår med några minuters mellanrum dagtid och 4:an går även nattetid. Från Hjällbo går även BLÅ Express som tar dig till centrum på mindre än en kvart. Se www.vasttrafik.se för mer information.

Informationen är baserad på senaste årsredovisning och stadgar.

Mycket mer finns att läsa på www.brflarjedalen.se

Allmänt om föreningen

Renoveringar

Parkering

Försäkring

Gemensamma utrymmen

Gårdsplats

Information om månadsavgift

Tv & Bredband

Övrigt

Beskrivning bilplats

Beskrivning tomt

Du välkomnas av en rymlig entréhall med plats för hatthylla och garderob, väggarna är vitmålade med nylagt golv som löper vidare i köket. 
I anslutning till hallen finner du ett nytt och modernt kök med tidlösa materialval. Vita skåpsluckor med det ljusa kaklet som går i samma ton som köksluckor ger ett stilfullt intryck. Naturlig plats för matbordet med tillhörande stolar finns invid köksfönstret. 
Den maskinella utrustningen består utav spis, ugn, diskmaskin, kyl/frys och fläkt.

Vidare in i bostaden kommer man till det härliga vardagsrummet. Här möts man av öppna ytor, fint laminat golv med nymålade väggar. Rummet förlängs ut på den stora balkongen som ligger i soligt läge.

Lägenheten erbjuder två stora sovrum som nås via vardagsrummet och hallen. Båda sovrummen är ljusa och fräscha med laminat golv och nymålade väggar. I master bedroom"  finner du fransk balkong och inbyggda garderober. Plats finns även för skrivbord. 

Helkaklat badrum år 2018/19 som går i ljusa toner på väggarna samt klinkers på golvet i samma ton.  Badrummets är utrustat med dushhörna med glasvägg, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp och tvättmaskin för att underlätta vardagen.

Brf Lärjedalen - Stadgar.pdf

Årsredovisning 2019.pdf

Trivselregler.pdf

1032 ÅR 2020 (5)

Namn

Allmänt om området

Närservice

Kommunikation

Övrigt om området

Taxeringsregister

Fullvärdeförsäkrad

Kommentar till månadsavgift

Månadsavgift

Boarea

Biarea

Byggnadstyp

Producent

Övriga byggnader

Allmän interiör beskrivning

Byggår

Kommentar till byggår

Grundläggning

Grundmur

Stomme

Fasad

Utvändigt plåtarbete

Bjälklag

Uppvärmning

Total areal

Arealkälla

Fönster

Mark i upplåtelsen

Beskrivning av mark

Övrigt byggnad

Övrigt byggnader/utrymmen

Fastighetsbeteckning

Upplåtelseform

Typ av kök

Antal skiften

Byggnadsyta

Varav sovrum

Antal badrum

Areakälla

Kommentar till areakälla

Ventilation

Ventilationsbesiktning

TV & Bredband

Nätbolag

showAreaDataOnInternet

status

Elförbrukning

Energideklaration

Energiförbrukning Atemp

Energiklass

Energiprestanda primärenergital

Hiss

Beskrivning av hiss

Våning

Pool

Beskrivning av pool

Terrass

Terrassyta

Balkong

Balkongyta

Beskrivning uteplats

Uteplats

Uteplats/Balkong

Andel av årsavgiften

Kommentar till andelstal

Beskrivning gemensamma utrymmen

Gårdsplats/innergård

Reparationsfond

Beskrivning av våningsplan

Tomträtt löptid

Arrendeavgift

Kommentar till arrendeavgift

Löptid arrende

Upplåtare, namn

Upplåtare, adress

Upplåtare, org.nr.

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Kommentar till nettoskuldsättningen

Lägenhetsnummer förening

Lägenhetsnummer register

Tomtarea

Tomttyp

Byggrätt

Taxeringsår

Summa taxeringsvärde

Avstånd till affärscentrum

Avstånd till centrum

Avstånd till flygplats

Avstånd till golfbana

Avstånd till hav

Avstånd till mataffär

Avstånd till pool

Avstånd till sjukhus

Avstånd till strand

Adress

Område

Pris

Driftkostnad

Tillträdesdatum

Möjligt tillträde

Referens

Externt referensnummer

Byggnader

Reg Fastighetsmäklare, Företagsekonom

Bostadsrättsföreningen Utsikten Gårdsten

FÖRENING
Brf Utsikten Gårdsten är äkta förening med fastighetsbeteckning Gårdsten 6:4 som är ett flerbostadshus med 59 lägenheter fördelade på 11 av husets totala 12 plan. Huset är 12 våningar högt och byggdes 2020/2021.

Ekonomi
I månadsavgiften till föreningen ingår värme, fiber via Telia med bredband 100/100, IP-Telefoni och TV paketet lagom samt bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.

Medlemskap
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift skall tas ut. Överlåtelseavgift får uppgå till högst 2,5% av gällande prisbasbelopp och pantsättningsavgiften till högst 1% av gällande prisbasbeloppet. Medlemskap kan beviljas fysisk person som övertar bostadsrätt i föreningens hus. Den som en bostadsrätt har övergått till får inte vägras medlemskap i föreningen om föreningen skäligen bör godta förvärvaren som bostadsrättshavare.

Parkering
34 parkeringsplatser finns att hyra på grannfastighet för ca. 600 kr/plats och månad enligt ett 10 årig avtal fr.o.m. juli 2018. Senare planeras för parkeringsdäck och garage på grannfastigheter med 25 åriga avtal.

Gemensamma ytor
Takterrass, barnvagn- och rullstolsrum, städutrymme, miljörum och cykelrum.


Juridisk person kan accepteras
Nej

Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet
Bredband, TV, telefoni via fiberanslutning från Telia.

Uppvärmning och ventilation
Vattenburet radiatorsystem, fjärrvärme. Anslutning kommunalt vatten/avlopp. Kall- och varmvatten mäts och betalas separat. Ventilationsanläggningen är centralt FTX
RENOVERINGAR - UTFÖRDA OCH PLANERADE
PARKERING
34 parkeringsplatser finns att hyra på grannfastighet för ca. 600 kr/plats och månad enligt ett 10 årig avtal fr.o.m. juli 2018. Senare planeras för parkeringsdäck och garage på grannfastigheter med 25 åriga avtal.

FÖRENING
Brf Utsikten Gårdsten är äkta förening med fastighetsbeteckning Gårdsten 6:4 som är ett flerbostadshus med 59 lägenheter fördelade på 11 av husets totala 12 plan. Huset är 12 våningar högt och byggdes 2020/2021.

Ekonomi
I månadsavgiften till föreningen ingår värme, fiber via Telia med bredband 100/100, IP-Telefoni och TV paketet lagom samt bostadsrättstillägget på hemförsäkringen. Utöver tillkommer individuell mätning och debitering av varmvatten och Kallvatten.

Medlemskap
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift skall tas ut. Överlåtelseavgift får uppgå till högst 2,5% av gällande prisbasbelopp och pantsättningsavgiften till högst 1% av gällande prisbasbeloppet. 
2025 är avgiften 1 470 kr. Eventuell pantsättningsavgift tas ut av köparen, 1 % av prisbasbeloppet som justeras varje år. 2025 är avgiften 588 kr per lån.
Medlemskap kan beviljas fysisk person som övertar bostadsrätt i föreningens hus. Den som en bostadsrätt har övergått till får inte vägras medlemskap i föreningen om föreningen skäligen bör godta förvärvaren som bostadsrättshavare.

Parkering
34 parkeringsplatser finns att hyra på grannfastighet för ca. 600 kr/plats och månad enligt ett 10 årig avtal fr.o.m. juli 2018. Senare planeras för parkeringsdäck och garage på grannfastigheter med 25 åriga avtal.

Gemensamma ytor
Takterrass, barnvagn- och rullstolsrum, städutrymme, miljörum och cykelrum.


Juridisk person kan accepteras
Nej

Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet
Bredband, TV, telefoni via fiberanslutning från Telia.

Uppvärmning och ventilation
Vattenburet radiatorsystem, fjärrvärme. Anslutning kommunalt vatten/avlopp. Kall- och varmvatten mäts och betalas separat. Ventilationsanläggningen är centralt FTX
RENOVERINGAR - UTFÖRDA OCH PLANERADE
PARKERING
34 parkeringsplatser finns att hyra på grannfastighet för ca. 600 kr/plats och månad enligt ett 10 årig avtal fr.o.m. juli 2018. Senare planeras för parkeringsdäck och garage på grannfastigheter med 25 åriga avtal.

Riksbyggen Brf Rappedalen
Riksbyggens Brf Rappedalen bildades 1980 och husen byggdes 1988/1989. Området består av 22 radhus och 6 terrasshus med adresserna Rappedalsvägen 3-59. Sammanlagt finns i föreningen 204 bostadsrättslägenheter som fördelar sig på 56 st 2 rok, 68 st 3 rok och 80 st 4 rok. Fastigheten Angered 106:1 ägs av föreningen.


Ekonomi:
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbudet på kabel-tv via ComHem samt bostadsrättstillägget på hemförsäkringen. Föreningen ändrade årsavgiften (kallhyran) den 1 juli 2018 då den sänktes med 4,5 %. Efter senaste budgetmötet bestämde föreningen att sänka avgifterna ytterligare med 1.5 % per den 2020-01-01.

Tvättstugor:
Föreningens tvättstugor är till för de boende i terrasshusen och är belägna på nr 51, 55 och 59.
Utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.

Gemensamma utrymmen:
Grovsoprummet har öppet på torsdagar 19:00-19:30.
Bastu finns för föreningens medlemmar på nr 55 och kan bokas följande tider:
Tisdagar damer 10:00-20:00
Onsdagar herrar 10:00-20:00
Torsdagar damer 10:00-20:00
Fredagar herrar 10:00-20:00
Familjebastu lördagar och söndagar 10:00-20:00.
Nyckel får mot en depositionsavgift på 100 kr hos fastighetsskötaren.

Boende i terrasshusen har ett förråd i någon av förrådslängorna.
Cykelförråd finns.

Medlemskap:
Föreningen vill träffa köpare innan medlemskap godkänns.
Överlåtelseavgift tas ut av köparen, 2.5 % av prisbasbeloppet som justeras varje år. 2024 är avgiften 1 433 kr. Eventuell pantsättningsavgift tas ut av köparen, 1 % av prisbasbeloppet som justeras varje år. 2024 är kostnaden 573 kr per lån.

2005 genomfördes förbättring av balkongerna.
2010 genomfördes kontinuerlig förbättring av tegelfasaden på terrasshus.
2012 genomfördes målning och byte av viss panel på trähusen samt maskinparken byttes ut i tvättstugorna tillhörande terrasshusen.

Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2016.
2018 utfördes underhåll av bland annat markytor, de gemensamma utrymmen, huskroppen utvändigt och parkeringsplatser.
2019 renoverades tvättstugan i 51:ans hus samt tvätt av garagetaken gjordes.
2020 gjordes renovering av tvättstugan i 55:ans hus.
Under de senaste två åren har byte av garagedörrar skett och de är idag motordrivna. Fasaderna håller på att bytas ut på gavlarna.
Ingen stambyte har utförts och det finns inga planer på det än så länge.
Framtida renoveringar: Renovering av fasader, garageportar lekytor etc.

Pågående arbete med att mura om västra fasaden på terrasshusen. Föreningen planerar att renovera tvättstugan även i 59:ans hus som förväntas påbörjas i slutet av maj, byta träfasaderna på radhusen samt byta lekutrustning i sandlådorna. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.


Parkering:
Det finns 103 kallgarage i längor som kan hyras för ca 400 kr/månad. Det finns 104 p-platser som kan hyras för ca 200 kr/månad. Separat kö till samtliga platser via Riksbyggen, tel 0771-860 860.
För besökare finns 24 besöksplatser fördelade på tre områden.
Platserna går att få tag snabbt, antingen får man permanent p-plats för 200 kronor i månaden eller så får man en biljett för 200 kronor att nyttja gästparkeringen för. Garage är svårare att få tag på och det kan ta upp till någon månad innan man får en ledig plats där.

Det finns även möjlighet att köpa besöksparkering på både nedre och övre parkeringen. Kostnad för detta är 3 kr/tim, 50 kr/dygn samt 100 kr/vecka.

Tv & Internet:
Kabel tv levereras via Comhem, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband kan fås via Comhem. Från och med hösten kommer även bredband (450 mb) att ingå i månadsavgiften.

Göteborg

Hjällbogärdet 35

Översikt

Mäklare

Bilder

Karta