Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Jungfrusundsvägen 7B

Ekerö Träkvista / Ekerö
194 m² Boarea
66 m² Biarea
7 Rum
6 900 000 kr utgångspris
194 m² Boarea
7 Rum
6 900 000 kr utgångspris

Visning

Visning Jungfrusundsvägen 7B 2019-01-27T12:00:00 2019-01-27T12:45:00 Mäklarringen
Jungfrusundsvägen 7B 17838 Ekerö
Söndag 27 Januari, 12:00 - 12:45

Öppen visning - anmäl dig gärna.

Fakta

  • Adress Jungfrusundsvägen 7B
  • Område Ekerö Träkvista
  • Pris 6 900 000 kr utgångspris
  • Boarea 194 m²
  • Biarea 66 m²
  • Rum 7
  • Tomt 886 m²
  • Drift 47 000 kr / år

HÖGT SÖDERLÄGE CENTRALT I EKERÖ TÄTORT

-MODERNT & ÄLDRE CHARM- Högt soligt läge! Välkomna till ett charmigt hus om totalt 260 kvm, byggt i början av 1900-talet tillbyggt och moderniserat 2009-2014 + ett bad/duschrum 2017. Här möter charmiga äldre detaljer det moderna & stilrena. Kakelugn, vedspis & bergvärme. Spaavdelning & walk-in closet. Högt i tak/ryggåstak & mysiga vindsrum. Trä & klinkergolv. Bra förvaringsutrymmen. Högt soligt läge på lättskött terrasserad bergstomt. Centralt läge i Ekerö tätort med gångavstånd till Träkvista torg, skolor, förskolor, buss 177, träning -och idrottsanläggningar. Besiktigad.

Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0702-56 00 77
carola.sellman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0702-56 00 77
carola.sellman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Välkomna till Jungfrusundsvägen 7B. Högt soligt läge!
Välkomna till Jungfrusundsvägen 7B. Högt soligt läge!
Charmig villa byggd i början av 1900-talet. Tillbyggd & moderniserad
Charmig villa byggd i början av 1900-talet. Tillbyggd & moderniserad
Del av trädgården
Del av trädgården
En roligt tomt att leka på
En roligt tomt att leka på
Entrésida och stor altan, sol hela dagen
Entrésida och stor altan, sol hela dagen

Planritningar

Jungfrusundsvägen 7B jungfrusundsvägen 7b ekerö träkvista ekerö ekerö 7
194

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till ett charmigt hus byggt i början av 1900-talet, tillbyggt och moderniserat 2009-2014. 2017 helt nytt bad/duschrum och nymålade ytskikt i flertalet rum. Här möter charmiga äldre detaljer det moderna och stilrena. Bra driftskostnader med bergvärme. Gott om förvaringsutrymmen.

Hall

Rymlig entréhall med klinkergolv (vattenburen golvvärme) och tapetserade väggar. Hallen tillhör den tillbyggda delen av huset från 2012. Två garderober.

Kök

Charmigt lantligt kök med vedspis, pärlspont och trägolv. Stor diskho. Träbänkskivor och vitt kökskakel. Målade väggar/ytskikt 2018. Från köket är det utsikt åt söder, åt husets entrésida.
Vitvaror: spishäll, ugn, fläktkåpa och diskmaskin från 2006. Kyl 2016. Frys finns i förvaringsrummet bakom köket.

Förråd

Praktiskt förvaringsrum mellan kök och tvättstuga. Flertalet garderober. Här står också frysen.

Matrum/vardagsrum

Stort sällskapsrum med massivt trägolv och målade väggar (2018). Ett smycke för rummet är den läckra spiraltrappan (2012) som går mellan husets tre plan. Öppen planlösning mot vardagsrum/relaxrum. (Kaminen är ej installerad).

Vardagsrum/relaxrum

Rum med klinkergolv och stora glaspartier/skjutdörrar (Hajompartier), fin utsikt mot trädgården på baksidan, insynsskyddat. Målade väggar och glasvägg (2018) med dubbeldörr in mot bad/duschrum. Trevlig utsikt mot fina berghällar.

Spa - Bad/duschrum

Läcker spaavdelning från ca 2012 med både stor duschplats och stort nedsänkt bubbelbadkar. Stora glaspartier/skjutdörrar (Hajompartier), fin utsikt mot trädgården på baksidan, insynsskyddat. Helkaklat och med klinkergolv (vattenburen golvvärme). Ingång till separat wc, skjutdörr.

Separat wc

Separat toalettrum med handfatskommod, vägghängd wc och ett förvaringsskåp. Utgång till både entréhall och sparummet. Vita putsade väggar, klinkergolv, sjösten. Utrymmet tillhör den tillbyggda delen av huset.

Tvättstuga med wc/dusch

Kaklad tvättstuga (fd badrum) med klinkergolv (el-golvvärme). Wc, handfat och duschplats. Tvättpelare med torktumlare (2004) och tvättmaskin (2006). Litet öppningsbart fönster. Paxfläkt.

Sovrum 1/allrum

Stort sovrum/gavelrum med gammal fin kakelugn. Målade väggar (2018) och trägolv.

Övre plan

Hall, sovrum 2 och bad/duschrummet är från tillbyggnaden 2009-2014.

Hall

Ljust och rymd! Högt i tak, ryggåstak, två stora takfönster. Vitmålade väggar och massivt trägolv.

Sovrum 2

Härligt rum! Stort sovrum med högt i tak och stora fönsterpartier upp i nock. Walk-in closet. Målade väggar (2018) och massivt trägolv.

Bad/duschrum

2017 bad/duschrum. Modernt och med hög standard. Helkaklat med klinkergolv (el-golvvärme), två stora takfönster och två mindre fönster ger fint ljusinsläpp. Inbyggt badkar, inbyggda hyllplan, två duschplatser med takdusch, vägghängd wc och handfatskommod (dubbel).

Lekrum

Mysigt lekrum med stor fönsterkupa (tre fönster), snedtak och synlig murstock. Vitmålade väggar och laminatgolv.

Vindsrum/sovrum 3

Vindsrum/gavelrum används till sovrum. Två fönster ger fint ljusinsläpp. Målade väggar och laminatgolv.

Vindsrum/sovrum 4

Mysigt vindsrum som används till sovrum. Tak i nock, vitmålade väggar och heltäckningsmatta.

Källare

Delvis källare (råkällare) under den äldsta delen av huset.
Två stora förrådsrum varav det ena har en groventré. Här står bergvärmeanläggningen (2002).
Ny belysning, flera nya eldragningar och ny elcentral 2018.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1,5-plans villa med delvis källare
  • Byggnationsår 1909
  • Kommentar till byggnadsår om/tillbyggd 1940, 1975 och 2009-2014
  • Grundläggning Betongsula resp krypgrund
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä och puts
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Bergvärme 2002, vattenburen värme.
  • Fönster 2-glas och 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Träkvista 1:63
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Altan Altan vid husets entré, längs husets västra och norra sida. Övrigt Ny elcentral i samband med tillbyggnation 2009-2014. Omdragen/ny el i nästan hela äldre delen av huset. Jordfelsbrytare finns. Ny elcentral i källaren 2018. Huset är uppmätt vid besiktning utförd 2016-11-04 och boarea är 194 kvm och biarean är 66 kvm (av biareans 66 kvm är 31 kvm i källaren och 35 kvm är på övre plan). Taxerad boarea är 165 kvm och taxerad biarea 45 kvm. Fiber Fiber finns installerat i huset. Befintliga pantbrev 14 st, totalt 6 121 250 kr Besiktigad Bostaden är besiktigad, kontakta mäklaren för vidare information.
  • Rum 7
  • Sovrum 4
  • Ventilation Självdrag. Frånluft i kök & badrum/tvätt
  • Elleverantör Fortum
  • Bostadens Elförbrukning 18 658 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 61 kWh/kvm/år
  • Energiklass D
  • Tomtarea 886 m²
  • Tomttyp Trädgård/bergstomt
  • Övrig tomt Trädgård/bergstomt med högt soligt läge. Tomten har flera etage, plana gräsytor, berghällar, stenlagd gång och lättskötta planteringar. Del av tomten på husets baksida gränsar mot grönområde. Parkeringsplats för 2 bilar.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 4 729 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 828 000 kr
  • Markvärde 1 901 000 kr
  • Värdeår 1972
  • Pantbrev 6 121 250 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Andel i samfällighet/GA: Närlunda GA:4 (Närlunda vägförening), Träkvista GA:22 (Utfartsväg med tillhörande anordningar. Delägande fastigheter Träkvista 1:63, 1:81, 1:328, 1:539-1:540). Förmån, Officialservitut: Va, 0125-97/32
  • Planbestämmelser Träkvista del av Byggnadsplan, beslutad Datum: 1965-11-19 Träkvista 1:58 mm Detaljplan, beslutad Datum: 1990-10-03 Genomförande: Början 1990-11-14 slut 2005-11-13 Östra Mälaren Ytvattenskydd, beslutad Datum: 2008-11-25
  • Uppvärmningskostnad 23 000 kr
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 6 630 kr
  • Sotningsavgift 500 kr
  • Kostnad för vägsamfällighet 2 400 kr
  • Renhållningsavgift 4 870 kr
  • Försäkringskostnad 9 600 kr
  • Total driftkostnad 47 000 kr
  • Driftkostnadskommentar Fastighetsavgift och framtida underhåll tillkommer. I uppvärmningskostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.
  • Personer i hushållet 6
  • Försäkringsbolag Moderna Försäkringar.
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Fastigheten ligger i Träkvista ett centralt och efterfrågat bostadsläge inom Ekerö tätort. I områdets närhet finns flera fina badplatser, närmast är Södran som ligger längs med Fantholmsvägen. Det är fina promenadvägar längs med Mälarens strandlinje ända fram till Ekerö Kyrka. I områdets närhet finns dessutom: - Träkvistavallen med fotbollsplaner, ishall, tennisbanor, Crossfit träning för både vuxna och barn, fritidsgård (från åk 4:a). På andra sidan vägen mitt emot idrottsplatsen finns ett gym, Puls & Träning. - Ekebyhovs parken och en vacker bokskog som är Sveriges nordligaste bokskog. Ekebyhovs slott har olika kulturaktiviteter, café med hembakat och dagens lunch i veckorna. Både parken och bokskogen har fina promenadstråk. - Ekerö ridskola med både barn och vuxengrupper. I närområdet finns också flera ridanläggningar och inackorderingsstall. - Ekebyhovs fina slalombacke med fyra nedfarter, skidskola samt aktiv alpinklubb. - Ett stort naturområde vid Jungfrusundsåsen med fina motionsspår (3,4,5 och 10 km delvis med el-ljusbelysning), vandringsleder, ridvägar och strövområden. Vintertid är det fina skidspår i motionsspåren. - Tre omtyckta golfbanor, Mälarö GK vid Skytteholm, Troxhammar GK och Drottningholm GK. - Ekerö tennis. På Ekerö finns ett flertal skolor och förskolor, både i kommunal och privat regi samt alternativa pedagogiker såsom Montessori och Waldorf. I Ekerö tätort finns flera skolor och förskolor, de är ungefär lika nära både till Träkvista, Brunna, Sandudden och Ekebyhov (skola och förskola) från fastigheten samt till förskolan Norlandia Kids2Home Ekerö.

Närservice

- Lidl efter Ekerövägen / Älvnäsvägen, ca 5 min promenad, - Träkvista Torg med matvaruaffär, färgaffär, presentbutik, frisör, restaurang, sushi och pizzeria (endast en minuters promenad från huset). - Vid Ekerö Centrum finns Ica Supermarket, apotek, bibliotek, systembolag och ett flertal butiker. I anslutning till Ekerö Centrum finns även vårdcentral och läkarmottagning.

Kommunikation

-Endast en minuts promenad till närmaste busshållplats vid Ekerövägen. Här går även buss nr 177 som går Solna station och Danderyd/Mörby. Beräknad restid till Brommaplan ca 20 minuter. Vid Brommaplan finns T-bana (grön linje) samt olika anslutningsbussar. -Ca 3 km till färjeförbindelse mellan Ekerö (Jungfrusund) och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an. -Från Tappström vid Ekerö Centrum går pendelbåtslinje 89 in till Klara Mälarstrand, för mer information och tidtabell se Ekerö kommuns eller SLs hemsida.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.