Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

HUSBY BACKE 57

Hagbyhöjden / Åkersberga
153 m² Boarea
4 Rum
4 890 000 kr utgångspris
153 m² Boarea
4 Rum
4 890 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress HUSBY BACKE 57
  • Område Hagbyhöjden
  • Pris 4 890 000 kr utgångspris
  • Boarea 153 m²
  • Rum 4
  • Tomt 613 m²
  • Drift 34 300 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Tvåplanshus i Hagbyhöjden med suveränt läge

Varmt välkommen till en tvåplansvilla med naturnära och barnvänligt läge i omtyckta och trygga Hagbyhöjden. Här stiger du in i ett välplanerat, rymligt och modernt hem om 153 kvm med fint ljusinsläpp samt bra sociala ytor. Vattenburen golvvärme på entréplan för skön komfort och radiatorer på övre plan. På entréplan är det öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där en bardel avskiljer rummen. Mysfaktor med braskamin i vardagsrummet och som ger skön värme till huset. Helkaklad dusch/wc, sovrum samt tvättavdelning med groventré. Övre plan med fantastiskt ljusinsläpp då det är en öppen del mot nedre plan, två stora sovrum, varav det ena går att dela av till två rum (enligt original), helkaklad badrum med dusch, hörnbadkar och bastu. Klädkammare. Huset står på en lättskött, lummig trädgårdstomt som är en av de största i området. Bra med ett staket som finns runt hela tomten. Förråd. Utgång från vardagsrummet till en altan, som har lättmöblerade ytor, trätrall och fint solläge från 10 på förmiddagen och framåt, passar utmärkt för ljumma vår- och sommarkvällar. Ytterligare en stenlagd uteplats på framsidan av huset med morgonsol. Här bor du tryggt i uppvuxna och lummiga villakvarter med hög livskvalitet med möjlighet för rekreation och avkoppling, men det lämnar också utrymme för ett aktivt liv nära natur och mark. Hagbyhöjden är ett attraktivt och barnvänligt område där man finner flera olika förskolor och skolor bla nybyggda Fredsborgs förskola och skola (F-6) som är klar under året och bra kommunikationer till Stockholm. Med Roslagsbanan från Åkers Runö till Östra Station (Centrala Stockholm) på ca 35 min, närhet västerut till Täby med Arninge handelsplats och dess nya resecentrum. Närhet till havet och Svinninge Marina för den båtintresserade. Spelar du golf bor du i direkt närhet till Österåkers golfklubb redesignad av Henrik Stenson som nu uppför en helt ny 18-hålsbana under nästa år. På golfklubben hittar du även en härlig restaurang, samt padelbanor.

Catharina Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker 0733-630 877
catharina.ek@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Catharina Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker 0733-630 877
catharina.ek@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

DJI_0027
DJI_0027
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritningar

Planritning entréplan
Planritning entréplan
HUSBY BACKE 57 husby backe 57 hagbyhöjden österåker åkersberga 4
153

Beskrivning

Hall

Trevlig hall med ljust klinkergolv och ljusa väggar. Garderob med skjutdörrar i spegelglas.

Kök

Fint kök med vita skåpluckor och vit mosaik ovan bänkskiva i ek. Kyl, frys, spis och diskmaskin i rostfritt. Fönster vid diskho som ger extra ljusinsläpp.
Inrett med parkettgolv och ljusa väggar. Fin matplast vid fönster och bardel delar av mot vardagsrummet.

Vardagsrum

Ett rymligt, öppet och socialt vardagsrum med stora fönster som släpper in solens strålar och gott om plats för soffa och matgrupp. Braskamin som sprider värme i hela bostaden. Här finns ljusa väggar och parkettgolv.
Utgång till stor uteplats med trädäck och här njuter du av eftermiddags och kvällssol.

Badrum entréplan

Ett neutralt, helkaklat badrum med dusch, toalett, handfat, golvvärme samt klinkergolv och väggar i vitt kakel.

Uteplats

En rymlig, solig och insynsskyddad uteplats med lättmöblerade ytor, trätrall och sol hela eftermiddagen och kvällen. Härifrån har du utsikt mot tomten och skogsparti.

Sovrum entréplan

Det sovrum som finns på entréplan nås från vardagsrummet. Inrett med tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum övre plan

På övre plan finns det idag 2 sovrum. Det är båda stora och ljusa rum. Det ena har balkong och klädkammare samt en del av rummet har delats av med ett flertal garderober. Detta stora rum går med fördel att dela av och få två sovrum. (enligt originalritning)

Badrum övre plan

Generöst och ljust badrum med väggar i vitt kakel och mosaik samt klinkergolv med golvvärme. Här finns toalett, dusch, stort badkar, handfatskommod, badrumsskåp och dimbara spotlights.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plansvilla
  • Övriga byggnader Carport och förråd vid huset.
  • Byggnationsår 2004
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump och braskamin
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Husby 5:16
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Från vardagsrummet är det utgång till en trädäckad altan i soligt läge och en tomt som angränsar mot allmänning. På övre planet från ett av sovrummen utgång till balkong.
  • Rum 4
  • Sovrum 3
  • Möjliga sovrum 4
  • Ventilation Frånluftvärmepump
  • Elleverantör Sundsvall Energi
  • Bostadens Elförbrukning 19 000 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 104 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 613 m²
  • Tomttyp natur / trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 3 568 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 415 000 kr
  • Markvärde 1 153 000 kr
  • Värdeår 2004
  • Pantbrev 2 885 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Österåker Husby GA:10, Gemensamhetsanläggning: Österåker Husby GA:12
  • Planbestämmelser Detaljplan (1994-12-12)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 22 000 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 10 000 kr/år
  • Sotningsavgift 200 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 2 100 kr/år
  • Renhållningsavgift -
  • Total driftkostnad 34 300 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 049 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Fastighetsskatt/fastighetsavgift för inkomstår 2019 är 8 049 kr.
  • Personer i hushållet 4
  • Försäkringsbolag Gjensidige
  • Försäkringsbelopp 5 300 kr
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Hagbyhöjden är beläget inom Täljö-Gottsundaområdet, i Österåkers kommun. Närhet till Tunaviken där det finns möjlighet till båtplats genom Trälhavets båtklubb eller Åkerskanalbolaget. Här bor man i uppvuxna och lummiga villakvarter. Hagbyhöjden är ett attraktivt och barnvänligt område där man bor nära bad och båtliv, förskola, skola och bra kommunikationer till Stockholm. För den golfintresserade ligger Österåkers golfklubb nära till hands. VÄLKOMNA TILL HAGBYHÖJDEN!

Närservice

Fredsborgskolan åk F-5 är en liten skola med Hälsa och rörelse som profil. Hösten 2013 startades högstadieskola åk 6-9 med helt nya fina och ljusa lokaler anpassade för äldre elever i närheten av Åkers Runö. En bra skolgård med bollplan och mingelytor. Skolan verkar för elever som vill fokusera på kunskaper och som vill nå långt i studierna. Skolan erbjuder duktiga och inspirerande pedagoger som har höga förväntningar på sina elever. Deras profil är matematik och språk och innefattar utökad timplan och speciella elev-projekt inom dessa viktiga skolämnen. Varje elev har en egen dator. Se mer på www.fredsborgskolan.se Förskola vid infarten till Hagbyhöjden som heter Vildvittran och är föräldrakooperativ. En ny förskola har nu öppnat vid infart till Fredsborg. Ytterligare en förskola vid Runö tågstation som heter Sjöbjörnen, läs mer på www.flaggskeppetab.com Österåker kommun planerar in ny sporthall vid Näsängen som ska vara klar 2019. Österåkers Golfklubb ligger mycket nära för den golfintresserade. en mycket fin golfbanan. Se tillgång på spelrätter via www.golf.se

Kommunikation

Med en kort promenad når man Roslagsbanan som avgår från station Åkers Runö mot Stockholms Östra station med resetid på ca 35 min. Finns även en bussförbindelse (nr 683) mot Åkersberga, Vaxholmsvägen för vidare färd till Danderyds Sjukhus.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.