Alicante

Calpe

Denia

Estepona-Marbella-Manilva

Fuengirola-Mijas-Benalmádena

Nerja

Södra Costa Blanca

Valencia

Spanien

Cypern

Frankrike - Nice

Portugal - Algarve

Turkiet 

Övriga länder

Alla Utlandsbostäder

Till Utland start

Utland 

Om Mäklarringen

Upptäck mer om Mäklarringen Utland

Huvudkontoret

Mäklarringen

Till salu

Köpguide

Säljguide

Ditt bostadsvärde

Värdera din bostad

Bodil hyrköp

Hitta mäklare

Utland

Köpa och sälja

Mäklarringen Prime

Mäklarringen Equestrian Home

Startklar

Ringmärkt

Status

Kunderbjudanden

Våra Tjänster

Karriär

Framgångssagor

Arbeta hos oss

Integritetspolicy

Användarvillkor

Upptäck Mäklarringen

Upptäck Mäklarringen Utland

Footer Links

Vi hjälper dig hitta ditt drömboende utomlands

Vi hjälper dig genom hela processen med alla lagar och regler som gäller. Kontakta oss så hjälper vi dig!

Vill du veta vad din bostad är värd? Just nu erbjuder vi kostnadsfri värdering av din bostad.

Du som går i köptankar behöver kanske sälja din nuvarande bostad? Med vår kostnadsfria tjänst Startklar® förbereder vi allt oavsett när det är dags att sälja.

Jag vill gärna veta mer om objektet på

Oavsett om du letar hus, lägenhet eller annan bostad har vi något som passar allas behov och önskemål. Vi har bostäder över hela Sverige och utomlands som bara väntar på att upptäckas av dig. Kanske hittar du din drömbostad? Vi är kända för vår goda lokalexpertis, allt för att ge dig bäst information om både bostaden och området. När du hittat den bostad du söker efter hos oss, får du gärna göra en intresseanmälan så finns vi med dig genom hela köpet. Vi kontaktar dig då om förhandsvisningar, aktuella bud och annan information som rör bostaden. Så varför vänta - hitta din bostad hos oss!

Tänker du köpa bostad?

Till startsidan

Som tur är har vi {count} andra liknande objekt till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra bostadsrätter till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra liknande hus till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra tomter till salu i samma område, du hittar dem här

Svenska

Föreningsnamn

Organisationsnummer

Epost

Hemsida

Ekonomi

3 Dimensionell fastighet
En av grundpelarna i den svenska fastighetsrätten är bestämmelsen i 1 kap 1 § i jordabalken, där det anges att ”fast egendom är jord och att denna är indelad i fastigheter”. Bestämmelsen kompletteras med att ”en fastighet avgränsas antingen horisontellt eller både horisontellt och vertikalt”.
En traditionell fastighet avgränsas enbart med gränser i markplanet. Till fastigheten hör inte bara den avgränsade markytan. Varje fastighet omfattar också utrymmet ovanför och under markytan, åtminstone så långt uppåt och nedåt som det praktiskt är möjligt att utnyttja dessa utrymmen. Det är nu möjligt att avgränsa fastigheter även uppåt och nedåt genom fastighetsbildning.

I 2 kapitlet 1 § och 2 § i jordabalken står också att det till en fastighet kan höra vissa fastighetstillbehör. Det kan vara byggnader och andra anläggningar som fastighetens ägare anlagt inom fastigheten för stadigvarande bruk.
Varje fastighet har en unik registerbeteckning. Exempelvis Södermalm 1:2 i X-stads kommun eller Violen 2 i Y-stads kommun. Fastigheterna redovisas i fastighetsregistret.

En 3D - fastighet är en fastighet som i sin helhet avgränsas såväl horisontellt som vertikalt. 3D-fastigheten ska enligt lagmotiven ha en ”kärna” som består av en byggnad eller annan anläggning eller del av en sådan och ha en sådan storlek och sådan konstruktion att den kan fungera som en självständig enhet. Det är också möjligt att till en fastighet av traditionellt slag foga ett s.k. 3D-fastighetsutrymme.

Ett 3D-fastighetsutrymme är ett utrymme som inte ingår i någon annan fastighet och som också avgränsas både horisontellt och vertikalt.

3D-fastigheter och 3D-fastighetsutrymmen kan ny- och ombildas genom fastighetsbildning vid lantmäteriförrättning på samma sätt som gäller för ”vanliga” fastigheter.

Översiktsbild av ett exempel av en 3D-fastighet.

I stort disponerar bostadsrättsföreningen terrassplanet med ett 30-tal servitut för knutpunkter och olika typer av installationer.

Äger föreningen marken

Antal lägenheter

Antal hyreslägenheter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Tillåter föreningen delat ägande

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Föreningen bildades år 1994 och är en äkta bostadsrättsförening. 
Föreningen förvärvade fastigheten sommaren 2008 och består av 5 flerbostadshus (Valhallavägen 146-152 och Karlaplan 15-21) med total bostadsyta om 38 099 kvm. I föreningen finns 570 lägenheter varav ca 24 hyresrätter. Givet ett marknadsvärde om 90 000 kr per kvm är dessa hyresrätter värda ca 133 miljoner kr, vilket är en dold tillgång i Brf Fältöverstens balansräkning.

För mer information, besök Fältöverstens hemsida: www.brf-faltoversten.se

Allmänt om föreningen

Planerade åtgärder:
Föreningen följer en underhållsplan, vad som ligger nära i tid nu är; 
Byte av ventilationen till från-och tilluft med värmeväxling (åtgärd pga. den underkända OVK:n). Detta kommer att finansieras med medel i kassan. 

Avloppsstammar:
Avloppsstammarna är från 1973.
Skicket på stammarna bedöms som bra och beräknas hålla runt 60 år.
Renovering eller byte av stammar är planerat till ca 2033.

2024 Renoveringen av tvättstugan
2022 Stamspolning
2022 Radonmätning, under 40 Bq/m3. 
2021/2022 Tidigare har varmvattencirkulationen för Karlaplan åtgärdats genom att cirkulationen proppats i slits och de gamla handdukstorkarna tagits bort. I början av 2022 kunde vi dock påbörja arbetet även på Valhallavägen. 
2021/2022 De delar av taken där fläktarna står på Valhallavägen 146-148 är belagda med papp. Denna papp har bytts ut under slutet av 2021 och början av 2022 för att förhindra läckage.
2021 Aluminiumpartierna i de indragna entréerna på gården har renoverats under året genom att nya profiler har fästs utanpå de gamla.
2022 Ny styrning till markvärmen. Markvärmen är nu inkopplad på ny styrning,
sammankopplad med samma styrskåp som resterande värme i föreningen.
2021 Energiåtervinning (FTX-aggregat) Den tidigare uppvärmda luften som släpptes rakt ut, tas nu tillvara och värmen återanvänds (växlas) till att värma upp våra trapphus som tidigare uppvärmdes med fläktar kopplade till fjärrvärme.
2017/2018 Byggde man om lokalen på bottenplan på Valhallavägen 152B till bostäder. 
2017/2018 Stamspolning 
2014/2015 Isolering av yttertak 
2014–2016 Reparation av samtliga yttertak
2013: Besiktning av samtliga yttertak
2013: Renovering fönsterkarmarna, nya tätningslister och målning av fönster 
2013: Utbyte av rulltrappor uppgång Valhallavägen 
2012: Utbyte av rulltrappor uppgång Karlaplan 
2010–2011: Nya frånluftsfläktar installerades
2010: Byte av vattenpumpar tillhörande Valhallavägen 146–148.
2010–2011: Nybyggnation av yttre skalskydd med tillhörande låssystem
2006: Tätskiktsisolering av Bjälklaget 
2003–2006: Hissarna renoverades

Renoveringar

Föreningen har inga parkeringsplatser eller garageplatser för uthyrning. 
Under föreningens fastighet finns ett garage där platser i mån av tillgång kan hyras. Garaget har en maxhöjd av 2,1 meter och administreras av Aimo Park, 0771-96 90 00 alt aimopark.se.

Parkering

Föreningens fastighet är försäkrad i Brandkontoret med försäkringsnummer 111811. 
Där ingår som tidigare skadedjursförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen.

Skadedjursförsäkring:
I fastighetsförsäkringen ingår skadedjursförsäkring hos Anticimex.

Försäkring

Gemensam tvättstuga (garageplan), bestående av 8 "tvättstugezoner". Soprum med källsortering (vid gaveln om port 152 A) samt grovsoprum (garageplan).
Mycket trevlig grönskande innergård med utomhusmöbler och lekplatser.  Cyklar förvaras i cykelställ på gården. Det finns cykelställ vid varje port. Vinterförvaring finns för tillfället i källaren, som man kommer åt två gånger på hösten och två gånger på våren.
Barnvagnsrum finns i ett flertal portar och delas med samtliga inom föreningen.
Gästlägenhet finns att hyra för de boende mot en kostnad av 500 kr/dygn, max hyrestid 4 dagar. Bokas via föreningens hemsida eller tavlan nere i tvättstugan.

Gemensamma utrymmen

Gårdsplats

I månadsavgiften ingår värme, VA och Triple-Play via Telia.

Information om månadsavgift

Under 2021 har avtalet med Com Hem, numera Tele 2 förlängts med tre år från juni 2022. Avtalet är ett nollavtal där föreningen inte betalar något för avtalet.
Nytt femårsavtal för triple play tjänster upphandlades 2020 med Telia (bredband 250/100, tv-kanaler 27 st).

Tv & Bredband

Övrigt

Beskrivning bilplats

Beskrivning tomt

TOPPSKICK!  2:a på 62 kvm med ett högt, fritt läge med utsikt mot Tessinparken och den trevliga innergården. Genomgående parkett och ljusa tapeter. Utanför lägenheten finns ett eget förråd om ca 3 kvm.

Ljus och rymlig hall. Bra förvaring i garderober och vid byrå. Från hallen nås badrummet och vardagsrummet samt kök där rikligt med ljus genomströmmar från. 
Precis utanför dörren ligger praktiskt lägenhetens tillhörande förråd.

Lättmöblerat vardagsrum som inramar hela Tessinparkens grönskande blomsterprakt genom de stora fönster som vetter mot norr. En ostörd utsikt över Gärdet ger vardagsrummet en nästan oändlig rymd och frihetskänsla.

Nyare kök från IKEA med högblanka vita över- och underskåp som skapar en modern känsla. De stora fönsterna vid matplatsen ger en fantastisk utsikt och mycket ljus i rummet. Praktisk bänkskiva i laminat som induktionshällen vilar på, med tillhörande kolfilterfläkt, samt den rostfria diskhon. Integrerad i köksluckor och skåp finns ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och kyl/frys.

Vidsträckt balkong som bjuder på en magnifik utsikt över Östermalms mångfaldiga kyrktorn och takåsar. I centralt läge är detta ett av de bästa lägena som föreningen har att erbjuda. Balkongen kan nås från både kök och sovrum i soligaste söderläge. – Fullt möblerbar.

Vitt sovrum där plats för större dubbelsäng finns, bra förvaring i garderober och möjlighet till skrivbord. Från sovrummet kan balkongen nås för rofyllda gryningar eller solnedgångar.

Helkaklat badrum i vita kakelplattor och svarta klinkergolv som är uppvärm av golvvärme. Dusch och badkar avskild med duschvägg. Praktisk kommod under handfat samt tvättmaskin.

Valhallavägen 146 A, 7 TR

Översikt

Mäklare

Bilder

Karta