Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Grävlingsstigen 5

Ekerö Närlunda / Ekerö
112 m² Boarea
4 Rum
5 500 000 kr utgångspris
112 m² Boarea
4 Rum
5 500 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Grävlingsstigen 5
  • Område Ekerö Närlunda
  • Pris 5 500 000 kr utgångspris
  • Boarea 112 m²
  • Rum 4
  • Tomt 1 599 m²

BRA SKICK!

1-PLAN I NÄRLUNDA - Välkommen till denna mycket välplanerade och fina 1-plans villa med generös tomt om hela 1 412 kvm. Bra skick med 3 (kan bli 4 sovrum) samt ett gästrum/allrum/sovrum i tillbyggnad med separat ingång. Vardagsrum med braskamin och öppen planlösning mot kök. Helkaklat badrum från 2008, separat helkaklad gäst-wc och tvättstuga med groventré. Vedeldad bastutunna en bit ut på den plana och gräsmattelagda stora tomten. Perfekt för lek och bus. Fantastisk trädgård med uteplatser och fina perenna växter, buskar och träd med plats för avkoppling. Garage med snickaravdelning. Besiktigad!

Maria Pettersson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0737-28 63 28
maria.pettersson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Maria Pettersson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0737-28 63 28
maria.pettersson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Välkommen till Grävlingsstigen 5!
Välkommen till Grävlingsstigen 5!
Välkomnande entréhall
Välkomnande entréhall
Hall mot kök & sovrum 1
Hall mot kök & sovrum 1
Öppen planlösning
Öppen planlösning
Grävlingsstigen 5 grävlingsstigen 5 ekerö närlunda ekerö ekerö 4
112

Beskrivning

Entréhall

Välkomnande entréhall med ljusgrått klinkergolv (golvvärme), tapetserade väggar i mörkare grått och vitmålat trätak. En inbyggd dubbelgarderob.

Kök

Öppet och luftigt kök i bra skick, renoverat 2007 med ljusgrått klinkergolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovanför arbetsbänkar i mörkgrå sten. Vitmålat trätak med infällda spotlights på ramper i trä. Utgång till den trädäckade altanen och tomten.
Utrustning:
Kyl/frys 2019
Diskmaskin (integrerad) 2018
Ugn/mikro 2007
Häll 2020
Fläktkåpa 2007

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum i vinkel med öppen planlösning mot kök och braskamin (2019). Den inre delen av rummet kan delas av till ytterligare sovrum. Ekparkettgolv med grått klinkergolv närmast braskaminen som också har vit tegelvägg bakom, i övrigt ljusa väggar med en fondtapet i svart/vitt. Här finns även luftvärmepump (2008). Utgång till generös trädäckad altan och den härliga tomten.

Sovrum 1

Ekparkettgolv, tapetserade väggar i ljusgrått med en fondvägg i mörkare grått och vitmålat trätak.

Sovrum 2

Ekparkettgolv, väggar i gult och blått och vitmålat trätak.

Sovrum 3

Ekparkettgolv, ljusa tapetserade väggar och vitmålat trätak. Flertalet garderober med frostade dörrar ????? INGÅR ELLER TAR NI MED ER?????

Badrum

Helkaklat badrum från 2008 med grått klinkergolv (golvvärme) och ljusa kaklade väggar med kaklad passage i grafitgrått ovan handfat. Inkaklat badkar, wc, vit handfatskommod och infällda spotlights i taket.

Gäst-wc

Extra wc med grått klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar i grått. Här finns wc, vit handfatskommod och infällda spotlights i taket. Praktisk kaklad hylla ovan handfat längs med hela väggen.

Tvättstuga med groventré

Tvättstuga renoverad 2003 med ljus våtrumsmatta på golvet, ljus våtrumstapet på väggar och vitmålat trätak. Här finns Tvättmaskin (Siemens 2009), torkskåp Cylinda (äldre) och varmvattenberedaren (2019). Arbetsbänk med ho och förvaringsskåp under och ovanför.

Klädkammare

Mellan sovrum 2 och sovrum 3 finns denna klädkammare. Här får mycket plats.

Gästrum/allrum

Med ingång från baksidans uteplats nås detta rymliga rum om 21 kvm (tillbyggt 1989). I dag avdelad med mindre förråd. Heltäckningsmatta och ljusa väggar. Det perfekta kontoret/tonårsrummet/hobbyrummet/gästrummet/allrummet/...

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plansvilla
  • Övriga byggnader Bastu: Vedeldad bastutunna (från 2014) med mindre relaxrum inuti och bänkar utanför. Här utlovas maximal avkoppling.
  • Byggnationsår 1974
  • Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1989
  • Grundläggning Platta på mark
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Utv.plåtarbete Målad plåt
  • Uppvärmning Direkt El + LVP
  • Fönster 3-glas (2011)
  • Fastighetsbeteckning Närlunda 5:5
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Fasad ommålad 2011 Alla fönster bytta till 3-glas 2011 All el jordad.
  • Rum 4
  • Sovrum 3
  • Möjliga sovrum 5
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Beställd
  • Tomtarea 1 599 m²
  • Tomttyp plan trädgårdstomt
  • Övrig tomt Härlig, helt plan, tomt om hela 1 4
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 3 887 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 019 000 kr
  • Markvärde 1 868 000 kr
  • Värdeår 1977
  • Pantbrev 2 922 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda GA:4 (Närlunda vägförening) ändamål: Vägar Avtalsservitut Väg Förmån: Avtalsservitut: Badplats Mm, 01-IM6-38/177.1 Last: Avtalsservitut: Väg, 01-IM6-74/7587.1
  • Planbestämmelser Detaljplan Vattenskyddsområde
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad -
  • Renhållningsavgift -
  • Total driftkostnad -
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Sammanställning uteplats Uteplats 1: Stenlagd (2019) belägen vid husets entré. Vind-/insynsskyddad. Uteplats 2: Trädäckad altan med utgång från kök/vardagsrum med flera "avdelningar" . En del kan utnämnas "den perfekta grill platsen" här får grillen plats men även mindre trädgårdsgrupp för de som håller grillansvarig sällskap. Den andra delen är generös och med pergola över en del. Här får det stora matbordet plats likväl som relax grupp/solstolar. Fin trädgård och gräsmatta tar vid där trädäcket slutar.

Området

Allmänt om området

Omtyckt och mycket efterfrågat område med centralt läge på Ekerö. I närheten finns en fin badplats, "Närlundabadet", och vintertid finns en av Friluftsfrämjandet plogad skridskobana vid Tranholmen. Promenad och joggingvägar längs med vattnet samt mot Älvnäs och ända fram till Ekerö kyrka. I områdets närhet finns dessutom: - Träkvistavallen med fotbollsplaner, ishall, tennisbanor och fritidsgård. På andra sidan stora vägen finns ett gym, Puls & Träning. - Ekebyhovsparken och en vacker bokskog som är Sveriges nordligaste. Ekebyhovs slott har olika kulturaktiviteter, café med hembakat och dagens lunch i veckorna. Både parken och bokskogen har fina promenadstråk. - Ekerös ridskola med både barn och vuxengrupper. - Ekebyhovs fina slalombacke med fyra nedfarter, skidskola samt aktiv alpinklubb. - Ett stort naturområde vid Jungfrusundsåsen med fina motionsspår (3,4,5 och 10 km delvis med el-ljusbelysning), vandringsleder, ridvägar och strövområden. Vintertid är det fina skidspår i motionsspåren. - Tre omtyckta golfbanor, Mälarö GK vid Skytteholm, Troxhammar GK och Drottningholm GK.

Närservice

Centralt läge med gångavstånd Ekerö Centrum. Där finns bl.a ett flertal butiker, Ica Supermarket, banker, apotek, bibliotek och systembolag. I anslutning till Ekerö Centrum finns även vårdcentral och läkarmottagning. Destination Ekerö med restauranger och måleributik. På Ekerö finns ett flertal skolor och daghem, både i kommunal och privat regi samt alternativa pedagogiker såsom Montessori och Waldorff. Närmaste skola är Närlundaskolan. I anslutning till skolan finns en fotbollsplan. I närheten finns även Ekebyhovsskolan (F-6) samt Tappströmsskolan (7-9).

Kommunikation

Bra kommunikationer till och från Brommaplan. Mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) finns en bilfärja som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an. Mellan Ekerö C - Stockholm går en pendelbåt, linje 89, läs mer på sl.se.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.