Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Brantbacken 6

Ekerö Närlunda / Ekerö
237 m² Boarea
9 Rum
7 375 000 kr utgångspris
237 m² Boarea
9 Rum
7 375 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Brantbacken 6
  • Område Ekerö Närlunda
  • Pris 7 375 000 kr utgångspris
  • Boarea 237 m²
  • Rum 9
  • Tomt 1 797 m²
  • Drift 55 342 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

-STOR VILLA MED ETT AV NÄRLUNDAS BÄSTA LÄGEN-

-NÄRA BAD & SKOLOR- Stor trevlig familjevilla om 237 kvm, 9 rok. Fastigheten har ett fantastiskt fint läge mitt i kärnan av Närlunda i Ekerö tätort, rofyllt längst in vid liten återvändsgata med en härlig oas till trädgård. Tomten är stor 1797 kvm, en mycket barn/lekvänlig tomt. Villan är byggd 1976 + påbyggd 2003/2004 och rymmer den stora familjen. Idag finns 5 sovrum (enkelt att dela till 6), 2 sällskapsrum, lekrum, kök med matplats + ett separat matrum i anslutning till vardagsrummet. Tvättstuga, badrum med bastu och två separata wc. I den tillbyggda delen finns även ett oinrett utrymme som är förberett för dusch/bad. Trägolv och tre eldstäder. Två altaner, uteplats och balkong. Huset har visst moderniseringsbehov pga ålder. Fiber finns installerat. Det är nära gångavstånd till flera skolor (F-9) och förskolor, Ekerö C, badplats och busshållplats. Bra busskommunikationer till Brommaplan samt pendelbåten till stan. Besiktigad.

Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0702-56 00 77
carola.sellman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0702-56 00 77
carola.sellman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Välkomna till Brantbacken 6
Välkomna till Brantbacken 6
Stor villa om 237 kvm, 9 rok
Stor villa om 237 kvm, 9 rok
Rofyllt läge mitt i Närlunda
Rofyllt läge mitt i Närlunda
Två altaner, uteplats och balkong
Två altaner, uteplats och balkong
Vackert läge på stor fin tomt om 1797 kvm
Vackert läge på stor fin tomt om 1797 kvm

Planritningar

Brantbacken 6 brantbacken 6 ekerö närlunda ekerö ekerö 9
237

Beskrivning

Entréhall

Trevlig entréhall med platsbyggt utrymme för ytterkläder och skor. Klinkergolv och målade väggar. Praktiskt förråd finns under trappan till övre plan.
När man kommit in en liten bit i hallen finns en mycket trevlig eldstad, en murad och vitputsad öppen spis. Spisen syns från hela sällskapsdelen.

Kök

Mycket hemtrevligt kök med matplats och öppen spis. Öppen planlösning mot stort vardagsrum skapar en fin sällskapsyta. Köket är mysigt inrett år 2000 med köksinredning i vitt från Canadakök, oljade bänkskivor i massivt körsbärsträ, infälld diskbänk och handgjort mönstrat kakel från Franska kakelbutiken. I köket finns en öppen spis (i bordshöjd) som skapar en hög trivselfaktor och trevnad vid matplatsen. Klinkergolv och målade väggar.
Vitvaror: spis med två gasplattor, två elplattor och elugn 2000. Fläkt/fläktkåpa och inbyggd micro 2000. Diskmaskin 2019. Kyl och frys 2002.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med trägolv och målad väv på väggarna. Utgång till altan under tak.

Matrum

I vinkel med vardagsrummet ligger matrummet. Trägolv och målad väv på väggarna.

Sovrum 1

Sovrum, renoverade ytskikt samt installation av skjutdörr 2016. Parkettgolv, målade väggar och en tapetserad fondvägg. Tre garderober.

Lekrum/bibliotek

Praktiskt rum innanför köket och i anslutning till både tvätt och bad. Rummet användes som lekrum när barnen var små och nu mer som ett skönt läsrum. Laminatgolv och målade väggar. En platsbyggd bokhylla och förvaringslådor.

Badrum och bastu

Badrum (renoverat 2000). Kaklade väggar och klinkergolv (el-golvvärme). Badkar. Badrummet är dags att renovera pga ålder. Från badrummet är det ingång till bastu.

WC

Separat wc renoverad år 2000. Klinkergolv och kaklade väggar. Wc, handfat och ett överskåp.

Tvättstuga

Tvättstuga med utgång till husets baksida. Linneskåp, bänk med tvättho, arbetsbänk och några förvaringsskåp. Tvättmaskin och torktumlare 2006. Varmvattenberedare 2010. Plastmatta och våttapet.

Sovrum 2

Sovrummet ligger i huset s/o-hörn och utanför rummet finns en separat entré. (Möjlighet till separat tonårsdel eller kontor). Parkettgolv och tapetserade väggar. En garderob. I hallen utanför rummet finns en dubbelgarderob.

Skafferi

Praktiskt stort skafferi.

Förråd

Bra förrådsutrymme alt klädkammare.

Övre plan

Möblerbar hall/arbetshörna

Vid fönsterkupa finns plats för möblering eller tex en arbetsplats. Trägolv och målade väggar.

WC

Separat wc, helrenoverad 2013. Klinkergolv (el-golvvärme), målad pärlspont samt tapetserade väggar. Vägghängd wc och handfatskommod. Infälld förvaring.

Sovrum 3

Sovrum (delbart, har tidigare varit två rum) . Parkettgolv och målade vägar. Två luckor till sidovindar.

Allrum

Stort allrum med trägolv och en liten eldstad/öppen spis. Eldstaden används fn ej då golvplåt saknas. Två luckor till sidovindar.

Hall

Möblerbar hall i husets påbyggda del och är inrett ca 2008. Vackert trägolv (Siljans massiva furugolv) och målade väggar.

Sovrum 4

Sovrum 4 ligger i husets påbyggda del och är inrett ca 2008. Vackert trägolv (Siljans massiva furugolv) och målade väggar. Fönster i två väderstreck.

Sovrum 5

Sovrum 5 ligger i husets påbyggda del och är inrett ca 2008. Vackert trägolv (Siljans massiva furugolv) och målade väggar. Platsbyggd klädförvaring. Fönster i två väderstreck samt utgång till balkong med söderläge och fin vy över tomten.

Utrymme/rum för bad/dusch

Stort utrymme som är förberett för att kunna bli ett nytt bad/duschrum (vatten och avlopp är fördraget).

.

.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla
  • Övriga byggnader Förrådsbod 2005. Äldre lekstuga/mindre uthus, renoveringsobjekt.
  • Byggnationsår 1976
  • Kommentar till byggnadsår 2003/2004 påbyggd
  • Grundläggning Krypgrunder med grundmurar av lecasten
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor ovan råspont och takpapp
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Direktverkande el, oljefyllda elradiatorer samt eldstad. VVB 2010.
  • Fönster 2-glas kopplade samt isolerglas fönster
  • Fastighetsbeteckning Närlunda 8:68
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar 2001 alla element utbytta till oljefyllda radiatorer (ej tvättstuga + hall - de fungerar ej). 2004 anläggning av gräsmatta, odlingsyta och grusgång. 2003/2004 påbyggnaden sker på villan, 2008 invändiga ytskikt i den påbyggda delen (dock ej utrymmet som är förberett för bad/dusch). 2007 fasadmålning (åt söder och väster hela fasaden. Öster endast nedre delen). 2008 tak i sovrum övre plan målades. 2010 ny varmvattenberedare Nibe Compact och diverse målningsarbeten. 2013 helrenovering av separat wc övre plan, även vatten och avloppsrör ned till grunden är utbytta. 2016 diverse invändiga målningsarbeten i ett sovrum + tvättstuga. Platsbyggd garderob i hallen. 2019 Farstubro renoveras (stolpar + bärlinor byts). Altan + ny entré till sidoingången byggs. Staket + grind byggs vid parkeringen/infarten till fastigheten. Fiber Telia öppen fiber finns installerad i bostaden. Larm Larm (hyr) finns installerat. Radonmätning En indikationsmätning av radon är utfört 2020-08-04, entréplan/kök 35 Bq/m3 och övervåning allrum <30 Bq/m3. Taxerad boarea är 186 kvm och taxerad biarea är 0 kvm. Uppmätning av bostadens boarea är gjord 2020-08-04 enl Svensk Standard SS 21054:2009, huset har en boarea om 236,84 kvm. Besiktning Bostadsbyggnaden på fastigheten är besiktigad och säljarförsäkrad (mot dolda fel), kontakta mäklaren för vidare information.
  • Rum 9
  • Sovrum 5
  • Möjliga sovrum 6
  • Ventilation Självdrag/frånluftsventilation
  • Elleverantör Vattenfall
  • Bostadens Elförbrukning 27 995 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 132 kWh/kvm/år
  • Energiklass F
  • Energiprestanda Primärtenergital 204 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 1 797 m²
  • Tomttyp trädgårdstomt
  • Övrig tomt Stor härlig trädgårdstomt, en vacker grön oas! Stora vackra träd (bl a björk och pil), äppelträd, körsbär och syrener. Hallonland och mängder av prydnadsbuskar. En rolig tomt för barnen att leka på!
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 5 371 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 697 000 kr
  • Markvärde 2 674 000 kr
  • Värdeår 1976
  • Pantbrev 2 850 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp. Sommarvatten finns i trädgården för bevattning.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda GA:4 ändamål: Vägar Förmån: Avtalsservitut: Badplats Mm, 01-IM6-38/177.1
  • Planbestämmelser Byggnadsplan Förbud Mot Schaktning, Trädfällning Vattenskyddsområde
  • Uppvärmningskostnad 33 500 kr/år
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 7 652 kr/år
  • Sotningsavgift 500 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 2 400 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 190 kr/år
  • Försäkringskostnad 8 800 kr/år
  • Övriga kostnader 300 kr/år
  • Total driftkostnad 55 342 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 349 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. Posten övrigt anger årsavgift för sommarvatten. Fastighetsavgift (för år 2020 8349 kr) och framtida underhåll tillkommer.
  • Personer i hushållet 6
  • Försäkringsbolag Folksam.
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Sammanställning uteplats Stor altan vid huset entrésida med söderläge. Fin vy ut över tomten. Altan under tak på husets västra sida. Stenlagd uteplats med s/v-läge.

Området

Allmänt om området

Omtyckt och mycket efterfrågat område med centralt läge på Ekerö. I närheten finns en fin badplats, "Närlundabadet", och vintertid finns en av Friluftsfrämjandet plogad skridskobana vid Tranholmen. Promenad och joggingvägar längs med vattnet samt mot Älvnäs och ända fram till Ekerö kyrka. I områdets närhet finns dessutom: - Träkvistavallen med fotbollsplaner, ishall, tennisbanor och fritidsgård. På andra sidan stora vägen finns ett gym, Puls & Träning. - Ekebyhovsparken och en vacker bokskog som är Sveriges nordligaste. Ekebyhovs slott har olika kulturaktiviteter, café med hembakat och dagens lunch i veckorna. Både parken och bokskogen har fina promenadstråk. - Ekerö ridskola med både barn och vuxengrupper. - Ekebyhovs fina slalombacke med fyra nedfarter, skidskola samt aktiv alpinklubb. - Ett stort naturområde vid Jungfrusundsåsen med fina motionsspår (3,4,5 och 10 km delvis med el-ljusbelysning), vandringsleder, ridvägar och strövområden. Vintertid är det fina skidspår i motionsspåren. - Tre omtyckta golfbanor, Mälarö GK vid Skytteholm, Troxhammar GK och Drottningholm GK.

Närservice

Centralt läge med gångavstånd Ekerö Centrum. Där finns bl.a ett flertal butiker, Ica Supermarket, banker, apotek, bibliotek och systembolag. I anslutning till Ekerö Centrum finns även vårdcentral och läkarmottagning. Destination Ekerö med restauranger och måleributik. På Ekerö finns ett flertal skolor och daghem, både i kommunal och privat regi samt alternativa pedagogiker såsom Montessori och Waldorff. Närmaste skola är Närlundaskolan. I anslutning till skolan finns en fotbollsplan. I närheten finns även Ekebyhovsskolan (F-6) samt Tappströmsskolan (7-9).

Kommunikation

Bra kommunikationer till och från Brommaplan. Mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) finns en bilfärja som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an. Mellan Ekerö C - Stockholm går en pendelbåt, linje 89, läs mer på sl.se.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.