Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Sågställarvägen 18

Ekerö Jungfrusund / Ekerö
139 m² Boarea
5 Rum
6 895 000 kr utgångspris
139 m² Boarea
5 Rum
6 895 000 kr utgångspris

Visning

Visning Sågställarvägen 18 2020-09-27T13:15:00 2020-09-27T14:00:00 Mäklarringen
Sågställarvägen 18 17851 Ekerö
Söndag 27 September, 13:15 - 14:00

Anmälan krävs – ring/maila för bokning!

Fakta

  • Adress Sågställarvägen 18
  • Område Ekerö Jungfrusund
  • Pris 6 895 000 kr utgångspris
  • Boarea 139 m²
  • Rum 5
  • Tomt 283 m²
  • Drift 37 867 kr/år

-SJÖNÄRA BOENDE I JUNGFRUSUNDS SKÄRGÅRDSSTAD-

-SMÅSTADSKÄNSLA VID MÄLAREN- Modernt & nyskick, 5 rok 139 kvm. Omtyckt familjeboende i en fantastisk trevlig miljö! Huset är i nyskick, lättskött och med en mycket trevlig och funktionell planlösning. Entréplanet erbjuder en härlig sällskapsyta om ca 50 kvm disponerat över kök, matplats och vardagsrum. Kaklat duschrum och en separat tvättstuga. Övre plan har tre sovrum och ett allrum. Allrummet är delbart om ett fjärde sovrum önskas. Kaklat badrum och två klädkammare. Kommunalt v/a & fiber. Låga driftskostnader & Svanenmärkt hus. Tomten har ett bra hörnläge, är plan och fint anlagd med gräsmatta, stenläggning och avskiljande häck. Stor altan med bra solläge och fin kvällssol. Förråd, carport och p-plats på tomten. Jungfrusunds skärgårdsstad tillhör ett av Ekerös nya moderna bostadsområden, Sågställarvägen stod klart 2017. Området ligger vackert beläget med Mälarens glittrande vatten åt söder och fint natur/skogsområde i norr. Här lever du ett härligt friluftsliv och barnen har gott om kompisar! I området finns bl a lekplats, förskola, restauranger, minigolfbana, Marina/båthamn, träningsanläggning och padelbanor. Bra kommunikationer med buss till Ekerö C och Brommaplan eller med bilfärja över till Slagsta/E4:an. Besiktigad.

Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0702-56 00 77
carola.sellman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0702-56 00 77
carola.sellman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Välkomna till Sågställarvägen 18
Välkomna till Sågställarvägen 18
Modernt och i nyskick! 139 kvm, 5 rok. Hörnläge!
Modernt och i nyskick! 139 kvm, 5 rok. Hörnläge!
Altan och trädgård med soligt läge och fin kvällssol
Altan och trädgård med soligt läge och fin kvällssol
Förråd och carport vid huset
Förråd och carport vid huset
Sjönära läge
Sjönära läge

Planritningar

Sågställarvägen 18 sågställarvägen 18 ekerö jungfrusund ekerö ekerö 5
139

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till ett mycket omtyckt boende i ett modernt hus i 2-plan. Ett lättskött och mycket bekvämt boende! Genomgående stilrent med vitmålade väggar, vitmålade släta innertak och ekparkettgolv. Klinkergolv i hall, våtrum och tvättstuga. Det är vattenburen golvvärme i hela entréplanet samt badrum på övre plan. Många fönster ger ett fint ljusflöde. Vita innerdörrar och fönsterbänkar i polerad granit.

Entréhall

Entréhall med klinkergolv (golvvärme) och målade väggar. Platsbyggd dubbelgarderob med skjutdörrar, inbyggt städskåp.

Kök

Kök med matplats och öppen planlösning mot vardagsrum. Köksinredning från HTH-kök med vita köksskåp, vitrinskåp med belysning, vinställ, mörka grantibänkskivor och vitt kökskakel.
Vitvaror från Electrolux 2017: spishäll, integrerad diskmaskin, inbyggd micro, inbyggd ugn, kyl och frys. Rostfri fläkt Franke. (Extra kyl Smeg, ingår ej).

Vardagsrum

Ljust trevligt vardagsrum med stora fönsterpartier. Utgång till altan och trädgården. På baksidan har man sol under sommarhalvåret från ca 11-tiden till sena kvällen. Vitmålad öppen trätrappa leder upp till övre plan.

Duschrum

Helkaklat duschrum med klinkergolv (golvvärme). Duschplats med vikväggar i glas, wc, handfatskommod, spegelskåp med belysning och eluttag. Litet fönster.

Tvättstuga

Mycket praktiskt och funktionellt med en separat tvättstuga med groventré. Klinkergolv och målad väv på väggarna. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux 2017. Tvättho, arbetsbänk och förvaringsskåp.

Övre plan

Fin övervåning med tre sovrum och ett allrum. Genomgående vitmålade väggar och ekparkettgolv.

Sovrum 1

Stort sovrum med walk -in closet (extra inrett för bra förvaring). Två stora fönster åt väster och ett mindre smalt fönster åt söder.

Sovrum 2

Sovrum med fönster åt öster. Stor garderobssektion utan front.

Sovrum 3

Sovrum med fönster åt öster.

Allrum/sovrum 4

Fint allrum eller ett stort bra rum för tex hemmakontoret. Rummet är även är delbart om ett fjärde sovrum önskas.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv. Badkar, wc, handdukstork (el), handfatskommod och spegelskåp med belysning och eluttag. Litet fönster.

Klädkammare/förråd

Klädkammare/förråd med Elfainredning. Utrymmet nås från hallen övre plan.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plans kedjehus
  • Övriga byggnader Vidbyggd carport, yttertak av plåt. Fristående förråd, yttertak av papp.
  • Byggnationsår 2017
  • Grundläggning Betongplatta (pålad och underliggande isolering)
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor på råspont och underlagspapp
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Vattenburen värme, frånluftsvärmepump.
  • Fönster Isolerglasfönster, spröjsade.
  • Fastighetsbeteckning Ekebyhov 3:35
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Uppvärmningssystem Uppvärmningen sker via frånluftsvärmepump. Det är vattenburen golvvärme i bottenplanet och badrummet på övre plan. Vattenradiatorer på övervåningen. Svanenmärkt Bostaden är Svanenmärkt (Nordens officiella miljömärkning). En Svanenmärkt byggnad har granskats ut ett livscykelperspektiv. Det innebär ett helhetsgrepp på byggprocessen, byggnaden samt dess användning och förvaltning. Byggmaterial och kemiska produkter har kontrollerats. Byggnaden skall också leva upp till låg energianvändning. Fiber Fastigheterna i området är anslutna till Bahnhofs fibernät. Eget abonnemang tecknas separat. Larm Larm (hyrlarm) finns installerat. Radonmätning Radonmätning (långtidsmätning) är utförd 2018, årsmedelvärde mindre än 20 Bq/m3. Gällande gränsvärde är 200 Bq/m3. Besiktigad Bostadsbyggnaden på fastigheten är besiktigad, kontakta mäklaren för vidare information. Övrigt Stor terrassmarkis på husets baksida samt markiser runt om på husets stora fönster.
  • Rum 5
  • Sovrum 3
  • Möjliga sovrum 4
  • Ventilation Mekanisk frånluft
  • Elleverantör Vattenfall
  • Bostadens Elförbrukning 9 276 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 39 kWh/kvm/år
  • Energiklass B
  • Tomtarea 283 m²
  • Tomttyp plan trädgårdstomt, hörntomt
  • Övrig tomt Hörntomt! Fint anlagd trädgårdstomt med plan lekvänlig gräsmatta och stenlagd entré, parkeringsplats och carport. Avskiljande häck.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 5 855 000 kr
  • Byggnadsvärde 3 500 000 kr
  • Markvärde 2 355 000 kr
  • Värdeår 2017
  • Pantbrev 4 951 500 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ekerö Ekebyhov GA:13 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning mm, se bif fastighetsutdrag. Gemensamhetsanläggning: Ekerö Ekebyhov GA:14 ändamål: parkeringsplatser och grönområde, se bif fastighetsutdrag. Förmån: Officialservitut Byggnadsdelar, 0125-15/34.1 Förmån: Officialservitut Tillträde, 0125-15/34.13
  • Planbestämmelser Detaljplan Vattenskyddsområde
  • Uppvärmningskostnad 15 500 kr/år
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 6 802 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 6 748 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 190 kr/år
  • Försäkringskostnad 6 627 kr/år
  • Total driftkostnad 37 867 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 0 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. Ev. larmkostnad tillkommer. Då fastigheten har byggår 2017 utgår fn ingen fastighetsavgift. Enl nuvarande regler utgår ingen fastighetsavgift de 15 första åren från nybyggnationen.
  • Personer i hushållet 4
  • Försäkringsbolag Dina Försäkringar
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Sammanställning uteplats Stor altan på husets baksida med stor terrassmarkis. Här har man en solig och skön plats med sol från förmiddag till sena kvällen. I anslutning till altanen finns en mindre stenlagd uteplats, en perfekt solplats när markisen är utdragen över altanen. På husets entrésida finns en mindre stenlagd uteplats, perfekt för morgonfikat.

Området

Allmänt om området

Jungfrusund ligger omkring 20 minuter från Brommaplan och med ytterligare 10 minuters bilfärd kommer du till Stockholm City. Det finns färjeförbindelse mellan Ekerö (Jungfrusund) och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an. I rusningstrafik går färjan var 10:e minut. Väljer du hellre bussen från Jungfrusund går dessa till Brommaplan, buss 342 via Ekerö centrum. Här finner du Jungfrusunds marina där du bland annat finner en populär sjökrog, topprestaurang med sjöläge, klädaffär, naprapat samt ett trevligt gym. Vid färjeläget finns också en bra restaurang med härlig atmosfär. Sommartid har Träningsverket, som gymmet heter gruppträning nere på bryggan. Här finns givetvis också en båtklubb med möjlighet till båtplats. Ytterligare en mindre båtklubb planeras i området. Intill Jungfrusund finns också Ekerö ridskola, Ekebyhovs slott samt en skidbacke (Ekebyhovsbacken.se) med flera nedfarter och Alpin skidklubb. På Jungfrusundsåsen finns fina naturstigar, löparspår i härlig skogsterräng och vintertid även skidspår. Vackra promenadvägar längs med Mälarens strandlinje tar dig ända fram till Ekerö Kyrka. På bekvämt avstånd, med omkring 10-15 minuters bilfärd finns 3 golfbanor.

Närservice

Ett större affärs- och servicecentrum (Ekerö centrum) ligger omkring 3 km från området och här finns banker, större livsmedelsaffär, sportaffär, bokhandel, klädbutiker, apotek, systembolag, restaurang, café, kemtvätt, skrädderi, bibliotek, samlingslokal/bio, gym, tandläkare och vårdcentral. Vid Träkvista torg som ligger ungefär lika nära, finns fler butiker och här går även buss mot Solna och Mörby via Brommaplan. - Idrottsplats finns vid Träkvistavallen med bl a ishall, fotbollsplaner och padelbanor. Vid Träkvistavallen finns även Crossfit träning för både barn och vuxna, fritidsgård (från åk 4a) och ett gym, Puls & Träning. I områdets närhet finns flera fina badplatser, närmast är Lundhagsbadet med både sandstrand, flertalet bryggor och även kiosk och simskola sommartid. Strax bortanför ligger badplatsen Södran. I området finns förskola. Närmaste skola är Träkvistaskolan åk F-9 som under 2014 byggts ut och fått ny fin skolgård. I anslutning till skolan finns även förskola och fritids. På Ekerö finns även alternativa förskolor såsom Montessori, Waldorfförskola samt enskilda familjedaghem. Övriga skolor i närområdet är bl. a. är Ekebyhov, Närlunda och Tappströmsskolan.

Kommunikation

Buss 342 trafikerar Jungfrusund.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.