Alicante

Calpe

Denia

Estepona-Marbella-Manilva

Fuengirola-Mijas-Benalmádena

Nerja

Södra Costa Blanca

Valencia

Spanien

Cypern

Frankrike - Nice

Portugal - Algarve

Turkiet 

Övriga länder

Alla Utlandsbostäder

Till Utland start

Utland 

Om Mäklarringen

Upptäck mer om Mäklarringen Utland

Huvudkontoret

Mäklarringen

Till salu

Köpguide

Säljguide

Ditt bostadsvärde

Värdera din bostad

Bodil hyrköp

Hitta mäklare

Utland

Köpa och sälja

Mäklarringen Prime

Mäklarringen Equestrian Home

Startklar

Ringmärkt

Status

Kunderbjudanden

Våra Tjänster

Karriär

Framgångssagor

Arbeta hos oss

Integritetspolicy

Användarvillkor

Upptäck Mäklarringen

Upptäck Mäklarringen Utland

Footer Links

Vi hjälper dig hitta ditt drömboende utomlands

Vi hjälper dig genom hela processen med alla lagar och regler som gäller. Kontakta oss så hjälper vi dig!

Vill du veta vad din bostad är värd? Just nu erbjuder vi kostnadsfri värdering av din bostad.

Du som går i köptankar behöver kanske sälja din nuvarande bostad? Med vår kostnadsfria tjänst Startklar® förbereder vi allt oavsett när det är dags att sälja.

Jag vill gärna veta mer om objektet på

Oavsett om du letar hus, lägenhet eller annan bostad har vi något som passar allas behov och önskemål. Vi har bostäder över hela Sverige och utomlands som bara väntar på att upptäckas av dig. Kanske hittar du din drömbostad? Vi är kända för vår goda lokalexpertis, allt för att ge dig bäst information om både bostaden och området. När du hittat den bostad du söker efter hos oss, får du gärna göra en intresseanmälan så finns vi med dig genom hela köpet. Vi kontaktar dig då om förhandsvisningar, aktuella bud och annan information som rör bostaden. Så varför vänta - hitta din bostad hos oss!

Tänker du köpa bostad?

Till startsidan

Som tur är har vi {count} andra liknande objekt till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra bostadsrätter till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra liknande hus till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra tomter till salu i samma område, du hittar dem här

Svenska

Föreningsnamn

Organisationsnummer

Epost

Hemsida

Ekonomi

Äger föreningen marken

Antal lägenheter

Antal hyreslägenheter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Tillåter föreningen delat ägande

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen

Renoveringar

Parkering

Försäkring

Gemensamma utrymmen

Gårdsplats

Information om månadsavgift

Tv & Bredband

Övrigt

Beskrivning bilplats

Beskrivning tomt

Namn

Närservice

Allmänt om området

Kommunikation

Övrigt om området

Taxeringsregister

Fullvärdeförsäkrad

Månadsavgift

Boarea

Biarea

Byggnadstyp

Producent

Övriga byggnader

Allmän interiör beskrivning

Byggår

Kommentar till byggår

Grundläggning

Grundmur

Stomme

Fasad

Utvändigt plåtarbete

Bjälklag

Uppvärmning

Total areal

Arealkälla

Fönster

Mark i upplåtelsen

Beskrivning av mark

Övrigt byggnad

Övrigt byggnader/utrymmen

Fastighetsbeteckning

Upplåtelseform

Typ av kök

Antal skiften

Byggnadsyta

Varav sovrum

Antal badrum

Areakälla

Kommentar till areakälla

Ventilation

Ventilationsbesiktning

TV & Bredband

Nätbolag

showAreaDataOnInternet

status

Elförbrukning

Energideklaration

Energiförbrukning Atemp

Energiklass

Energiprestanda primärenergital

Hiss

Beskrivning av hiss

Våning

Pool

Beskrivning av pool

Terrass

Terrassyta

Balkong

Balkongyta

Beskrivning uteplats

Uteplats

Uteplats/Balkong

Andel av årsavgiften

Kommentar till andelstal

Beskrivning gemensamma utrymmen

Gårdsplats/innergård

Reparationsfond

Beskrivning av våningsplan

Tomträtt löptid

Arrendeavgift

Kommentar till arrendeavgift

Löptid arrende

Upplåtare, namn

Upplåtare, adress

Upplåtare, org.nr.

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Kommentar till nettoskuldsättningen

Lägenhetsnummer förening

Lägenhetsnummer register

Tomtarea

Tomttyp

Byggrätt

Taxeringsår

Summa taxeringsvärde

Avstånd till affärscentrum

Avstånd till centrum

Avstånd till flygplats

Avstånd till golfbana

Avstånd till hav

Avstånd till mataffär

Avstånd till pool

Avstånd till sjukhus

Avstånd till strand

Adress

Område

Pris

Driftkostnad

Tillträdesdatum

Möjligt tillträde

Referens

Externt referensnummer

Byggnader

Din drömbostad nära Rönningesjön!

Reg Fastighetsmäklare

Det finns  71 st p-platser samt 4 st garage.
Kostnad p-plats utan el: 173 kr/mån. Totalt ca 27 st.
Kostnad p-plats med el: 288 kr/mån. Totalt ca 54 st.
Kostnad garage: 522 kr/mån. Totalt 4 st.

Digital hantering via den boende via Mitt HSB. Ansökan om P-plats kan sökas efter tillträdesdagen.

Tvättstuga finns i källaren Trehörningen 17-21. Nya tvättmaskiner är installerade.

Stambytt 2007.
Nya isolerglasfönster och balkongdörrar 2009.
Fjärrvärme.

Järfälla

Föreningen har en bra hemsida med mycket bra information:
https://www.hsb.se/stockholm/brf/kolarangen

Utöver närheten till vatten och natur har föreningen ett stort utbud av lokaler för fritidsaktivitet. Här finns gym*, bordtennislokal*, snickerilokal, vävstuga*, bastu, boulebana* samt gästrum och samlingslokaler. Det finns även flera stora tvättstugor.

Det finns en kommunal förskola på Teknikvägen.

(* = Endast på Turbingränd).

Utförda renoveringar:

2023 OVK Teknikvägen
2023 Skyddsrum (6st), åtgärdat brister enligt skyddsrumsbesiktning
2021-2022 Målning och renovering förråd, burspråk och balkonger radhusen Teknikvägen
2020-2022 Injustering värmesystem
2021 Dränering baksida Turbingränd 6-12
2018-2021 Renovering av grundmurar i alla fyra garagen.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:

2024 OVK efter fönsterbyte Turbingränd
2024 Påbörja projektering av kulvertbyte
2024 Återställa pergola på översta terrasserna

Garageplats kostar 600 kronor per månad
P-plats utomhus kostar 200 kronor per månad
Laddplats kostar 400 kronor per månad + elen du förbrukar.
All köhantering sköts via mina sidor på HSB så vill man sätta upp sig i kö på Garageplats, P-plats utomhus, laddplats eller förråd så är det där man loggar in.
Man får ställa sig i kö för parkering först när man flyttat in.

OBS! Fordonet måste rymmas och placeras innanför de målade parkeringsplatserna.
Gör felanmälan till HSB om du ser något som verkar vara fel.

Garage
Det finns 236 platser totalt i fyra gemensamma varmgarage som är kameraövervakade. I alla garagen finns tvättplats med varmt och kallt vatten.
Varje lägenhet får disponera max en garageplats. Dessutom finns några långa platser för två bilar s.k. dubbelplatser.

Garageporten, som har automatisk stängning, skall vid in- och utfart hållas under uppsikt tills den är helt stängd för att kontrollera att den går igen och att inte någon obehörig smiter in.

Parkering utomhus
Det finns 93 P-platser utomhus som kan hyras av medlemmarna, en del av dem med uttag för motorvärmare. Varje lägenhet får disponera antingen två p-platser utomhus eller en p-plats utomhus och en garageplats (ej dubbelplats). 

Besöksparkering och avgift
Från den första februari 2024 höjs avgiften vid parkering på våra besöksparkeringar till 10 kr per påbörjad timme och till 90 kr för ett dygn.
Gällande parkerings appar kommer att vara Parkster och EasyPark.

EasyPark lägger på en serviceavgift på 15% som framgår vid betalning.

Om någon har parkerat otillåtet på er förhyrda plats kan ni ringa till Parkman i Sverige AB kundtjänst 08-734 90 00 för att få bilen bötfälld.

Observera att föreningens fastighetsförsäkring INTE innehåller något kollektivt bostadsrättstillägg. Det innebär att samtliga bostadsrättshavare behöver komplettera sin egen hemförsäkring med bostadsrättstillägget. Saknar du tillägget riskerar du att få höga kostnader vid skador på sådant som du som bostadsrättshavare har underhålls- och reparationsansvar för enligt lag och föreningens stadgar.

Olycksfallsförsäkring 

Föreningen har även tecknat en kollektiv olycksfallsförsäkring för boende och besökare under vistelse i föreningens fastighet och allmänna utrymmen (inklusive entrétrappor till byggnaden). Gäller även för boende och förtroendevalda under uppdrag för föreningens räkning och vid sammankomst anordnad av föreningen. Drabbas du av en skada tar du kontakt med HSB.

Försäkringens omfattning

Försäkringen gäller  även om skadeståndsskyldighet inte föreligger för personskada uppkommen genom olycksfall eller överfall och som drabbar

·        boende och besökare till boende under vistelse i den försäkrade byggnadens allmänna utrymmen inklusive entrétrappor till byggnaden.

·        boende och förtroendevalda under uppdrag för försäkringstagarens räkning eller vid sammankomst anordnad av försäkringstagaren.

Med olycksfall avses här en kroppsskada som person ofrivilligt drabbats av genom plötslig yttre händelse som inte är att hänföra till misshandel eller annat uppsåtligt våld.

Med överfall avses här personskada genom misshandel eller annat uppsåtligt våld från person som den som omfattas av försäkringen ofrivilligt kommit i kontakt med.

Inom föreningen finns en träningslokal med bordtennis och biljardbord, två bastu, boulebana (Turbingränd), snickarverkstad, vävstugor samt två föreningslokaler med köksutrustning.

Det finns två gästrum med  2 sängplatser i vardera rum, toalett med dusch som går att hyra.

Det finns även Barnvagns- och cykelförråd.

Föreningen har gruppavtal med både Tele2 och Telenor som ingår i hyran.

I gruppavtalet med Tele2 så ingår basutbudet (digitala kanaler, ej HD)

Från och med 1 oktober 2021 så finns det bredband 500/500 från Telenor.

Bredband från Telenor ska finnas i alla lägenheter  som önskat det efter 1 oktober 2021.

TV från Tele2 ska finnas i alla lägenheter. 

Föreningen betalar 30 kronor per lägenhet för TV-abonnemanget och 125 kronor per lägenhet för bredbandet. Läggs inte på hyran och planeras inte höja hyran heller.

Har ni problem med att få TV signalen i vägguttaget så skriv till fragastyrelsen@kolarangen.se. Ange adress och vad felet är så vi vet var/vad vi ska felanmäla.

Bredband avtal, Telenor ansvarar för föreningens så kallade inkommande fiberanslutning till föreningens  fastigheter. Boende beställer själv bredbandstjänster direkt av Telenor på: https://telenor.se/handla/bredband/bredband-via-fiber/ eller via telefon på 020 - 222 222. 

TV gruppavtal, fastighetsagare@tele2.com eller telefon 90 333.

Förråd

Till de flesta lägenheter hör ett så kallat lägenhetsförråd. Det finns också extra förråd att hyra. Kölista finns hos garage och förrådsansvarige.
Förråd

Hyresgästen förbinder sig att hålla sig uppdaterad och följa hyresvärdens ordningsregler.

Däck får endast förvaras i ditt förråd eller i anslutning till respektive fordon i garaget.

Hyresgästen ska följa brandföreskrifter som finns från MSB och andra myndigheter. Man får maximalt förvara 5 liter brandfarliga vätskor i förrådet under förutsättning att de förvaras i ett plåtskåp.

Man får inte förvara gas- eller gasoltuber, båtmotorer, motorcyklar, gräsklippare eller andra förbränningsmotorförsedda redskap i förrådet.

Gångar och utrymmen utanför förråden får inte användas som uppställningsplats.

Hyresgästen får inte hyra ut eller låna ut förrådet i andra hand.

Hyrt förråd är kopplat till respektive lägenhet under avtalstiden. Vid flytt återgår hyrt förråd till kön.

När hyresgästen återlämnar förrådet, ska det vara städat, tömt och återställt till ursprungligt skick.

Det finns ytterligare villkor i hyreskontraktet för förråd, som inte tas upp i detta dokument.

I lägenhetsförråden får man inte förvara båtmotorer, motorcyklar, gräsklippare eller andra förbränningsmotorförsedda redskap. Brännbara vätskor och färg ska förvaras i plåtskåp. Extrahjul/däck skall helst förvaras i anslutning till respektive fordon.
Cyklar, barnvagnar, sparkcyklar, kälkar & liknande skall förvaras i cykelrum eller i det egna förrådet. 

Uppsägning

Föreningens styrelse har rätt att säga upp hyreskontrakt för förråd p.g.a. omdisponering av ytor och för ändring av villkor och ordningsregler.

Uppsägning från föreningens sida, får även ske vid felhantering som bryter mot gällande villkor och ordningsregler.

I övrigt får uppsägning från föreningens sida endast ske om hyresgästen, trots uppmaning till rättelse, bryter mot gällande ordningsregler eller vållar allvarliga olägenheter för övriga hyresgäster. Försent erlagd avgift kan vara skäl för uppsägning.

Då fel upptäcks
Gör felanmälan till HSB felanmalan.mail@hsb.se eller tfn (vx) 010-442 50 00.

Vid nödsituation i området
Vid brand eller pågående inbrott ring SOS 112. Vid stöld, stöldförsök eller intrång, meddela alltid polisen även om skadan är liten.

Föreningen har en bra hemsida:
Spinnrocken på: http://www.spinnrocken.nu/

I Brf Spinnrocken bor ni med några minuters promenad från Jakobsbergs Centrum med butiker och pendeltåg. Med bil eller buss når du snabbt Barkarby Handelsplats med ett stort utbud av butiker. 
I närområdet finner man också Görväln med tillgång till Mälaren, Skidbacke och stigar. På andra sidan E18 ligger Järvafältet. Båda områdena är naturreservat.

Gatuadresser:
Slöjdvägen 10 och Slöjdvägen 26
Ekedalsvägen 7 A - D
Ekedalsvägen 13 A - D.
Ekedalsvägen 15 A - D


Lägenheter finns i storlek från 1 - 5 rum & kök.
Föreningen har 7 st tvättstugor.


RENOVERING/ÅTGÄRDER
Det har tillkommit 4 st lägenheter till Brf Spinnrocken, detta genom att lokaler omvandlades till bostäder. Inflyttning av dessa nya lägenheter var i maj 2016.
Föreningen har 3 st bergvärmeanläggningar i drift med syfte att förse dessa 4 st nya lägenheterna, samt de övriga.
Brf Spinnrocken kommer hösten 2017 att gå över till gemensam el. Förbrukningen släpar 5 månader och avier sänds på elen till säljaren efter försäljning, tills eftersläpningen och all betalning är gjord.

FRAMTIDA RENOVERINGAR
Inga stora behov av renoveringar föreligger för tillfället.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2016: Nyckelsystemen byttes ut 
2015/16 - Bergvärme installerat
2018 - Byte av hissar
2021 -Nya tak
2023 - Tvättstugorna renoverades
2024 - Installation av solceller på taken.

PARKERING
Föreningen disponerar ca 146 parkeringsplatser varav 58 garage.
Garage kostar ca 600 kr (kallgarage med el-uttag) och parkering kostar 250 kr/mån.
Finns även MC-förråd att hyra för 300 kr/mån
Cykelförråd finns tillgängligt.


AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Styrelsen beslutade om en avgiftshöjning på 5% fr.o.m 2025-01-01.

TV/BREDBAND
I avgiften ingår Kabel-TV från och bredband via Telia med hastigheten 500 Mbit/s, samt IP-telefoni.

ÖVRIGT
Föreningen godkänner inte juridisk person.

http://www.hsb.se/norrastorstockholm/fagelsangen

Uddnäsvägen 49

Översikt

Mäklare

Fakta

Bilder

Karta

Mer från oss