Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Kvarnvägen 14A

Färingsö Kungsberga / Färentuna
158 m² Boarea
7 Rum
4 575 000 kr utgångspris
158 m² Boarea
7 Rum
4 575 000 kr utgångspris

Visning

Visning Kvarnvägen 14A 2019-01-27T15:00:00 2019-01-27T15:45:00 Mäklarringen
Kvarnvägen 14A 17997 Färentuna
Söndag 27 Januari, 15:00 - 15:45

Öppen visning - anmäl dig gärna.

Fakta

  • Adress Kvarnvägen 14A
  • Område Färingsö Kungsberga
  • Pris 4 575 000 kr utgångspris
  • Boarea 158 m²
  • Rum 7
  • Tomt 968 m²
  • Drift 33 455 kr / år

FIN VILLA 7 ROK I KUNGSBERGA. PLAN TOMT & BRASKAMIN

-STOR VILLA I BRA SKICK- 7 rok. Härlig sällskapsdel med öppen planlösning. Stort kök från Ballingslöv, fint matrum med utgång till altan och vardagsrum med braskamin. Ett sovrum på entréplan och tre sovrum + allrum/tv-rum på övre plan. Två våtrum och separat tvättstuga med groventré. Huset är genomgående i mycket bra skick, ljusa färger och fina trägolv. Stort altandäck i vinkel. Trädgårdstomt med äppelträd och plan lekvänlig gräsmatta. Fiber & kommunalt vatten och avlopp. Fastigheten har ett centralt läge i Kungsberga "by" med endast någon minuts promenad från huset till mataffär och busshållplats (direktbuss Brommaplan). Det är gångavstånd till Mälaren med bad och båtklubb. Gång/cykelväg till skola & förskola. Besiktigad.

Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0702-56 00 77
carola.sellman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0702-56 00 77
carola.sellman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Välkomna till Kvarnvägen 14A
Välkomna till Kvarnvägen 14A
Villa om 7 rok, genomgående mycket bra skick
Villa om 7 rok, genomgående mycket bra skick
Stor altan i vinkel. Plan trädgårdstomt med soligt läge
Stor altan i vinkel. Plan trädgårdstomt med soligt läge
Balkong och stor altan
Balkong och stor altan
Härlig sällskapsdel med öppen planlösning
Härlig sällskapsdel med öppen planlösning

Planritningar

Planskiss entréplan
Planskiss entréplan
Planskiss övre plan
Planskiss övre plan
Kvarnvägen 14A kvarnvägen 14a färingsö kungsberga ekerö färentuna 7
158

Beskrivning

Entréplan

Välkomna till ett mycket fint trähus (Hjältevadshus typ Björken 1) i två plan. Huset är genomgående i mycket fint skick, allt mycket välskött "nyskick" från byggnadsåret 2005. Fasaden målades 2016.
På entréplan har samtliga rum fina trägolv i bok. Genomgående ljusa milda färger och några mönstrade tapeter.

Hall

Rymlig entréhall med trappa (eklaserad trätrappa) upp till övre plan.

Kök

Stort trevligt kök med barbänk (sittplats för ca 4 personer) och stora arbetsytor. Köksinredning från Ballingslöv med köksluckor i ek. Praktiskt med köksskåp i full höjd, ända upp till tak. Vitrinskåp med belysning. Ljusa laminatbänkskivor och ljust kökskakel. Öppen planlösning mot matrum och vardagsrum.
Vitvaror från Siemens (2005): spis/glaskeramikhäll, fläkt, inbyggd micro och inbyggd varmluftsugn. Diskmaskin, kyl och frys.

Matrum

Stort ljust matrum med öppen planlösning till köket. Här finns utgång till den stora altanen. I anslutning till matrummet ligger vardagsrummet, ytorna tillsammans skapar en härlig sällskapsdel!

Vardagsrum

Fint vardagsrum med braskamin och öppen planlösning mot matrum och kök.

Sovrum 1

Fint sovrum med fyra garderober.

Duschrum

Fräscht och stilrent duschrum i ljust gråa toner. Våttapet och plastmatta. Duschplats med duschväggar i glas. Wc, handfatskommod och handukstork (el). Stort öppningsbart fönster.

Tvättstuga/groventré

Stor tvättstuga med praktisk groventré. Våttapet och plastmatta. Städskåp och bänk med tvättho. Tvättmaskin 2018. Torkskåp 2005.
Här finns också elcentral, värmepannan (frånluftsvärmepump) samt den mekaniska ventilationen.

Övre plan

På övre plan har samtliga rum fina trägolv i ek. Genomgående ljusa milda färger och ett sovrum har mönstrad fondtapet.

Allrum/tv-rum

Mysigt allrum med utgång till balkong med västerläge (kvällssol).
Taklucka finns till nockvind.

Sovrum 2

Fint sovrum med utsikt åt öster.
Lucka till kattvind.

Sovrum 3

Sovrum med fönster åt söder.
Lucka till kattvind.

Sovrum 4

Sovrum med fönster åt söder.
Luckat till kattvind.

Badrum

Stort badrum med hörnbubbelbadkar, wc, handfatskommod, spegelskåp och handdukstork (el). Ljus våttapet och plastmatta. Öppningsbart fönster.

Fakta

  • Byggnadstyp 1,5-plans villa
  • Övriga byggnader Friggebod/förrådshus.
  • Byggnationsår 2005
  • Grundläggning Krypgrund
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä (målad 2016)
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Plåt
  • Uppvärmning Vattenburen värme på entréplan, frånluftsv.pump Nibe 310P. Övre plan dir el.
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Kungsberga 12:125
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Altan Stor altan i vinkel och med två stora markiser. Fiber Telia öppen fiber finns installerad i bostaden. Larm Larm (hyrlarm) finns installerat i bostaden. Uppvärmningssystem: Huset har på entréplan ett vattenburet värmesystem (vattenburna element) och övre plan har direktverkande el element. Befintliga pantbrev 3 st, totalt 3 257 000 kr. Besiktigad Bostadsbyggnaden på fastigheten är besiktigad, kontakta mäklaren för vidare information.
  • Rum 7
  • Sovrum 4
  • Ventilation Mekanisk frånluft
  • Elleverantör Fortum
  • Bostadens Elförbrukning 16 000 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 81 kWh/kvm/år
  • Energiklass E
  • Tomtarea 968 m²
  • Tomttyp plan trädgårdstomt
  • Övrig tomt Tomt Plan trädgårdstomt med soligt läge. Äppelträd, insynsskyddande häck och plan lekvänlig gräsmatta. Stenlagd gång från parkering (anlagd/grusad 2018) till husets entré.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 3 408 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 576 000 kr
  • Markvärde 832 000 kr
  • Värdeår 2005
  • Pantbrev 3 257 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Andel i samfällighet/GA: Kungsberga GA:5 (Kungsberga vägförening), Last, Officialservitut: Väg, 0125-03/100 Last, Officialservitut: Va, 0125-03/100
  • Planbestämmelser Del av Kungsberga 12:1 Byggnadsplan, beslutad Datum: 1948-07-01 Genomförande: Början 1999-10-06 slut 2014-10-05 Anmärkning: Förordnande enligt 113 § byggnadslagen Kungsberga 12:1 Ändring av DP, beslutad Datum: 1999-03-24 Genomförande: Början 1999-10-06 slut 2014-10-05 Östra Mälaren Ytvattenskydd, beslutad Datum: 2008-11-25 Enl 110 § byggnadslagen Nybyggnadsförbud, avregistrerad Datum: 1974-11-29
  • Uppvärmningskostnad 18 000 kr
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 6 483 kr
  • Sotningsavgift 615 kr
  • Kostnad för vägsamfällighet 990 kr
  • Renhållningsavgift 2 190 kr
  • Försäkringskostnad 4 927 kr
  • Övriga kostnader 250 kr
  • Total driftkostnad 33 455 kr
  • Driftkostnadskommentar I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. Fastighetsavgift tillkommer.
  • Personer i hushållet 2
  • Försäkringsbolag Tre kronor.
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Fastigheten är vackert lantligt belägen i Kungsberga på norra delen av Färingsö, ca 1,8 mil från Ekerö centrum. Kungsberga är ett lantligt "by" samhälle beläget invid Mälarenstrand och omgärdas av vacker natur och öppna slättlandskap. Fastigheten har ett rofyllt läge i ytterkant av villaområdet "byn". Det är gångavstånd till bl a mataffär, grill/pizzeria, skola (klass F-6) och förskola, badstrand, båtklubb och ridskola. I närområdet finns flera badplatser (bl a Karlskärsbadet där det under sommarlovet finns simskola), båtklubbar, båtvarv, flera handelsträdgårdar, ridskola, flera ridanläggningar/inackorderingsstall, fina naturområden och ett härligt friluftsliv. Ekerö är en gammal anrik kulturkommun. Här finns många fornlämningar och hällristningar som är riksbekanta. Drottningholms och Ekebyhovs slott är välkända attraktioner, liksom Birka på Björkö och Svartsjö våtmarksängar. Runt om på öarna och bl a i Kungsberga användes Kungsgårdar av de medeltida kungarna. För den historieintresserade finns mycket att lära. Inom några minuters bilväg ligger det natursköna Eldgarnsö naturreservat. Här kan man strosa i ädellövskogen bland mistel och liljekonvaljbackar. Här finns även en markerad stig om ca 6 km för den som vill gå på en härlig promenad. Vid Svartsjöviken ligger Svartsjö slott som är det första svenska exemplet på fransk rokokoarkitektur och kom att bli stilbildande för 1700- talets herrgårdar i Sverige. Idag bedrivs här kontor, konferens och servering. På helgerna är tårtcaféet öppet och på söndagar finns after noon tea.

Närservice

Närmaste skola, förskola och fritids är Färentuna, klass F-6. (ligger invid Färentuna kyrka endast 4-5 minuter med bil från huset). Från Kungsberga är det gång -och cykelväg till Färentuna skola/förskola. I Kungsberga finns en bra Konsumbutik som även är ombud för Posten, Apoteket, Svenska Spel och SL. I närheten av Konsum finns en grill/pizzeria. I närområdet finns ochså Gustavshills handelsträdgård med en visningsträdgård, duktiga florister utför alla slags binderier. Året om är caféet öppet för en stunds avkoppling. Vid Hilleshög ligger populära Äppelfabriken med musteri och charmigt café. I Färingsös tätort Stenhamra (ca 10-12 min med bil) finns bl a vårdcentral, mataffär, skolor åk F-9, förskolor, pizzeria, ridskola, träningscenter. På Mälaröarna finns det tre golfbanor varav Troxhammar golf är den närmaste. Slalombacke (Ekebyhovsbacken) finns på Ekerö. I Skå/Svanhagen, ca 15-20 minuter med bil från fastigheten ligger en stor idrottsplats med ishall, fotbollsplaner och konstgräsplan. Idrottsklubben heter SKÅ IK. I Sånga-Säby och Stenhamra samt på flera ställen inom Ekerö finns motionsspår.

Kommunikation

Busshållplats finns på gångavstånd från fastigheten. Buss 315, 317 och 338. Det tar endast ca 40-45 minuter med snabb/direktbussen 338 till Brommaplan. Flera infartsparkeringar finns längs med Färentunavägen. Vid Brommaplan tar man sedan T-bana eller anslutningsbussar. Vill man åka buss från Färingsö direkt till Solna, byter man till buss 176 vid busshållplats Svanhagen som ligger på södra Färingsö. Det finns en färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an. Från Tappström vid Ekerö Centrum går pendelbåtslinje 89 in till Klara Mälarstrand, för mer information och tidtabell se Ekerö kommuns eller SLs hemsida.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.