Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Tallörtsgatan 34

Munksundet / Enköping
119 m² Boarea
37 m² Biarea
7 Rum
3 650 000 kr som utgångspris
119 m² Boarea
7 Rum
3 650 000 kr som utgångspris

Visning

Visning Tallörtsgatan 34 2024-05-20T00:00:00 2024-05-20T00:00:00 Mäklarringen
Tallörtsgatan 34 74563 Enköping
Måndag 20 Maj

Bokade visningar- kontakta ansvarig mäklare för tid!

Översikt

  • Adress Tallörtsgatan 34
  • Område Munksundet
  • Pris 3 650 000 kr som utgångspris
  • Boarea 119 m²
  • Biarea 37 m²
  • Rum 7
  • Tomt 616 m²
  • Drift 41 946 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer
  • Möjligt tillträde Enligt ö.k.

Enplanshus med sociala ytor, många rum och fint skick!

Välkommen till Tallörtsgatan 34 och detta trevliga 1-planshus på omtyckta Munksundet. Här erbjuds ett bekvämt och välskött boende med 7 rum varav 6 möjliga sovrum, perfekt för den stora familjen eller för dig som önskar extra utrymme. Hemtrevligt kök med matplats vid burspråk och ett väl tilltaget vardagsrum med fint ljusinsläpp och braskamin. Vidare finns en praktisk gäst-wc, fint renoverat badrum och en tvättstuga med groventré. Utvändigt erbjuds ett härligt inglasat uterum med vikbara glaspartier och på den stora altanen kan du njuta av eftermiddag- och kvällssolen. Här finns gott om utrymme för mat- och loungegrupp, grill och socialt umgänge. Lättskött trädgård med plan gräsmatta med möjligheter till lek, spel och odling. Huset är placerat i ett lugnt och barnvänligt villaområde med närhet till grönområden, fina promenadstråk och Enköpings Centrum. Utmärkt pendlarläge med nära anslutning till E18 och inom promenadavstånd finns skola samt förskola, lekparker, matvarubutik, busshållplats m.m. Varmt välkommen på visning!

Ninos Dibo Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Enköping
076-205 40 40 ninos.dibo@maklarringen.se Mejla
Ninos Dibo Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Enköping
076-205 40 40 ninos.dibo@maklarringen.se Mejla

Bilder

Inglasat uterum
Inglasat uterum
Badrum
Badrum
Vardagsrum
Vardagsrum

Planritningar

Tallörtsgatan 34 tallörtsgatan 34 munksundet enköping enköping 7
119

Beskrivning

Hall

Ljus hall med målade väggar och laminatgolv. Plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i klädkammare och garderober.

Kök

Kök med matplats vid burspråk. Bra med förvaring samt gott om arbetsyta. Laminatgolv samt målade väggar. Maskinell utrustning består av dubbla kyl & frys, spis, (2021), spisfläkt, diskmaskin (2021)

Vardagsrum

Hemtrevligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och braskamin. Plats för stor soffgrupp samt övrigt möblemang. Här finns även utgång till den väl tilltagna altanen samt trädgården.

Gäst-Wc

Renoverad gäst-wc (2022) i anslutning till hallen med klinkergolv och målade väggar. Här finns wc, spegel med belysning, handfat i kommod.

Badrum

Fint renoverat badrum (2022) med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el). Här finns wc, dubbla handfat i kommod, spotlights i tak, stor spegel samt dusch med vikvägg.

Tvättstuga/Groventré

Tvättstuga med våtrumsmatta och målade väggar, arbetsbänk, tvättmaskin samt torktumlare.

Sovrum 1-3

Tre välplanerade sovrum som nås via hallen med laminatgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang.

Sovrum 5

Tillbyggt sovrum intill vardagsrum med laminatgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang.

Sovrum 4

Tidigare garage och förråd som byggts om till sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns även ett förråd för ytterligare förvaring.

Arbetsrum/Sovrum 6

Tillbyggt rum i fil med laminatgolv och vitmålade väggar. Går utmärkt att använda som arbetsrum, stor walk-in closet eller ytterligare sovrum. Förvaring i garderob. Här finns även utgång till det inglasade uterummet.

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plans kedjehus
  • Övriga byggnader Förråd - tidigare garage
  • Byggnationsår 1972
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Tegel
  • Tak Papp
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Lackerad plåt
  • Uppvärmning Direkt El, Luft/Luftvärmepump & Braskamin
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Munksundet 53:13
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar 2024 Ny bänkskiva i kök, renoverat tvättstuga, utvändiga plåtarbeten på framsidan målade, ny torktumlare. 2023 Målat fasaden. 2022 Garage med tillhörande förråd byggdes om till två sovrum. Badrum och wc renoverat, luftvärmepump installerad, ny altan, ny tvättmaskin. 2021 Ny Diskmaskin och spis. 2019 Extra rum gjort i vardagsrummet, nya golv och väggar målade, köksluckor målade.
  • Rum 7
  • Sovrum 5
  • Möjliga sovrum 6
  • Ventilation Självdrag
  • Bredband Fiber via Lidén data
  • Elleverantör Eon
  • Bostadens Elförbrukning 11 476 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 90 kWh/kvm/år
  • Energiklass E
  • Energiprestanda Primärtenergital 145 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 616 m²
  • Tomttyp trädgårdstomt
  • Beskrivning tomt Trädgård med plan gräsmatta, odlingslådor, äppelträd m.m.
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 2 289 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 428 000 kr
  • Markvärde 861 000 kr
  • Värdeår 1972
  • Pantbrev 2 599 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Avtalsservitut Kraftledning Last: Avtalsservitut Kraftledning, 03-IM1-64/299.1
  • Planbestämmelser Stadsplan (1966-05-31) Vattenskyddsområde (1960-07-06)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 21 800 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 9 000 kr/år
  • Renhållningsavgift 3 096 kr/år
  • Försäkringskostnad 7 800 kr/år
  • Övriga kostnader 250 kr/år
  • Total driftkostnad 41 946 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 525 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Kostnad för el avser hushållsel samt uppvärmning.
  • Personer i hushållet 6
  • Försäkringsbolag Trygg-Hansa
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Uppfart
  • Beskrivning uteplats Inglasat uterum samt väl tilltagen altan

Området

Allmänt om området

Munksundet är ett populärt villaområde som ligger i södra delen av Enköping. Här finns många grönområden och vackra parker längs ån som slingrar sig genom området. Barnvänligt område med nybyggda Munksundsskolan, F-6, flertal förskolor och många spännande lekparker. Centrum nås lätt via cykel- och promenadvägar. På Munksundet finns mestadels villor men också några flerbostadshus. Enköpings idrottsarena Enavallen ligger också i området.

Närservice

Fler livsmedelsbutiker och pizzerior finns i närheten.

Kommunikation

Buss, cykelvägar och promenadavstånd till Centrum. Från centrum finns goda kommunikationer till närliggande städer så som Västerås, Uppsala och Stockholm. Bra pendlarläge med närhet till E18.

Övrigt

Motionsspår finns i anslutning till närliggande Gröngarnsåsen.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.