Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Drottningdalsvägen 54

Drottningdal / Norrtälje
156 m² Boarea
7 Rum
4 650 000 kr utgångspris
156 m² Boarea
7 Rum
4 650 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Drottningdalsvägen 54
  • Område Drottningdal
  • Pris 4 650 000 kr utgångspris
  • Boarea 156 m²
  • Rum 7
  • Tomt 1 572 m²
  • Drift 35 954 kr/år
  • Möjligt tillträde Enl. ök.

För stora familjen!

Fantastiskt och välplanerat energieffektivt hus. Här finns 5 sovrum och det går att tillskapa ytterligare ett sovrum. 4 sovrum på övervåningen gör att man kan ha familjen samlad på ett plan (beroende på hur många man är). Hela bottenvåningen är med vattenburen golvvärme. Alla rum utom våtrummen är försedda med ljust fint ask-golv. Bottenplanet har ett badrum med ett stilfullt djupt badkar, helkaklade väggar och Italienskinspirerat klinkergolv. Duschrummet på övervåningen är även det fint kaklat och med klinkergolv. Mellan sovrummen på övervåningen finns ett allrum för umgänge utan att störa föräldrarna när det lagar mat. Påkostad inredning med foder, socklar, taklister och dörrar i äldre stil men ändå modernt. Grovingång till tvättstugan med både tvättmaskin och torktumlare, torkskåpet fungerar inte utan används bara till att hängtorka i. Öppen lösning mellan kök och vardagsrum. Vill man ha en köksö i köket så är det förberett med installationer i golvet (finns markerat på ritning). Larm installerat med brandlarm, rörelselarm och kamera. Från vardagsrummet når man ut till den stora altanen i söderläge och som omsluter huset i tre väderstreck. Plan gräsmatta vid altanen. Fiberansluten fastighet. Garage och carport byggår 2018 med luft/luftvärmepump och fjärrstyrd garageport. För den hundintresserade finns en fin och välordnad hundgård, hundkojan är försedd med värme. Bostaden är besiktigad med dolda felförsäkring 22-11-02 se Mäklarringens hemsida, mer info.

Benny Forsius Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Norrtälje
0708-801410 benny.forsius@maklarringen.se Mejla
Benny Forsius Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Norrtälje
0708-801410 benny.forsius@maklarringen.se Mejla

Bilder

Exteriör södersidan
Exteriör södersidan
Exteriör entrésidan
Exteriör entrésidan
Hall mot vardagsrum
Hall mot vardagsrum
Badrum
Badrum
Tvättstuga/grovingång/teknikrum
Tvättstuga/grovingång/teknikrum
Drottningdalsvägen 54 drottningdalsvägen 54 drottningdal norrtälje norrtälje 7
156

Beskrivning

Hall

Välkomnande hall med grått klinkergolv och varm grönt målade väggar.

Badrum

Försett med ett stilfullt djupt badkar, helkaklade väggar och Italienskinspirerat klinkergolv. Handfatskommod och bakgrundsbelyst spegel. Dimmrade spottar i taket.

Klädvård/teknikrum

Med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och torkskåp som inte fungerar. Här finns uppvärmningen som består av en frånluftvärmepump Nibe F750 förberedd för anslutning till NIBEs solcellspaket. Grovingång, svart klinkergolv och vita väggar.

Sovrum 1

Det största sovrummet på 13,6 kvm används idag som gästrum med vitmålade väggar.

Vardagsrum

Härlig öppen lösning till köket. Fin värmande täljstenskamin. Från vardagsrummet når man den stora altanen i 3 väderstreck. Vardagsrummet har utökats genom att ett sovrum har tagits i anspråk.

Kök

Vackert Marbodalskök med grå luckor, alla vitvaror i rostfritt från Siemens det är diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd micro, kyl, frys, spisfläkt och induktionshäll. Vill man ha en köksö i köket så är det förberett med installationer i golvet (finns markerat på ritning)

Duschrum

Stilfullt duschrum med grått klinkergolv, fondvägg med dekorationskakel bakom toaletten de övriga väggarna har vitt liggande kakel. Dusch med välvda glasdörrar, handfatskommod och bakgrundsbelyst spegel, dimmrad spotbelysning i taket.

Sovrum 2

Lugnande grönmålade väggar med en matchande fondvägg.

Sovrum 3

Även detta rum är målat i en harmonisk färg som går mer i blå/grönt med en matchande fondvägg.

Allrum

I detta rum kan barnen vara lite mer för sig själva. Vitmålade väggar. Här finns takluckan till vinden.

Sovrum 4

Vitmålade väggar. En platsbyggd säng som kan lämnas kvar för den som vill.

Sovrum 5

Föräldrasovrummet med målade väggar i grön ton. Från detta sovrum når man en walk in closet.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla
  • Övriga byggnader Garage / carport. Garagedel, isolerad, luft/luftvärmepump, fjärrstyrd garageport. Kallförråd som är nybyggt Hundgård och hundkoja med värme
  • Byggnationsår 2017
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Lackerad plåt
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Nedernäs 1:25
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 7
  • Sovrum 5
  • Möjliga sovrum 6
  • Ventilation Mekanisk till- och frånluft med växlare
  • Elleverantör Nordic green energy
  • Bostadens Elförbrukning 10 400 kwh/år
  • Energideklaration Beställd
  • Byggnadens Energiförbrukning 37 kWh/kvm/år
  • Energiklass B
  • Energiprestanda Primärtenergital 67 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 1 572 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 2 469 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 086 000 kr
  • Markvärde 383 000 kr
  • Värdeår 2017
  • Pantbrev 2 850 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Nedernäs GA:4 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning
  • Planbestämmelser Detaljplan
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 12 840 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 11 986 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 1 500 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 440 kr/år
  • Försäkringskostnad 7 188 kr/år
  • Total driftkostnad 35 954 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 0 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Eldstad finns men ej blivit sotad än. Vid nybyggnation är man befriad från fastighetsavgift i 15 år.
  • Personer i hushållet 5
  • Försäkringsbolag Tre kronor försäkring AB
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Plats för en bil i garaget och en i den vidbyggda carporten. Öppen plats till vänster om garaget och ytterligare möjligheter framför garaget och carporten.
  • Sammanställning uteplats Stor altan i 3 väderstreck
  • Vägbeskrivning Använd gärna appen hitta.se och skriv in Drottningdalsvägen 54

Området

Allmänt om området

Drottningdal är en liten ort i Norrtälje kommun strax norr om Roslagsbro kyrka. I Drottningdal finns förskola, skola F-6, sporthall, fotbollsplaner och elljusspår. Kyrkan anordnar ibland konserter. Närhet till Norrtälje stad med sitt utbud av mataffärer, restauranger och caféer. Mycket aktiv och populär idrottsförening i Roslagsbro IF som även driver Vårlyckans vandrarhem. Vid Vårlyckans vandrarhem slutar Roslagsledens etapp 8 och etapp 9 har sin början. Runt knuten finns även cykellederna Kustlinjen och Cykelspåret. Den 14 km långa paddlingsleden Norrtäljeviken-Brosjön ligger även den i anslutning till Vårlyckan. Bara några kilometer om vandrarhemmet vid Brosjön ligger fågeltornet, sjön är en av länets finaste fågelsjöar. På anläggningen finns boulebanor, fotbollsplaner, idrottshall, kök, samlingsrum, omklädningsrum med dusch och bastu, elljusspår, kiosk, café och grill.

Kommunikation

Buss SL645, Norrtälje busstation <->Drottningdal. Ca 20 minuters restid.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.