Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Snart till salu

Adelgatan 7A

Funkabo / Kalmar
73 m² Boarea
3 Rum
73 m² Boarea
3 Rum

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Adelgatan 7A
  • Område Funkabo
  • Avgift 4 092 kr I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
  • Boarea 73 m²
  • Rum 3
  • Drift 5 100 kr/år

Hemtrevlig, mysig och renoverad trea med balkong

Hemtrevlig, mysig och renoverad trea i ett av föreningens bästa läge. Boendet bjuder på en charmig känsla som är svår att förklara. Men man märker väldigt snabbt att nuvarande ägare lagt ner mycket tanke, tid och energi på att skapa ett hem där man ska trivas och må bra. Boendet bjuder på fina trägolv, renoverat och ljust kök med vitvaror från Bosch, två bra sovrum och helkaklat badrum. Den ovärderliga balkongen ligger i uppskattat soligt och fritt läge som gör att det kommer bli ditt extrarum flera månader om året. Nyligen byttes alla fönster och balkongdörrar i föreningen. Cykelavstånd till förskola/skola, affär, badstränder, centrum och allt du kan tänka dig. Framför dig har du ett boende att bara flytta rakt in och börja trivas i med detsamma. Varmt välkomna på visning.

Frida Langå Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Kalmar 0739-221 838
frida.langa@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Frida Langå Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Kalmar 0739-221 838
frida.langa@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Adelgatan 7A adelgatan 7a funkabo kalmar kalmar 3
73

Beskrivning

Allmän beskrivning

Hemtrevlig, mysig och renoverad trea i ett av föreningens bästa läge. Boendet bjuder på en charmig känsla som är svår att förklara. Men man märker väldigt snabbt att nuvarande ägare lagt ner mycket tanke, tid och energi på att skapa ett hem där man ska trivas och må bra. Boendet bjuder på fina trägolv, renoverat och ljust kök med vitvaror från Bosch, två bra sovrum och helkaklat badrum. Den ovärderliga balkongen ligger i uppskattat soligt och fritt läge som gör att det kommer bli ditt extrarum flera månader om året. Nyligen byttes alla fönster och balkongdörrar i föreningen. Cykelavstånd till förskola/skola, affär, badstränder, centrum och allt du kan tänka dig. Framför dig har du ett boende att bara flytta rakt in och börja trivas i med detsamma. Varmt välkomna på visning.

Välkommen hem

Hemmet välkomnar oss med öppna armar och man känner sig direkt väldigt bekväm. Fötterna landar på ett fint trägolv som också tryggt följer oss genom hela hemmet. Ena väggen i hallen har fått en vacker grön ton som ger ett varmt bemötande. Ytterkläderna har sin givna plats och en stor tacksam klädkammare rymmer mycket förvaring.

Ombonat sällskapsrum i bra storlek

Efter hallen öppnar ett härligt sällskapsrum i bra storlek upp sig. Här går det att möbleras på flera olika vis, allt efter tycke och smak. Ena väggen har fått en mörkare fondvägg som skapar en väldigt ombonad och mysig känsla. Stort fönster släpper in rikligt med dagsljus men ingen jobbig insyn. Från detta trivsamma rum nås en ovärderlig balkong. Hit når solen runt lunch och sedan hela dagen. Utsikt får vi över gröna trädtoppar.

Första sovrummet

I precis lagom diskret ton för att passa ett sovrum har hemmets första sovrum ljuvliga ljuslila väggar. Här sover man garanterat gott om natten. Det är i bra storlek då dubbelsäng, sängbord och mer möbler enkelt får plats. Mot ena väggen finns garderober med gott om förvaring och fönster vetter mot den lugna baksida.

Hemtrevligt kök med karaktär

Ett renoverat kök med mycket karaktär är precis vad vi får i detta hem. Ljusa skåpsluckor tillsammans med ljust kakel och bänkskiva i trä ger oss en fin bas att luta oss mot. På ena väggen har det ljusa kaklet fortsatt att få ta plast och en annan vägg har fått en mörkare grön vägg. Därav har köket fått en hemtrevlig känsla, med mer karaktär. Utrustningen består av induktionshäll, fläkt, rostfri kyl, frys samt diskmaskin. Härligt ljusinsläpp får köket från två fönster. Ett större matbord för 4-6 personer får plats.

Helkaklat badrum

Ett fräscht och helkaklat badrum med vackert badkar, handfat, spegelskåp, väggskåp, vägghängd wc-stol och handdukstork ger oss allt vi kan behöva.

Andra sovrummet

Sist når vi det andra sovrummet. Här inne har väggarna fått en ljus och lugn ton. Rummet är i bra storlek och passar perfekt som både barnrum, kontor eller extrarum. Här vetter istället fönster mot husets framsida och precis som alla andra rum får inte heller detta någon insyn.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Flerbostadshus
  • Byggnationsår 1957
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 3-glas isolerrutor
  • Fastighetsbeteckning -
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 3
  • Typ av kök kök
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass E
  • Energiprestanda Primärtenergital 151 kWh/kvm/år
  • Hiss Nej
  • Våning 3 av 3
  • Balkong Ja
  • Andel av årsavgiften -
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 0,52161 %
  • Föreningssnamn Brf Talldungen
  • Elkostnad 3 600 kr/år
  • Försäkringskostnad 1 500 kr/år
  • Total driftkostnad 5 100 kr/år
  • Personer i hushållet 2

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Brf Talldungen äger fastigheten Springaren 1. På fastigheten finns 12 byggnader med totalt 207 lägenheter. I föreningen finns en övernattningslägenhet och en festlokal som medlemmarna kan hyra. Bra förening med god ekonomi.

Övrigt om föreningen

Till lägenheten tillhör ett större förråd och ett mindre matkällarförråd.

Renoveringar

Utfört underhåll: 2000 Renovering av trapphus 2000 Stambyte, badrumsrenovering 2002 Miljöhus 2005 Fönsterrenovering 2008 Balkongrenovering 2010 Byte av garageportar 2012 Säkerhetsdörrar, postboxar 2012 Renovering av ventilation 2016 Byte av hängrännor 2019/2020 Byte av fönster 2019 Målning av trapphus Planerat underhåll: 2023 Byte av entrépartier aluminium

Parkering

Separat kö till p-plats, 80 kr/mån. 141 st och garage 48 st.

Tv och bredband

Kabel-tv ingår i avgiften.

  • Föreningsnamn Brf Talldungen
  • Antal lägenheter 207
  • Antal lokaler 32

Området

Allmänt om området

Funkabo ligger norr om Ölandsbron och är ett område med både villor och lägenheter. Ängöleden leder till Centrum som endast ligger 3-4 km bort. I områdets östra del finns vacker natur, fotbollsplaner, ridskola och badplats.

Närservice

Gångavstånd till förskolan Trollet och Västra Funkaboskolan som har förskoleklasser, fritidshem och skola år 1-5. Östra Funkaboskolan ligger i närheten och har förskoleklass, fritidshem och skola år 6-9. I området finns även boende för äldre. Du har närhet till Netto och Berga Centrum, som erbjuder ICA-butik, blomsteraffär, vårdcentral, apotek, spelbutik, gym, frisör och pizzeria.

Kommunikation

God busskommunikation men också cykelvägar som på några minuter tar dig till Kalmars alla områden.

Parkering

Fri parkering på gatan. Separat kö till p-plats.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.