Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Snart till salu

GEIJERSVÄGEN 4

Österskär / Österskär
138 m² Boarea
4 Rum
5 975 000 kr
138 m² Boarea
4 Rum
5 975 000 kr

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress GEIJERSVÄGEN 4
  • Område Österskär
  • Pris 5 975 000 kr
  • Boarea 138 m²
  • Rum 4
  • Tomt 1 354 m²
  • Drift 19 100 kr / år

Charmig 20-talsvilla med brygga och strand på servitutsområde vid Tunafjärden

Charmig 20-tals villa med fantastiskt läge i närheten av Tunafjärden. Huset är ursprungligen byggt 1922 och sedan tillbyggt med kök och badrum i vinkel 1992. Huset är unikt med detaljer och inredning från 20-talet. Totalt finns 5 st eldstäder varav 3 st vackra kakelugnar, en vedspis och en öppen spis. Servitutsområde vid Tunafjärden som nås via en stig på andra sidan vägen. Där har denna fastighet en yta som ägaren av denna fastighet disponerar med litet förråd. Sandstrand och flytbrygga med segelbåtsdjup. Huset har använts som sommarstuga av nuvarande ägare och renoveringsbehov föreligger. Förbesiktning har utförts innan visning.

Entrévåning med hall och trapphus, i hallen finns möjlighet att koppla på en kamin i befintlig murstock. Storstuga med kakelugn (godkänd av sotare) vackra trägolv och ljusa väggar. Rummet kan delas av på ett naturligt sätt om ytterligare sovrum önskas. Allrum med murad öppen spis. Platsbyggd inredning med skåp, bänkar och skafferi. Utgång till trädgård. Gamla köket med platsbyggd inredning och vedspis. Kök med matplats byggt -92 med altandörr till stor altan i skyddat och högt läge med vy över området. Badrum med våtrumsmatta och våttapet, duschkabin och wc. Övervåning med hall, fönster i takkupa. Trägolv och pärlspont på väggar och tak. Sovrum med trägolv och vacker kakelugn. Balkong med vy över området. Sovrum med vitmålat trägolv och vacker kakelugn. Utsikt mot Trälhavet. Detaljplanen medger att huvudbyggnaden får ha en byggnadsyta på 150 kvm/våningsplan och max två våningar. Huset i dagsläget har en byggnadsyta på 91 kvm. Detaljplanen medger även uthus/garage 40 kvm byggnadsyta. Läget på Geijersvägen är lugnt och fridfullt med gamla anrika byggnader som grannar. Mittemot huset finns en stor sekelskiftesbyggnad som tidigare var pensionat "Villa Västergården" och "Generalsvillan" där general Geijer bodde i början av 1900 talet. Han har gett namnet till både Generalsvägen och Geijersvägen. I närheten finns Österskärs skolan med årskurser från förskoleklass till årskurs 6. På kort promenadavstånd finns Roslagsbanans station Österskär som trafikerar Östra station. Med snabbtåg tar färden ca 35 minuter. Vid stationen finns även en populär Sushi restaurang, ett konditori och en välsorterad klädbutik. Österskärs havsbad har en fin sandstrand och en populär restaurang som är öppen året runt.

Peter Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker 070-714 59 51
peter.ek@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Peter Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker 070-714 59 51
peter.ek@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Entrésidan från Geijersvägen
Entrésidan från Geijersvägen

Planritningar

GEIJERSVÄGEN 4 geijersvägen 4 österskär österåker österskär 4
138

Beskrivning

Allmän beskrivning

Huset är tillbyggt 1992 med en vinkel med badrum och kök ca 34 m2 boyta.
5 st eldstäder varav 3 st kakelugnar, en öppen spis och en vedspis. Kakelugnen i vardagsrummet är godkänd av sotare. Möjlighet finns att även koppla på en Kamin till murstocken i hallen.

Hall

Hall med trapphus till övervåning. Brunbetsade trägolv, ljusa väggar. Plats för braskamin som kan kopplas på befintlig murstock.

Storstuga

Vitmålade väggar, vacker kakelugn godkänd av sotare. Trägolv.
Rummet kan delas av om ytterligare sovrum önskas.

Allrum

Trägolv och ljusa väggar. Murad öppen spis (ej godkänd).
Dörr till trädgård. Skafferi/garderob.
Platsbyggda bänkar och skåp.

Gamla köket

Trägolv och ljusa väggar. Vedspis (ej godkänd). Charmig äldre platsbyggd köksinredning med skåp och bänkytor.

Kök med matplats

Utbyggt -92. Ljus köksinredning. Spis med ugn. Fläkt. Bänkdiskmaskin. Laminatgolv. Utgång till altan i vinkel med utsikt över området.

Badrum

Badrum med våttapet och våtrumsmatta. Duschkabin. Handfat och WC.

Övervåning - Hall

Mörkbetsat plankgolv vacker pärlspont på väggarna. Fönster i takkupa. Tak med pärlspont.

Sovrum

Vitmålat trägolv. Ljusa tapeter. Vacker kakelugn (ej godkänd). Sjöutsikt över Trälhavet.

Sovrum

Mörkbetsat trägolv. Kakelugn (ej godkänd). Ljusa tapeter. Altandörr till balkong.

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla i vinkel
  • Övriga byggnader Förråd i källare. Förrådsbyggnader på tomten. Servitutsområde endast för denna fastighet nere vid Tunaviken med sandstrand och flytbrygga med segelbåtsdjup. Liten förrådsbod. Plats för solstolar mm. Huset är besiktigat inför försäljningen och säljs med friskrivningsklausul där säljaren friskriver sig för eventuella dolda fel. Köparen har möjlighet att utföra en egen besiktning innan kontraktsskrivning eller utföra en s.k köpargenomgång med den besiktningsman som utfört befintlig besiktning.
  • Byggnationsår 1922
  • Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1992
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor -92
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning direkt el och kakelugn
  • Fönster 2-glas
  • Fastighetsbeteckning Tuna 8:23
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Tillbyggd vinkel med kök och badrum utfört 1992. 3 st kakelugnar, varav den i vardagsrum fungerar. Vedspis och öppenspis. (ej godkända av sotare). Möjlighet att ansluta braskamin i hall.
  • Rum 4
  • Sovrum 2
  • Möjliga sovrum 3
  • Ventilation Självdrag
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Ej behövd
  • Tomtarea 1 354 m²
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 4 445 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 556 000 kr
  • Markvärde 2 889 000 kr
  • Värdeår 1946
  • Pantbrev 10 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Österåker Tuna GA:4 Förmån: Avtalsservitut: Väg, 01-IM4-42/3783.1
  • Planbestämmelser Byggnadsplan (1964-08-06)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 12 000 kr
  • Kostnad för vatten och avlopp 2 000 kr
  • Sotningsavgift 500 kr
  • Kostnad för vägsamfällighet 2 700 kr
  • Renhållningsavgift 1 900 kr
  • Total driftkostnad 19 100 kr
  • Driftkostnadskommentar Driftkostnaderna är delvis uppskattade då huset använts till fritidsboende samt att vissa uppgifter ej hittats. Försäkring tillkommer
  • Personer i hushållet 1
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Österskär ligger på en kraftigt kuperad halvö mellan Tunaviken och Sätterfjärden nordväst om Trälhavet. Under 20- och 30-talet blev Österskär en populär sommarort för stockholmare och på 70-talet expanderade området, i dagsläget är hela halvön bebyggd. Här finns Österskärs Havsbad (i folkmun känd som Solbrännan) och Österskärs ångbåtsbrygga som stod klar 1912. Vid Österskärs havsbad finns även en populär restaurang, Solbrännan (se mer på www.solbrannan.se). Båtplatser finns i närheten av huset och kan hyras av Trälhavets båtklubb eller Österskärs villaägarförening. Se mer på www.ovf.se. Båtplatser i Tuna finns lediga genom www.tunahamn.se. Genom medlemskap i Österskärs villaägarförening ÖVF kan man ansöka om båtplats på någon av föreningens många båtbryggor som finns runt halvön. Föreningen anordnar även traditionsenligt midsommarfirande vid strandängen som ligger vid Havsbadet.

Närservice

Restaurang Solbrännan finns vid Havsbadet. Här serveras luncher och ala carte på kvällarna. Även populära grillkvällar sommartid. Sjöräddningssällskapet har en räddningsstation vid havsbadet. Österskärs vattensportklubb har klubblokal vid stranden med möjlighet till förvaring av kajak eller surfingbräda i huset. Se mer på www.osterskarsvk.se Vid Österskärs station finns en populär klädbutik, ett mysigt konditori och en högklassig Sushi restaurang.

Kommunikation

Roslagsbanan har hållplatser i Tuna och slutstationen Österskär. På morgonen och eftermiddagen är det tätare trafik med snabbtåg som endast stannar på ett fåtal ställen på väg in mot Tekniska högskolan, restiden är ca 35 min med snabbtåg till Östra station vid Valhallsvägen.

Övrigt

Österskärsskolan är en liten och personlig skola med klasser från förskola till och med årskurs 6. I Österskär finns ett flertal förskolor i olika former. Montessori. Personalkooperativ och Tärnan som är ett föräldrakooperativ med verksamhet i en villa på Norra åsvägen. Även kommunala alternativ finns

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.