Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Kaptensgatan 1

Hunnebostrand / Hunnebostrand
69 m² Boarea
30 m² Biarea
6 Rum
15 995 000 kr
69 m² Boarea
6 Rum
15 995 000 kr

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress Kaptensgatan 1
  • Område Hunnebostrand
  • Pris 15 995 000 kr
  • Boarea 69 m²
  • Biarea 30 m²
  • Rum 6
  • Tomt 422 m²
  • Drift 48 947 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Fastighet med panoramautsikt och sjöbod med plats för två båtar i centrala Hunnebostrand!

Välkommen till Kaptensgatan 1, en fastighet mitt i hjärtat av Hunnebostrand. Upplev den magnifika panoramautsikten från nästan varje vrå. Det charmiga huset, byggt på en solid granitgrund år 1909, har varit i familjens ägo i generationer och bjuder in till en unik miljö med sina sex rum och kök. På bottenvåningen möts du av en välkomnande hall, ett rymligt vardagsrum komplett med en mysig eldstad, ett sovrum, ett badrum, en separat WC och ett lantligt kök. Övre våningen erbjuder ytterligare komfort med ett allrum utrustat med en tilltalande braskamin och tre sovrum. I källaren, med egen ingång, finns gott om utrymme för förvaring samt en praktisk tvättstuga. Denna extraordinära bostad erbjuder en livsstil som passar den som älskar närheten till havet. Beläget i en fridfull och naturskön miljö, bjuder fastigheten in till lugn och ro samtidigt som den omges av en fantastisk havsluft och vidsträckta vyer. Njut av möjligheten att skapa minnesvärda ögonblick i detta fantastiska hem, komplett med en rymlig sjöbod samt sjötomt som rymmer två båtar och skapar en perfekt miljö för kustlivet. Här kan du enkelt ta dig ut på vattnet och utforska skärgården eller bara koppla av och njuta av den omgivande naturen. Med närhet till badplatser som Hästedalen och St. Görans ö, samt den mysiga hamnen med dess många restauranger och butiker, finns allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Hunnebostrand erbjuder även en välsorterad matbutik som håller öppet året om. Oavsett om du letar efter ett permanent boende eller en fritidsbostad, är detta hemmet för dig. Säljaren har besiktat huset och planerar att teckna en försäkring för dolda fel vid överlåtelsen. Välkommen att boka in dig för en visning och upplev detta unika tillfälle på plats!

Josefine Qvillby Reg Fastighetsmäklare/Kontorsägare Mäklarringen Bohuslän
073-513 38 28 josefine.qvillby@maklarringen.se Mejla
Josefine Qvillby Reg Fastighetsmäklare/Kontorsägare Mäklarringen Bohuslän
073-513 38 28 josefine.qvillby@maklarringen.se Mejla

Bilder

Tillhörande sjöbod!
Tillhörande sjöbod!
Välkommen till Kaptensgatan 1!
Välkommen till Kaptensgatan 1!

Planritningar

Kaptensgatan 1 kaptensgatan 1 hunnebostrand sotenäs hunnebostrand 6
69

Beskrivning

Entréhall

Välkommen in!
Ni möts av en ljus hall ,som ger gott om plats för möblemang. Ljust golv och panel på vägg.

Kök

Från hallen öppnar sig ingången till det charmiga köket med en bedårande utsikt över havet. Det är en funktionell plats för matlagning och trevliga stunder. Här finns möjlighet att öppna upp mellan kök och vardsrum för den som vill ha en mer öppenkänsla. Ljusa väggar och ljust golv.

Allrum

Genom dörren till vänster från hallen kommer du in i vardagsrummet. Här möts du av träbalkar som sträcker sig över taket och en centralt placerad eldstad. Takbalkarna ger rummet en rustik och naturlig känsla.

Sovrum

Direkt framför vardagsrummet hittar ni masterbeedroom här generöst med förvaringsutrymme i flera garderober. Dessa möjliggör för en välorganiserad och prydlig miljö i sovrummet, samtidigt som de skapar en separat plats för att förvara kläder och tillbehör.

Badrum

Intill sovrummet leds du till det badrummet med beiga toner och ett inbyggt golvvärmesystem, som omsorgsfullt väntar på att välkomna dig med en mjuk, behaglig värme när du kliver in.

WC

Antingen från grovingången eller från köket når du den lilla WC av äldre stil, som för närvarande används som gästtoalett.

Övre plan

Allrum

Upp på övervåningen upptäcker du det övre planets allrum. Rummet är smakfullt inrett med en eldstad och en härlig matplats. Genom glasdörrarna leder en utgång till den rymliga balkongen med en fantastisk utsikt över Hunnebostrands skärgård och ända ut till Väderöarna.

Sovrum 1,2 & 3

På övre plan finns tre sovrum, varav två är lite mindre och har snedtak. Dessa är perfekta som gästrum eller kanske kontor.

Källarplan

Med egen ingång utifrån finns tvättstugan, här med tvättmaskin, torktumlare samt extra frysbox.

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
  • Övriga byggnader Sjöbod på fastigheten om ca 100kvm, plats för 2 båtar.
  • Byggnationsår 1909
  • Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2005
  • Grundläggning Plintar
  • Grundmur Natursten
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Lackerad plåt
  • Uppvärmning Bergvärmepump till radiatorer, samt braskamin.
  • Fönster 3-glas några enstaka kopplade fönster.
  • Fastighetsbeteckning Hunnebo 1:88
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 6
  • Sovrum 4
  • Bredband Fiber (Telia)
  • Elleverantör Fortum
  • Bostadens Elförbrukning 8 300 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 41 kWh/kvm/år
  • Energiklass C
  • Energiprestanda Primärtenergital 81 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 422 m²
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 5 992 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 767 000 kr
  • Markvärde 4 225 000 kr
  • Värdeår 1940
  • Pantbrev 650 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar -
  • Planbestämmelser Detaljplan (2021-02-18)
  • Uppvärmningskostnad 19 090 kr/år
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 9 632 kr/år
  • Sotningsavgift 293 kr/år
  • Renhållningsavgift 19 932 kr/år
  • Total driftkostnad 48 947 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 525 kr/år
  • Personer i hushållet 2
  • Försäkringsbolag IF
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Upptäck Hunnebostrand - en äkta pärla vid Bohusläns soliga kust! Hunnebostrand, bara en kort bit norr om Smögen, bjuder på en mångfald av aktiviteter och sevärdheter som passar alla smaker. Här kan du njuta av hummersafari, utforska hummerakademien, ge dig ut på fisketurer, utmana dig själv på vår moderna 27-håls golfbana, vandra längs vackra stigar, utforska naturreservat, slappna av på pittoreska badplatser, utforska vår bildarkiv, upptäcka stenhuggarmuseet, dyka in i spännande sportdykning, samt njuta av konst, musik och kultur. För den aktiva finns ett rikt föreningsliv med möjligheter till ridning, tennis, segling, trial, fotboll, boule och judo. Du kan även hyra kajaker, motor- och segelbåtar för att utforska våra vackra vatten. Vår moderna biograf har plats för 172 personer och bjuder på en trevlig upplevelse för alla filmälskare. Hunnebostrands fantastiska hamn är en naturlig samlingsplats för seglare längs västkusten! Den har gott om plats för flera skolskepp och charterbåtar samtidigt, och med ett medelvattendjup på 4,5 meter är det lätt att navigera. Gästhamnen är välrenommerad och erbjuder plats för cirka 200 båtar, skyddade från alla vindar.

Närservice

Hunnebostrand är ett fungerande samhälle med affärer och närservice. I hamnen har du flera restauranger och caféer. En liten bit bort ligger Kungshamn och Smögen med ytterligare service och uteliv. Här finns Hunnebostrands skola med förskola - årskurs 6 för de äldre barnen finns Sotenässkolan i Kungshamn. Kommunal förskola ligger i Hunnebostrand och har en härligt stor naturtomt för lek.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.