Mäklarringens nya rutiner med anledning av Corona-viruset. Läs mer här.

Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Högsta bud
3 600 000 kr
Belopp/datum
Budgivare
  • 3 600 000 kr

    2020-04-07 11:01
    1
Läs mer om budgivning

Svärlingevägen 18

Rånäs / Rånäs
184 m² Boarea
8 m² Biarea
5 Rum
3 995 000 kr utgångspris
184 m² Boarea
5 Rum
3 995 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Svärlingevägen 18
  • Område Rånäs
  • Pris 3 995 000 kr utgångspris
  • Boarea 184 m²
  • Biarea 8 m²
  • Rum 5
  • Tomt 2 790 m²
  • Drift 38 654 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Tvåplansvilla byggd 2004 om 184 kvm med dubbelgarage, sjöutsikt och båtplats!

Nu finns tillfälle att förvärva detta superfina hus i ett synnerligen idylliskt läge! Från huset har ni sjöutsikt över sjön Skedviken och även utsikt över hästhagar och ängsmark. Dessutom på bekvämt bilavstånd till Stockholm. Välkommen på visning!

I ett mycket fritt och lantligt läge i utkanten av Rånäs gamla by finner du denna fastighet som är 2 790 kvm. Dubbelgarage på ca 60 kvm med två portar och plats för två bilar. Servitut på båtplats ca 180 m nedanför huset. Garaget har indraget VA och en bra förvaringsvind med golv. Tomten är mycket solig och här skiner solen från morgon till sen kväll, och den är till detta väldigt barnvänlig och ogenerad med stora gräsytor för lek och spel. Bra infart med stor parkeringsyta vid entré och garage. I närheten finns stall och ridhus, sporthall, låg- och mellanstadietskola samt elljus-/skidspår. På Svärlingevägen 18 har du möjligheten att njuta av den fina Roslagsmiljön med närhet till hästhagar, åkrar och skog. Utsikt över sjön Skedviken, där man kan fiska gös, gädda och aborre. Det är promenadavstånd till Rånäs slott med möjlighet till slottsövernattning, afternoon tea, grillaftnar, konstutställningar, sommarcafé, utomhusjacuzzi och spabehandlingar. I området kring byn Svärlinge finns gott om fina promenadstråk. Den f.d banvallen till Rimbo, på 7 km, är ombyggd till promenad/cykel/ridväg. På cykel/bilavstånd finns också en fin badplats vid sjön Gavel – Långsjön. På andra sidan Skedviken kan man besöka Mörby slottsruin, med delar uppförda redan på 1450 – talet. I Rånäs finns förskola och grundskola från fsk-klass till åk6. Fem km bort finns även Ekebyholms förskola, grundskola och gymnasium. Övriga avstånd: Rimbo 9 km, ca 14 min. Norrtälje 31 km, ca 35 min. Stockholm city 68 km, ca 55 min. Uppsala 50 km, ca 45 min. Arlanda 33 km, ca 35 min.

Gunnar Schüler Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Norrtälje 0708-629 725
gunnar.schuler@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Gunnar Schüler Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Norrtälje 0708-629 725
gunnar.schuler@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Exteriör
Exteriör
Utsikt över sjön Skedviken
Utsikt över sjön Skedviken
Exteriör
Exteriör
Vardagsrum
Vardagsrum
Exteriör
Exteriör
Svärlingevägen 18 svärlingevägen 18 rånäs norrtälje rånäs 5
184

Beskrivning

Allmän beskrivning

Suveränt planerad villa från Fiskarheden - genomgående ljus och påkostad inredning samt öppen planlösning med fina sällskapsytor och generösa badrum.

ENTRÉ/HALL

Härligt ljus och rymd i entrén då det är öppet ända upp till nock. Skiffergolv med golvvärme. Klädkammare under trappen upp till övervåningen.

KÖK

Kök från Ballingslöv med full maskinell utrustning. Öppet in till sällskapsrum och separat matsalsdel intill köket.

SÄLLSKAPSRUM/MATSALSDEL

Stora fönsterytor med utsikt över sjön Skedviken. Hela 45 kvm i en tilltalande öppen planlösning. Här finns ett stort burspråk och utgång till den utvändiga altanen.

SOVRUM 1

WC & DUSCH

Helkaklat duschrum med WC samt vädringsfönster. Våtrumsintyg finns. Se under dokument.

TVÄTTAVDELNING

Målade väggar och skiffer på golv. Snickerier från Ballingslöv. Fönster samt utgång till trädgården. Tvättmaskin samt torkskåp.

ÖVERVÅNING: MASTER BEDROOM

Master Bedroom om hela 30 kvm med utgång till en balkong med vid vidsträckt utsikt över sjö och natur. Gott om plats för klädförvaring och här finns plats för både dubbelsäng och sittgrupp.

STOR KLÄDKAMMARE

En stor klädkammare finns mellan de två mindre sovrummen.

TVÅ SOVRUM

På 12 resp 11 kvm - perfekta barn-/gästrum.

BADRUM/WC

Fantastiskt badrum med både badkar och duschhörna. Kakelklädda väggar och golv i sjösten.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plansvilla
  • Övriga byggnader Stor trädäckad altan i ogenerat söder/västerläge. Dubbelgarage utan mellanvägg om 60 kvm som även det har indraget VA och en bra förvaringsvind med golv. Garaget har två portar och plats för två bilar. Gott om plats för förvaring och hobby.
  • Byggnationsår 2004
  • Kommentar till byggnadsår 2004
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Målad plåt
  • Uppvärmning Jordvärmepump
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Fasterna Prästgård 1:10
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 5
  • Sovrum 4
  • Elleverantör Skellefteå Kraft
  • Bostadens Elförbrukning 16 664 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 63 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 2 790 m²
  • Taxeringsår 2016
  • Summa taxeringsvärde 1 942 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 617 000 kr
  • Markvärde 325 000 kr
  • Värdeår 2004
  • Pantbrev 3 056 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Fasterna Prästgård GA:2 Avtalsservitut Båt Och Bryggplats Mm Förmån: Officialservitut Väg, 0188-01/134.1 Förmån: Officialservitut Väg, 0188-01/134.2 Förmån: Officialservitut Väg, 0188-01/134.3 Last: Avtalsservitut: Båt Och Bryggplats Mm, 01-IM1-2000/4393.1 Last: Officialservitut Avlopp, 0188-96/198.4 Last: Officialservitut Avlopp, 0188-96/198.7
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 20 119 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 8 000 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 035 kr/år
  • Försäkringskostnad 8 500 kr/år
  • Total driftkostnad 38 654 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 349 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Verklig årsförbrukning 16 600 kwh. Uppgiftsår 2018 då fastigheten tillfälligt behövde koppla bort markvärmen i början av 2019 pga grävarbeten vilket förhöjde elförbrukningen med ca 2 000 kwh.
  • Personer i hushållet 4
  • Försäkringsbolag Trygg Hansa
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Rånäs är en gammal bruksort belägen mellan sjöarna Skedviken och Gavel-Långsjön. Badmöjligheter finns i Gavel-Långsjön som är en källsjö. Runt Rånäs finns gott om vidsträckta skogar att ta härliga promenader i. Motionsspår finns söder om Gavel-Långsjön. Rånäs 4H tillhör en av Sverige främsta friidrottsklubbar. Rånäs slott byggdes av Axel Didrik Reuterskiöld år 1833-1844. Slottet ritades av Per Axel Nyström, stilen är senempirisk med starka impulser från italiensk arkitektur. Numera är Rånäs slott en attraktiv konferensanläggning och ett hotell i historisk miljö.

Närservice

Restaurangen på Rånäs slott erbjuder både luncher, grillkvällar och slottsmiddagar. I Rånäs finns både låg- och mellanstadieskola. Vid Ekebyholm ligger en friskola med klasser på både grundskole- och gymnasienivå. Se vidare ägarnas egna ord under "Beskrivning" och "Mer information".

Kommunikation

Bussen från Rånäs tar dig in till Rimbo busstation på ca 20 minuter. Härifrån finns buss vidare mot Norrtälje, Uppsala och Stockholm. Från Rånäs är det ca 65 km till Stockholm, 50 km till Uppsala, 40 km till Arlanda och 35 km till Norrtälje.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.