Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Ringmärkt

Dalstigen 12

RESARÖ / Vaxholm
195 m² Boarea
39 m² Biarea
6 Rum
10 500 000 kr
195 m² Boarea
6 Rum
10 500 000 kr

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Dalstigen 12
  • Område RESARÖ
  • Pris 10 500 000 kr
  • Boarea 195 m²
  • Biarea 39 m²
  • Rum 6
  • Tomt 2 791 m²
  • Drift 41 866 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Högt belägen familjevilla med privat och skyddat läge mot allmänning

Välrenoverad och påkostad familjevilla om 235 kvm på en av Resarös högsta punkter med privat läge mot allmänning. Exklusivt platsbyggt kök från Kvänum med walk-in skafferi. Flexibel planlösning med generösa och representativa sällskapsutrymmen med ljus och rymd utöver det vanliga. Stor och solig tomt med plana gräsytor för lek och spel med flertalet skyddade uteplatser och terrasser varav en terrasserna är utrustad med ute-spa. Rikligt med förråd och förvaringsutrymmen. Gångavstånd till förskola, skola, affär och buss. Natur och sjönära boende.

Georg Kanegärd Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Vaxholm 070-574 40 20
georg.kanegard@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Georg Kanegärd Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Vaxholm 070-574 40 20
georg.kanegard@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Huset
Huset
Kök
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Terrass utanför vardagsrum
Terrass utanför vardagsrum
Dalstigen 12 dalstigen 12 resarö vaxholm vaxholm 6
195

Beskrivning

Allmän beskrivning

Välskött och tilltalande familjevilla om 235 kvm som är kontinuerligt underhållen på ett representativt och påkostat sätt. Flexibel planlösning om 6 rok varav 4 sovrum och 3 badrum. Rikligt med stora fönster i alla väderstreck och ett högt samt skyddat läge som ger rymd och ljus utöver det vanliga. Flertalet terrasser med direktaccess från huset med sol hela dagen och ett skyddat samt privat läge mot allmänning gör fastigheten unik. Bergvärme med vattenburen golvvärme i båda plan.

Övre plan:
Det övre planet genomgick en ombyggnad och totalrenovering 2015 där stor vikt fästes vid ett stort och representativt kök och vardagsrum i vinkel med mycket fönster och påkostade detaljer. Genomgående rökt ekparkett på golv utom i hallen som har Offerdalsskiffer.
Välkomnande och stor hall med klädkammare/förråd. Kaklat badrum med klinkergolv, duschvägg och badrumsmöbel med dubbla handfat. Sovrum med walk in closet och utgång till stor terrass. Stort vardagsrum i vinkel i öppen planlösning med påkostat och platsbyggt Kvänum kök. Köket har rikligt med bänk och skåputrymme samt gott om utrymme för social samvaro. Påkostade detaljer så som infälld tak-köksfläkt, Mielemaskiner och bänkskivor av Kinnekullemarmor. Rymligt skafferi vid köket. Det stora vardagsrummet har fönster i 3 väderstreck och ett runt hörnburspråk samt dubbla utgångar till terrassen och en fransk balkong vilket ger ljus och rymd. Stor och skyddad terrass i sydväst mot allmänning med plan gräsmatta för lek och stoj. Terrassen inrymmer även ett spa-bad.

Nedre plan:
Välkomnande och rymlig hall med gott om utrymme för kläder och skor. Pannrum med förvaring vid hallen. Kaklat badrum med klinkergolv, badkar och badrumsmöbel. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt bänkutrymme. Bastu med dusch och toalett. Klädvårdsrum med groventré till rymligt förråd. Tre ljusa sovrum med ekparkett och garderober i två av sovrummen. Rymligt och ljust sällskapsrum med stora fönster och runt hörn burspråk.

Fastigheten ligger högt och skyddat mot allmänning med plana gräsmattor på bägge sidor om huset. Huset är välbyggt med betongbjälklag och värms med bergvärme. Bra med förrådsutrymmen med ett flertal byggnader på tomten där ett är varmisolerat förråd som enkelt kan inredas till en gäststuga.
Gångavstånd till förskola, skola, ICA affär och buss till både Vaxholm och Stockholm.

Ett högt och ljust boende med enskilt läge med natur och bad samt båtliv inpå knuten.

Mer Information

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1 plan + sluttningsvåning
  • Övriga byggnader Delvis golvad förvaringsvind Separat isolerat förråd eller gäststuga Kallförråd x2
  • Byggnationsår 1989
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Betong/trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Betong
  • Utv.plåtarbete Målad plåt
  • Uppvärmning Bergvärme, vattenburen golvvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Överby 22:1
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Fastigheten är regelbundet renoverad Fiber installerat Abonnemangslarm installerat
  • Rum 6
  • Sovrum 4
  • Ventilation Mekanisk frånluft
  • Elleverantör Eon
  • Bostadens Elförbrukning 21 153 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 35 kWh/kvm/år
  • Energiklass B
  • Energiprestanda Primärtenergital 56 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 2 791 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Övrig tomt Plan trädgårdstomt i sydväst mot allmänning
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 5 482 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 734 000 kr
  • Markvärde 2 748 000 kr
  • Värdeår 1989
  • Pantbrev 2 800 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Ytterby GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Överby GA:12 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning, Bad- och/eller båtanläggning, Övrigt Avtalsservitut Ledning Last: Avtalsservitut: Ledning, 0187IM-03/49117.1
  • Planbestämmelser Detaljplan
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 22 000 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 12 026 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 3 700 kr/år
  • Renhållningsavgift 4 140 kr/år
  • Total driftkostnad 41 866 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 349 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Hemförsäkring tillkommer
  • Personer i hushållet 4
  • Försäkringsbolag Trygg-Hansa
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Sammanställning uteplats Dubbla terrasser med skyddat läge varav den ena med ute-spa

Området

Allmänt om området

Natursköna Resarö med centralt läge i skärgården ligger ca 30 km från Stockholm city med bilväg och broförbindelse. Blandad permanent och fritidsbebyggelse med tennisbanor. Promenadavstånd till buss med direktlinje till Östra station och Humlegården. Ett naturnära boende med möjlighet till ett rikt båt- och badliv. Paviljongen är Resarös naturliga samlingsplats - här välkomnas våren på valborg, Resarös årliga cykelfest inleder sommaren och vi reser midsommarstången i ett traditionellt midsommarfirande. På somrarna kan du utöva Yoga och delta på grannkvällar. Utbudet är stort och vi vill göra det ännu större. Paviljongen är till för alla och vi vill uppmuntra till att den används, vill du anordna en vinprovning eller kräftskiva, kanske dra igång gemensam träning eller har andra bra idéer så tveka inte att kontakta Resarö Paviljongsförening!

Närservice

Nära till Vaxholms centrum med ett rikligt utbud av servicebutiker och restauranger. Arninge Centrum med bland annat flera stora livsmedelsbutiker, systembolag och byggvaruhus hittar ni cirka 15 minuter med bil.

Kommunikation

Goda kommunikationer från Engarn runt om hela Resarö samt även mot Vaxholm och Stockholm City med buss 670. Resan tar ca 24 minuter. Här ansluter tunnelbanans röda linje för vidare färd in till Stockholm C. Med direktbuss når du centrala Stockholm på ca 35 min. Alternativet för pendlande är även en tur med Vaxholmsbåten som tar lika lång tid till centrala Stockholm, alltså ca 40 min.

Övrigt

Vaxholms stad har sju kommunala förskolor vilka är indelade i tre områden, Vaxholm Västra, Vaxholm Östra och Resarö. Kommunala förskolor: Blåbäret, Förskolan Båten, Förskolan Lekhagen, Lägerhöjdens förskola, Förskolan Äppelgården, Rindö förskola, Ytterby förskola, Överby förskola. I Vaxholm finns sex grundskolor. Fem drivs av kommunen och en skola i privat regi. Norrbergsskolan är Vaxholms högstadieskola med elever från årskurs 7 till 9. Trygghet och kunskap är skolans ledord. Resarö skola är en F-6-skola, Rindö skola invigdes redan år 1887 och är en F-6-skola. Söderfjärdsskolan är en F-6-skola. Vaxö skola är en F-6 skola. Montessoriskolan Vaxholm är en friskola där vi har barn från 1 år upp till och med årskurs 6. Huvudman för verksamheten är den ekonomiska föreningen Montessoriskolan i Vaxholm.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.