Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Nyproduktion

Skälbyviken 4

Svensknabben / Kalmar
139 m² Boarea
6,5 m² Biarea
6 Rum
6 150 000 kr Fast pris
139 m² Boarea
6 Rum
6 150 000 kr Fast pris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Skälbyviken 4
  • Område Svensknabben
  • Pris 6 150 000 kr Fast pris
  • Boarea 139 m²
  • Biarea 6,5 m²
  • Rum 6
  • Tomt 490 m²
  • Drift 25 000 kr/år

Skälbyviken - din stadsnära villa vid havet

En centrumnära villa vid havet, med elegant och komfortabel design, det är vad många i Kalmar drömmer om. Nu kan du bli en av de lyckliga! I Skälbyviken och granne med anrika Svensknabben bygger vi ett litet men naggande exklusivt villakvarter om tio arkitektritade enplanshus.

Frida Langå Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Kalmar 0739-221 838
frida.langa@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Frida Langå Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Kalmar 0739-221 838
frida.langa@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Skälbyviken 4 skälbyviken 4 svensknabben kalmar kalmar 6
139

Beskrivning

Allmän beskrivning

En centrumnära villa vid havet, med elegant och komfortabel design, det är vad många i Kalmar drömmer om. Nu kan du bli en av de lyckliga! I Skälbyviken och granne med anrika Svensknabben bygger vi ett litet men naggande exklusivt villakvarter om tio arkitektritade enplanshus.

En oas mellan stad och land

Kvarteret Skälbyviken består av tio enplansvillor med varierande planlösning på 124 eller 139 kvadratmeter. Fyra av husen är fristående med förskjutna tak som ger en spännande rymd inuti. Sex villor är atriumhus som slutar sig runt en ostörd innergård. Ett hus är byggt i vinkel och ligger för sig själv.

Det som alla hus har gemensamt är det soltillvända läget med egen uteplats mot söder. Här njuter du av din frukost med fågelkvitter från lövhagen och av långa härliga aftnar med kvällssol.

Husens design och konstruktion är valda för att du ska ha ett så bekymmerslöst villaliv som möjligt. Lättskötta putsfasader med inslag av trä matchas med underhållsfria Magestic plåttak och tåliga fönster i trä och aluminium. Till varje hus hör ett rymligt förråd som slukar trädgårdsmöbler, cyklar och mer. Bilen ställer du på en egen plats vid huset eller i carportslängan.

Varma vackra golv, för fötterna och ögat

Ett elegant hus förtjänar en förstklassig inredning! I rummen lägger vi ekparkett som skämmer bort fötterna med en varm och skön träkänsla. Golven i kapprum och badrum kläs med praktiska och vackra klinker. Hela huset får golvvärme, en lyx som du aldrig mer vill vara utan när du väl har upptäckt den.

Kvalitet som håller länge

När du flyttar in är huset fullt utrustat med vitvaror, badrumsinredning inklusive infällda spotlights, köksinredning och garderober. Vi väljer svenska kvalitetstillverkare och produkter som håller hög klass, både i design och funktion.

En Kalmardröm mellan stad och natur

Här bor du med härlig havskänsla och på gångavstånd till ett av Kalmars mest älskade rekreationsområden. Endast några lövhagar och ett litet skogsdraperi skiljer dig från vattnet. Oavsett om du gillar löpning, paddling, ridning, tennis, segling, fiske eller att bara vara i naturen hittar du fantastiska möjligheter till det runt hörnet. Och stadens bubblande utbud av kultur, shopping och nöjen finns bara några minuter bort.

Det nya kvarteret får ett skyddat läge utan genomfartstrafik, för att du och din familj ska bo tryggt och säkert. Husen är vända mot söder och uteplatserna kommer att bada i sol både morgon och kväll. Du äger din egen villa på friköpt tomt. En gemensam samfällighetsförening tar hand om grönytorna och allt som är gemensamt.

Hus A – Spännande arkitektur för extra rymd

Huset består av två kroppar vars förskjutna tak skapar en luftig känsla och extra rumshöjd i sällskapsdelen. Tillsammans med det öppna köket breder vardagsrummet ut sig över hela 52 kvadratmeter, vackert ljussatt med höga glaspartier. Matplatsen får fin utsikt då den är placerad vid ett stort burspråk med fönster runtom. Till köket ansluter ett sovrum som också lämpar sig utmärkt som kontor och studio. Eller kanske vill barnen leka här medan de stora fixar med maten i det snygga Sentens-köket med arbetsbänk i mitten?

I husets vänstra halva ligger sovrummen på rad, här finns också ett välutrustat badrum och en gästtoalett, samt en Sentens garderobslänga för smidig förvaring. Hörnsovrummet är försett med en walk in-closet för extra lyx och skön reda i vardagen. Varje hus av modell A får ett fristående förråd i anslutning till entrén och den träbelagda uteplatsen.

Mer Information

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plansvilla
  • Övriga byggnader Förrådsbyggnad på tomten
  • Byggnationsår 2019
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Puts med inslag av liggande träpanel
  • Tak Plåttak
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump Nibe - Vattenburen golvvärme
  • Fönster 3-glas isolerrutor
  • Fastighetsbeteckning Skälbyviken 4
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 6
  • Sovrum 4
  • Ventilation Mekanisk
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Tomtarea 490 m²
  • Taxeringsår 2019
  • Summa taxeringsvärde -
  • Pantbrev -
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Kalmar Skälbyviken GA:1, Samfällighet: Kalmar Skälbyviken S:1 Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 0880K-2018/32.2
  • Planbestämmelser Detaljplan (2015-09-28)
  • Uppvärmningskostnad 10 000 kr/år
  • Elkostnad 4 000 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 5 500 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 500 kr/år
  • Försäkringskostnad 3 000 kr/år
  • Total driftkostnad 25 000 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 0 kr/år
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Gör som familjen Jeansson - välj Kalmars bästa läge Där Skälbyviken möter land är Kalmar en naturromantisk idyll och samtidigt underbart centrumnära. Att det här är en bra plats visste redan familjen Jeansson som byggde sig ett sommarboende på udden i slutet av 1800-talet. De skapade en kulturmiljö som vi ännu idag älskar och beundrar. En av alla vackra byggnader är ståtliga Villa Solbacken som välkomnar dig till god mat och underhållning. Kalmars uterum vid havet Från det nya kvarteret leder en promenadväg till ett av stans finaste naturområden, Svinö. Här njuter du av blommande strandängar, lummiga skogar och ett fantastiskt fågelliv. Det finns också två badplatser och många ställen som bjuder vidunderlig utsikt över Kalmarsund. En solig dag är detta Kalmarbornas älskade uterum, i alla årstider. Här kan själen få vila medan havsbrisen leker med ditt hår.

Närservice

En rik fritid året om Du som gillar att vara aktiv på fritiden får ett rikligt dukat smörgåsbord av möjligheter. Vill du löpträna är det bara att snöra på sig skorna. Kanotklubben på Ekudden erbjuder härlig paddling, och från småbåtshamnen i Svensknabben kan du starta din simning eller bara ta ett uppfriskande dopp med Ölandsbron som vacker fond. Här finns också seglarklubben Kaparen som hyr ut kajaker och erbjuder både seglarskola och klubbhus. Skälbyviken är dessutom en utmärkt adress för hästälskare, du kan se närmaste hästhage från vardagsrummet och har gångavstånd till framgångsrika Kalmar fältrittklubb. Spelar du tennis eller padel är du välkommen till närbelägna Gröndal. Det bästa för de små Har du små familjemedlemmar finns en av landets bästa förskolor, Reggio Emilia-inspirerade Trollet, endast 600 meter bort. Även fina Lindöskolan erbjuder barnomsorg och skola upp till årskurs 6. Snart börjar också den nya högstadieskolan i Tallhagen att ta form. Lediga dagar är stadsoasen Skälby med lekpark och gosiga djur en given destination för hela familjen. Närmaste service med affärer och apotek hittar du i Berga centrum. In till stan cyklar du på 10 minuter, om du inte vill ta bussen eller bilen. Cykelvägen börjar utanför din dörr och är välskött även vintertid.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.