Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Snart till salu
Ringmärkt

KASTANJEBACKEN 15

Kullön / Vaxholm
133 m² Boarea
5 Rum
5 950 000 kr
133 m² Boarea
5 Rum
5 950 000 kr

Visning

Visning KASTANJEBACKEN 15 2019-03-10T12:00:00 2019-03-10T12:45:00 Mäklarringen
Sjönära läge! KASTANJEBACKEN 15 18539 Vaxholm
Söndag 10 Mars, 12:00 - 12:45

Välkommen på visning!

Visning KASTANJEBACKEN 15 2019-03-11T18:45:00 2019-03-11T19:15:00 Mäklarringen
Sjönära läge! KASTANJEBACKEN 15 18539 Vaxholm
Måndag 11 Mars, 18:45 - 19:15

Välkommen på visning!

Fakta

  • Adress KASTANJEBACKEN 15
  • Område Kullön
  • Pris 5 950 000 kr
  • Boarea 133 m²
  • Rum 5
  • Tomt 222 m²
  • Drift 39 895 kr / år

Trivsam villa med sjöglimt på populära Kullö!

Naturskönt och sjönära belägen familjevilla på Kastanjebacken 15 med sjöglimt och fri utsikt över allmänningar. Lättskött och välplanerad villa som har allt och som passar perfekt för barnfamiljen. Entréplan med modernt kök, vardagsrum, balkong med sjöglimt, tvättstuga och badrum. Övre plan med allrum, tre sovrum, badrum, arbetsloft och gästloft med förråd. Lugnt och barnvänligt läge med promenadavstånd till förskola, sandstränder, klippbad och bussar mot Stockholm och Vaxholm.

Georg Kanegärd Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Vaxholm 070-574 40 20
georg.kanegard@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Georg Kanegärd Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Vaxholm 070-574 40 20
georg.kanegard@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Kastanjebacken 15
Kastanjebacken 15
Trevlig entré
Trevlig entré
Hall med bra ytterklädesförvaring i skjutdörrsgarderob
Hall med bra ytterklädesförvaring i skjutdörrsgarderob
Ljust kök med rymlig matplats
Ljust kök med rymlig matplats
Gott om skåpförvaring och arbetsytor
Gott om skåpförvaring och arbetsytor

Planritningar

Planritning - entréplan
Planritning - entréplan
Planritning - övre plan
Planritning - övre plan
Planritning - vindsplan
Planritning - vindsplan
KASTANJEBACKEN 15 kastanjebacken 15 kullön vaxholm vaxholm 5
133

Beskrivning

Allmän beskrivning

Genomgående vackra vitoljade furugolv tillsammans med stora hörnfönsterpartier ger rymd och ljus.

HALL

Hall med mörkgrått klinkergolv och elektrisk golvvärme, vita väggar. Gott om förvaring i garderober med spegelskjutdörrar.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med vitoljat furugolv och ljusbeiga väggar. Hörnfönster ger fint ljusinsläpp och fönsterbänkar i granit. . Vitmålad trapp med lekhörna under. Täljstenskamin och utgång till balkong med sjöglimt.

KÖK

Kök med vitoljat furugolv och ljusa väggar. Ljusa skåpsluckor och granitbänkskivor. Kyl, frys, fläkt, ugn, inbyggd micro och diskmaskin, samtliga i rostfritt. Utgång till uteplatsen vid entrén från köket.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med mörkgrått klinkergolv med vita väggar och ett fönster. Utrustat med tvättpelare, ho, mörk arbetsbänk och gott om förvaring i bänkskåp.

BADRUM

Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vitt hamrat kakel. Duschhörna med glasvägg, handdukstork. Badrumsmöbel, wc och ett fönster.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Allrum med fantastiskt ljusinsläpp via hörnfönster med sjöglimt. Vitoljat furugolv och ljusbeiga väggar. Ryggåstak.

SOVRUM

Sovrum med vitoljat furugolv och vita väggar. Ryggåstak med hög takhöjd. Bra klädförvaring i garderobsvägg med spegelskjutdörrar.

SOVRUM

Sovrum med vitoljat furugolv och vita väggar.

SOVRUM

Sovrum med vitoljat furugolv och vita väggar.

BADRUM

Badrum med klinkergolv och väggar med vitt hamrat kakel. Badkar, badrumsmöbel, spegelskåp och wc. Fönster.

ARBETSLOFT

En trappa upp finns ett utrymme idag inrett som arbetsplats.

GÄSTLOFT

En halvtrappa upp från arbetsloftet finns ett gästloft. Förbi gästloftet finns ett förråd. Vitlojat furugolv och ljusa väggar.

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plansvilla
  • Övriga byggnader Isolerat förråd på entrésidan. Förråd under huset. Fin platsbyggd lekstuga under hus.
  • Byggnationsår 2006
  • Grundläggning Plintgrund
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Tegel
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Lackerad plåt
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump med återvinning
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Kastanjen 9
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Vindsförråd. 2014: Huset är ommålat utvändigt 2014. 2010: Huset är ombyggt med allrum, arbetsloft och gästloft på övre plan. 2010: Glastak över balkong. 2007: Terrassen är utbyggd med trädäck runt huset. Förråd och lekstuga. Fiber. Möjlighet till båtplats. Separat överenskommelse.
  • Rum 5
  • Sovrum 3
  • Ventilation Frånluftsvärmepump med återvinning
  • Elleverantör God El
  • Bostadens Elförbrukning 16 309 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 63 kWh/kvm/år
  • Energiklass D
  • Tomtarea 222 m²
  • Tomttyp Terrasserad trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2016
  • Summa taxeringsvärde 3 370 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 780 000 kr
  • Markvärde 1 590 000 kr
  • Värdeår 2006
  • Pantbrev 1 600 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Andel i samfällighet/GA: Kastanjen GA:1, Kullö GA:1 Förmån, Officialservitut: Byggnad, 0187-05/31 Last, Officialservitut: Byggnad, 0187-05/31
  • Planbestämmelser Kullön etapp 2 Detaljplan, beslutad Datum: 2002-09-30 Genomförande: Början 2003-01-31 slut 2013-01-30
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 18 781 kr
  • Kostnad för vatten och avlopp 7 335 kr
  • Sotningsavgift 250 kr
  • Kostnad för vägsamfällighet 12 629 kr
  • Renhållningsavgift -
  • Övriga kostnader 900 kr
  • Total driftkostnad 39 895 kr
  • Driftkostnadskommentar Grundavgift (3.500kr) för VA, sophämtning och snöröjning etc ingår i samfällighetsavgiften. Övrig driftkostnad avser fiber via Zitius. Försäkring tillkommer.
  • Personer i hushållet 5
  • Försäkringsbolag Trygg-Hansa
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Ekostadsdelen Kullön ligger utanför Vaxholm i Stockholms skärgård. Det är ett naturnära och sunt boende, kombinerat med hög standard, allt omgivet av vatten. Husen är byggda av naturliga, miljöanpassade och återvinningsbara material. Alla klarar "bästa miljöval". Resultatet är ett hälsosamt inomhusklimat med hög boendekomfort vad gäller luft, ljus och ljud. Hela den västliga delen av Kullön är sedan 2005 ett naturreservat. Syftet med Kullö naturreservat är att tillgodose behovet av områden för närrekreation. Besökare ska kunna ta del av områdets olika skiftande karaktärer. Syftet är också att bevara de värdefulla livsmiljöerna som det gamla kulturlandskapet har gett upphov till. Friluftsliv som grundar sig på allemansrätten ska kunna bedrivas i hela reservatet och besökare ska kunna se och uppleva områdets typiska livsmiljöer och arter.

Närservice

Pysslingen Förskolor Söderkulla läs mer på http://www.pysslingen.se/soderkulla/

Kommunikation

SL-buss 670 tar dig från Kullö till Danderyds sjukhus. Resan tar ca 24 minuter. Här ansluter tunnelbanans röda linje för vidare färd in till Stockholm C. Med direktbuss når du centrala Stockholm på ca 35 min. Alternativet för pendlande är även en tur med Vaxholmsbåten som tar lika lång tid till centrala Stockholm, alltså ca 40 min.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.