Alicante

Calpe

Denia

Estepona-Marbella-Manilva

Fuengirola-Mijas-Benalmádena

Nerja

Södra Costa Blanca

Valencia

Spanien

Cypern

Frankrike - Nice

Portugal - Algarve

Turkiet 

Övriga länder

Alla Utlandsbostäder

Till Utland start

Utland 

Om Mäklarringen

Upptäck mer om Mäklarringen Utland

Huvudkontoret

Mäklarringen

Till salu

Köpguide

Säljguide

Ditt bostadsvärde

Värdera din bostad

Bodil hyrköp

Hitta mäklare

Utland

Köpa och sälja

Mäklarringen Prime

Mäklarringen Equestrian Home

Startklar

Ringmärkt

Status

Kunderbjudanden

Våra Tjänster

Karriär

Framgångssagor

Arbeta hos oss

Integritetspolicy

Användarvillkor

Upptäck Mäklarringen

Upptäck Mäklarringen Utland

Footer Links

Vi hjälper dig hitta ditt drömboende utomlands

Vi hjälper dig genom hela processen med alla lagar och regler som gäller. Kontakta oss så hjälper vi dig!

Vill du veta vad din bostad är värd? Just nu erbjuder vi kostnadsfri värdering av din bostad.

Du som går i köptankar behöver kanske sälja din nuvarande bostad? Med vår kostnadsfria tjänst Startklar® förbereder vi allt oavsett när det är dags att sälja.

Jag vill gärna veta mer om objektet på

Oavsett om du letar hus, lägenhet eller annan bostad har vi något som passar allas behov och önskemål. Vi har bostäder över hela Sverige och utomlands som bara väntar på att upptäckas av dig. Kanske hittar du din drömbostad? Vi är kända för vår goda lokalexpertis, allt för att ge dig bäst information om både bostaden och området. När du hittat den bostad du söker efter hos oss, får du gärna göra en intresseanmälan så finns vi med dig genom hela köpet. Vi kontaktar dig då om förhandsvisningar, aktuella bud och annan information som rör bostaden. Så varför vänta - hitta din bostad hos oss!

Tänker du köpa bostad?

Till startsidan

Som tur är har vi {count} andra liknande objekt till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra bostadsrätter till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra liknande hus till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra tomter till salu i samma område, du hittar dem här

Svenska

Föreningsnamn

Organisationsnummer

Epost

Hemsida

Ekonomi

Äger föreningen marken

Antal lägenheter

Antal hyreslägenheter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Tillåter föreningen delat ägande

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Föreningen  Österhöjden bildades 1981 och husen byggdes -81/-82. Området består av 101 lägenheter med adresserna Malörtsgatan 74-175. Lägenheterna fördelar sig på 13 st 3 rok, 46 st 4 rok och 42 st 5 rok. Fastigheterna Gårdsten 102:173-174 ägs av föreningen.  

Renoveringar:
Föreningen gör löpande renoveringar efter behov. 
Under 2013 påbörjades takrenoveringar och diverse arbeten på fasaderna Trappor i området har bytts ut. Alla tak i området är nu färdigrenoverade. Under 2018 och 2019 renoveras resterande fasader i området. Samtliga hus har under 2017 fått nya kranar för ingående kallvatten.

Kommande underhåll/renoveringar:
Fönsterbyten. I första hand ska de fönster som är i behov av att bytas, bytas ut.

Ekonomi:
I månadsavgiften ingår inkl  VA, kabel-TV , internet, telefoni och garageplats samt sophämtning. Vattenkostnad avräknas enligt lägenhetens förbrukning och avstämning sker 1 gång per år. Har man förbrukat mer än beräknat, får man lägga till, men har man förbrukat mindre får man pengar tillbaka. Avstämning görs i oktober och eventuell justering görs på april månads avgift.
VA-Tillägg för resp. hus som ingår i föreningsavgiften: 133 kvm - 2222 kr/år, 121 kvm - 2064 kr/år, 108 kvm - 1873 kr/år (Inkl. moms).
Riksbyggen har biträtt styrelsen med den ekonomiska förvaltningen.

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.  

I början av 2017 värmekostnaden inte längre räknas med i månadsavgiften och sänkte avgiften med ca 900-1000 kr.

TV & Internet: 
Kabel-TV levereras via ComHem, grundutbudet ingår i månadsavgiften. 
Kabel-tv via Comhem, bredband ADSL. Bostadsrättsföreningen har installerat fiberoptiksuppkoppling via Telia under 2009, men var och en tecknar eget avtal om så önskas.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 (ComHem) som börjar gälla från och med 2021-07-01.
I avtalet ingår ett brett antal Tv-kanaler (Tv-bas), bredband med en hastighet på 250/50 (100-250Mbit/s) samt ett grund abonnemang för Telefoni (Telefoni Bas). Trådlös router ingår för bredband och telefoni. Kostnaden för gruppavtalet ingår i föreningsavgiften.


Tvättstugor:
Tvättstugor finns inte på området.

Gemensamma utrymmen:
Expeditionen i föreningslokalen är öppen måndagar kl. 18:00-19:00. Man kan också söka kontakt genom hemsidan alternativt att man skickar e-post. Föreningslokalen går att hyra.

Separat förråd i området finns inte.

Separat cykelförråd finns inte på området.

Medlemskap:
I samband med överlåtelse tas en avgift ut på 2,5% på gällande prisbasbelopp, som 2022 uppgick till 1190 kr som köparen betalar. 
Vid pantsättning av bostadsrätt har föreningen rätt att ta ut en avgift av pantsättaren på 1% av gällande prisbasbelopp. 2022 motsvarade det 476 kr.

Ventilation
Ventilering av huset sker genom mekanisk evakuering. Friskluft tillförses sov- och vardagsrum via springventiler i fönsterkarmar. Evakuering sker från spiskåpa i kök och frånluftventiler i bad, dusch och tvättrum. Frånluftfläkten är monterad på yttertak och ansluten med cirkulära plåtkanaler.
För mer info gå in på föreningens hemsida

Övrigt: 
Föreningen har en egen hemsida, se gärna http://www.brfosterhojden.com/

*All mark ägs av föreningen, men varje BR medlem ansvarar för och sköter den. Formell upplåtelse av markområde som nyttjas runt bostadsrätten saknas från bostadsrättsföreningen.

*Paraboler - ok att sätta upp.

*Varje år brukar föreningen anordna två städdagar; en på våren och en på hösten. Under sommarmånaderna juni tom september, samlas man första måndagen i månaden för att sopa upp och se att det ser fint ut i området.

Informationen är baserad på föreningens hemsida, årsredovisning, stadgar samt upplysningar från föreningens kontaktperson.

I dagsläget kan det så kallade årsavgiftsandelstalet för föreningens bostadsrätter inte anges då föreningen saknar uppgifter om detta.

Allmänt om föreningen

Renoveringar

Parkering: 
Garage ingår i månadsavgiften. Det finns dessutom ytterligare 42 st öppna parkeringsplatser där det finns en parkeringsautomat. Man kan dessutom köpa ett boendekort för 200:-/månad, där man kan nyttja de öppna platserna i mån av plats.

Parkering

Försäkring

Gemensamma utrymmen

Gårdsplats

Information om månadsavgift

Tv & Bredband

Övrigt

Beskrivning bilplats

Beskrivning tomt

Entréhallen erbjuder plats för avhängning samt plats för sittmöbel om så önskas.
Till höger om hallen har ni tvättstugan som även har en separat ingång från utsidan. Här finner ni en tvättmaskin, torktumlare samt grovho. Goda förvaringsmöjligheter! Det första badrummet nås direkt via hallen. Badrummet är helkaklat och här finner ni en duschhörna, handfat med kommod samt spegel med ovanhängande spegel. Ett stort kök med goda arbetsytor samt gott om plats för förvaring. Utrustat med Kyl, frys, spisfläkt, ugn, spis samt diskmaskin. Naturlig plats för matbordet med tillhörande stolar finns invid köksfönstret.
Vardagsrummet erbjuder plats för soffgrupp samt tv-hörna. Via vardagsrummet når ni husets balkong. Balkongen är stor och erbjuder en fantastisk utsikt över naturen! Vardagsrummet har delats av och här nås huset första sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang.
Trappan ner till nedre våning leder till en hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober, tre sovrum där ena har utgång till den härliga uteplatsen i soligt och ostört läge!, Här finner också ett renoverat badrum med stilrena detaljer, utrustat med duschhörna, handdukstork, handfat med kommod samt spegel 
Förvarings utrymmen:
Ett kallförråd i anslutning till husets entré och en Kallvind som nås från insidan av huset. Obs: Eget garage i länga.

brf-osterhojden-ar-2020

stadgar-brf-osterhojden

279169-deklaration

Namn

Närservice

Allmänt om området

Kommunikation

Övrigt om området

Taxeringsregister

Fullvärdeförsäkrad

I månadsavgiften ingår inkl  VA, tv, bredband, telefoni och garageplats samt sophämtning

Kommentar till månadsavgift

Månadsavgift

Boarea

Biarea

Byggnadstyp

Producent

Övriga byggnader

Allmän interiör beskrivning

Byggår

Kommentar till byggår

Grundläggning

Grundmur

Stomme

Fasad

Utvändigt plåtarbete

Bjälklag

Uppvärmning

Total areal

Arealkälla

Fönster

Mark i upplåtelsen

Beskrivning av mark

Övrigt byggnad

Övrigt byggnader/utrymmen

Fastighetsbeteckning

Upplåtelseform

Typ av kök

Antal skiften

Byggnadsyta

Varav sovrum

Antal badrum

Areakälla

Kommentar till areakälla

Ventilation

Ventilationsbesiktning

TV & Bredband

Nätbolag

showAreaDataOnInternet

status

Elförbrukning

Energideklaration

Energiförbrukning Atemp

Energiklass

Energiprestanda primärenergital

Hiss

Beskrivning av hiss

Våning

Pool

Beskrivning av pool

Terrass

Terrassyta

Balkong

Balkongyta

Beskrivning uteplats

Uteplats

Uteplats/Balkong

Andel av årsavgiften

Kommentar till andelstal

Beskrivning gemensamma utrymmen

Gårdsplats/innergård

Reparationsfond

Beskrivning av våningsplan

Tomträtt löptid

Tomträttsavgäld

Tomträttsavgäld gäller t.om

Arrendeavgift

Kommentar till arrendeavgift

Löptid arrende

Upplåtare, namn

Upplåtare, adress

Upplåtare, org.nr.

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Kommentar till nettoskuldsättningen

Lägenhetsnummer förening

Lägenhetsnummer register

Tomtarea

Tomttyp

Byggrätt

Avstånd till affärscentrum

Avstånd till centrum

Avstånd till flygplats

Avstånd till golfbana

Avstånd till hav

Avstånd till mataffär

Avstånd till pool

Avstånd till sjukhus

Avstånd till strand

Adress

Område

Pris

Driftkostnad

Tillträdesdatum

Möjligt tillträde

Referens

Externt referensnummer

Byggnader

Din drömbostad nära Rönningesjön!

ADR0E5EDFB096274F8EB097725EECA0FC55

ADRFBA7FF6EFF8946509D8E235A35A318BF

Reg Fastighetsmäklare, Företagsekonom

Brf Stjärnbildshus 1 är en äkta bostadsrättsförening, bildades år 1985. Den består av 89 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, och en lokal som hyrs ut. Lägenheterna är fördelade på fyra längor som ger känslan av radhus, och de har adresser på Stjärnbildsgatan 2-68. Totalt sträcker sig föreningens bostadsyta över 8 257 kvm. Fastigheterna Bergsjön 14:1 och 14:6-7 ägs med tomträtt, vilken löper fram till 2026. Husen byggdes ursprungligen 1967, men genomgick en omfattande ombyggnation 1985, vilket också markerade bildandet av bostadsrätterna. Värmen kommer från fjärrvärme, och den tekniska förvaltningen av husen hanteras av föreningen själv.

Renoveringar:
Renoveringar har varit en kontinuerlig process för Brf Stjärnbildshus 1, vilket bidrar till att hålla fastigheterna i gott skick. Här är en sammanfattning av några av de större renoveringarna som har 
genomförts.
2011: Byte av balkongdörrar och fönster till moderna 2-glas förbättrade både utseendet och energieffektiviteten i lägenheterna.
2013: En värmejustering gjordes i lägenheterna för att göra dem mer energisnåla och hålla värmekostnaderna nere. Samtidigt genomfördes en våtrumsbesiktning av alla badrum och kök i föreningen. Eventuella planer på att renovera badrummen måste anmälas till föreningen, och ägaren är ansvarig för att arbetet utförs enligt gällande byggnormer. En radonmätning genomfördes också med gott resultat, och en ny energideklaration utfärdades.
2014: Alla ventilationssystem byttes ut, och stammarna inspekterades med gott resultat, vilket innebär att de förväntas hålla länge.
2017: Lekplatserna i området rustades upp för att säkerställa säkerhet och trivsel för barnen.
2018: Taken byttes ut och en obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomfördes för att säkerställa god luftkvalitet.
2019: Renovering av trapphusen genomfördes för att förbättra utseendet och funktionaliteten.
2021: Planerad fasadrenovering av garagen förväntas ytterligare förbättra fastigheternas utseende och hållbarhet.
Föreningen följer en noggrant planerad underhållsplan som sträcker sig ända till 2043, vilket säkerställer att fastigheterna fortsätter att vara attraktiva och välskötta under lång tid framöver.

Ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen hanteras av SBC. Föreningen har god ekonomi och för det mesta genomför nödvändiga underhålls- och renoveringsarbeten med sparade medel.
Månadsavgiften till föreningen täcker flera viktiga kostnader för medlemmarna, inklusive värme, vatten, grundutbudet av kabel-TV, bredbandsuppkoppling, bostadsrättstillägget på hemförsäkringen och i de flesta fall även en garageplats. För närvarande finns inga planerade avgiftshöjningar, vilket ger medlemmarna en trygghet och stabilitet i sina ekonomiska planeringar.
Överlåtelseavgiften betalas enligt föreningens beslut och motsvarar 2,5 % av prisbasbeloppet, vilket justeras årligen. År 2024 uppgår avgiften till 1 433 kr. Eventuell pantsättningsavgift tas ut av köparen och motsvarar 1 % av det aktuella prisbasbeloppet. För år 2024 är denna avgift 573 kr per lån.
Föreningen tillåter inte juridiska personer som medlemmar, men i vissa fall kan samägande med släktingar godkännas. Innan medlemskap beviljas, vill föreningen träffa alla potentiella nya medlemmar. Köpare uppmanas att kontakta föreningen innan de flyttar in för att få mer information. Dessa möten kan planeras efter överenskommelse och äger rum på måndagar mellan 14.00 och 18.00.


Till de flesta lägenheterna i Brf Stjärnbildshus 1 hör en garageplats i en av längorna i början av Stjärnbildsgatan. Av de 89 lägenheterna har 86 en sådan tillhörande plats. De tre lägenheter som saknar en garageplats har möjlighet att hyra en parkeringsplats. Föreningen tillhandahåller cirka 10 parkeringsplatser för detta ändamål, som kan hyras för en kostnad av 225 kr per månad. Det finns en separat kö till dessa platser. Om det inte finns någon ledig plats för tillfället kan man lösa en tillfällig parkering tills en permanent plats blir tillgänglig. Besöksparkeringar finns i närheten av garagelängorna och även på den intilliggande Merkuriusgatan. Informationen som presenterats här är baserad på uppgifter från föreningens hemsida samt den senaste årsredovisningen.

Till varje lägenhet i Brf Stjärnbildshus 1 hör ett förråd som ligger i anslutning till själva lägenheten, samt ett källarförråd för extra förvaringsutrymme. För de som behöver ytterligare förvaringsmöjligheter finns det möjlighet att hyra extra förrådsutrymme i föreningen, med en separat kö tillgänglig för detta ändamål.
Vissa entréer är utrustade med anordningar för förvaring av barnvagnar och rullatorer, men det finns inget särskilt gemensamt utrymme för detta ändamål. Förvaring av cyklar, barnvagnar och liknande tillåts i det egna lägenhetsförrådet.
Omgivna av vackra grönskande gårdar med lekplatser, erbjuder husen en trevlig atmosfär för boende och deras familjer. Dessutom finns det en skola och ett daghem mitt i området, vilket ger bekvämlighet och tillgänglighet för familjer med barn.

Göteborg

Malörtsgatan 163

Översikt

Mäklare

Bilder

Karta