Alicante

Calpe

Denia

Estepona-Marbella-Manilva

Fuengirola-Mijas-Benalmádena

Nerja

Södra Costa Blanca

Valencia

Spanien

Cypern

Frankrike - Nice

Portugal - Algarve

Turkiet 

Övriga länder

Alla Utlandsbostäder

Habeno Boån i Spanien

Till Utland start

Utland 

Om Mäklarringen

Upptäck mer om Mäklarringen Utland

Huvudkontoret

Mäklarringen

Till salu

Köpguide

Säljguide

Ditt bostadsvärde

Värdera din bostad

Bodil hyrköp

Hitta mäklare

Utland

Köpa och sälja

Mäklarringen Prime

Mäklarringen Equestrian Home

Startklar

Ringmärkt

Status

Kunderbjudanden

Våra Tjänster

Karriär

Framgångssagor

Arbeta hos oss

Integritetspolicy

Användarvillkor

Upptäck Mäklarringen

Upptäck Mäklarringen Utland

Footer Links

Vi hjälper dig hitta ditt drömboende utomlands

Vi hjälper dig genom hela processen med alla lagar och regler som gäller. Kontakta oss så hjälper vi dig!

Vill du veta vad din bostad är värd? Just nu erbjuder vi kostnadsfri värdering av din bostad.

Du som går i köptankar behöver kanske sälja din nuvarande bostad? Med vår kostnadsfria tjänst Startklar® förbereder vi allt oavsett när det är dags att sälja.

Jag vill gärna veta mer om objektet på

Oavsett om du letar hus, lägenhet eller annan bostad har vi något som passar allas behov och önskemål. Vi har bostäder över hela Sverige och utomlands som bara väntar på att upptäckas av dig. Kanske hittar du din drömbostad? Vi är kända för vår goda lokalexpertis, allt för att ge dig bäst information om både bostaden och området. När du hittat den bostad du söker efter hos oss, får du gärna göra en intresseanmälan så finns vi med dig genom hela köpet. Vi kontaktar dig då om förhandsvisningar, aktuella bud och annan information som rör bostaden. Så varför vänta - hitta din bostad hos oss!

Tänker du köpa bostad?

Till startsidan

Som tur är har vi {count} andra liknande objekt till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra bostadsrätter till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra liknande hus till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra tomter till salu i samma område, du hittar dem här

Svenska

Föreningsnamn

Organisationsnummer

Epost

Hemsida

Ekonomi

Äger föreningen marken

Antal lägenheter

Antal hyreslägenheter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Tillåter föreningen delat ägande

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Brf Väduren bildades den 1 december 1967 och registrerades den 19 januari 1968. 
Bostadsrättsföreningens fastigheter färdigställdes mellan åren 1969 - 1972. 
Föreningen är medlem i HSB Stockholm.

Lägenheter
Föreningen omfattar 913 lägenheter om tillsammans 64 073 kvm bostadsyta, fördelat på 7 höghus med 25 portar och 22 låghus med 69 portar. Hela tomtarealen är 87 272 kvm.

Lokaler, garage och p-platser
Inom föreningen finns 179 lokaler. Den totala lokalytan uppgår till 4 888 kvm.

Väduren äger och förvaltar också 610 garageplatser, 341 varmplatser och 269 kallplatser.

Det finns 400 p-platser inom föreningens markområde.

Allmänt om föreningen

Utförligare beskrivningar av tidigare och kommande renoveringarna se årsredovisningen.

2009 Energideklaration 
2009 Elektroniskt passersystem driftsatt.
2010 Luftfuktare installerade i krypgrunder i låghusen.
2011 Nya ventilationsaggregat på höghusen.
2012 Nya orienteringstavlor och fasadnummerskyltar.
2013-2014 Fasadtvätt och infärgning.
2013-2014 Nya tak och ventilation på låghusen.
2013-2014 Byte till LED-belysning i trapphus och källare 
2014 Byte till LED-belysning i entréer samt ytterbelysning 
2016 Borrning bergvärme 
2017 Modernisering av föreningens 25 hissar påbörjades
2017 Inventering och statusbedömning av avlopp i låghusen.
2017 Radonmätning 
2017 Fönsterrenovering
2017 Fortsatt ombyggnad av gårdar och förädling av mark
2017-2019: Underhåll av lekplatser inklusive byte av fallskydd
2017-2019: Fortsatt färdigställande och injustering av bergvärme
2017-2019: Renovering av samtliga hissar
2017-2019: Ombyggnad av gårdar och förädling av mark
2017-2019: Ventilationsunderhåll
2017-2019: Asbestsanering
2017-2019: Nybyggnation av sju kulvertar
2017-2019: Ommålning av garagetak G4 och G5
2017-2019: Stambyte Stenbockens gata 118
2020: Spolning och filmning av föreningens avlopps- och dagvattenstammar
2020: Fortsatt färdigställande av bergvärme
2020: OVK låghus påbörjades under hösten men avbröts på grund av pandemin
2021: OVK höghus och OVK låghus
2021: Undercentraler färdigställda
2021: Fortsatt spolning och filmning av föreningens avlopps- och dagvattenstammar
2021: Ventilbyte i lägenheterna sker vid behov
2021: Byte av bokningstavlor i tvättstugor
2021: Färdigställande av bergvärme
2022: Färdigställande av OVK höghus och OVK låghus
2022: Renovering av garage G3
2023: Ny sophantering. Byte från sopsug till moloker.
2023: Byte av tvättmaskiner i tvättstugor.
2023: Ombyggnation samt uppkoppling av fläktar låghus för att reducera lukt från matos.
2023: Nytt överordnat styrsystem för värmepumpar/fjärrvärme
2023: Installation av temperaturgivare i alla lägenheter som kopplas till styrsystemet.
2023: Byte av IMD el.

Pågående renoveringar:

2024-2029: Stambyte och fönsterbyte.

Styrelsen har i april 2022 tagit ett så kallat inriktningsbeslut om att påbörja stambyte i föreningen. HSB anlitas som projektledare och boendestödjare för genomförandet. Mycket preliminär byggstart är om två år, projektet väntas vara helt klart om ca 10 år. Mer information kommer framöver på föreningens hemsida.

Renoveringar

Föreningen innehar både varmgarageplatser, kallgarageplatser, MC-garage med och utan bur samt utomhus p-platser, olika priser och bredd. Priser mellan ca 200kr (p-plats) - 500kr/700kr för garage utan eller med bur.

Vid inträde i föreningen har den nya medlemmen rätt till en parkeringsplats i området (på någon av Brf Vädurens parkeringsområden) senast vid det månadsskifte som inträffar en månad efter det att intresse anmälts. 
För utomhusparkering tillämpas ömsesidig uppsägningstid av 3 månader.
För garage tillämpas ömsesidig uppsägning av 1 månad.
Har man redan en plats kan man i mån av tillgång hyra en extra plats. För de hyresgäster som disponerar extraplats kan avtalet bli uppsagt enligt avtalet när bostadsrättsinnehavare utan en första p-plats begärt att få börja disponera sådan. 
För extraplats tillämpas ömsesidig uppsägningstid av 1 månad.

Parkering

Försäkring

Gemensamma utrymmen

Gårdsplats

Styrelsen tog beslut om att höja avgiften med 2% från första Januari 2022. Detta är i enlighet med HSBs rekommendation utefter inflation, belåningsgrad och framtida projekt. Brf ligger på en bra nivå avgiftsmässigt och höjer nu ungefär som inflationen som ligger på en takt på 2,8%.

Information om månadsavgift

Föreningen har gruppavtal HSB TV small med Com Hem.
Den boende behöver en digitalbox från Com Hem för att kunna ta emot de kanaler som ingår.

Bredband från Ownit är kopplad till varje lägenhet:
Bredbandstjänsten för varje lägenhet innehåller:
Fast internetuppkoppling på 1000 mb
Obegränsad surftid
En fast IP-adress
10st e-postkonton
100 MB utrymme för egen hemsida
Felanmälan och teknisk support veckans alla dagar.

Föreningen har gruppavtal med Tele2. Alla lägenheter har tillgång till 14 fria digitala kanaler. (digitalt startutbud). 

Obligatoriskt tillägg om 59 kr på månadsavgiften för bredbandet.

Tv & Bredband

Föreningen förvaltas av HSB. Medlemskap i HSB Stockholm erfodras för köpare. 500kr/pers samt s k lägenhetsavgift.

Övrigt

Beskrivning bilplats

Beskrivning tomt

Välkomnande hall med golvmatta, tapetserade väggar, garderober och bra avhängningsmöjligheter.

Stort vardagsrum med parkettgolv, tapetserade väggar, fönster i två väderstreck och utgång till en stor balkong i fritt soligt västerläge.

Fint kök, renoverat 2016 med laminatgolv och tapetserade väggar. Bra arbetsytor, gott om förvaring, full maskinpark och naturskön utsikt.

Stort sovrum med parkettgolv, målade väggar med tapetserade väggar, garderober och fönster mot baksidan.

Helkaklat badrum med duschhörna, WC och handfat.

Energideklaration.pdf

Stadgar-2018

Årsredovisning 2023

Namn

Närservice

Allmänt om området

Kommunikation

Övrigt om området

Brandbergen

Taxeringsregister

Fullvärdeförsäkrad

inkl värme, V/A, grundutbud av Kabel-TV samt bredband via fiber.

Kommentar till månadsavgift

Månadsavgift

Boarea

Biarea

Byggnadstyp

Producent

Övriga byggnader

Allmän interiör beskrivning

Byggår

Kommentar till byggår

Grundläggning

Grundmur

Stomme

Fasad

Utvändigt plåtarbete

Bjälklag

Uppvärmning

Total areal

Arealkälla

Fönster

Mark i upplåtelsen

Beskrivning av mark

Övrigt byggnad

Övrigt byggnader/utrymmen

Fastighetsbeteckning

Upplåtelseform

Typ av kök

Antal skiften

Byggnadsyta

Varav sovrum

Antal badrum

Areakälla

Kommentar till areakälla

Ventilation

Ventilationsbesiktning

TV & Bredband

Nätbolag

showAreaDataOnInternet

status

Elförbrukning

Energideklaration

Energiförbrukning Atemp

Energiklass

Energiprestanda primärenergital

Hiss

Beskrivning av hiss

Våning

Pool

Beskrivning av pool

Terrass

Terrassyta

Balkong

Balkongyta

Beskrivning uteplats

Uteplats

Uteplats/Balkong

Andel av årsavgiften

Kommentar till andelstal

Beskrivning gemensamma utrymmen

Gårdsplats/innergård

Reparationsfond

Beskrivning av våningsplan

Tomträtt löptid

Tomträttsavgäld

Tomträttsavgäld gäller t.om

Arrendeavgift

Kommentar till arrendeavgift

Löptid arrende

Upplåtare, namn

Upplåtare, adress

Upplåtare, org.nr.

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Kommentar till nettoskuldsättningen

Lägenhetsnummer förening

Lägenhetsnummer register

Tomtarea

Tomttyp

Byggrätt

Avstånd till affärscentrum

Avstånd till centrum

Avstånd till flygplats

Avstånd till golfbana

Avstånd till hav

Avstånd till mataffär

Avstånd till pool

Avstånd till sjukhus

Avstånd till strand

Adress

Område

Pris

Driftkostnad

Tillträdesdatum

Möjligt tillträde

Stenbockens gata 118, 3 tr

Översikt

Mäklare

Bilder

Karta