Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Ols Gustavs Väg 23

Skräddarbacken / Borlänge
159 m² Boarea
6 Rum
1 975 000 kr eller högstbjudande
159 m² Boarea
6 Rum
1 975 000 kr eller högstbjudande

Visning

Tisdag 29 Augusti, 16:30 - 17:30

Var vänlig anmäl er om ni kommer - Varmt Välkomna!

Fakta

  • Adress Ols Gustavs Väg 23
  • Område Skräddarbacken
  • Pris 1 975 000 kr eller högstbjudande
  • Boarea 159m²
  • Rum 6
  • Tomt 1040m²
  • Drift 34 840 kr /år

SKRÄDDARBACKEN - BORLÄNGE

Med lugnt läge i natursköna och barnvänliga Skräddarbacken finner ni denna trivsamma och välskötta bostad. Bra planlösning med flera rum och generösa sällskapsytor. Varmbonat garage med förrådsdel, rymligt kök och trivsam uteplats. Härlig trädgård med med vackra planteringar, bärbuskar, fruktträd och stor gräsmatta.

Med lugnt läge i natursköna och barnvänliga Skräddarbacken finner ni denna trivsamma och välskötta bostad. Välplanerad planlösning med flera rum och generösa sällskapsytor. Varmbonat garage med förrådsdel, rymligt kök och trivsam uteplats där eftermiddag/kvällssolen avnjutes. Härlig trädgård med vackra planteringar, bärbuskar, fruktträd och stor gräsmatta. Närhet till förskola, skola cykelvägar och busshållplats. Välkommen på visning!

Linn Jadehov Reg. Fastighetsmäklare Falun - Borlänge 073-228 00 80
Linn Jadehov Reg. Fastighetsmäklare Falun - Borlänge 073-228 00 80

Bilder

Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök

Beskrivning

Allmän beskrivning

Villan är besiktigad. Besiktningsprotokollet finns tillgängligt hos den ansvariga fastighetsmäklaren.

General description

Descripción general

Entréplan

Hall

Välkomnande och rymlig HALL med gott om utrymme för avhängning.

Kök

Hemtrevlig KÖK med matplats. Köket är från märket Puustelli med vita skåpsluckor som målades om 2012. Köksinredning: bänkskivor i laminat, diskbänk i rostfritt, kakel ovan arbetsytor och ljusa väggar. Spis med häll (Electrolux) -12, diskmaskin (Electrolux) -13, spisfläkt samt fullstor kyl (Electrolux) och frys (Electrolux).

Vardagsrum

Rymligt VARDAGSRUM med utgång till altan. Här finns utrymme för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Stort fönsterparti och gavelfönster ger ett fint ljusinsläpp. Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum 1/kontor

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2 med inbyggda garderober.

Badrum

BADRUM med kakel på väggarna och klinkergolv med golvvärme och ett större fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Utrustning: badkar (2014), tvättställ och toalett. Badrummet renoverades 2001.

Tvättstuga/groventré

Praktisk TVÄTTSTUGA med tvättmaskin (Electrolux) -12, torktumlare (Whirlpool) -13 och tvättho. Plastmatta på golv och väggar. 2007 - Fjärrvärmeväxlare.

Övervåning, plan 2

Allrum

Fint och öppet ALLRUM med trevlig utsikt, utgång till balkong. Plastmatta på golvet och ljusa väggar.

Sovrum 3

Sovrum 3 med laminatgolv och ljusa väggar. Inbyggda garderober.

Sovrum 4

Sovrum 4 med laminatgolv, ljusa väggar och klädkammare.

Toalett

WC/dusch med äldre gula ytskikt (från byggnadsåret) duschen används inte. Utrustning: Tvättställ, element och bastu. Våtrumstapet på golv och väggar.

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla
  • Byggnationsår 1980
  • Fasad Trä
  • Utv.plåtarbete Lackerad plåt
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Frida 31
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Delvis takad altan och stenlagd uteplats på baksidan med eftermiddag/kvällssol. Balkong från allrummet. Trevlig trädgårdstomt med bärbuskar, äppelträd och blommor. Varmbonat garage med förrådsdel. Installation av fiber 2017.
  • Rum 6
  • Sovrum 4
  • Ventilation Självdrag
  • Elleverantör Borlänge Energi
  • Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Energiförbrukning 142 kwh/år
  • Energiklass D
  • Tomtarea 1040m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Övrig tomt Fantastisk fin och rogivande trädgårdstomt med fina planteringar, bärbuskar och fruktträd. Delvis takad uteplats, balkong och gräsmatta på baksidan. Odlingsmöjligheter finns förberett.
  • Taxeringsår 2016
  • Summa taxeringsvärde 1 269 000 kr
  • Byggnadsvärde 907 000 kr
  • Markvärde 362 000 kr
  • Värdeår 1980
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Andel i samfällighet/GA: Frida S:1-S:2, GA:1. I fastigheten ingår obligatoriskt medlemskap i samfälligheten Södra Frida samfällighet som sköter vägarna och allmänna grönytor inom kvarteret, 900 kr/år.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer -
  • Planbestämmelser Skräddarbacken del 6 Stadsplan, beslutad Datum: 1979-12-13 Genomförande: Början 1987-07-01 slut 1992-06-30
  • Uppvärmningskostnad 13 607 kr
  • Elkostnad 14 262 kr
  • Kostnad för vatten och avlopp 4 233 kr
  • Kostnad för vägsamfällighet 900 kr
  • Renhållningsavgift 1 838 kr
  • Försäkringskostnad 0 kr
  • Total driftkostnad 34 840 kr
  • Driftkostnadskommentar Elkostnad är inkl uppvärmning av garage/förråd. Väg, samf: I fastigheten ingår obligatoriskt medlemskap i samfälligheten Södra Frida samfällighet som sköter vägarna och allmänna grönytor inom kvarteret, 900 kr/år.
  • Personer i hushållet 2
  • Försäkringsbolag Dalarnas försäkringsbolag
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Stadsdelen Skräddarbacken som är omgiven av skog är belägen i den västra delen av Borlänge tätort, ca 3-4 km från centrum. Det bor ca 2 850 personer här. Det finns 1 050 bostäder varav 770 småhus och 280 lägenheter, både bostadsrätter och hyresrätter. Området byggdes ut i huvudsak under senare delen av 70-talet och början av 80-talet. Natur och fritid: Inom området finns ett elljusspår. Tjärnaberget som ligger väster om området erbjuder rösade elljusspår, vandrings- och skidleder. Kultur och nöjen: Det är cykelavstånd till sjöarna Dammyran och Lilldammen samt äldre sevärda fäbodar. Skolor och Barnomsorg: Inom området finns två förskolor och Skräddarbacksskolan (förskoleklass + årskurs 1-6)

General area

área general

Närservice

Kupolen och Norra backa.

Nearby services

Servicios cercanos

Kommunikation

Bussar med Dalatrafik. Det går direktbussar till Falu centrum ca 300 m från bostaden.

Communication

Comunicación

Fri värdering

×