Alicante

Calpe

Denia

Estepona-Marbella-Manilva

Fuengirola-Mijas-Benalmádena

Nerja

Södra Costa Blanca

Valencia

Spanien

Cypern

Frankrike - Nice

Portugal - Algarve

Turkiet 

Övriga länder

Alla Utlandsbostäder

Till Utland start

Utland 

Om Mäklarringen

Upptäck mer om Mäklarringen Utland

Huvudkontoret

Mäklarringen

Till salu

Köpguide

Säljguide

Ditt bostadsvärde

Värdera din bostad

Bodil hyrköp

Hitta mäklare

Utland

Köpa och sälja

Mäklarringen Prime

Mäklarringen Equestrian Home

Startklar

Ringmärkt

Status

Kunderbjudanden

Våra Tjänster

Karriär

Framgångssagor

Arbeta hos oss

Integritetspolicy

Användarvillkor

Upptäck Mäklarringen

Upptäck Mäklarringen Utland

Footer Links

Vi hjälper dig hitta ditt drömboende utomlands

Vi hjälper dig genom hela processen med alla lagar och regler som gäller. Kontakta oss så hjälper vi dig!

Vill du veta vad din bostad är värd? Just nu erbjuder vi kostnadsfri värdering av din bostad.

Du som går i köptankar behöver kanske sälja din nuvarande bostad? Med vår kostnadsfria tjänst Startklar® förbereder vi allt oavsett när det är dags att sälja.

Jag vill gärna veta mer om objektet på

Oavsett om du letar hus, lägenhet eller annan bostad har vi något som passar allas behov och önskemål. Vi har bostäder över hela Sverige och utomlands som bara väntar på att upptäckas av dig. Kanske hittar du din drömbostad? Vi är kända för vår goda lokalexpertis, allt för att ge dig bäst information om både bostaden och området. När du hittat den bostad du söker efter hos oss, får du gärna göra en intresseanmälan så finns vi med dig genom hela köpet. Vi kontaktar dig då om förhandsvisningar, aktuella bud och annan information som rör bostaden. Så varför vänta - hitta din bostad hos oss!

Tänker du köpa bostad?

Till startsidan

Som tur är har vi {count} andra liknande objekt till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra bostadsrätter till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra liknande hus till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra tomter till salu i samma område, du hittar dem här

Svenska

Föreningsnamn

Organisationsnummer

Epost

Hemsida

Ekonomi

Äger föreningen marken

Antal lägenheter

Antal hyreslägenheter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Tillåter föreningen delat ägande

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen

Renoveringar

Parkering

Försäkring

Gemensamma utrymmen

Gårdsplats

Information om månadsavgift

Tv & Bredband

Övrigt

Beskrivning bilplats

Beskrivning tomt

HUS 1
Gotländsk stenhus från 1946 om ca 40 kvm fördelat på 2 rum och kök. Huset är renoverat 2010-2011 i modern standard men med detaljer i äldre stil och synliga takbjälkar. Infällda uppåtriktade spotlighs mot taknock skapar en magisk atmosfär. Väggar målade med vit kalkfärg för matt, rå och betonglik yta och vacker massiv alparkett och stengolv som förhöjer den gotländska drömmen.
Huset disponeras enligt följande:
Hall: 
Entré belagd med gotländsk kalksten och golvvärme ansluter till mindre rum med plats för avhängning av ytterkläder. Förberett för installation av tvättmaskin. 
Vardagsrum:
Ljust och luftigt vardagsrum öppet till nock, synliga takbjälkar och infällda spottlights som skapar magi sena sommarkvällar. Plats för soffgrupp, soffbord och  övrig möblemang inbjuder till social samvaro i öppen planlösning med köket. Fantastiskt ljusinsläpp från två stora altandörrar i glas som skapar utekänslan inomhus. 
L-format soldäck
Från vardagsrummet kommer man ut på soldäcket med förmiddagssol och kvällsol som sträcker sig utmed hela långsidan och ena kortsidan. Plats för trädgårdsmöbler och grill. Blåa infällda spotlights i varje hörn skapar kvällstid skuggspel mot den oregelbundna vita putsfasaden.  Perfekt för mys under varma sommarkvällar bland doftande syrénbuskar. 
Kök:
Lantkök i öppen planlösning mot vardagsrum. Gott om förvaring i vita skåp och köksluckor med vitrindörrar, snygga handtag i antikt stil som ger en känsla av äldre och tidlöst kök. Fullutrustat med glaskeramikhäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, kyl- och frysskåp. Den gamla antika vedspisen i järn ger härlig värme på kvällen och är otvivelaktigt husets hjärta. Snett ovanför järnspisen finns ett förvaringsutrymme på ca 2-3 kvm. Vid matbordet blickar man ut genom fönstret mot den vackra väderkvarnen. 
Sovrum:
Sovrum i vit kulör med plats för dubbelsäng och nattduksbord, klädförvaring i garderob. Ogenerad insyn genom högt sittande fönster.
Badrum: 
Helkaklat badrum med exklusivt Gotländsk kalksten på väggar och svart sjösten på golvet harmonierar fint med handfat i vit porslin med spegeln ovan, handdukstork och duschhörna, fräsch TC (mulltoa) med elvärme. Dimmerbelysning och golvvärme.

HUS 2
Vackert arkitektritat gästhus om 20 kvm uppfört 2010-2011 i trä med vitmålad träfasad med gotlandsblåa knutar och shingeltak. Bildar en sammanhängande gårdskänsla mot stenhuset och fungerar bra som gästhus med hög takhöjd, ogenerat läge och två separata ingångar. Ena sovrummet har plats för 4 st bäddar som kan skapas genom inredning med bäddsoffa och i dubbelloftsäng. Det andra rummet har 2 st möjliga sängplatser med två fasta 90 sängar och en soffa. L-format trädäck.

HUS 3
Fristående hus om ca 5 kvm med två ingångar. Ena rummet är ett trivsamt torrdass/kompost med charmig väggfotogenlampa som inbjuder till mysiga stunder i avskildhet. Andra rummet kan nyttjas som förrådd med väggfasta hyllor och mindre verkstad om man så önskar.

Namn

Närservice

Allmänt om området

Kommunikation

Övrigt om området

Taxeringsregister

Fullvärdeförsäkrad

Månadsavgift

Boarea

Biarea

Byggnadstyp

Producent

Övriga byggnader

Allmän interiör beskrivning

Byggår

Kommentar till byggår

Grundläggning

Grundmur

Stomme

Fasad

Utvändigt plåtarbete

Bjälklag

Direktverkande el , värmegolv, värmespis.

Uppvärmning

Total areal

Arealkälla

Fönster

Mark i upplåtelsen

Beskrivning av mark

Övrigt byggnad

Övrigt byggnader/utrymmen

Fastighetsbeteckning

Upplåtelseform

Typ av kök

Antal skiften

Byggnadsyta

Varav sovrum

Antal badrum

Areakälla

Kommentar till areakälla

Ventilation

Ventilationsbesiktning

TV & Bredband

Nätbolag

showAreaDataOnInternet

status

Elförbrukning

Energideklaration

Energiförbrukning Atemp

Energiklass

Energiprestanda primärenergital

Hiss

Beskrivning av hiss

Våning

Pool

Beskrivning av pool

Terrass

Terrassyta

Balkong

Balkongyta

Beskrivning uteplats

Uteplats

Uteplats/Balkong

Andel av årsavgiften

Kommentar till andelstal

Beskrivning gemensamma utrymmen

Gårdsplats/innergård

Reparationsfond

Beskrivning av våningsplan

Tomträtt löptid

Arrendeavgift

Kommentar till arrendeavgift

Löptid arrende

Upplåtare, namn

Upplåtare, adress

Upplåtare, org.nr.

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Kommentar till nettoskuldsättningen

Lägenhetsnummer förening

Lägenhetsnummer register

Tomtarea

Tomttyp

Byggrätt

Taxeringsår

Summa taxeringsvärde

Avstånd till affärscentrum

Avstånd till centrum

Avstånd till flygplats

Avstånd till golfbana

Avstånd till hav

Avstånd till mataffär

Avstånd till pool

Avstånd till sjukhus

Avstånd till strand

Adress

Område

Pris

Driftkostnad

Tillträdesdatum

Möjligt tillträde

Referens

Externt referensnummer

Byggnader

Din drömbostad nära Rönningesjön!

Reg Fastighetsmäklare

Huset uppfördes under åren 1922-1923. Arkitekt var G.A. Falk, byggherre Fastighets AB Nornan och byggmästare C. Zetterberg. Föreningen består av 31 bostadslägenheter varav 2 med hyresrätt. Fin innergård med liten gräsmatta, plantering och träd. Här finns även ett förråd för redskap och trädgårdsmöbler. Tvättstugan är belägen i källaren och med ingång från gården. Tvättutrustning består av två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Cykel- och barnvagnsrum via ingång från Valhallavägen 154. De två små hyreslägenheterna på nedre våningsplanet upplåts av föreningen med hyresrätt. Medlemmar som önskar hyra någon av lägenheterna kan anmäla detta till styrelsen. Till varje lägenhet har ett källar- eller vindsförråd.

Utförda renoveringar/större reparationer:
2024 Översyn nya regler sortering matavfall samt fortsatta åtgärder vattenskador från hösten 2023 
2023 Åtgärder vattenskador, två lägenheter entréplan samt vid yttervägg 
2022 Utförd OVK
2021 Upplåtelse av två nya bostadsrättslägenheter (tidigare lokalyta)
2020 Relining av rör i källarplan, nya tvättmaskiner, markåtgärder gården
2018 Målning av fönster mot gatan
2016 Renovering och målning entré sam trapphusen 
2016 Installation handikapphiss i entrén
2011 Ny entrématta
2010 Omläggning av tak samt nya stuprör, dragning rökkanaler
2009 målning av fönster och fönsterbågar mot gården

Kommande renoveringar:
- Putsning av fasad
- Ommålning fönsterbågar
- Elstigar

Huset är anslutet till kabel TV-nät. Alla lägenheter har ett "basutbud" via Tele2 (f.d. ComHem). Nätets uttagsdosor kan även användas för telefoni och internetaccess. Avtal om fler TV-kanaler eller andra tilläggstjänster tecknas enskilt av varje medlem.

Stockholms Innerstad

Brf Fältöversten är en skuldfri förening sedan 28 juni 2018.

3 Dimensionell fastighet:
En av grundpelarna i den svenska fastighetsrätten är bestämmelsen i 1 kap 1 § i jordabalken, där det anges att ”fast egendom är jord och att denna är indelad i fastigheter”. Bestämmelsen kompletteras med att ”en fastighet avgränsas antingen horisontellt eller både horisontellt och vertikalt”.

En traditionell fastighet avgränsas enbart med gränser i markplanet. Till fastigheten hör inte bara den avgränsade markytan. Varje fastighet omfattar också utrymmet ovanför och under markytan, åtminstone så långt uppåt och nedåt som det praktiskt är möjligt att utnyttja dessa utrymmen. Det är nu möjligt att avgränsa fastigheter även uppåt och nedåt genom fastighetsbildning.

I 2 kapitlet 1 § och 2 § i jordabalken står också att det till en fastighet kan höra vissa fastighetstillbehör. Det kan vara byggnader och andra anläggningar som fastighetens ägare anlagt inom fastigheten för stadigvarande bruk.

Varje fastighet har en unik registerbeteckning. Exempelvis Södermalm 1:2 i X-stads kommun eller Violen 2 i Y-stads kommun. Fastigheterna redovisas i fastighetsregistret.

En 3D - fastighet är en fastighet som i sin helhet avgränsas såväl horisontellt som vertikalt. 3D-fastigheten ska enligt lagmotiven ha en ”kärna” som består av en byggnad eller annan anläggning eller del av en sådan och ha en sådan storlek och sådan konstruktion att den kan fungera som en självständig enhet. Det är också möjligt att till en fastighet av traditionellt slag foga ett s.k. 3D-fastighetsutrymme.

Ett 3D-fastighetsutrymme är ett utrymme som inte ingår i någon annan fastighet och som också avgränsas både horisontellt och vertikalt.

3D-fastigheter och 3D-fastighetsutrymmen kan ny- och ombildas genom fastighetsbildning vid lantmäteriförrättning på samma sätt som gäller för ”vanliga” fastigheter.

Översiktsbild av ett exempel av en 3D-fastighet.

I stort disponerar bostadsrättsföreningen terrassplanet med ett 30-tal servitut för knutpunkter och olika typer av installationer.

Ja minsta andel för den som avser att bo i lägenheten är 10%.

Brf Fältöversten är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1994. Sommaren 2008 köpte föreningen fastigheten, som består av fem flerbostadshus på adresserna Valhallavägen 146–152 och Karlaplan 15–21. Den totala bostadsytan är 38 099 kvadratmeter.

I föreningen finns 570 lägenheter, varav ungefär 24 fortfarande är hyresrätter (i januari 2025). Med ett uppskattat marknadsvärde på 111 000 kr per kvadratmeter är hyresrätterna värda omkring 165 miljoner kronor – en dold tillgång i föreningens ekonomi.

Vill du veta mer? Besök gärna föreningens hemsida: brf-faltoversten.se

Planerade åtgärder:
Föreningen följer en underhållsplan. Det som ligger nära i tid är följande:

    Byte av ventilationen till från- och tilluft med värmeväxling. Detta kommer att finansieras med medel ur kassan.

Avloppsstammar:
Avloppsstammarna är från 1973.
Skicket på stammarna bedöms vara bra och de beräknas hålla i cirka 60 år.
Renovering eller byte av stammar är planerad till cirka 2033.

    2024 – Renovering av tvättstugan

    2022 – Stamspolning

    2022 – Radonmätning, under 40 Bq/m³

    2021/2022 – Tidigare har varmvattencirkulationen för Karlaplan åtgärdats genom att cirkulationen proppats i slits och de gamla handdukstorkarna tagits bort. I början av 2022 kunde vi dock påbörja arbetet även på Valhallavägen.

    2021/2022 – De delar av taken där fläktarna står, Valhallavägen 146–148, är belagda med papp. Denna papp har bytts ut under slutet av 2021 och början av 2022 för att förhindra läckage.

    2021 – Aluminiumpartierna i de indragna entréerna på gården har renoverats under året genom att nya profiler har fästs utanpå de gamla.

    2022 – Ny styrning till värmeslingorna på innergårdens mark. Värmeslingorna är nu sammankopplade med samma styrskåp som resterande värme i föreningen.

    2021 – Energiåtervinning (FTX-aggregat): Den tidigare uppvärmda luften som släpptes rakt ut tas nu tillvara, och värmen återanvänds (växlas) till att värma upp våra trapphus, som tidigare värmdes upp med fläktar kopplade till fjärrvärme.

    2017/2018 – Ombyggnad av lokalen på bottenplan på Valhallavägen 152B till bostäder

    2017/2018 – Stamspolning

    2014/2015 – Isolering av yttertak

    2014–2016 – Reparation av samtliga yttertak

    2013 – Besiktning av samtliga yttertak

    2013 – Renovering av fönsterkarmarna, nya tätningslister och målning av fönster

    2013 – Utbyte av rulltrappor, uppgång Valhallavägen

    2012 – Utbyte av rulltrappor, uppgång Karlaplan

    2010/2011 – Nya frånluftsfläktar installerades

    2010 – Byte av vattenpumpar tillhörande Valhallavägen 146–148

    2010/2011 – Nybyggnation av yttre skalskydd med tillhörande låssystem

    2006 – Tätskiktsisolering av bjälklaget

    2003–2006 – Hissarna renoverades

Föreningen har inga parkeringsplatser eller garageplatser för uthyrning. 
Under föreningens fastighet finns ett garage där platser i mån av tillgång kan hyras. Garaget har en Max höjd på 210 cm och administreras av Aimo Park, 0771-96 90 00 Hemsida: aimopark.se. 

Boendeparkering kostar 1 600 kr per månad för området: Östermalm & Gärdet - Taxa 2 - Taxa 3

Föreningens fastighet är försäkrad i Brandkontoret med försäkringsnummer 111811. Där ingår som tidigare skadedjursförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen.

Skadedjursförsäkring:
I fastighetsförsäkringen ingår skadedjursförsäkring hos Anticimex.

Boge Mojner 204

Översikt

Mäklare

Bilder

Karta