Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Norra Bohusvägen 2

Hällevadsholm / Hällevadsholm
168 m² Boarea
143 m² Biarea
8 Rum
1 350 000 kr
168 m² Boarea
8 Rum
1 350 000 kr

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress Norra Bohusvägen 2
  • Område Hällevadsholm
  • Pris 1 350 000 kr
  • Boarea 168 m²
  • Biarea 143 m²
  • Rum 8
  • Tomt 1 887 m²
  • Drift 44 492 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Fastighet i centrum i Hällevadsholm med två separata lägenheter samt garage!

Välkommen till Hällevadsholm och utforska möjligheterna på Norra Bohusvägen 2. Här finns ett rymligt boningshus med två separata lägenheter, vardera med fyra rum och kök. Fastigheten behöver lite kärlek och omsorg, men för den som önskar är det toppen att flytta in i entrélägenheten och hyra ut den på övre plan. Både lägenheter står redo för inflyttning! Bostaden är centralt belägen med närhet till kolstorpsvattnet där det finns en härlig badplats. Gångavstånd till matbutik, skola( F-3 ) och idrottsplats. E6:an ligger endast 10 minuters bilresa bort, vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en dolda-fel försäkring vid överlåtelsen. Kontakta oss för att boka en visning och se potentialen i detta hem!

Josefine Qvillby Reg Fastighetsmäklare/Kontorsägare Mäklarringen Bohuslän
073-513 38 28 josefine.qvillby@maklarringen.se Mejla
Josefine Qvillby Reg Fastighetsmäklare/Kontorsägare Mäklarringen Bohuslän
073-513 38 28 josefine.qvillby@maklarringen.se Mejla

Bilder

Välkommen till Norra Bohusvägen 2!
Välkommen till Norra Bohusvägen 2!
Stig in!
Stig in!

Planritningar

Norra Bohusvägen 2 norra bohusvägen 2 hällevadsholm munkedal hällevadsholm 8
168

Beskrivning

Entrélägenhet

Den här lägenheten erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Med fyra separata sovrum, badrum samt WC finns det gott om utrymme. Möjligheterna att anpassa och sätta sin egen prägel på detta utrymme är stora.

Övre plans lägenhet

Övre plans lägenhet har en egen ingång och består av tre sovrum. Dessutom finns ett allrum med egen bar och balkong samt en separat WC med tvättmaskin och ett duschrum.

Källarplan

Källaren består av en verkstad och förråd, vilket ger praktiskt utrymme för förvaring och mindre arbetsprojekt.

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
  • Byggnationsår 1931
  • Grundläggning Betongplatta
  • Grundmur Cementsten
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Lackerad plåt
  • Uppvärmning Luft/vatten värmepump, vattenburet värmesystem
  • Fönster 2-glasfönster kopplade och isolerglas fönster.
  • Fastighetsbeteckning Vässje 1:96
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 8
  • Sovrum 6
  • Ventilation Självdrag
  • Elleverantör Ellevio
  • Bostadens Elförbrukning 22 000 kwh/år
  • Energideklaration Ej behövd
  • Tomtarea 1 887 m²
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 1 065 000 kr
  • Byggnadsvärde 787 000 kr
  • Markvärde 278 000 kr
  • Värdeår 1931
  • Pantbrev 710 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Munkedal Vässje GA:2 ändamål: Vägar Avtalsservitut Ledning Mm Nyttjanderätt Brunn Mm Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 14-IM4-54/1518.1
  • Planbestämmelser Byggnadsplan (1968-09-06)
  • Uppvärmningskostnad 25 960 kr/år
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 11 992 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 650 kr/år
  • Renhållningsavgift 1 827 kr/år
  • Försäkringskostnad 4 063 kr/år
  • Total driftkostnad 44 492 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 7 988 kr/år
  • Försäkringsbolag Gjensidige Försäkring
  • Försäkringsbelopp 4 063 kr
  • Fullvärdesförsäkrad Nej

Området

Allmänt om området

Hällevadsholm är en charmig småstad belägen i Munkedals kommun, där samhället smälter samman med den vackra kustlinjen och det omgivande landskapet. Med enkel tillgång till E6:an, tågförbindelser och busstrafik är det enkelt att resa till och från orten, vilket gör den till en idealisk plats att bo på för både pendlare och naturälskare. Närheten till flera badsjöar, inklusive Koltorpsvattnet, Aspen, Alnässjön och Vässjevattnet, ger invånarna möjlighet att njuta av avkopplande dagar vid vattnet eller ta del av olika vattensporter. Dessutom erbjuder orten mysiga badplatser och stugor för uthyrning, vilket lockar både turister och lokalbefolkning under sommarhalvåret. Hällevadsholm är inte bara ett paradis för naturälskare, utan har också ett brett utbud av bekvämligheter och faciliteter. Här finns livsmedelsbutiker, skolor, affärer och förskola, vilket skapar en bekväm och komplett livsmiljö för invånarna. Intill samhället ligger Kynnefjälls natur, en populär turistdestination med en turistgård som erbjuder restaurang, café och olika aktiviteter. Den omgivande naturen lockar med sitt vilda djurliv och möjligheter till fiske och vandringar, vilket gör Hällevadsholm till en drömdestination för naturälskare och äventyrare.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.