Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Sjöråvägen 29

Tomtebo / Umeå
147 m² Boarea
10 m² Biarea
6 Rum
3 695 000 kr utgångspris
147 m² Boarea
6 Rum
3 695 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Sjöråvägen 29
  • Område Tomtebo
  • Pris 3 695 000 kr utgångspris
  • Boarea 147 m²
  • Biarea 10 m²
  • Rum 6
  • Tomt 168 m²
  • Drift 37 595 kr / år
  • Möjligt tillträde enligt överenskommelse

Tomtebo stort gavelradhus 6rok med fint läge!

Välkommen till ett rymligt gavelradhus med hög standard och i bra skick! Huset är perfekt för en stor familj med 4-5 sovrum varav ett med egen balkong. Stort vardagsrum med utgång till uteplats samt allrum på ÖV med walk-in-closet. Genomgående ekparkett och klinkergolv i hela huset, vattenburen golvvärme i hela bottenvåningen. Två helkaklade badrum med golvvärme. Två soliga uteplatser samt balkong ger sol hela dagen. Stort varmförråd/hobbyrum på tomten samt carport i området. Bredband, fjärrvärme och centraldammsugare.

Magnus Forsberg Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Umeå 070-545 59 33
magnus.forsberg@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Magnus Forsberg Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Umeå 070-545 59 33
magnus.forsberg@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Entré
Entré
Entré
Entré
Kök
Kök

Planritningar

 Entréplan
Entréplan
 Våning 2
Våning 2
 Våning 3
Våning 3
Sjöråvägen 29 sjöråvägen 29 tomtebo umeå umeå 6
147

Beskrivning

Badrum Bv

Helkaklat badrum med glasad duschhörna, vit snygg badrumsinredning och golvvärme.

Hall

Rymlig hall med klinkergolv, golvvärme och fina skjutgarderober.

Kök

Stort kök med matplats och fönster mot framsidan av huset.
Stilren vit köksinredning med svart kökskakel och fina vitvaror bestående av: fullstora svarta kyl och frys, svart spis med häll och ugn, rostfri diskmaskin, samt rostfri köksfläkt. Ekparkettgolv och golvvärme.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönster och glasad balkongdörr som leder ut till den soliga uteplatsen i perfekt sydvästläge. Från vardagsrummet leder en vitmålad trappa upp till övervåningen. Praktiskt trappförråd under trappan.
Ekparkettgolv och golvvärme.

Sovrum

Tre fina sovrum på våning två varav ett har utgång till egen balkong med utsikt mot gården.
samt ett sovrum på våning tre med gavelfönster och takfönster som sprider fint ljus. Ekparkettgolv i alla sovrum.

Badrum med tvättstuga vån 2

Stort helkaklat badrum med badkar och golvvärme samt tvättavdelning med tvättmaskin, tumlare och tvättho.

Allrum

Fint allrum på våning tre med vitlaserat paneltak och ekparkettgolv samt fönster mot framsidan av huset.
Rymlig walk-in-closet från allrummet.

Arbetsrum/förråd vån 3

Stort förråd alternativt arbetsrum med fönster ut mot allrummet på vån 3.

Fakta

  • Byggnadstyp 2½ Plans radhus
  • Övriga byggnader Varmförråd/hobbyrum på baksidan av huset.
  • Byggnationsår 2009
  • Grundläggning Platta på mark
  • Stomme Trä
  • Fasad Stående träpanel
  • Tak Betongpannor
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 3-glas isolerruta
  • Fastighetsbeteckning Bäckamannen 1
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Solig altan på baksidan i perfekt sydvästläge samt mindre stenlagd uteplats på framsidan. Balkong i sydvästläge från ett av sovrummen.
  • Rum 6
  • Sovrum 4
  • Möjliga sovrum 5
  • Ventilation Mekanisk ventilation
  • Elleverantör Umeå Energi
  • Bostadens Elförbrukning 7 327 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 102 kWh/kvm/år
  • Energiklass C
  • Tomtarea 168 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 2 673 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 102 000 kr
  • Markvärde 571 000 kr
  • Värdeår 2009
  • Pantbrev 2 400 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Umeå Bäckamannen GA:1, Samfällighet: Umeå Bäckamannen S:1 Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2480K-08/155.1
  • Planbestämmelser Detaljplan (2006-06-19)
  • Uppvärmningskostnad 11 535 kr
  • Elkostnad 8 060 kr
  • Kostnad för vägsamfällighet 15 000 kr
  • Renhållningsavgift -
  • Försäkringskostnad 3 000 kr
  • Total driftkostnad 37 595 kr
  • Driftkostnadskommentar Samfällighetsavgiften inkluderar:Sophämtning,Snöröjning, sandning, sopning, Vatten,Samfälld el, Samfällighetsförsäkring, Telia Triple Play, Avsatta medel för underhåll av gemensamma ytor, Ersättning till styrelsen, Avgifter för domännamn, bankkostnader, administration, Avsättning till underhålls- och förnyelsefond.
  • Personer i hushållet 4
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Tomtebo är en av Umeås allra nyaste stadsdelar, som ligger mellan Ålidhem och byn Innertavle, vid Nydalasjöns södra strand. Stadsdelen började byggas i början av 1990-talet och Tomtebo kommer att fortsätta byggas ut för att ta emot en del av Umeås väntade befolkningsökning under de kommande decennierna. Tomtebo spås växa ihop med Innertavle allt eftersom nya kvarter byggs. Gatorna och skolorna i bostadsområdet har fått sina namn ur sagans värld: Älvans väg, Vittervägen, Sjöfruvägen m.m

Närservice

Dagligvarubutiker: Ålidhems centrum Strömpilen shoppingcentrum Tomtebo närbutik samt pizzeria

Kommunikation

Det är gång- och cykelavstånd till Umeå centrum, NUS, universitetet, Umeå Östra resecentrum och IKSU. Det finns goda bussförbindelser från Tomtebo.

Övrigt

Skolor: Tomtebogård skola (F-2) Sjöfruskolan (F--9) Förskolor (för närvarande 6 st): Tomtebogård, Bergatrollet, Blåkulla, Kompassen, Skattelden och Lilla Sjöjungfrun Skattelden förskola Bergatrollet förskola Tid med bil: Centrum 7 min Flygplatsen 5 min ICA Maxi 4 min Universitetet 3 min Sjukhuset 3 min IKSU Sport 2 min Ersboda centrum 5 min Ålidhems centrum 2 min

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.