Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Snart till salu

Bastusjövägen 13

Ektorp / Nacka
216 m² Boarea
7 Rum
9 995 000 kr Utgångspris
216 m² Boarea
7 Rum
9 995 000 kr Utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Bastusjövägen 13
  • Område Ektorp
  • Pris 9 995 000 kr Utgångspris
  • Boarea 216 m²
  • Rum 7
  • Tomt 1 786 m²
  • Biarea 25 m²
  • Drift 56 484 kr / år

Vackert sekelskifteshus med anor 1895 invid Bastusjön

Fantastiskt vacker sekelskiftesvilla med anor från 1895 som andas charm och historik och samtidigt erbjuder ett snyggt renoverat modernt boende med designat kök och lyxiga badrum. Fina originaldetaljer vävs ihop med nutida design och material. Här finns bland annat hög takhöjd och mysiga kakelugnar, kök med bänkskivor i betong och helkaklade badrum, bågformade fönster och snedtak, spaavdelning med bastu och dubbla duschar samt stor terrass med utekök. Arkitektdesignad tomt med vackra planteringar, belysning, stensättningar, lusthus och plana gräsytor där den idylliska Bastusjön anas genom träden. En sann trädgårdsmästares dröm med blomstrande rabatter, bärbuskar och fruktträd från vår till höst. På tomten finns också lekstuga, isolerat förråd och cykelställ. Praktiskt läge nära Ektorps centrum, skolor och goda kommunikationer in till city.

Marielle H Andersson Fastighetsmäklare / Kontorsägare Nacka 0707-48 24 21
Marielle H Andersson Fastighetsmäklare / Kontorsägare Nacka 0707-48 24 21

Bilder

Beskrivning

Allmän beskrivning

Härligt hög takhöjd, fina snickerier, vackra originaldetaljer och omsorgsfulla renoveringar med genomtänkta detaljer genomsyrar hela huset. På entréplan ligger Marrakech kakel, med underliggande golvvärme i hall, kök och badrum. I övriga rum på entréplan ligger grangolv.

General description

Descripción general

ENTRÈPLAN

Entré

Entré sker genom glasveranda in i tamburen med målad pärlspont och fina snickerier. Bredvid entrén finns ett rejält kapprum med Elfa hyllsystem och ett vackert blyinfattat fönster.

Kök

Köket renoverades 2013 och ger med hög takhöjd och många skåp gott om förvaringsutrymme. Centralt i köket finns plats för matbord med utblick mot trädgården genom det bågformade fönstret. Köksinredningen består av snygga bänkskivor i betong, inbyggd kyl, frys, ugn, mikro och diskmaskin, fläkt i rostfritt och induktionshäll.

Matsal

I anslutning till köket ligger matsal med mysig kamin. Stort och luftigt rum med anslutning till kök och sällskapsrum.

Sällskapsrum

Ljust sällskapsrum med två stora fönster och en vacker kakelugn i grönt. Plats för stor soffa och övrigt möblemang.

Bibliotek

Från sällskaprummet leder öppning in till ombonat bibliotek med fina snickerier och platsbyggda bokhyllor.

WC

Helkaklad wc i vitt med tvättställ.

Badrum

Helkaklat badrum från 2013 med golvvärme, fristående badkar på tassar, dusch, handfat som står på vackert träskåp, vägghängd wc och högskåp. Blyinfattat fönster ovan badkaret.

Hall

Hall med golvvärme och förråd under trappan samt utgång till stor veranda som delvis är under tak. På verandan finns ett läckert utomhuskök under tak.

ÖVRE PLAN

Trapphus

Ljust trapphus omgärdat av stora, spröjsade fönster som leder upp till övre plan. På övre plan ligger genomgående grangolv förutom i badrummet, där det ligger klinkers. Precis ovanför trappan finns liten avsats perfekt för en vilstol eller ett arbetsbord.

Sovrum/allrum

Allrum med charmigt snedtak och tapetserad fondvägg.

Sovrum

Stort sovrum med fin kakelugn och charmiga snedtak. Här finns också plats för en separat avdelning med garderober och en liten alkov vid fönstret med ett platsbyggt skrivbord.

Sovrum

Sovrum med fönster och charmiga snedtak. Stort och rymligt med plats för både säng, skrivbord och annat möblemang.

Sovrum

Sovrum med fönster och snedtak. Stort och rymligt med plats för både säng, skrivbord och annat möblemang.

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, handfat och wc. Renoverat 2005.

Förråd

I hallen mellan sovrummen finns ett praktiskt förråd eller klädkammare.

KÄLLARPLAN

Relax - Tvättstuga

I källarplan finns ett helkaklat relax- och tvättstugerum med Marrakech klinker på golv. Golvvärme och handduksvärmare finns för bästa komfort. Ni finner en snygg bastu byggd 2013 och en dubbeldusch hörna utanför. Här finner ni även huset tvättmöjligheter. Tvättmaskin (2017), torktumlare (2008) och torkskåp (2013) finns. Praktisk bänkskiva i betong och platsbyggd förvaring. Här finner ni även ett litet förråd.

Mer information

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plansvilla med källare
  • Övriga byggnader Lusthus Vacker och mysigt lusthus om ca 10 kvm på tomten med blick mot badsjön Bastusjön. Vidare har man en fantastisk vy mot detta sagolika hus med hänförande trädgård att vila blicken mot. Lekstuga Lekstuga om ca 5 kvm finns för lekfulla barn. Förråd Isolerat förråd beläget under verandan om ca 10 kvm och dr finns gott om plats för förvaring.
  • Byggnationsår 1895
  • Grundläggning Torpargrund
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor & plåttak
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Bergvärme, två kakelugnar och en kamin
  • Fönster 2-glas & 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Sicklaön 74:8
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Verandor Stor veranda på baksidan av huset om ca 90 kvm med plats för stora sällskap. Här finns även utsikt med Bastusjön. Verandan har dessutom ett eget utekök. Mindre veranda på framsidan av huset där också entrén till huset ligger. . Pergola parkering Plats för två bilar under pergola på stenlagd plats mot gatan. Här finns även cykelställ och vedförvaring.
  • Rum 7
  • Sovrum 4
  • Ventilation Självdrag
  • Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Energiförbrukning 124 kWh/kvm/år
  • Energiklass F
  • Tomtarea 1 786 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Övrig tomt Hörntomt med sol stora delar av dagen. Härlig anlagd trädgård med gräsmattor, planteringar, flertalet uteplatser, stensättningar och belysning.
  • Taxeringsår 2015
  • Summa taxeringsvärde 3 710 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 632 000 kr
  • Markvärde 2 078 000 kr
  • Värdeår 1929
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Nacka Sicklaön GA:13 Avtalsservitut Vattenledning Mm Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 01-IM8-56/2996.1
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer -
  • Planbestämmelser Byggnadsplan (1937-03-17)
  • Uppvärmningskostnad 34 249 kr
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 8 582 kr
  • Renhållningsavgift 5 074 kr
  • Försäkringskostnad 8 579 kr
  • Total driftkostnad 56 484 kr
  • Personer i hushållet 5
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Ektorps centrum är ett litet mysigt centrum med sitt utbud av butiker och restauranger. I Ektorp finns flera matbutiker, restauranger samt bageri/café Gateau. För den som är träningssugen finns gymmet, World Class och här finns också tandläkare och sjukgymnast. Närsjukhuset ligger på promenadavstånd och innehar allt du behöver inom vård och omsorg. Njut av vackra promenadvägar och natursköna Långsjöns naturreservat med omtyckt badsjö som ligger i närheten. Även Bastusjön och Skurusundet finns på promenadavstånd. Många trevliga promenadstråk och utflyktsmål finns i närheten som Nyckelviken, Skuruparken, Dufnäs Marina samt Strandpromenaden med fantastisk sjökontakt. Flertalet båtklubbar finns. Nyckelviken lockar med skidåkning och gnistrande vita promenader vintertid och sommartid kanske en tur i joggingspåret eller bad vid saltstänkta klippor. Förutom naturen finns här en trevlig lantgård med djur och ett café. På sommarhalvåret rekommenderas en promenad ner till Café Koloni i Duvnäs, beställ en bit god mat och lite vin därtill och sätt dig sedan under den stora eken och njut av den härliga atmosfären! Kanske du också passar på att ta en titt i Olle Nymans ateljéer eller på någon pågående konstutställning. Saltsjö Duvnäs var ett av flera villasamhällen som växte fram längs den nya Saltsjöbanan. Uppdraget att planera det nya villasamhället gick till den framstående stadsplaneraren Per Hallman som ritade en plan som byggde på ett gatu- och vägnät som följde den kuperade terrängen. I Nackareservatet finns också ett stort utbud av friluftsaktiviteter och den populära Hellasgården. Här kan man vandra, cykla, bada i sjön eller besöka något av caféerna. Här kan man också åka skridskor vintertid. För den som gillar golf finns Saltsjöbadens golfklubb på ca 10 min bilavstånd och även Nackas golfklubb med sin 18-hålsbana på ca 15 minuters bilavstånd. I östra Nacka ligger det stora naturområdet Velamsund med Velamsunds gård. Här erbjuds strövområden, elljusspår för löpning och längdskidåkning, raststuga, lekplats och badplats. Här finns också Nacka Ridklubb och restaurang Långa raden. Långa raden är en huslänga från 1800-talet som idag inhyser en restaurang och en butik. Vill man njuta på SPA-anläggning så finns omtyckta Hasseludden Yasuragi inte långt bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.

General area

área general

Närservice

Ca 10 minuter bort med bil finner vi Nacka Forum. Nacka Forum är ett av Sveriges största köpcentrum fullt av bl.a. mode, hobby, teknik och mat. Här finns allt du behöver med cirka 150 butiker, caféer och restauranger. Du finner även service, såsom banker och vårdcentral. Även Sickla köpkvarter ligger inom bekvämt avstånd. Där finns det ett stort affärs- och nöjesutbud med ca 150 butiker av olika slag. Här finns allt man kan önska sig i form av shopping, kläder, inredning, elektronik, livsmedel samt ett flertal restauranger och caféer. Det erbjuds även ett stort utbud av kultur och nöjen. I Dieselverkstaden har man förvandlat Atlas Copcos gamla verkstäder till en populär mötesplats med bl. a. bibliotek, restaurang, caféer och konsthall. Det arrangeras teaterföreställningar, konserter och utställningar. I Dieselverkstaden finner vi även en SF biograf med 6 salonger, samt Klätterverket ett inomhuscenter för klättring med 1000 kvm klättervägg. Vill man motionera så finns även olika träningsanläggningar t.ex. SATS, yoga studio och Friskis & Svettis.

Nearby services

Servicios cercanos

Kommunikation

Att ta sig in till city från Nacka är båda enkelt och snabbt. Närmaste busshållplats finner ni efter Ektorpsvägen som nås på mindre en 5 minuters promenad.. Det går flera busslinjer dygnet runt från Ektorps centrum. Med bussen tar det ca 20 minuter in till Slussen på Södermalm. I högtrafik rullar bussarna ofta. Från Nacka Strand går också pendlingsbåt in till city. Den pittoreska Saltsjöbanan, går in till Slussen från station Saltsjö-Duvnäs. Saltsjöbanan invigdes år 1893 och det tar ca 15 minuter in till Slussen från Saltsjö-Duvnäs. För närvarande går ersättningsbussar på sträckan Henriksdal - Slussen.

Communication

Comunicación

Fri värdering