Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Skarnholmsvägen 6B

Färingsö Kungsberga / Färentuna
145 m² Byggarea (BYA)
5 Rum
4 750 000 kr Accepterat pris
145 m² Byggarea (BYA)
5 Rum
4 750 000 kr Accepterat pris

Visning

Visning Skarnholmsvägen 6B 2019-06-30T15:00:00 2019-06-30T15:45:00 Mäklarringen
Skarnholmsvägen 6B 17997 Färentuna
Söndag 30 Juni, 15:00 - 15:45

Öppen visning, anmäl dig gärna

Visning Skarnholmsvägen 6B 2019-07-01T19:15:00 2019-07-01T19:45:00 Mäklarringen
Skarnholmsvägen 6B 17997 Färentuna
Måndag 1 Juli, 19:15 - 19:45

Öppen visning, anmäl dig gärna

Fakta

  • Adress Skarnholmsvägen 6B
  • Område Färingsö Kungsberga
  • Pris 4 750 000 kr Accepterat pris
  • Boyta 145 m²
  • Rum 5
  • Tomt 913 m²
  • Drift 34 190 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer
  • Möjligt tillträde Enligt överenskommelse.

- 1-PLANS VILLA I BARNVÄNLIGT OMRÅDE MED PROMENADAVSTÅND TILL MÄLAREN -

Nybyggt 1-planshus hus i Kungsbergas hjärta! Huset ger ett luftigt och modernt intryck med en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum (med tak upp till nock). Centralt placerad i huset finns en braskamin som bidrar med hög mysfaktor. Genomgående fina, ljusa materialval. 3 bra sovrum, samt ett master bedroom med eget badrum. Tvättstuga med utgång till altan. Ytterligare ett duschrum finns i huset. Från master bedroom och vardagsrum har du utgång till en väl tilltagen trädäckad altan med sol hela dagen. Vattenburen golvvärme i hela huset. Trevlig och plan trädgårdstomt med bra ytor för lek och bus. Här får köparen skapa sin egen drömträdgård. Någon minuts promenad till fin badplats med långgrund strand och bryggor. Här finns även en båtklubb. Här bor du idylliskt i ett mycket populärt och omtyckt område i Kungsberga, med närhet till det mesta så som en välsorterad affär, förskola, skola, buss, restaurang, kommunikationer, bad och en underbar natur. Välkommen in!

Tina Hennicks Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 070-44 11 292
tina.hennicks@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Tina Hennicks Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 070-44 11 292
tina.hennicks@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Välkommen till Skarnholmsvägen
Välkommen till Skarnholmsvägen
Kök från Marbodal
Kök från Marbodal
Stora fönsterpartier
Stora fönsterpartier
Master bedroom
Master bedroom
Badrum i anslutning med Master bedroom
Badrum i anslutning med Master bedroom
Skarnholmsvägen 6B skarnholmsvägen 6b färingsö kungsberga ekerö färentuna 5
145

Beskrivning

Hall

Välkomnande ljus hall med plats för avhängning. Vitmålade väggar och klinkergolv från CC Höganäs, Manhattan närmast entrén som sedan övergår i ekparkett.

Tvättstuga

Ljus, rymlig tvättstuga med fönster och en altandörr. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Electrolux under klädvårdsbänkar i laminat samt ett städskåp. Här finns även värmepannan Nibe 730.
I anslutning till tvättstugan finns ett rymligt förråd. Ljust målade väggar och mörkt klinkergolv från CC Höganäs, Manhattan.

Förråd

I anslutning till tvättstugan finns ett förråd med bra förvaring.

Duschrum

Helkaklat duschrum med stora vita kakelplattor på väggarna och grå klinkergolv från CC Höganäs, Manhattan på golvet. Här finns en duschhörna med en avgränsande glasvägg, vit handfatskommod med bra förvaringslådor samt wc.

Kök

Stilrent ljust kök med öppen planlösning till vardagsrum och fin rymd med tak upp till nock. Vita skåpsluckor från Marbodal, vita kakelplattor ovanför arbetsbänkar i ljus laminat. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
Maskinpark: Induktionshäll, fläkt, kyl och frys, varmluftsugn i arbetshöjd samt inbyggd microvågsugn. Samtliga vitvaror kommer från Electrolux.

Vardagsrum

Fantastiskt rum att umgås i! Fint ljusflöde från stora fönsterpartier. Här finns en braskamin av märket Contura och utgång till altanen. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

Sovrum 1

Fint sovrum med plats för en dubbelsäng. Här finns en garderob. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

Sovrum 2

Fräscht sovrum med en garderob. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

Sovrum 3

Sovrum med en garderob samt vitmålade väggar och ekparkettgolv.

Master Bedroom

Stort fint sovrum med eget badrum och fönster i två väderstreck samt utgång till alten. Här finns 2 st klädgarderober och 1 st linneskåp.

Badrum

Lyxigt helkaklat badrum i anslutning till Master bedroom. Vita kakelplattor på väggarna och mörkgrått klinkergolv från CC Höganäs, Manhattan. Här finns badkar, duschhörna, handfatskommod, wc och ett fönster som ger fint ljusflöde till badrummet. Badrumsinredningen från Hafa. Badkar från Westerberg.

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plansvilla
  • Byggnationsår 2019
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Utv.plåtarbete Vit plåt
  • Uppvärmning Vattenburen golvvärme+frånluftsvärmepump
  • Fönster 3-glas med isolerglas.
  • Fastighetsbeteckning Kungsberga 12:134
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Pantbrev Det finns inga pantbrev uttagna på fastigheten. Altan Altan med utgång från master bedroom och vardagsrum. Här har du trevlig morgon och förmiddagssol.
  • Rum 5
  • Sovrum 4
  • Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
  • Bostadens Elförbrukning 13 749 kwh/år
  • Energideklaration Ej behövd
  • Byggnadens Energiförbrukning 45 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 913 m²
  • Tomttyp plan trädgårdstomt
  • Övrig tomt Taxeringskod/fastighetsavgift En tomt har taxeringskod 210, Småhusenhet, tomtmark till helårsbostad. När fastigheten är bebyggd och huset är slutbesiktigad skickas en blankett in till skattemyndigheten för att ändra taxeringsuppgifterna och erhålla en ny taxeringskod, 220 (Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer). Enligt nuvarnade skatteregler är nybyggda hus befriade från fastighetsavgift de femton första åren, nytt från och med 1 januari 2013. Taxeringsvärde är ännu ej fastställt då fastigheten nyligen är styckad.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde -
  • Pantbrev -
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Andel i samfällighet/GA: Kungsberga GA:5 (Kungsberga vägförening).
  • Planbestämmelser Del av Kungsberga 12:1 Byggnadsplan, beslutad Datum: 1949-11-22 Genomförande: Början 2000-11-25 slut 2015-11-24 Del av Kungsberga 12:1 Ändring av DP, beslutad Datum: 2000-10-25 Genomförande: Början 2000-11-25 slut 2015-11-24 Östra Mälaren Ytvattenskydd, beslutad Datum: 2008-11-25
  • Uppvärmningskostnad 18 000 kr/år
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 6 500 kr/år
  • Sotningsavgift 500 kr/år
  • Kostnad för vägsamfällighet 990 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 200 kr/år
  • Försäkringskostnad 6 000 kr/år
  • Total driftkostnad 34 190 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift
  • Driftkostnadskommentar Driftkostnader: Den här driftkostnaden är endast uppskattat enligt byggnadens energiberäkning. Driftskostnaden om totalt ca 34 190 kr. (ca5 personer i hushållet). 13 749 kwh till en kostnad av ca 18 000 kr, vatten och avlopp ca 6 500 kr, sophämtning ca 2 200 kr, sotning ca 500 kr, villaförsäkring ca 6000 kr. Kungsberga vägförening 990 kr. Framtida underhåll tillkommer.
  • Personer i hushållet 5
  • Försäkringsbolag IF entreprenadförsäkring
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Kungsberga är ett lantligt "by" samhälle beläget invid Mälarens strand ca 1,8 mil från Ekerö C, och omgärdas av vacker natur och öppna slättlandskap. Det är endast en kort promenad till bl a mataffär, grill/pizzeria och en restaurang (Lilla Sörgården) som några fredagar i månaden serverar en 3-rätters måltid. Det finns gott om förskolor och familjedaghem i Kungsberga. Förutom Färentuna förskola finns även förskolan föräldrarkoperativet Eken. På promenadavstånd finns Kungsberga bad och båtklubb. Det finns en promenad- och cykelväg till Färentuna skola (F-6). Kungsberga erbjuder även handelsträdgårdar med café och en trevlig liten familjedriven ridskola. I närheten finns även det natursköna Eldgarnsö naturreservat. Här kan man stora i ädellövskogen bland mistel och liljekonvaljbackar. Här finns även en markerad stig om ca 6 km för den som vill gå på upptäcksfärd. Vid Karlskärsbadet finns det under sommarlovet simskola.

Närservice

Närmaste skola och fritids är Färentuna skola, klass F-6. Från Kungsberga är det gång och cykelväg till Färentuna skola/förskola. I Kungsberga finns en bra Konsumbutik som även är ombud för Posten, Apoteket, Svenska Spel och SL. I närheten av Konsum finns en grill/pizzeria. I närområdet finns ochså Gustavshills handelsträdgård med en visningsträdgård på ca 18 000 m², duktiga florister utför alla slags binderier. Året om är caféet öppet för en stunds avkoppling. I Färingsö tätort, Stenhamra (ca 10-12 min med bil) finns bl a vårdcentral, mataffär, skolor åk F-9, förskolor, pizzeria, ridskola, träningscenter. På Mälaröarna finns det tre golfbanor varav Troxhammar golf är den närmaste. Slalombacke (Ekebyhovsbacken) finns på Ekerö. I Skå/Svanhagen, ca 15 minuter med bil från Kungsberga ligger en stor idrottsplats med ishall, fotbollsplaner och ny konstgräs

Kommunikation

Det tar endast ca 30-35 minuter med bil till Brommaplan. Flera infartsparkeringar finns längs med Färentunavägen. Goda bussförbindelser med buss 315, 317 och 338 (338 är snabb/direkt bussar ca 35 min) till Brommaplan. Vid Brommaplan tar man sedan T-bana eller anslutningsbussar. Det finns även en färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an om så önskas. Färjelägret finns vid Jungfrusund som nås lättast genom att passera Ekerö centrum och fortsätta förbi Gällstaö. Kort därefter är man framme vid färjelägret. Här kan man passa på och besöka den populära hamnkrogen vid Jungfrusunds Marina om man vill äta en god lunch eller middag.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.