Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

ÅREPARKSVÄGEN 17

Söra / Åkersberga
126 m² Boarea
5 Rum
4 495 000 kr eller högstbjudande
126 m² Boarea
5 Rum
4 495 000 kr eller högstbjudande

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress ÅREPARKSVÄGEN 17
  • Område Söra
  • Pris 4 495 000 kr eller högstbjudande
  • Boarea 126 m²
  • Rum 5
  • Tomt 1 548 m²
  • Drift 31 690 kr / år
  • Möjligt tillträde enl. ök

Trevligt enplanshus på stor insynsskyddad trädgårdstomt!

Välkommen till detta trevliga enplanshus med stor insynsskyddad tomt och gästhus på populära Åreparksvägen med möjlighet till utbyggnad enligt detaljplan! Här erbjuds du som köpare en välplanerad bostad som tillhandahåller fint vardagsrum med braskamin, välplanerat kök med stor matplats, allrum i burspråk som kan användas som ytterligare sovrum eller som kan delas av för extra sovrum, 3 rymliga sovrum samt duschrum och Wc. Vidare tillhandahålls gästhus som kan användas som tonårsboende, stor trädäckad altan där ena delen är under tak, stor tvättstuga med generösa arbetsbänkar, hall med naturliga avhängningsmöjligheter och förråd samt verkstadsdel. Från boendet är det promenadavstånd till badplats, buss- och tågkommunikationer direkt till Danderyds sjukhus, Humlegården och Stockholms Ö, upplyst motionsspår, simhall samt Åkersberga C och Margretelunds C där all tänkbar service som livsmedelsaffärer, klädbutiker, husläkare, bank och restauranger finns. Varmt välkommen på visning!

Emil Gerdin Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker 073-977 92 36
emil.gerdin@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Emil Gerdin Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker 073-977 92 36
emil.gerdin@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Fasad
Fasad
Åreparksvägen 17
Åreparksvägen 17
Översikt tomt
Översikt tomt
Vardagsrum
Vardagsrum
Braskamin
Braskamin
ÅREPARKSVÄGEN 17 åreparksvägen 17 söra österåker åkersberga 5
126

Beskrivning

Allmän beskrivning

HALL
Naturlig hall med goda avhängning- och avställningsmöjligheter. Vidare finns två garderober för ytterligare klädförvaring. Svart klinkergolv och målade väggar.

KÖK + MATPLATS
Ljust och rymligt kök med vit köksinredning, ljus bänkskiva, diskbänk med dubbelho, vitt helkaklat stänkskydd och väl tilltagna förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Maskinparken består av kyl, frys, diskmaskin, spishäll med tillhörande fläkt samt ugn och mikrovågsugn i ståhöjd. I köket finns bra plats för middagsbord med plats för upp till 10 sittande gäster. Ljusa väggar och fint golv.

VARDAGSRUM
Bra planerat vardagsrum med gott om plats för stor soffgrupp, soffbord, Tv-möbel, bokhyllor och läshörna. I vardagsrummets mitt finns en braskamin som bidrar med en behaglig värme som sprider sig i hela huset men också till mysstämningen. Parkettgolv och ljusa väggar. Från vardagsrummet når man bostadens baksida med stor trädäckad altan vänd mot den trevliga trädgårdstomten med minimal insyn. Altanen är uppdelad i två delar där ena delen är under tak och säsongerna kan förlängas avsevärt medan andra delen är utan tak där gott om plats för stor grill och liknande finns.

WC
Mindre toalett med Wc-stol, tvättställ och badrumsskåp. Tapetserade väggar och fint golv.

ALLRUM
Trevligt allrum i burspråk som kan användas till både Tv-rum, läsplats, matsal eller liknande. Utrymmet går också att dela av för att skapa ytterligare ett sovrum om så önskas. Fint golv och gråmålade väggar.

DUSCHRUM
Stort duschrum med duschhörna, Wc-stol, tvättställ med tillhörande handfatskommod och utrymme för ytterligare badrumsskåp om så önskas. Våtrumsmatta och våtrumstapeter.

SOVRUM 1
Bra sovrum med plats för stor säng, skrivbord och byrå. Fint golv och vita väggar. I sovrummet finns två garderober.

SOVRUM 2 / FÖRÄLDRASOVRUM
Väl tilltaget sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, skrivbord och liknande. I sovrummet finns flertalet garderober för klädförvaring. Gråmålade väggar och fint parkettgolv. Från sovrummet når man även den trädäckade altanen på bostadens baksida.

SOVRUM 3
Bra sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå. Fint golv och vita väggar.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med ordentlig arbetsbänk och tvättho. Underskåp och städskåp för förvaring. Tvättmaskin och frånluftsvärmepump finns i utrymmet. Frånluftsvärmepumpens kompressor behöver bytas ut för att denna skall fungera.

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plansvilla
  • Övriga byggnader På tomten finns en inredd gäststuga som använts som tonårsbostad. I anslutning till denna finns även en uppbyggd lekstuga. I anslutning till huvudbyggnaden finns en stor förrådsbyggnad med isolerad verkstadsdel.
  • Byggnationsår 1990
  • Grundmur Krypgrund
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Uppvärmning Luft/luft-värmepump samt luftburen värme.
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Söra 1:177
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Stor trädäckad altan på bostadens baksida med stor del under tak samt en del utan tak. Perfekt disponerat för att förlänga säsongen. På framsidan finns stenbelagd uteplats samt furstukvist. På tomten tillåts en total bruttoyta (för samtliga byggnader) om 225 kvm och huvudbyggnaden är tillåten att vara i två plan vilket tillåter utbyggnad eller påbyggnad. I byggnaden finns en frånluftsvärmepump där kompressorn behöver bytas för att fungera.
  • Rum 5
  • Sovrum 3
  • Möjliga sovrum 4
  • Ventilation Mekanisk till- och frånluft (FTX)
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 99 kWh/kvm/år
  • Energiklass E
  • Tomtarea 1 548 m²
  • Tomttyp plan trädgårdstomt
  • Övrig tomt Plan trädgårdstomt med gästhus/tonårshus, förråd och liknande.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 3 924 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 016 000 kr
  • Markvärde 1 908 000 kr
  • Värdeår 1990
  • Pantbrev 2 975 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Österåker Söra GA:7 Avtalsservitut Kraftledning Förmån: Avtalsservitut: Brunn Mm, 01-IM4-72/6255.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM4-39/5374.1
  • Planbestämmelser Detaljplan (1989-06-12) Byggnadsplan (1940-02-14)
  • Uppvärmningskostnad 16 000 kr
  • Elkostnad 6 000 kr
  • Kostnad för vatten och avlopp 6 200 kr
  • Kostnad för vägsamfällighet 2 500 kr
  • Renhållningsavgift 990 kr
  • Total driftkostnad 31 690 kr
  • Driftkostnadskommentar Nuvarande ägare har också en hemförsäkring om 7500:-/år som tillkommer.
  • Personer i hushållet 2
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Trevligt villaområde med enbart permanentboende. I närheten finns allmänna kommunikationer, badplats, promenadstråk och affärer. Även närhet till Åkersberga C, Margretelunds C, naturområde, skola och dagis.

Närservice

Åkersberga Centrum finns i närheten. Ett köpcentrum nyöppnade hösten 2010 med en 12 000 kvm stor utbyggnad. Sedan dess har butiker som H&M, MQ, Espresso house, Kjell & Co och Ur & Penn kommit till Åkersberga Centrum och här finns nu närmare 70 butiker, restauranger & caféer. Kunderna erbjuds ett brett utbud av shopping och här finns ca 900 parkeringsplatser för besökarna. Margretelunds C finns också i närheten och erbjuder livsmedelsaffär med järnhandel och blomsterhandel, husläkare, apotek, tobaksaffär och pizzeria. På promenadavstånd från bostaden finner man Söralids förskola, Söraskolan med klasser från förskola upp til ÅK 9, Bergsättraskolan med F-3-klasser och Tråsättraskolan med 4-9-klasser. Även Margretelundsskolan finns i närheten.

Kommunikation

Med buss 628/628C tar du dig till Danderyds sjukhus där tunnelbanan går vidare in till centrala Stockholm. Turer direkt in till Östra Station/Tekniska Högskola finns också precis i närheten. Lokalbuss 633 går till Åkersberga centrum och Roslagsbanan. Med gångavstånd från området ligger Tunagård. Stationen där Roslagsbanan trafikerar och når Östra Station på ca 35 min. Restiderna till E4:an och bla Kista har minskat avsevärt sedan Norrortsleden invigdes.

Parkering

Uppfart med plats för 2 bilar.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.