Mäklarringens nya rutiner med anledning av Corona-viruset. Läs mer här.

Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Doktor Widerströms gata 37

Fruängen / Hägersten
56 m² Boarea
2 Rum
2 095 000 kr Slutpris
56 m² Boarea
2 Rum
2 095 000 kr Slutpris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Doktor Widerströms gata 37
  • Område Fruängen
  • Pris 2 095 000 kr Slutpris
  • Avgift 3 252 kr
  • Boarea 56 m²
  • Rum 2
  • Drift 6 000 kr/år

Trevlig 2:a på Dr Widerströmsgata 37

Välkommen till en ljus och trevlig lägenhet i Fruängen! Lägenheten består av 2 rum och kök. Lägenheten är i fint skick med ett stort och ljust vardagsrum med utgång till balkong med vy mot entrésida. Rymligt sovrum. Från sovrum och kök har man fönster vy mot grönskande och rogivande allmänning. Fräscht och rymligt kök från 2016 (IKEA) med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Välskött och stabil förening. Att promenera till Fruängens centrum tar några minuter. Fruängen har goda kommunikationer med T-bana (röda linjen) och flertalet busslinjer med bl a buss 173 till Kungens kurva köpcentrum eller till Älvsjö station. Nattbuss 192 går mellan T-centralen och Fruängen. Med tunnelbana tar man sig till T-centralen på ca 17 min. I Fruängen C finns ett stort utbud av service med flera mataffärer, systembolag, flera restauranger, café, frisör, gym, bibliotek, vårdcentral m.m. Långbro Park med fina naturområden samt populära Långbro Värdshus finns inom promenadavstånd.

Bilder

Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Doktor Widerströms gata 37 doktor widerströms gata 37 fruängen stockholm hägersten 2
56

Beskrivning

Allmän beskrivning

Ljus och välplanerad lägenhet med genomgående parkettgolv och fräscht Ikea kök. Lägenheten ligger med ett lugnt och populärt läge i området. Välskött och stabil förening.

Balkong
Två förråd

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett behagligt ljusinsläpp. Utgång till balkong mot entrésida. Golv: Parkett Väggar: Målade Tak: Vitt innertak

Sovrum

Större sovrum med plats för sängmöbel och annan möblering. Fönsterutsikt mot grönska och trivsam allmänning. Inbyggda garderober med överskåp. Golv: Parkett Väggar: Målat Tak: Vitt innertak

Badrum

Rymligt och stambytt (2003) badrum. I badrummet finns: duschplats med draperistång, wc, handfat, väggskåp med spegel, tvättmaskin och vädringsfönster. Golv: Våtrumsmatta. Väggar: Kakel Tak: Vitt innertak

Kök

Rymligt och påkostat kök med generös matplatsyta för ca 4 personer. Fönsterutsikt mot grönska och trivsam allmänning. Köket är från 2016 med vita skåpsluckor från IKEA. Köket innehåller följande rostfria vitvaror: inbyggd mikrovågsugn, inbyggd varmluftsugn, diskmaskin, kyl, frys, spisfläkt och hällspis. Kakel ovan disk- och arbetsbänk. Golv: Parkett Väggar: Kakel och målat Tak: Vitt innertak

Hall

Välkomnande hall med avhängningsyta. Säkerhetsdörr. Inbyggd garderob med överskåp. Anslutning till badrum, kök och vardagsrum. Golv: Parkett Väggar: Målat Tak: Vitt innertak

Förråd

Finns två externa förråd till lägenheten.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Flerfamiljshus.
  • Byggnationsår 1953
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Nackspegeln 1
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 2
  • Typ av kök Ikea
  • Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 172 kWh/kvm/år
  • Energiklass C
  • Hiss Nej
  • Våning 2 av 3
  • Beskrivning bilplats Garage (13 st), P-platser med elstolpe för motorvärmare (17 st), samt P-plats i lokal för MC (6 st) finns att hyra. Kölistorna till garage och P-plats är dock mycket långa, med många års väntetider.
  • Andel av årsavgiften 0,51719 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 0,52234 %
  • Föreningssnamn Brf Nackspegeln
  • Elkostnad 4 000 kr/år
  • Försäkringskostnad 2 000 kr/år
  • Total driftkostnad 6 000 kr/år
  • Övrig Information Två förråd tillhör lägenheten.
  • Personer i hushållet 2
  • Allmänt om lägenheten Balkong Två förråd

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Nackspegeln bildades år 2002. Innefattar 5 st flerbostadshus innehållande 224 st lägenheter, varav 193 st lägenheter är upplåtna med bostadsrätt (per 2012-12-31). Adresser: Doktor Widerströms gata 31-39 och 52-94. Till det yttre ser byggnaderna i kvarteret Nackspegeln ut som när de uppfördes, mellan åren 1953 och 1954. Föreningen har sedan år 2003 renoverat samtliga byggnader: byte av fönster och balkongdörrar till 3-glas, stambyte, renovering av badrum, byte av elstammar, renovering av tvättstugorna med nya tvättmaskiner samt nytt elektroniskt bokningssystem, nya lekplatser på innergårdarna, byte av källardörrar och garageportar, målning av trapphus, byte av entréportar samt byte av belysning i trapphusen, renovering av föreningslokal. Föreningslokal och övernattningslägenhet finns att hyra till en blygsam kostnad. Föreningslokalen är belägen på Doktor Widerströms gata 80. Övernattningslägenheten är belägen på Doktor Widerströms gata 66. Tvättstugorna är belägna på Doktor Widerströms gata 86-88. Varje tvättstuga innehåller 2 st tvättmaskiner, 1 st centrifug. Tvättstuga A, B samt C (Grov) kan bokas med lång tid framåt medan tvättstuga D (Spontan) kan bokas en timme i förväg. Sophantering: Fyra nedgrävda Molok-behållare finns belägna längs Doktor Widerströms gata. Utanför miljöstugan finns betongskåp och behållare för färgat och ofärgat glas, plast, tidningar, wellpapp och pappersförpackningar (ex mjölk- och filkartonger). Inne i miljöstugan finns kärl för elektronik (mindre föremål), glödlampor, batterier, metallförpackningar och grovsopor (mindre saker, kläder, etc). Minst ett par gånger per år kommer föreningen att ställas upp containers för möbler etc. Föreningens hemsida: www.nackspegeln.se För utförligare information om föreningen och dess verksamhet: Se bifogat dokument "Brf Årsredovisning" samt hemsida.

Övrigt om föreningen

Överlåtelseavgiften debiteras köparen och är för närvarande 1120 kr. Pantavgiften är för närvarande 448 kr. Minst en delägare ska bosätta sig på adressen vid köpet. Vi har möjlighet att neka juridisk person medlemskap.

Renoveringar

Föreningen har bland annat genomfört följande underhålls- och förnyelseåtgärder: Byten av samtliga färskvattenledningar och kopplingar/ventiler i källarplanen. Stambyten i alla badrum, som inte tidigare åtgärdats av föregående fastighetsägare. Byten av samtliga fönster till 3-glastyp. Komplettering och renovering av samtliga yttertak. Renovering och uppgradering av tvättstugan, bl.a. med nytt bokningssystem, nya tvättmaskiner, nya torktumlare, samt elmangel. Låssystemen till entréer och gemensamma utrymmen har bytts ut och uppgraderats, bl.a. med bricklås till gemensamma utrymmen. Undercentralen för inkommande fjärrvärme har uppgraderats med nya värmeväxlare. Gårdsytorna har försetts med nya lekplatser och gångvägar med farthinder. Växtligheten i samtliga rabatter har förnyats. Samtliga entrédörrar har bytts till nya och entréerna har försetts med nya gatunummerskyltar. Sophanteringssystemet har förnyats, med 4 st nedgrävda avfallsbehållare, samt miljöstuga för källsortering, allt placerat utmed Doktor Widerströms gata. Elsystemet har förnyats med nya undercentraler i lägenheterna. Elsystemet är av typen tvåfas. Utrustning som kräver trefassystem kan alltså inte installeras. Dock har vissa lägenheter indragen 3-fassystem, efter uppgradering utförd av tidigare borättsinnehavare. Upprustning av trapphusen med målning och byten av belysningssystem har genomförts. Samtliga lägenheter har anslutits till fibernätssystem. Föreningen har upprättat en Underhållsplan som sträcker sig fram till 2030. För närvarande genomförs: Åtgärder mot radon i lägenheterna. Extra elbelysning efter gång- och gårdsvägar. Löpande genomförs: Systematiskt brandskyddsarbete, med dokumenterade brandskyddsronderingar ca 4 gånger/år och nödvändiga åtgärder. Årlig säkerhetskontroll av lekplatserna. Årlig säkerhetskontroll av hissanläggningen i femvåningshuset. Återkommande stamspolning av köksavloppen. Den tekniska förvaltningen hanteras av styrelsen. Föreningen har en mycket stark ekonomi, både i kapital och i rörelse. Underhåll genomförs med eget kapital. Mer än häften av upplånat kapital vid köpet av fastigheten har amorterats. Vi har inga förväntade behov av någon höjning av årsavgifterna.

Parkering

Garage (13 st), P-platser med elstolpe för motorvärmare (17 st), samt P-plats i lokal för MC (6 st) finns att hyra. Kölistorna till garage och P-plats är dock mycket långa, med många års väntetider.

  • Föreningsnamn Brf Nackspegeln
  • Äger föreningen marken Tomträtt
  • Antal lägenheter 224
  • Antal hyreslägenheter 25
  • Antal lokaler 3

Området

Allmänt om området

I Fruängen finns ett stort serviceutbud och goda kommunikationsmöjligheter med bland annat tunnelbana och ett flertal bussförbindelser. I Fruängens centrum och dess närområde finns all tänkbar service. Flera livsmedelsaffärer, postombud, apotek, större vårdcentral, systembolag, bilskola, stort utbud av butiker och flertal restauranger som populära Erssons Fisk och Deli samt Café Kaffekoppen. Gång- och cykelavstånd till populära och närbelägna Långbro park med grönområde och det välbesökta Långbro värdshus. Närhet till förskolor och skola.

Närservice

I Fruängens centrum och dess närområde finns all tänkbar service. Flera livsmedelsaffärer, postombud, apotek, större vårdcentral, systembolag, bilskola, stort utbud av butiker och flertal restauranger som populära Erssons Fisk och Deli samt Café Kaffekoppen. Närhet till förskolor och skola. Närhet till Liljeholmen (8 min med tunnelbanan). Liljeholmen är en av Stockholms största knytpunkter för kollektivtrafik, med tunnelbana och bussar. Vid Liljeholmstorget finns det mesta man kan tänka sig i form av butiker och samhällsservice. Gallerian innehåller ett flertal moderna butiker, restauranger, mataffärer och service som Systembolaget, vårdcentral och apotek.

Kommunikation

Från Fruängen går tunnelbanans röda linje 14 mot Mörby centrum tar dig till Slussen på ca 13 minuter. Buss nr 707 samt 173 till bl a Kungens kurva, Heron city och Skärholmens shoppingcentrum. Buss nr 163 till bl a Kärrtorp, Älvsjö station, Fruängen C och Bredäng. Buss nr 173 till bl a Fruängen C, Älvsjö station, Bredäng, Kungens kurva och Skärholmens shoppingcentrum. Nattbuss nr 192 till bl a Centralen, Slussen, Hornstull, Hökmossen och Fruängen C.

Parkering

Garage (13 st), P-platser med elstolpe för motorvärmare (17 st), samt P-plats i lokal för MC (6 st) finns att hyra. Kölistorna till garage och P-plats är dock mycket långa, med många års väntetider.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.