Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Gullvivevägen 18

Hällevik / Sölvesborg
159 m² Boarea
6 Rum
2 475 000 kr eller högstbjudande
159 m² Boarea
6 Rum
2 475 000 kr eller högstbjudande

Visning

Lördag 26 Augusti

Vänligen boka visning på 0709-126120

Fakta

  • Adress Gullvivevägen 18
  • Område Hällevik
  • Pris 2 475 000 kr eller högstbjudande
  • Boarea 159m²
  • Rum 6
  • Tomt 894m²
  • Biarea 13m²
  • Drift 27 600 kr /år

Vackert belägen enplansvilla i Hällevik

Fräscht och praktiskt boende i ett plan för den stora familjen eller egenföretagaren. Möjlighet till upp till fem sovrum, avskild avdelning. Två fräscha badrum och trivsam öppen planlösning med centralt placerad kamin i ljus miljö. Fint uterum och stor plattsatt utplats. Förråd och gästhus i fint skick! Gränsar mot naturreservat och gångavstånd till hamn och bad.

Eva Kraft Reg. Fastighetsmäklare Sölvesborg 0709-12 61 20
Eva Kraft Reg. Fastighetsmäklare Sölvesborg 0709-12 61 20

Bilder

Gullvivevägen
Gullvivevägen
Trivsamt boende i ett plan
Trivsamt boende i ett plan
Välkomna in!
Välkomna in!
Stort varadagsrum i öppen planlösning
Stort varadagsrum i öppen planlösning
Vardagsrum med centralt placerad kamin
Vardagsrum med centralt placerad kamin

Beskrivning

Allmän beskrivning

Välkomna till detta praktiska och fräscha enplansboende för den stora familjen eller för egenföretagaren! Vackert beläget med gångavstånd till fiskeläget ligger denna villa och gränsar till naturreservatet Stiby Backe. Lättskött trädgårdstomt med förråd och trivsamt gästhus i fint skick. Villan har stora utrymmen och praktisk planlösning där man kan ha en avskild avdelning för kontor eller tonårsbarn. Vi stiger in genom huvudentré där man har snyggt och praktiskt klinkergolv. Till höger har man tre fina sovrum varav det ena riktigt rymligt. Rakt fram möts man av den trivsamma öppna planlösningen med centralt placerad kamin. Från vardagsrumsdelen har man utgång till fint uterum i väst. Uterummet öppnas mot den stora stensatta uteplatsen. Vardagsrummet är öppet mot matrum och vidare mot matplats och kök. Köket nås även från hallen vid entré. Genomgående fint prakettgolv i ask och ljusa väggar som ger luftig och modern känsla! Från matplatsen i köket nås hall vid groventré. Även här har man snygg och praktisk klinker samt gott om förvaring för ytterkläder och skor. Här finner vi även fräscht badrum med badkar. Vidare i hallen kommer tvättavdelning med ho och nyare torktumlare och tvättmaskin. I anslutning finns mycket praktisk och rymlig avdelning för klädvård och förvaring samt möjlighet till kontorsutrymme. I anslutning till detta finner vi ytterligare ett ljust och trivsamt sovrum med utgång till uteplatsen. Från hallen vid groventré når man vidare det som år 2000 byggdes om från att vara garage och nu fungerar som ett mycket rymligt allrum/sovrum. Varmt välkomna på personlig visning!

General description

Descripción general

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plansvilla
  • Övriga byggnader Mycket trivsamt gästhus i fint skick. Vidbyggt förråd samt fristående förråd/ cykelgarage.
  • Byggnationsår 1987
  • Kommentar till byggnadsår ombyggt 2000
  • Grundläggning Torpargrund
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Lackerad plåt
  • Uppvärmning Luftburen värme / luft-luft värmepumpar / kamin
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Knutstorp 1:95
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 6
  • Sovrum 4
  • Möjliga sovrum 5
  • Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
  • Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Energiförbrukning 61 kwh/år
  • Energiklass D
  • Tomtarea 894m²
  • Tomttyp Välskött trädgårdstomt
  • Övrig tomt Tomten gränsar till det vackra naturreservatet Stiby Backe.
  • Taxeringsår 2016
  • Summa taxeringsvärde 1 465 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 116 000 kr
  • Markvärde 349 000 kr
  • Värdeår 1989
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar -
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer -
  • Planbestämmelser Hällevik, hörby 45:1 Byggnadsplan, beslutad Datum: 1965-08-05
  • Uppvärmningskostnad 9 000 kr
  • Elkostnad 6 000 kr
  • Kostnad för vatten och avlopp 4 800 kr
  • Renhållningsavgift 2 800 kr
  • Försäkringskostnad 5 000 kr
  • Total driftkostnad 27 600 kr
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Hällevik är ett gammalt fiskeläge på Listerlandet och idag en uppskattad badort med många åretruntboende. I Hällevik finns flera fiskrökerier och Hälleviks fiskemuseum. Vid Hällevik ligger Hällevikslägret, en anläggning där årligen sedan 1920-talet barnläger ordnas med gymnastik, lek och idrott som huvudprogram. I Hällevik ligger Strandvallen, hemmaplan för fotbollsklubben Mjällby AIF och Hotell Hanöhus.

General area

área general

Fri värdering

×