Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

PÄRONKRÖKEN 30

Margretelund / Åkersberga
165 m² Boarea
8 m² Biarea
6 Rum
5 975 000 kr
165 m² Boarea
6 Rum
5 975 000 kr

Visning

Visning PÄRONKRÖKEN 30 2019-04-28T14:15:00 2019-04-28T15:00:00 Mäklarringen
Margretelund PÄRONKRÖKEN 30 18460 Åkersberga
Söndag 28 April, 14:15 - 15:00

Välkomna

Fakta

  • Adress PÄRONKRÖKEN 30
  • Område Margretelund
  • Pris 5 975 000 kr
  • Boarea 165 m²
  • Biarea 8 m²
  • Rum 6
  • Tomt 1 000 m²
  • Drift 45 703 kr / år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Villa i Margretelund byggd 2002

Villa från Götenehus byggd 2002 med ett naturnära läge och en insynsskyddad tomt angränsande mot allmänning. Entréplan med rymlig hall, allrum med utgång till tomten och tre sovrum samt helkaklat badrum. På övre plan ytterligare ett sovrum med klädkammare. Kök i öppen planlösning med vardagsrum. Braskamin. Här möts man av rymd med ryggåstak och ljuset flödar in via fönster i alla väderstreck och två stora takfönster. Härligt trädäckat soldäck med spabad. Garage med förråd och fjärrstyrd port. Fiber är installerad. Närhet till bad, båtpatser, bussförbindelser och Margretelunds centrum.

Peter Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker 070-714 59 51
peter.ek@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Peter Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker 070-714 59 51
peter.ek@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Planritningar

PÄRONKRÖKEN 30 päronkröken 30 margretelund österåker åkersberga 6
165

Beskrivning

Allmän beskrivning

Entréplan har vattenburen golvvärme. Övre plan har vattenburna radiatorer.

Hall

Hall med stora fönsterpartier, klinkergolv. Skjutdörrsgarderob med spegelglas.
Innerhall med ekparkettgolv och öppet upp till nock på övervåningen.

Sovrum

Sovrum med ekparkettgolv. Ljusa väggar och fondvägg. Garderob. Stora fönster.

Sovrum

Sovrum med ljusa väggar och fondtapet. Ekparkettgolv och höga fönster.

Badrum

Rymligt helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Badkar.

Allrum

Ljusa väggar och ekparkettgolv. Stora fönsterpartier och altandörr till trädgård.

Sovrum

Sovrum med ekparkettgolv. Tapetserade väggar. Klädkammare.

Tvättstuga

Klinkergolv med golvvärme. Ljusa väggar. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Tvättbänk med ho. Garderob och städskåp. Klädkammare.

Övervåning - Vardagsrum

Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier. Braskamin och ryggåstak.

Matplats

Rymlig och ljus matplats med två stora takfönster och stora fönsterpartier med altandörrar till trädgård och uteplats med utomhusbubbelbad. Soligt, högt och insynsskyddat läge.

Kök

Smakfullt kök med ekparkettgolv. Inbyggd ugn och microugn. Diskmaskin i rostfritt. Inbyggd fläkt. Spishäll. Barbänk i granit.
Infällda spotlights i tak.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme (el). Infällda spotlights i tak. Handdukstork. Duschvägg.

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plansvilla med sluttningsvåning
  • Övriga byggnader Isolerad förrådsbyggnad 15 kvm
  • Byggnationsår 2002
  • Grundläggning Betongplatta med golvvärme
  • Grundmur Betong
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä. Målad -10
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Margretelund 1:119
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 6
  • Sovrum 4
  • Ventilation Frånluftvärmepump
  • Elleverantör Vattenfall
  • Bostadens Elförbrukning 23 500 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 68 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 1 000 m²
  • Tomttyp trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 4 271 000 kr
  • Byggnadsvärde 3 031 000 kr
  • Markvärde 1 240 000 kr
  • Värdeår 2002
  • Pantbrev 4 183 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Österåker Margretelund GA:3
  • Planbestämmelser Detaljplan (1993-02-22)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 32 503 kr
  • Kostnad för vatten och avlopp 6 810 kr
  • Sotningsavgift 500 kr
  • Kostnad för vägsamfällighet 3 400 kr
  • Renhållningsavgift 2 490 kr
  • Total driftkostnad 45 703 kr

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 049 kr
  • Driftkostnadskommentar Försäkring tillkommer beroende på lösöre. I El ingår uppvärmning och hushållsel. 23.500 kWh/år.
  • Personer i hushållet 2
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Området Margretelund ligger i skärgårdskommunen Österåker i södra Roslagen där centralorten är Åkersberga. Margretelund är Österåkers största villaområde med ca 6 200 invånare I närområdet finns Sätterfjärden med möjlighet för badliv samt båtplatser. Andra badplatser i närheten är tex Valsjön, Fiskartorpsbadet och Margretelundsbadet som ligger längst ut på Rödbosund.

Närservice

I Margretelunds centrum finns Ica Favoriten med manuell delikatessdisk med bla fisk, chark, grill, ost. Här får du även färskt och nybakat bröd via deras eget bageri. I Margretelunds centrum finns även tillgång till pizzeria, Husläkarmottagning, apotek och en restaurang där det serveras både lunch och middagar. Tryggt, barnvänligt och säkert med bilfri gång & cykelväg till skolor i närheten som erbjuder klasser från förskolan till årskurs 9. Skolor som finns i området är: Margretelundskolan F-6, Bergsättraskolan F-3, Tråsättra skolan 4-9 Det finns även ett flertal förskolor i området.

Kommunikation

Med buss 628/628C tar du dig enkelt och bekvämt antingen till Danderyds sjukhus där tunnelbanan tar dig vidare till centrala Stockholm eller direktbuss som går hela vägen in till Östra Station/Tekniska Högskolan samt Humlegården vid Stureplan. Lokalbuss 633 går till Åkersberga centrum och Roslagsbanan som avgår var 15e minut med en restid till Östra station på ca 35 min. Restiderna till E4:an och bla Kista har minskat avsevärt sedan Norrortsleden invigdes.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.