Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Haknäs 505

Knivsta
95 m² Boarea
4 Rum
4 500 000 kr
95 m² Boarea
4 Rum
4 500 000 kr

Fakta

  • Adress Haknäs 505
  • Pris 4 500 000 kr
  • Boarea 95 m²
  • Rum 4
  • Tomt 2 338 m²
  • Drift 45 466 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer
  • Möjligt tillträde augusti/september

Haknäs - pärlan vid Mälaren.

Nu är paradiset Haknäs 505 till salu, ett charmigt och trivsamt boende i bästa tänkbara miljö. Huset ska upplevas för att förstå vilken unik möjlighet som står till buds. Det är det svarta huset med ockragula fönster och dörrar. Du välkomnas av en väl tilltagen parkeringsyta i anslutning till carporten. Grusgången, som kantas av en välväxt klätterhortensia, tar dig fram mot entrén och när du kliver in möts du av ett trevligt kapprum med takhöjd som sträcker sig upp i nock. Plats för många ytterplagg och skor. Titta upp till vänster så finns en spännande öppning till sovloftet. Kom in i det trivsamma vardagsrummet där braskaminen genast fångar blicken. Framför kaminen bildar soffa och fåtöljer en trivsam social yta. Matrumsdelen öppnar generöst upp sig till vänster med plats för stort matbord och många gäster. Fönstren är många och ger en känsla av glasveranda med dubbeldörrar ut på terrassen i sydväst. Där går grillen varm året om. Bakom kaminen finns en trevlig rumsyta, t ex lämplig för en läsfåtölj och annan möbel samt trappan som leder upp till sovloftet och vind. Köket är integrerat med vardagsrummet och separeras med en rejäl arbetsbänk med gott om förvaring. I köket finns diskbänk, kyl/frys, spishäll, fläkt, dm, ugn och micro. Sovrum 1, inger lugn och ro och har en dörr direkt ut i trädgården. Sovrum 2, passar fint som gästrum eller barnrum. Sovrum 3/arbetsrum, bjuder på ett fantastiskt ljus och har takhöjd ända upp i nock. Dubbeldörrar ut mot trädgården.

Ansvarig mäklare Örjan Olsmats Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen
070-9481297 orjan.olsmats@maklarringen.se Mejla
Extra kontakt Johan Sörman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen
johan.sorman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Ansvarig mäklare Örjan Olsmats Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen
070-9481297 orjan.olsmats@maklarringen.se Mejla
Extra kontakt Johan Sörman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen
johan.sorman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Bilder

Planritningar

Haknäs 505 haknäs 505 knivsta knivsta 4
95

Beskrivning

Allmän beskrivning

Övervägande vita väggar. Alla tak är vitlaserad panel förutom i badrummet som har vitmålad panel. Alla fönster och spröjs är vitmålade.
Trägolv överallt förutom i badrum som har klinker med golvvärme och i den lilla hallen utanför sovrum och bad ligger en heltäckningsmatta.
Sovrum 1 har röd/beige-randig tapet från Mulberry.
Köket har Morris tapeten Willow Boughs.
Läshörnan i vardagsrummet har Svenskt Tenns tapet Eldblomman med röd bottenfärg.

Allrum

Vardagsrum med braskamin och trappa upp till sovloft och råvind.
Matrumsdel med plats för stort matbord, stora fönster och dubbeldörr ut till terrassen i sydväst.
Ljusa väggar, trägolv och vitlaserat tak.

Sovrum 1

Sovrummet med plats för dubbelsäng har dörr ut till trädgården. Tapet från Mulberry, randig i klassisk röd/beige. Vitlaserat tak. Trägolv. Garderobsdel med luftigt linnetyg istället för garderobsdörrar.

Sovrum 2

Vita väggar och tak. Trägolv. Rummet är genomgångsrum till sovrum 3. Finns plats för en 90 säng eller våningssäng.

Kök

Köksdelen är integrerad med vardagsrummet med bardisk/arbetsbänk som avdelare och med kyl/frys bredvid. På bardisk/arbetsbänk finns glaskeramikhällen och fläkten placerad. På motstående sida finns diskbänk, diskmaskin, ugn och micro.

Badrum

Vitt kakel på väggar. Grått klinker med golvvärme. Duschhörna, tvättmaskin, snålspolande toalett, tvättställ med kommod och ett högskåp.

Sovrum 3

Används nu som arbetsrum men passar även utmärkt som sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Många ljusinsläpp och glasade dubbeldörrar ut till mindre terrass och trappa ner till trädgården. Takhöjd ca 3,60 i nock.

Hall

Kapprum om 10 kvm med takhöjd 3.70 i nock och rejäl garderobsyta.
Vitmålad väv på väggarna och golv av breda golvplank.

Vinden

Vinden erbjuder både ett sovloft, med plats för minst två sovplatser, och en rejäl vindsförvaring med gott om plats för smart förvaring.

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plans villa
  • Övriga byggnader Carport för en bil med förrådsdel om 7 kvm. Uterum, byggt 2013, ca 15 kvm golv, väggar och tak är isolerade, fönster 2-glas isolerrutor, skjutdörrarna enkelglas. Gäststuga, oisolerad, ca 9 kvm. Vidbyggd matkällare.
  • Byggnationsår 1975
  • Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2016
  • Grundläggning Plint
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor/plåt
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Luft/luftvärmepump/braskamin/elradiatorer
  • Fönster 2-glas/3-glas
  • Fastighetsbeteckning Haknäs 1:39
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Tillbyggnader: Kapprum 2011 och arbetsrum/sovrum 2015. Uterum 2013. Fiber finns indraget av IP only. Larm finns installerat via Sector alarm.
  • Rum 4
  • Sovrum 3
  • Bostadens Elförbrukning 12 700 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 130 kWh/kvm/år
  • Energiklass F
  • Energiprestanda Primärtenergital 181 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 2 338 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Övrig tomt Trädgårdstomt och naturtomt. Det bästa av två världar.
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 2 467 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 564 000 kr
  • Markvärde 903 000 kr
  • Värdeår 1988
  • Pantbrev 1 400 000 kr
  • Vatten och avlopp Enskilt vatten året om från samfällighetens gemensamhetsanläggning. Markbädd för BDT, godkänt av Knivsta kommun. WC-avlopp till sluten tank som uppfyller de senaste miljökraven från Knivsta kommun
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Knivsta Haknäs GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Knivsta Haknäs GA:2 ändamål: Vägar Last: Officialnyttjanderätt Tele Expr Fullbordad, 01-IM3-53/26.1
  • Planbestämmelser Byggnadsplan Detaljplan
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 26 000 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 2 200 kr/år
  • Sotningsavgift 645 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 6 375 kr/år
  • Renhållningsavgift 4 000 kr/år
  • Försäkringskostnad 5 046 kr/år
  • Övriga kostnader 1 200 kr/år
  • Total driftkostnad 45 466 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 874 kr/år
  • Personer i hushållet 2
  • Försäkringsbolag If
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Övrigt Den generösa terrassen som ligger i direkt anslutning till huset har en intressant form som kan ge morgonsol trots läge i sydväst. Storleken gör det möjligt att ha flera grupper av möbler. Matbord med plats för många och soffgrupper för mer avslappad samvaro och köksarbetsbänken bidrar till att grillningen blir ännu roligare. På terrassen finns också ett underbart uterum. Uterummet bidrar till att förlänga både vår- och höstsäsongen rejält. I det inbyggda kylskåpet finns alltid kalla drycker på lut Trevlig matkällare som är en fröjd för ögat och ger bra extra förvaring. Stentrappan vid matkällaren leder upp mot gäststugan och där finns också en terrass med sol hela dagen. En stor del av tomten är naturtomt som vid säsong flödar av blåbär, lingon och liljekonvaljer. Längst till vänster på tomten finns ytterligare en infart med möjlighet att parkera flera bilar och ytan är även lämplig för båtens vinterförvaring. I den insynsskyddade bersån intas gärna eftermiddagskaffet på de sommardagar man behöver lite skugga och svalka. Mälaren ligger på 10 min promenad bort. Där ligger den vackra och barnvänliga badstranden och båthamnen som drivs och sköts av Haknäs samfällighet. Möjlighet till båtplats finns. Där får du uppleva underbara solnedgångar. Som fastighetsägare är du medlem i samfälligheten. Många trevliga aktiviteter ordnas under året. Läs mer på www.haknas.n.nu Tåg från Knivsta station tar dig till Stockholm på 30 min och till Uppsala på 10 min.

Området

Allmänt om området

Haknäs och Haknäs samfällighet erbjuder en unik boendemiljö vare sig du letar efter ett permanent boende eller fritidsboende. Läget är bästa tänkbara med närheten till Arlanda (20km), vackra och idylliska Sigtuna stad (12 km), Stockholm (50km), Uppsala (22km) och förstås kanske det viktigaste av allt Mälaren (Kyrkviken) som sjövägen tar dig till Skoklosters slott, Sigtuna stad, Uppsala, Stockholm mm mm. Titta på kartan. Området uppfördes som fritidshusområde på 70-talet och idyllen från den tiden lever fortfarande. Det finns totalt 65 fastigheter inom området och drygt hälften av fastigheterna har numera permanent boende och resterande är fritidsboende som i de flesta fall har sitt permanenta boende i Stockholm eller Uppsala.

Närservice

Haknäs ligger i Knivsta kommun, Uppsala län, Vassunda församling. Det är 5 km till tätorten Knivsta med Knivsta järnvägsstation, ICA Kvantum, Willys, systembolag, vårdcentral, CIK (centrum för idrott och kultur), trevliga butiker och många restauranger.

Kommunikation

För skolbarnen finns skolbuss som kör in till hållplats i området. Buss till/från Sigtuna, Knivsta och Uppsala finns vid Sigtunavägen och busshållplatsen vid Vassunda är en knutpunkt för bussarna och har även en liten pendlarparkering. SJ, Mälartåg och SL pendeltåg har tåg till och från Uppsala/Stockholm flera gånger i timmen. Restid till Stockholm med SJ och Mälartåg är mindre än 30 minuter och Uppsala 10 min. Parkering finns i anslutning till Knivsta station.

Övrigt

Inom 17 minuters restid med bil finns tre golfbanor. Närmast är Vassunda (5km) Bodaholm (8km) och Sigtuna (12km). På aningen längre avstånd finns Upsala golfklubb, Arlandastads golfbana, Friiberghs golfklubb och Bro Hof Slott golfbana, listan kan göras lång.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.