Alicante

Calpe

Denia

Estepona-Marbella-Manilva

Fuengirola-Mijas-Benalmádena

Nerja

Södra Costa Blanca

Valencia

Spanien

Cypern

Frankrike - Nice

Portugal - Algarve

Turkiet 

Övriga länder

Alla Utlandsbostäder

Till Utland start

Utland 

Om Mäklarringen

Upptäck mer om Mäklarringen Utland

Huvudkontoret

Mäklarringen

Till salu

Köpguide

Säljguide

Ditt bostadsvärde

Värdera din bostad

Bodil hyrköp

Hitta mäklare

Utland

Köpa och sälja

Mäklarringen Prime

Mäklarringen Equestrian Home

Startklar

Ringmärkt

Status

Kunderbjudanden

Våra Tjänster

Karriär

Framgångssagor

Arbeta hos oss

Integritetspolicy

Användarvillkor

Upptäck Mäklarringen

Upptäck Mäklarringen Utland

Footer Links

Vi hjälper dig hitta ditt drömboende utomlands

Vi hjälper dig genom hela processen med alla lagar och regler som gäller. Kontakta oss så hjälper vi dig!

Vill du veta vad din bostad är värd? Just nu erbjuder vi kostnadsfri värdering av din bostad.

Du som går i köptankar behöver kanske sälja din nuvarande bostad? Med vår kostnadsfria tjänst Startklar® förbereder vi allt oavsett när det är dags att sälja.

Jag vill gärna veta mer om objektet på

Oavsett om du letar hus, lägenhet eller annan bostad har vi något som passar allas behov och önskemål. Vi har bostäder över hela Sverige och utomlands som bara väntar på att upptäckas av dig. Kanske hittar du din drömbostad? Vi är kända för vår goda lokalexpertis, allt för att ge dig bäst information om både bostaden och området. När du hittat den bostad du söker efter hos oss, får du gärna göra en intresseanmälan så finns vi med dig genom hela köpet. Vi kontaktar dig då om förhandsvisningar, aktuella bud och annan information som rör bostaden. Så varför vänta - hitta din bostad hos oss!

Tänker du köpa bostad?

Till startsidan

Som tur är har vi {count} andra liknande objekt till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra bostadsrätter till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra liknande hus till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra tomter till salu i samma område, du hittar dem här

Svenska

Bostadsrättsföreningen Utsikten Gårdsten

Föreningsnamn

Organisationsnummer

Epost

Hemsida

Ekonomi

Äger föreningen marken

Antal lägenheter

Antal hyreslägenheter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Tillåter föreningen delat ägande

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

FÖRENING
Brf Utsikten Gårdsten är äkta förening med fastighetsbeteckning Gårdsten 6:4 som är ett flerbostadshus med 59 lägenheter fördelade på 11 av husets totala 12 plan. Huset är 12 våningar högt och byggdes 2020/2021.

Ekonomi
I månadsavgiften till föreningen ingår värme, fiber via Telia med bredband 100/100, IP-Telefoni och TV paketet lagom samt bostadsrättstillägget på hemförsäkringen. Utöver tillkommer individuell mätning och debitering av varmvatten och Kallvatten.

Medlemskap
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift skall tas ut. Överlåtelseavgift får uppgå till högst 2,5% av gällande prisbasbelopp och pantsättningsavgiften till högst 1% av gällande prisbasbeloppet. 
2025 är avgiften 1 470 kr. Eventuell pantsättningsavgift tas ut av köparen, 1 % av prisbasbeloppet som justeras varje år. 2025 är avgiften 588 kr per lån.
Medlemskap kan beviljas fysisk person som övertar bostadsrätt i föreningens hus. Den som en bostadsrätt har övergått till får inte vägras medlemskap i föreningen om föreningen skäligen bör godta förvärvaren som bostadsrättshavare.

Parkering
34 parkeringsplatser finns att hyra på grannfastighet för ca. 600 kr/plats och månad enligt ett 10 årig avtal fr.o.m. juli 2018. Senare planeras för parkeringsdäck och garage på grannfastigheter med 25 åriga avtal.

Gemensamma ytor
Takterrass, barnvagn- och rullstolsrum, städutrymme, miljörum och cykelrum.


Juridisk person kan accepteras
Nej

Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet
Bredband, TV, telefoni via fiberanslutning från Telia.

Uppvärmning och ventilation
Vattenburet radiatorsystem, fjärrvärme. Anslutning kommunalt vatten/avlopp. Kall- och varmvatten mäts och betalas separat. Ventilationsanläggningen är centralt FTX
RENOVERINGAR - UTFÖRDA OCH PLANERADE
PARKERING
34 parkeringsplatser finns att hyra på grannfastighet för ca. 600 kr/plats och månad enligt ett 10 årig avtal fr.o.m. juli 2018. Senare planeras för parkeringsdäck och garage på grannfastigheter med 25 åriga avtal.

Allmänt om föreningen

Renoveringar

Parkering

Försäkring

Gemensamma utrymmen

Gårdsplats

Information om månadsavgift

Tv & Bredband

Övrigt

Beskrivning bilplats

Beskrivning tomt

Årsredovisning Utsikten Gårdsten 2023

Stadgar Utsikten Gårdsten 2023

Energideklaration

Namn

Närservice

Allmänt om området

Kommunikation

Övrigt om området

Gårdsten

Taxeringsregister

Fullvärdeförsäkrad

Inkl värme, fiber via Telia med bredband 100/100, IP-Telefoni och TV paketet lagom, bostadsrättstillägg på hemförsäkring. Utöver tillkommer individuell mätning och debitering av varmvatten och Kallvatten. se driftkostnaden.

Kommentar till månadsavgift

Månadsavgift

Boarea

Biarea

Byggnadstyp

Producent

Övriga byggnader

Allmän interiör beskrivning

Byggår

Kommentar till byggår

Grundläggning

Grundmur

Stomme

Fasad

Utvändigt plåtarbete

Bjälklag

Uppvärmning

Total areal

Arealkälla

Fönster

Mark i upplåtelsen

Beskrivning av mark

Övrigt byggnad

Övrigt byggnader/utrymmen

Fastighetsbeteckning

Upplåtelseform

Typ av kök

Antal skiften

Byggnadsyta

Varav sovrum

Antal badrum

Areakälla

Kommentar till areakälla

Ventilation

Ventilationsbesiktning

TV & Bredband

Nätbolag

showAreaDataOnInternet

status

Elförbrukning

Energiförbrukning Atemp

Energiklass

Energiprestanda primärenergital

Hiss

Beskrivning av hiss

Våning

Pool

Beskrivning av pool

Terrass

Terrassyta

Balkong

Balkongyta

Beskrivning uteplats

Uteplats

Uteplats/Balkong

Andel av årsavgiften

Kommentar till andelstal

Beskrivning gemensamma utrymmen

Gårdsplats/innergård

Reparationsfond

Beskrivning av våningsplan

Tomträtt löptid

Arrendeavgift

Kommentar till arrendeavgift

Löptid arrende

Upplåtare, namn

Upplåtare, adress

Upplåtare, org.nr.

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Kommentar till nettoskuldsättningen

Lägenhetsnummer förening

Lägenhetsnummer register

Tomtarea

Tomttyp

Byggrätt

Taxeringsår

Summa taxeringsvärde

Avstånd till affärscentrum

Avstånd till centrum

Avstånd till flygplats

Avstånd till golfbana

Avstånd till hav

Avstånd till mataffär

Avstånd till pool

Avstånd till sjukhus

Avstånd till strand

Adress

Område

Pris

Driftkostnad

Tillträdesdatum

Möjligt tillträde

Referens

Externt referensnummer

Byggnader

Din drömbostad nära Rönningesjön!

Reg Fastighetsmäklare, Företagsekonom

Brf Stjärnbildshus 1 är en äkta bostadsrättsförening, bildades år 1985. Den består av 89 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, och en lokal som hyrs ut. Lägenheterna är fördelade på fyra längor som ger känslan av radhus, och de har adresser på Stjärnbildsgatan 2-68. Totalt sträcker sig föreningens bostadsyta över 8 257 kvm. Fastigheterna Bergsjön 14:1 och 14:6-7 ägs med tomträtt, vilken löper fram till 2026. Husen byggdes ursprungligen 1967, men genomgick en omfattande ombyggnation 1985, vilket också markerade bildandet av bostadsrätterna. Värmen kommer från fjärrvärme, och den tekniska förvaltningen av husen hanteras av föreningen själv.

Renoveringar:
Renoveringar har varit en kontinuerlig process för Brf Stjärnbildshus 1, vilket bidrar till att hålla fastigheterna i gott skick. Här är en sammanfattning av några av de större renoveringarna som har 
genomförts.
2011: Byte av balkongdörrar och fönster till moderna 2-glas förbättrade både utseendet och energieffektiviteten i lägenheterna.
2013: En värmejustering gjordes i lägenheterna för att göra dem mer energisnåla och hålla värmekostnaderna nere. Samtidigt genomfördes en våtrumsbesiktning av alla badrum och kök i föreningen. Eventuella planer på att renovera badrummen måste anmälas till föreningen, och ägaren är ansvarig för att arbetet utförs enligt gällande byggnormer. En radonmätning genomfördes också med gott resultat, och en ny energideklaration utfärdades.
2014: Alla ventilationssystem byttes ut, och stammarna inspekterades med gott resultat, vilket innebär att de förväntas hålla länge.
2017: Lekplatserna i området rustades upp för att säkerställa säkerhet och trivsel för barnen.
2018: Taken byttes ut och en obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomfördes för att säkerställa god luftkvalitet.
2019: Renovering av trapphusen genomfördes för att förbättra utseendet och funktionaliteten.
2021: Planerad fasadrenovering av garagen förväntas ytterligare förbättra fastigheternas utseende och hållbarhet.
Föreningen följer en noggrant planerad underhållsplan som sträcker sig ända till 2043, vilket säkerställer att fastigheterna fortsätter att vara attraktiva och välskötta under lång tid framöver.

Ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen hanteras av SBC. Föreningen har god ekonomi och för det mesta genomför nödvändiga underhålls- och renoveringsarbeten med sparade medel.
Månadsavgiften till föreningen täcker flera viktiga kostnader för medlemmarna, inklusive värme, vatten, grundutbudet av kabel-TV, bredbandsuppkoppling, bostadsrättstillägget på hemförsäkringen och i de flesta fall även en garageplats. För närvarande finns inga planerade avgiftshöjningar, vilket ger medlemmarna en trygghet och stabilitet i sina ekonomiska planeringar.
Överlåtelseavgiften betalas enligt föreningens beslut och motsvarar 2,5 % av prisbasbeloppet, vilket justeras årligen. År 2024 uppgår avgiften till 1 433 kr. Eventuell pantsättningsavgift tas ut av köparen och motsvarar 1 % av det aktuella prisbasbeloppet. För år 2024 är denna avgift 573 kr per lån.
Föreningen tillåter inte juridiska personer som medlemmar, men i vissa fall kan samägande med släktingar godkännas. Innan medlemskap beviljas, vill föreningen träffa alla potentiella nya medlemmar. Köpare uppmanas att kontakta föreningen innan de flyttar in för att få mer information. Dessa möten kan planeras efter överenskommelse och äger rum på måndagar mellan 14.00 och 18.00.


Till de flesta lägenheterna i Brf Stjärnbildshus 1 hör en garageplats i en av längorna i början av Stjärnbildsgatan. Av de 89 lägenheterna har 86 en sådan tillhörande plats. De tre lägenheter som saknar en garageplats har möjlighet att hyra en parkeringsplats. Föreningen tillhandahåller cirka 10 parkeringsplatser för detta ändamål, som kan hyras för en kostnad av 225 kr per månad. Det finns en separat kö till dessa platser. Om det inte finns någon ledig plats för tillfället kan man lösa en tillfällig parkering tills en permanent plats blir tillgänglig. Besöksparkeringar finns i närheten av garagelängorna och även på den intilliggande Merkuriusgatan. Informationen som presenterats här är baserad på uppgifter från föreningens hemsida samt den senaste årsredovisningen.

Till varje lägenhet i Brf Stjärnbildshus 1 hör ett förråd som ligger i anslutning till själva lägenheten, samt ett källarförråd för extra förvaringsutrymme. För de som behöver ytterligare förvaringsmöjligheter finns det möjlighet att hyra extra förrådsutrymme i föreningen, med en separat kö tillgänglig för detta ändamål.
Vissa entréer är utrustade med anordningar för förvaring av barnvagnar och rullatorer, men det finns inget särskilt gemensamt utrymme för detta ändamål. Förvaring av cyklar, barnvagnar och liknande tillåts i det egna lägenhetsförrådet.
Omgivna av vackra grönskande gårdar med lekplatser, erbjuder husen en trevlig atmosfär för boende och deras familjer. Dessutom finns det en skola och ett daghem mitt i området, vilket ger bekvämlighet och tillgänglighet för familjer med barn.

Bredbandsuppkoppling och grundutbudet av kanaler ingår i månadsavgiften via ComHem.

Varje år organiserar Brf Stjärnbildshus 1 två städdagar, en på våren och en på hösten, där en container finns tillgänglig i området. För de bostadsrätter som inkluderar trädgårdar saknas en formell upplåtelse av markområdet i de ursprungliga upplåtelseavtalen. Bostadsrättsinnehavarna har rätt att nyttja markområdet under förutsättning att de sköter det enligt stadgar och ordningsregler.

Installation av paraboler måste godkännas av föreningen eftersom ingen åverkan får göras på fasaderna. För mer detaljer och information om föreningens regler och rutiner, se föreningens hemsida på www.stjarnbildshus.net.

Göteborg

Salviatorget 2

Nytt accepterat pris!– välkommen på visning!

Översikt

Mäklare

Fakta

Dokument

Länkar

Området

Föreningen

Bilder

Planritningar

Karta

Mer från oss