Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Friherregatan 43

Hässelby / HÄSSELBY
134 m² Boarea
4 Rum
2 495 000 kr Utgångspris
134 m² Boarea
4 Rum
2 495 000 kr Utgångspris

Visning

Visning Friherregatan 43 2024-05-05T14:30:00 2024-05-05T15:00:00 Mäklarringen
Friherregatan 43 16558 HÄSSELBY
Söndag 5 Maj, 14:30 - 15:00

Välkommen - Öppen visning!

Översikt

  • Adress Friherregatan 43
  • Område Hässelby
  • Pris 2 495 000 kr Utgångspris
  • Avgift 8 526 kr inkl. värme, VA, kabel-TV basutbud
  • Boarea 134 m²
  • Rum 4
  • Drift 17 050 kr/år

WOW! - UNIK LÄGENHET – 2 TERRASSER - 134 KVM - HÖGT UPP! Välkommen till denna fantastiska bostad om hela 134 kvm! Den här bostaden får du inte missa om du letar efter något annorlunda och stort. Med sin spännande planlösning, unika vinklar och gott om fönster i olika höjder är detta något unikt, det lovar jag dig! För den som önskar kan bostaden disponeras som en mindre 5:a. Bostaden ligger på gränsen till Hässelby Strand. Här bor du på bekvämt gångavstånd till T-banan, kommunikationer, centrum, grönområden och Mälarens glittrande vatten. Hiss, förråd och tvättstuga i huset. Kom och se med egna ögon! Visst renoveringsbehov föreligger i lägenheten. De första bilderna är exempelbilder på möblering.

Andreas Yacoub Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Vällingby - Hässelby
070-413 67 22 andreas.yacoub@maklarringen.se Mejla
Andreas Yacoub Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Vällingby - Hässelby
070-413 67 22 andreas.yacoub@maklarringen.se Mejla

Bilder

EXEMPELBILD
EXEMPELBILD
EXEMPELBILD
EXEMPELBILD
EXEMPELBILD
EXEMPELBILD

Planritningar

Planritning
Planritning
Friherregatan 43 friherregatan 43 hässelby stockholm hässelby 4
134

Beskrivning

Hall

Rymlig möblerbar hall som förbinder hela lägenheten samman. Här har du gott om förvaring i form av skjutgarderob. Hallen bjuder på fint ljusinsläpp från alla rum. Ljusa väggar och linoleumgolv.

Vardagsrum

Lägenhetens hjärta! Vilket underbart stort vardagsrum som ger möjlighet till både plats för soffgrupp och matsalsdel. Unika takvinklar och olika takhöjder samt det fina takfönstret bidrar till en underbar atmosfär. Men där tar det inte slut! Härifrån når du även den en fin terrass med härlig vy. Ljusa väggar och fint parkettgolv. För den som önskar skulle man kunna dela av en del av vardagsrummet och skapa ett ytterligare sovrum.

Kök

Trevligt kök med fina takvinklar och olika takhöjder. Goda arbetsbänkar och många skåp. Köksinredningen är handikapanpassad idag med justerbara arbetsbänkar och nedsänkbara väggskåp. I köket finner vi fina fönster, ljusa väggar och fint golv. Här finns helkyl, helfrys, spishäll, ugn, spisfläkt och diskmaskin.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för säng och annan möblering. Spännande takvinklar och olika takhöjd tillsammans med de fina fönsterna gör det unikt. Ljusa väggar och linoelumgolv.

Sovrum 2

Även här ett spännande sovrum med fina takvinklar och olika takhöjd. Plats för dubbelsäng och annan möblering. Flera fönster och i två olika väderstreck samt utgång till en av två terrasser i huset. Milsvid utsikt! Ljusa väggar och linoelumgolv.

Sovrum 3

Sovrum med plats för dubbelsäng och annan möblering. Fönster i två väderstreck och fin fransk balkong. Ljusa väggar och linoelumgolv.

Badrum 1

Större badrum med duschplats, tvättmaskin, toalett, handfat och spegel. Här finns gott om plats för ett badkar om så önskas. Plastmatta och kaklade väggar.

Badrum 2

Lyx med två badrum! Även här kaklade väggar och plastmatta på golv. Duschplats, toalett, handfat och badrumsskåp.

Kontor/klädkammare

Ett perfekt utrymme med härligt takfönster som bidrar till att kunna använda detta rum till annat än förråd/klädkammare. Kanske ett mysigt kontor eller gästrum med säng. Du väljer!

Klädkammare

Bra klädkammare intill hallen med plats för upphängning och förvaring.

Fakta

  • Byggnadstyp Flerbostadshus
  • Byggnationsår 1996
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning -
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 4
  • Typ av kök Kök
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass E
  • Energiprestanda Primärtenergital 113 kWh/kvm/år
  • Beskrivning av hiss Våning 10 i Hissen
  • Hiss Ja
  • Våning 10 av 13
  • Kommentar våningsplan Våning 10 i Hissen
  • Balkong Ja
  • Andel av årsavgiften 3,15068 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 3,21539 %
  • Kommentar till nettoskuldsättning Kommer
  • Föreningssnamn Brf Kaskaden 1
  • Elkostnad 12 000 kr/år
  • Försäkringskostnad 5 050 kr/år
  • Total driftkostnad 17 050 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Individuellt framräknat schablonbelopp ut för varje bostads hushålls-el, f.n 1000 kr/månad. Varje bostad har egen elmätare. Före varje årsskifte anmodas alla hushåll att läsa av denna och lämna mätarställningen till styrelsen. För aprils månadsavgift görs en avräkning av varje bostads verkliga el-årskostnad gentemot de månatliga schablonbelopp som drogs året innan.
  • Personer i hushållet 1
  • Allmänt om lägenheten Källarförråd tillhör lägenheten. Cykel och barnvagnsrum finns. Gemensam tvättstuga på entréplan. Dessutom debiteras också ett individuellt framräknat schablonbelopp ut för varje bostads hushålls-el, f.n 1000 kr/månad. Varje bostad har egen elmätare. Före varje årsskifte anmodas alla hushåll att läsa av denna och lämna mätarställningen till styrelsen. För aprils månadsavgift görs en avräkning av varje bostads verkliga el-årskostnad gentemot de månatliga schablonbelopp som drogs året innan.

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Föreningen förvärvade byggnaderna Kaskaden 1 med tomrätt 20/12 1996 (byggda 1996-97). Byggnaderna utgörs av två identiska 15-plans halvplanshus med 25 + 25 lägenheter: 11 st 2 rum och kök 26 st 3 rum och kök 13 st 4 rum och kök SBC förvaltar

Parkering

Till föreningen hör 39 parkeringsplatser med el-uttag som hyrs ut separat (f.n. 400/mån). Fri parkering på gatan.

Försäkring

Föreningen står för kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.

Gemensamma utrymmen

I varje byggnad finns tvättstuga, barnvagns-, cykel- och sop-rum på markplanet. I källarplanet har varje lägenhet ett förråd. I 43:ans källare finns dessutom en möteslokal med pentry som medlemmarna kan nyttja. En tredje, separat liten träbyggnad innehåller gemensam miljöstuga.

Tv och bredband

ComHems TV- och Internet-utbud distribueras via koax-kabel till alla lägenheter. Digitala TV-kanaler och/eller Internet-anslutning får varje hushåll själva beställa och betala.

Information om månadsavgift

I den månatliga medlemsavgiften ingår värme, vatten & avlopp, källarförråd samt ComHems analoga TV-basutbud (c:a 15 kanaler). Dessutom debiteras också ett individuellt framräknat schablonbelopp ut för varje bostads hushålls-el. Varje bostad har egen elmätare.

  • Föreningsnamn Brf Kaskaden 1
  • Äger föreningen marken Nej
  • Antal lägenheter 50
  • Antal lokaler 1
  • Överlåtelseavgift 1 208 kr betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift 483 kr betalas av köparen
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare Nej
  • Tillåter föreningen delat ägande Ja
  • Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta

Området

Allmänt om området

Hässelby Gård ligger drygt 14 km väster om Stockholm med Grimstaskogen och Mälaren alldeles inpå knuten. Området växte fram under hela 1950-talet ur obebyggd skogsmark och bebyggelsen består framförallt av tidstypiska låga skiv- och lamellhus blandat med högre punkthus kring innergårdar. Runt Hässelby Gård finns flera fina promenadstråk och grönområden. De flesta gatunamn i Hässelby gård är på temat "häst och vagn". Det finns också flera namn som anknyter till gamla ägare till Hässelby slott, ägare till andra gårdar och namn på gamla torp och gårdar i området.

Närservice

I Hässelby Gård finns ett relativt stort utbud av service. Här finns livsmedelsaffärer, apotek, bibliotek, caféer och restauranger, småbutiker m m. I området finns flera förskolor och grundskolor. Närmaste gymnasium finns i närliggande Hässelby Strand och Vällingby. Flera kulturinrättningar för musik och konst finns i centrum. Längs Mälarens stränder och i Grimstaskogen finns badplatser och promenadstråk och mycket sparad naturmark i övrigt. Mer om vad området har att erbjuda inom skola och fritid hittar du på Hässelby-Vällingbys stadsdelsförvaltnings webbplats. http://www.hasselbygardcentrum.se/

Kommunikation

Tunnelbanans gröna linje från Hässelbygård tar c:a 25 minuter till Centralen och c:a 5 minuter till Vällingby. Busshållplats där ett flertal bussar till bl. a. Vällingby, Kista, Spånga och Jakobsberg finns inom gångavstånd.

Parkering

Fri parkering på gatan. P-plats, (39 st) finns att hyra enligt separat kö.

Övrigt

Närmsta badplats hittas vid Maltesholmsbadet Här ligger även Grimsta skogen och på Grimsta bollplan spelas fotboll och här har Brommapojkarna sin hemmaplan. De finns flera förskolor i området.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.