Alicante

Calpe

Denia

Estepona-Marbella-Manilva

Fuengirola-Mijas-Benalmádena

Nerja

Södra Costa Blanca

Valencia

Spanien

Cypern

Frankrike - Nice

Portugal - Algarve

Turkiet 

Övriga länder

Alla Utlandsbostäder

Habeno Boån i Spanien

Till Utland start

Utland 

Om Mäklarringen

Upptäck mer om Mäklarringen Utland

Huvudkontoret

Mäklarringen

Till salu

Köpguide

Säljguide

Ditt bostadsvärde

Värdera din bostad

Bodil hyrköp

Hitta mäklare

Utland

Köpa och sälja

Mäklarringen Prime

Mäklarringen Equestrian Home

Startklar

Ringmärkt

Status

Kunderbjudanden

Våra Tjänster

Karriär

Framgångssagor

Arbeta hos oss

Integritetspolicy

Användarvillkor

Upptäck Mäklarringen

Upptäck Mäklarringen Utland

Footer Links

Vi hjälper dig hitta ditt drömboende utomlands

Vi hjälper dig genom hela processen med alla lagar och regler som gäller. Kontakta oss så hjälper vi dig!

Vill du veta vad din bostad är värd? Just nu erbjuder vi kostnadsfri värdering av din bostad.

Du som går i köptankar behöver kanske sälja din nuvarande bostad? Med vår kostnadsfria tjänst Startklar® förbereder vi allt oavsett när det är dags att sälja.

Jag vill gärna veta mer om objektet på

Oavsett om du letar hus, lägenhet eller annan bostad har vi något som passar allas behov och önskemål. Vi har bostäder över hela Sverige och utomlands som bara väntar på att upptäckas av dig. Kanske hittar du din drömbostad? Vi är kända för vår goda lokalexpertis, allt för att ge dig bäst information om både bostaden och området. När du hittat den bostad du söker efter hos oss, får du gärna göra en intresseanmälan så finns vi med dig genom hela köpet. Vi kontaktar dig då om förhandsvisningar, aktuella bud och annan information som rör bostaden. Så varför vänta - hitta din bostad hos oss!

Tänker du köpa bostad?

Till startsidan

Som tur är har vi {count} andra liknande objekt till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra bostadsrätter till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra liknande hus till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra tomter till salu i samma område, du hittar dem här

Svenska

Föreningsnamn

Organisationsnummer

Epost

Hemsida

Brf Fältöversten är en skuldfri förening sedan 28 juni 2018. Månadsavgiften höjdes med 15% from 1 april 2026.

Ekonomi

Föreningen äger marken i form av en 3D-fastighet enligt Jordabalken 1 kap. 1 §, vilket innebär att fastigheten är juridiskt avgränsad både horisontellt och vertikalt. Föreningen äger terrassplanet och bostadsbyggnaden ovanför gallerian som en helt självständig enhet med ett 30-tal servitut för knutpunkter och olika typer av installationer.

Äger föreningen marken

Antal lägenheter

Antal hyreslägenheter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ja minsta andel för den som avser att bo i lägenheten är 10%.

Tillåter föreningen delat ägande

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Brf Fältöversten är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1994. Sommaren 2008 köpte föreningen fastigheten, som består av fem flerbostadshus på adresserna Valhallavägen 146–152 och Karlaplan 15–21. Den totala bostadsytan är 38 099 kvadratmeter.

I föreningen finns 570 lägenheter, varav 22 fortfarande är hyresrätter (i juni 2026).  
Besök gärna föreningens hemsida: brf-faltoversten.se för mer information.

Föreningen erbjuder mycket uppskattade gemensamma utrymmen och en stor, grönskande innergård som fungerar som en lugn oas mitt i Östermalm. Här finns flera trevliga sittplatser med utomhusmöbler, pergola samt en boulebana som bidrar till en trivsam gemenskap bland de boende.

Under 2026 har den fina gården även kompletterats med en ny örtaträdgård anlagd av Bredablicks trädgårdsmästare, belägen bakom Karlavägen 21 mot Värtavägen – ett fint tillskott till den redan välskötta gårdsmiljön.

För de boendes bekvämlighet finns en stor tvättstuga i garageplanet med åtta tvättstugezoner och nya maskiner från 2024. På terrassplanet ligger återvinningsrum med källsortering, sopnedkast, flytthiss med flyttvagnar och förvaltningskontor. Flera portar innehar barnvagnsrum. Cykelförvaring med cykelställ vid portarna och vinterförvaring i källaren.

Allmänt om föreningen

Planerade åtgärder:
Föreningen följer en underhållsplan. Det som ligger nära i tid är följande:

Byte av ventilationen till från- och tilluft med värmeväxling. Detta kommer att finansieras med medel ur kassan.

Avloppsstammar:
Stammarna som är av plast är original från när huset byggdes 1973. Vid stamspolningen hösten 2024 filmades många stammar för att utröna skicket. Det visade sig då att skicket är mycket gott. I och med detta räknar styrelsen med att stambyte ligger långt fram i tiden.

2026 - Örtträdgård 
2026 - Nya postboxar
2024 – Renovering av tvättstugan med nya maskiner
2022 – Stamspolning
2022 – Radonmätning, under 40 Bq/m³
2021/2022 – Tidigare har varmvattencirkulationen för Karlaplan åtgärdats genom att cirkulationen proppats i slits och de gamla handdukstorkarna tagits bort. I början av 2022 kunde vi dock påbörja arbetet även på Valhallavägen.
2021/2022 – De delar av taken där fläktarna står, Valhallavägen 146–148, är belagda med papp. Denna papp har bytts ut under slutet av 2021 och början av 2022 för att förhindra läckage.
2021 – Aluminiumpartierna i de indragna entréerna på gården har renoverats under året genom att nya profiler har fästs utanpå de gamla.
2022 – Ny styrning till värmeslingorna på innergårdens mark. Värmeslingorna är nu sammankopplade med samma styrskåp som resterande värme i föreningen.
2021 – Energiåtervinning (FTX-aggregat): Den tidigare uppvärmda luften som släpptes rakt ut tas nu tillvara, och värmen återanvänds (växlas) till att värma upp våra trapphus, som tidigare värmdes upp med fläktar kopplade till fjärrvärme.
2017/2018 – Ombyggnad av lokalen på bottenplan på Valhallavägen 152B till bostäder
2017/2018 – Stamspolning
2014/2015 – Isolering av yttertak
2014–2016 – Reparation av samtliga yttertak
2013 – Besiktning av samtliga yttertak
2013 – Renovering av fönsterkarmarna, nya tätningslister och målning av fönster
2013 – Utbyte av rulltrappor, uppgång Valhallavägen
2012 – Utbyte av rulltrappor, uppgång Karlaplan
2010/2011 – Nya frånluftsfläktar installerades
2010 – Byte av vattenpumpar tillhörande Valhallavägen 146–148
2010/2011 – Nybyggnation av yttre skalskydd med tillhörande låssystem
2006 – Tätskiktsisolering av bjälklaget
2003–2006 – Hissarna renoverades

Renoveringar

Föreningen har inga parkeringsplatser eller garageplatser för uthyrning. 

Under föreningens fastighet finns ett garage där platser i mån av tillgång kan hyras. Garaget har en Max höjd på 210 cm och administreras av Aimo Park, 0771-96 90 00 Hemsida: aimopark.se. 

Följande 4 portar har direkt hiss till garaget: Karlaplan 19A - Valhallavägen 150C - 152C - 152D

Boendeparkering kostar 1 600 kr per månad för området: Östermalm & Gärdet - Taxa 2 - Taxa 3

Parkering

Föreningens fastighet är försäkrad i Brandkontoret med försäkringsnummer 111811. Där ingår som tidigare skadedjursförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen.

Skadedjursförsäkring:
I fastighetsförsäkringen ingår skadedjursförsäkring hos Anticimex.

Försäkring

* Gemensam tvättstuga belägen i garageplan, bestående av 8 tvättstugezoner. Nya maskiner inköpta 2024.
* Soprum med källsortering finns vid gaveln av port 152 A samt grovsoprum i garageplan.
* Mycket trevlig, grönskande innergård med utomhusmöbler och lekplatser.
* Cyklar förvaras i cykelställ på gården. Det finns cykelställ vid varje port.
* Vinterförvaring av cyklar finns i källaren, som är tillgänglig vid två tillfällen under hösten och två under våren.
* Barnvagnsrum finns i flera portar och delas av samtliga medlemmar i föreningen.

Gemensamma utrymmen

Gårdsplats

I månadsavgiften ingår värme, vatten och Telia Triple Play: Telia Bredband 1000/1000 Mbit/s, TV basutbudet samt IP-telefoni

Information om månadsavgift

Internet genom Telia fiber, ingår i månadsavgiften: Telia Bredband 1000/1000 Mbit/s, basutbudet TV samt IP-telefoni. En router och en TV-box per lägenhet, ingår utan extra kostnad för medlemmar.

Tv & Bredband

Övrigt

Beskrivning bilplats

Beskrivning tomt

På uppdrag av Brf Fältöversten förmedlas denna lägenhet, som i samband med försäljningen upplåts från hyresrätt till bostadsrätt.

Välkommen till ett ljust, harmoniskt och mycket välplanerat hem i eftertraktade Brf Fältöversten. Bostaden präglas av genomgående ljusa väggar, laminatgolv och stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en härligt luftig känsla. Från bostaden erbjuds fina utblickar över Värtavägens vackra fasader och föreningens lummiga innergård.

Den öppna planlösningen är synnerligen väl disponerad med generösa sällskapsytor, tre rymliga sovrum och mycket goda förvaringsmöjligheter. Det stilrena arbetsköket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt en trivsam matplats för cirka sex personer – idealisk för såväl vardagens måltider som trevliga middagar med familj och vänner.

Från köket nås den stora balkongen om cirka 10 kvm i soligt söderläge, med ytterligare utgång från vardagsrummet. Balkongen blir en naturlig förlängning av hemmet och erbjuder en avskild plats där solen kan avnjutas under stora delar av dagen. Det lugna läget mot föreningens grönskande innergård skapar en rofylld och harmonisk atmosfär.

Bostaden har ett helkaklat badrum med badkar, samt en separat gäst-wc – en uppskattad kombination som bidrar till extra komfort i vardagen.

Med sin genomtänkta planlösning och utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds här ett kvalitativt och bekvämt boende på en av Östermalms mest eftertraktade adresser.

Kontakta gärna fastighetsmäklare Ewa Sommarborg på 0735-29 37 55 för att boka en privat visning.

Välkomnande och funktionell hall med goda avhängningsmöjligheter och en ljus, luftig känsla. Hallen binder samman bostadens rum på ett smidigt sätt och leder vidare till gäst-wc:n, en rymlig klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter samt bostadens tre sovrum i fil. Genomgående ljusa ytskikt och enhetligt golv ger ett välkomnande intryck direkt vid entrén.

Vardagsrummet präglas av fantastiska rymder och ett härligt ljusflöde som strömmar in från både norr och söder tack vare de generösa fönsterpartierna. Den öppna planlösningen mot köket skapar ett imponerande sällskapsrum med goda ytor för flexibel möblering. Genomgående ljusa ytskikt och ett enhetligt golv förstärker den öppna och luftiga känslan i rummet.

Köket utgör en central och inbjudande del av bostaden tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet, vilket skapar en luftig atmosfär och härliga sällskapsytor. Inredningen består av stilrena, högblanka vita luckor med dämpade stängningsmekanismer som vackert ställs mot en varm bänkskiva och stänkskydd i trä.

Längs det generösa fönsterpartiet bildas en naturlig matplats med gott om utrymme att samla släkt och vänner runt middagsbordet. Härifrån når du även bostadens balkong, vilket förlänger rummet under de varmare månaderna.

Den maskinella utrustningen är komplett och smidigt integrerad med ugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd, induktionshäll, rostfri fläktkåpa, tystgående diskmaskin samt dolda kyl- och frysenheter bakom enhetliga skåpsfronter. Ett kök som förenar estetik och praktisk funktion på ett genomtänkt sätt.

Bostadens rymliga balkong nås direkt från köket och har ett eftertraktat söderläge med goda solchanser. Läget erbjuder en behaglig utomhusmiljö med fri och grönskande utsikt över den lugna innergården samt klassiska sekelskiftesfastigheter längs Värtavägen. Här finns gott om plats för utemöbler och växtarrangemang.

Ett yteffektivt och tyst sovrum i norrläge som vetter mot föreningens gröna och lugna innergård. Rummet lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller ett avskilt hemmakontor. Väggarna är målade i en dova, harmonisk nyans som bryter snyggt mot det ljusa golvet.

Detta är det första av bostadens tre sovrum och det är något rymligare än det intilliggande sovrum 2. Rummet är beläget i ett behagligt och svalt norrläge med en lugn och insynsskyddad vy över föreningens grönskande innergård. Den generösa golvytan ger god plats för säng, garderob eller skrivbord, och de väggmålade ytorna i en dämpad blågrå nyans skapar en vilsam atmosfär. Ett välplanerat och rofyllt rum som lämpar sig utmärkt som ett avskilt sovrum.

Bostadens största sovrum utgör ett utmärkt master bedroom med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Längs väggen vid entrén finns inbyggda garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Rummet ligger i ett svalt och tyst norrläge med samma behagliga utblick mot föreningens grönskande innergård. Ytskikten utgörs av en ljusrandig tapet tillsammans med det enhetliga, ljusa golvet.

Fräscht och helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och ett klinkergolv i en varm ton. Badrummet är utrustat med ett behagligt badkar med tillhörande duschandordning, handfat med kommod för praktisk förvaring samt ett ovanhängande spegelskåp som ger ytterligare förvaringsutrymme och god belysning. Vidare finns WC samt spotlightbelysning i taket.

I direkt anslutning till hallen ligger en stilren gäst-wc. Utrustad med WC, tvättställ med mörk kommod för smidig förvaring, en rund väggmonterad spegel samt väggbelysning. Ljusa väggar möter ett klassiskt klinkergolv.

Ordningsregler Brf Fältöversten

Stadgar

Energideklaration 2019-10-01

Breda Blick Förvaltning - Information

Arsredovisning-2024 Brf Fältöversten

Garage - Aimo

Brf Faltoversten Arsredovisningen 2025

Namn

Närservice

Allmänt om området

Kommunikation

Övrigt om området

Östermalm - Fältöversten

Taxeringsregister

Fullvärdeförsäkrad

I månadsavgiften ingår värme, vatten och Triple Play från Telia: Telia Bredband 1000/1000 Mbit/s, TV-utbud Bas och IP-telefoni.

Karlaplan 21B

Visningar

Karlaplan 21B – 94 kvm - Välplanerad - 4 rok - 3 sovrum - Gäst Wc - Stor balkong i söderläge

Översikt

Mäklare

Fakta

Beskrivning

Dokument

Området

Föreningen

Bilder

Planritningar

Karta

Mer från oss