Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

BARRSKOGSVÄGEN 45B

RESARÖ / VAXHOLM
140 m² Boarea
5 Rum
140 m² Boarea
5 Rum

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress BARRSKOGSVÄGEN 45B
  • Område RESARÖ
  • Avgift 861 kr Obelånad förening
  • Boarea 140 m²
  • Rum 5
  • Drift 32 638 kr/år

Ett centralt boende på Resarö med högt och fritt söderläge och med kort gångavstånd till förskola, skola, affär och buss. Barnvänligt familjeboende med villakänsla. Stort ljusinsläpp och högt i tak gör boendet spektakulärt och modernt med ljus och öppen planlösning i entréplan och fyra sovrum på övre plan. Skyddad uteplats i söder med sen kvällssol. Garage och förråd.

Georg Kanegärd Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Vaxholm 070-574 40 20
georg.kanegard@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Georg Kanegärd Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Vaxholm 070-574 40 20
georg.kanegard@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Södersida med högt läge
Södersida med högt läge
Entrésida
Entrésida
Skyddad uteplats i söder
Skyddad uteplats i söder
Uteplats i söder med sen kvällssol
Uteplats i söder med sen kvällssol
Södervänd uteplats
Södervänd uteplats

Planritningar

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
BARRSKOGSVÄGEN 45B barrskogsvägen 45b resarö vaxholm vaxholm 5
140

Beskrivning

Allmän beskrivning

Ett villaboende i parhus på mitten av Resarö med kort gångavstånd till förskola, skola, affär och buss. Husen är uppförda i bostadsrättsform men boendet skall jämföras med villaboende med en månadsavgift om 861:- till en obelånad förening. Avgiften täcker avsättning till underhållsfond. Varje bostad har egen panna och egen vattenmätare och c:a 750 kvm tomt med nyttjanderätt. En av fördelarna med detta boende är att ingen lagfartsavgift och ingen pantbrevsavgift utgår vid köp. Husen är påkostade med exklusiva materialval och stilfulla detaljer. Rymd och ljus utöver det vanliga med stora fönster och generös takhöjd i båda planen.

Entréplan:
Vattenburen golvvärme i entréplan. Ljus och trevlig hall med vita väggar och klinkergolv, plats för ytterkläder. Kaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Badrumsmöbel, duschvägg och infälld takbelysning. Tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. Rikligt med bänk- och skåpyta. Vitt Myresjökök med ekbänkskiva. Rostfria maskiner, spis med keramikhäll, inbyggd micro- och varmluftsugn samt stor kyl och frys. Infällda takspotlights samt utgång till den skyddade terrassen i söder med högt, ljust och soligt läge med sen kvällssol. Delad fjärrstyrd markis med vindsensor vid uteplatsen. Kök och vardagsrum i öppen planlösning och med rymlig matplats. Utgång till dubbla uteplatser från vardagsrum och kök. Generös takhöjd och stora fönsterpartier samt braskamin ger hög trivselfaktor. Vitlackerad trappa med eksteg och stort fönsterparti i trapphuset ger ett spektakulärt intryck.

Övre plan:
Genomgående ekparkett och ryggåstak i hela övre plan vilket ger rymd utöver det vanliga. Sovrum med fyra garderober och ekparkett. Sovrum med fransk balkong och fem garderober. Sovrum med ljusa väggar och ekparkettgolv. Sovrum med hörnfönster och ekparkettgolv. Utgång till balkong från hallen. Kaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Badkar, badrumsmöbel och duschvägg. Takspotlights med dimmer.

Sammanfattning:
Ett centralt boende på Resarö med kort gångavstånd till förskola. Barnvänligt familjeboende med mycket barn i området. Påkostat parhus i nyskick och med villakänsla. Stort ljusinsläpp och högt i tak gör boendet spektakulärt och modernt med kök och vardagsrum i entréplan och fyra sovrum på övre plan. Kaklade badrum på båda plan och braskamin i vardagsrum. Garage och förråd vid huset.

Dubbla uteplatser varav en skyddad med högt och fritt läge i söder med sen kvällssol. Markis vid uteplatsen. Uteplats med frukostläge. Båda uteplatserna är stensatta. Balkong med fritt läge. Fristående garage vid huset samt flerbilsparkering vid huset. Fiber indraget i huset.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 2 plans parhus
  • Övriga byggnader Garage och förråd vid huset. Stor stensatt flerbilsparkering vid garaget.
  • Byggnationsår 2008-09
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump med återvinning, vattenburen golvvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning -
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Fiber finns.
  • Rum 5
  • Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
  • Elleverantör Eon
  • Bostadens Elförbrukning 14 100 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Energiprestanda Primärtenergital 83 kWh/kvm/år
  • Hiss Nej
  • Våning av
  • Balkong Ja
  • Uteplats Ja
  • Andel av årsavgiften -
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen -
  • Föreningssnamn Brf Överby
  • Elkostnad 20 300 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 6 500 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 638 kr/år
  • Övriga kostnader 3 200 kr/år
  • Total driftkostnad 32 638 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Fastighetsavgift tillkommer om 8.348 kr/år samt hemförsäkring tillkommer.
  • Personer i hushållet 2
  • Sammanställning uteplats Dubbla uteplatser, en med morgonsol och en med sol hela dagensamt sen kvällssol. Fransk balkong och balkong från övre plan.
  • Allmänt om lägenheten Dubbla uteplatser varav en skyddad med högt och fritt läge i söder med sen kvällssol. Markis vid uteplatsen. Uteplats med frukostläge. Båda uteplatserna är stensatta. Balkong med fritt läge. Fristående garage vid huset samt flerbilsparkering vid huset. Fiber indraget i huset.

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Föreningen är obelånad och består av 20 st parhus i två varierande storlekar. I månadsavgiften ingår avsättning till gemensamt underhåll.

Parkering

Garage och p-plats ingår i avgiften och finns vid huset.

  • Föreningsnamn Brf Överby
  • Antal lägenheter 20
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare Nej
  • Tillåter föreningen delat ägande Nej

Området

Allmänt om området

Natursköna Resarö med centralt läge i skärgården ligger ca 30 km från Stockholm city med bilväg och broförbindelse. Blandad permanent och fritidsbebyggelse med tennisbanor. Promenadavstånd till buss med direktlinje till Östra station och Humlegården. Ett naturnära boende med möjlighet till ett rikt båt- och badliv. Paviljongen är Resarös naturliga samlingsplats - här välkomnas våren på valborg, Resarös årliga cykelfest inleder sommaren och vi reser midsommarstången i ett traditionellt midsommarfirande. På somrarna kan du utöva Yoga och delta på grannkvällar. Utbudet är stort och vi vill göra det ännu större. Paviljongen är till för alla och vi vill uppmuntra till att den används, vill du anordna en vinprovning eller kräftskiva, kanske dra igång gemensam träning eller har andra bra idéer så tveka inte att kontakta Resarö Paviljongsförening!

Närservice

Nära till Vaxholms centrum med ett rikligt utbud av servicebutiker och restauranger. Arninge Centrum med bland annat flera stora livsmedelsbutiker, systembolag och byggvaruhus hittar ni cirka 15 minuter med bil.

Kommunikation

Goda kommunikationer från Engarn runt om hela Resarö samt även mot Vaxholm och Stockholm City med buss 670. Resan tar ca 24 minuter. Här ansluter tunnelbanans röda linje för vidare färd in till Stockholm C. Med direktbuss når du centrala Stockholm på ca 35 min. Alternativet för pendlande är även en tur med Vaxholmsbåten som tar lika lång tid till centrala Stockholm, alltså ca 40 min.

Övrigt

Vaxholms stad har sju kommunala förskolor vilka är indelade i tre områden, Vaxholm Västra, Vaxholm Östra och Resarö. Kommunala förskolor: Blåbäret, Förskolan Båten, Förskolan Lekhagen, Lägerhöjdens förskola, Förskolan Äppelgården, Rindö förskola, Ytterby förskola, Överby förskola. I Vaxholm finns sex grundskolor. Fem drivs av kommunen och en skola i privat regi. Norrbergsskolan är Vaxholms högstadieskola med elever från årskurs 7 till 9. Trygghet och kunskap är skolans ledord. Resarö skola är en F-6-skola, Rindö skola invigdes redan år 1887 och är en F-6-skola. Söderfjärdsskolan är en F-6-skola. Vaxö skola är en F-6 skola. Montessoriskolan Vaxholm är en friskola där vi har barn från 1 år upp till och med årskurs 6. Huvudman för verksamheten är den ekonomiska föreningen Montessoriskolan i Vaxholm.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.