Energideklaration
Energi att deklarera
Det är enligt lag säljarens ansvar att tillhandahålla en giltig energideklaration vid försäljning av småhus. Vi reder ut syftet, kraven och ger råden inför en försäljning.
Lagen bygger på ett EU-direktiv som syftar till att göra byggnader inom medlemsländerna mer energieffektiva och medverka till att värna om miljön och sänka energikostnaderna. På så sätt skapas ett hållbart samhälle och EU:s beroende av importerad energi minskar.
För alla villor och småhus
Energideklarationen upprättas av en certifierad energiexpert baserat på byggnadens förbrukning och förutsättningar. Energideklarationen registreras hos Boverket och gäller i tio år.
Säljarens skyldighet
Det är säljaren som ska se till att en giltig energideklaration finns att tillgå i samband med försäljningen. Om inte, har köparen rätt att upprätta en deklaration som enligt lag ska bekostas av säljaren.
Vissa undantag
Fritidshus och bostadshus för begränsad användning:
• Används eller är avsedda att användas mindre än 4 månader per år.
• Används under en begränsad del av året och där energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Mindre fristående byggnader:
• Fristående byggnader med en total användbar golvarea som är mindre än 50 kvadratmeter (t ex mindre attefallshus, friggebodar eller små stugor).
Industrianläggningar och verkstäder:
• Byggnader där tillverkning eller verkstadsverksamhet bedrivs.
Ekonomibyggnader:
• Byggnader med ett lågt energibehov inom jordbruk, skogsbruk eller liknande näringar (t.ex. lador, stall, maskinhallar och magasin). (Obs: Bostadshus på lantbruksfastigheter omfattas inte av detta undantag).
Ouppvärmda byggnader:
• Byggnader som överhuvudtaget inte värms upp eller som inte värms upp till mer än 10 grader.
Religiösa byggnader:
• Byggnader som i huvudsak används för andakt eller religiös verksamhet (t ex kyrkor).
Tillfälliga byggnader:
• Byggnader som är avsedda att användas under högst 2 år.
Byggnader för totalförsvaret:
• Byggnader som på grund av sin utformning eller verksamheten som bedrivs där är av hemlig natur.
Vill du veta mer?
Vänligen kontakta ditt lokala Mäklarringskontor eller läs mer på www.boverket.se. Där kan du även söka på din adress eller fastighetsbeteckning för att se om en giltig energideklaration redan finns utförd.