Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Snart till salu

Ols Gustavs Väg 23

Skräddarbacken / Borlänge
159 m² Boarea
6 Rum
2 195 000 kr eller högstbjudande
159 m² Boarea
6 Rum
2 195 000 kr eller högstbjudande

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Ols Gustavs Väg 23
  • Område Skräddarbacken
  • Pris 2 195 000 kr eller högstbjudande
  • Boarea 159m²
  • Rum 6
  • Tomt 1040m²

SKRÄDDARBACKEN - BORLÄNGE

Med lugnt läge i natursköna och barnvänliga Skräddarbacken finner ni denna trivsamma och välskötta bostad. Bra planlösning med flera rum och generösa sällskapsytor. Varmbonat garage med förrådsdel, rymligt kök och trivsam uteplats. Härlig trädgård med med vackra planteringar, bärbuskar, fruktträd och stor gräsmatta.

Linn Jadehov Reg. Fastighetsmäklare Falun - Borlänge 073-228 00 80
Linn Jadehov Reg. Fastighetsmäklare Falun - Borlänge 073-228 00 80

Bilder

Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Rymlig gräsmatta
Rymlig gräsmatta
Baksida
Baksida

Beskrivning

Entréplan

Hall

Välkomnande och rymlig HALL med gott om utrymme för avhängning.

Kök

Hemtrevlig KÖK med matplats. Köket är från märket Puustelli med vita skåpsluckor som målades om 2012. Köksinredning: bänkskivor i laminat, diskbänk i rostfritt, kakel ovan arbetsytor och ljusa väggar. Spis med häll (Electrolux), diskmaskin (Electrolux), spisfläkt samt fullstor kyl (Electrolux) och frys (Electrolux).

Vardagsrum

Rymligt VARDAGSRUM med utgång till altan. Här finns utrymme för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Stort fönsterparti och gavelfönster ger ett fint ljusinsläpp. Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum 1/kontor

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2 med inbyggda garderober.

Badrum

BADRUM med kakel på väggarna och klinkergolv med golvvärme och ett större fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Utrustning: badkar, tvättställ och toalett.

Tvättstuga/groventré

Praktisk TVÄTTSTUGA med tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Whirlpool) och tvättho. Plastmatta på golv och väggar.

Övervåning, plan 2

Allrum

Fint och öppet ALLRUM med trevlig utsikt, utgång till balkong. Plastmatta på golvet och ljusa väggar.

Sovrum 3

Sovrum 3 med laminatgolv och ljusa väggar. Inbyggda garderober.

Sovrum 4

Sovrum 4 med laminatgolv, ljusa väggar och klädkammare.

Toalett

WC/dusch med äldre gula ytskikt (från byggnadsåret) duschen används inte. Utrustning: Tvättställ, element och bastu. Plastmatta på golv och väggar.

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla
  • Byggnationsår 1980
  • Fasad Trä
  • Utv.plåtarbete Lackerad plåt
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Frida 31
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Delvis takad altan och stenlagd uteplats på baksidan med eftermiddag/kvällssol. Balkong från allrummet. Trevlig trädgårdstomt med bärbuskar, äppelträd och blommor. Varmbonat garage med förrådsdel. Det pågår fiberindragning till huset.
  • Rum 6
  • Sovrum 4
  • Ventilation Självdrag
  • Elförbrukning -
  • Energideklaration Beställd
  • Tomtarea 1040m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Övrig tomt Fantastisk fin och rogivande trädgårdstomt med fina planteringar, bärbuskar och fruktträd. Delvis takad uteplats, balkong och gräsmatta på baksidan. Odlingsmöjligheter finns förberett.
  • Taxeringsår 2016
  • Summa taxeringsvärde 1 269 000 kr
  • Byggnadsvärde 907 000 kr
  • Markvärde 362 000 kr
  • Värdeår 1980
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Andel i samfällighet/GA: Frida S:1-S:2, GA:1
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer -
  • Planbestämmelser Skräddarbacken del 6 Stadsplan, beslutad Datum: 1979-12-13 Genomförande: Början 1987-07-01 slut 1992-06-30
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad -
  • Renhållningsavgift -
  • Försäkringskostnad 0 kr
  • Total driftkostnad -
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Stadsdelen Skräddarbacken som är omgiven av skog är belägen i den västra delen av Borlänge tätort, ca 3-4 km från centrum. Det bor ca 2 850 personer här. Det finns 1 050 bostäder varav 770 småhus och 280 lägenheter, både bostadsrätter och hyresrätter. Området byggdes ut i huvudsak under senare delen av 70-talet och början av 80-talet. Natur och fritid: Inom området finns ett elljusspår. Tjärnaberget som ligger väster om området erbjuder rösade elljusspår, vandrings- och skidleder. Kultur och nöjen: Det är cykelavstånd till sjöarna Dammyran och Lilldammen samt äldre sevärda fäbodar. Skolor och Barnomsorg: Inom området finns två förskolor och Skräddarbacksskolan (förskoleklass + årskurs 1-6)

General area

área general

Närservice

Kupolen och Norra backa.

Nearby services

Servicios cercanos

Kommunikation

Bussar med Dalatrafik. Det går direktbussar till Falu centrum ca 300 m från bostaden.

Communication

Comunicación

Fri värdering