Förening:Riksbyggen brf Gunnaredsterrassen Gunnaredsterrassen ligger i Angered, ca 15 km norr om Göteborgs centrum. Föreningen bildades 1981/82 och husen byggdes samma år. Området består av 48 radhus och 90 terrasslägenheter med adress Gunnaredsterrassen 3-123. Bostadsrättslägenheterna i terrasshusen fördelar sig på 18 st 2 rok, 24 st 3 rok, 48 st 4 rok. Bostadsrätterna i radhusen fördelar sig på 34 st 4 rok i suterräng och 14 st 5 rok i två plan. Fastigheten av föreningen. Närhet till buss-station vid Fjäderharvsgatan, ca 500 meter bort. Gångavståndet till Angered centrum är ca 1 km.
Tvättstugor: Fyra tvättstugor finns i området, en för boende i radhusen och tre för boende i terrasshusen. Dessa är utrustade med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. Gemensamma utrymmen: -Fastighetsskötarexpeditionen är belägen i nr 87 (ringklocka vid porten). Fastighetsskötare är Svante Strandlund. Han sköter det mesta av underhåll och reparationer i området. Expeditionstider måndag-fredag 09:30-10:00, under övrig tid kan meddelanden talas in på telefon 031-331 45 26. Det går också bra att lämna skrivna meddelanden i brevlådan vid expeditionen. -Container för grovsopor vid taxificka A. Med lägenhetsnyckeln kommer man in till containern. -Fritidskommittén har en lokal i nr 86 som kan lånas för studiecirkel, utställning eller liknande, dock ej till fest. -Bastu belägen på Gunnaredsterrassen 115. Nyckel lånas mot en depositionsavgift 300 kr. -Boulebana. -Lekplatser. -Bordtennisrum. -Övernattningslägenhet belägen på Gunnaredsterrassen 115, kan hyras för 200 kr/dygn. Rummet är utrustat med två sängar och en bäddsoffa, matplats & pentry. Toalett finns i anslutning till rummet. -Tre "Molok"-stationer för kompost och hushållsavfall: en vid garageinfarten, en på återvinningsplatsen och en vid taxificka B. -Återvinningsplats för sortering av förpackningar. -Föreningen har diverse arbetsredskap/trädgårdsredskap och verktyg som man kan låna eller hyra. Det finns även extra bord och stolar för fester. En släpkärra kan hyras för en helg eller en kväll. -Förråd finns för de boende i terrasshusen. -Cykelförråd finns för de boende i terrasshusen. -Det är viktigt att du kontaktar styrelsen innan du monterar din parabolantenn. Medlemskap: Föreningen vill träffa köpare innan medlemskap godkänns. I samband med överlåtelse tas en avgift ut ca 1313 kr som köparen betalar (2,5 % av gällande prisbasbelopp). En pantsättningsavgift tas ut ca 525 kr (1 % av gällande prisbasbelopp). Övrigt: Föreningen har en aktiv fritidskommitté som arrangerar aktiviteter för medlemmarna så som fester, loppmarknader etc. Som medlem i föreningen får man tidningen Terrassnytt fyra gånger om året. Föreningen har en egen hemsida, se gärna www.terrassen.nu. Det är en bra hemsida där man hittar mycket information om vad som gäller i föreningen. All mark ägs av föreningen, men varje BR medlem ansvarar för och sköter den. Formell upplåtelse av markområde som nyttjas runt bostadsrätten saknas från bostadsrättsföreningen. Vill man sätta upp en parabol, så kontaktar man någon i styrelsen. Städ- och fixardagar är på våren och hösten. Då hjälper alla till med städning, reparationer och allmän rensning i området. Det gemensamma arbetet gör att årsavgifterna kan hållas nere och att möjlighet ges att lära känna grannarna. Området ligger nära service och kommunikationer samt Vättlefjälls naturreservat med flertalet vandringsleder samt badsjöar. Stadgar och årsredovisningar finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida www.fastighetsbyran.se eller kan fås av mäklaren. Informationen är baserad på föreningens hemsida, årsredovisning, stadgar samt upplysningar från föreningens kontaktperson.
Föreningen följer en underhållsplan och under året har följande underhållsarbeten gjorts: OVK och rensning av fläktar samt kanaler, reparation och utbyte av trappsteg i områdets trappor, nytt inpasseringssystem, ny cirkulationspump till varmvattnet etc Planerade arbeten är bland annat översyn och reparation av asfaltsytor, översyn av rabatter, upprustning av lekplatser. Den tekniska förvaltningen med skötsel och underhåll av husen har styrelsen tagit över, vilket innebär en ekonomisk fördel för föreningen. Som en följd av god ekonomi kunde föreningen 1998 renovera badrummen i samtliga lägenheter. Under 2018 -Takrenovering, byte av fönster och terrassdörrar - Södergavlarna och kallmurar kläs med mineralskivor på terrasshusen - Omfogning av vissa tegelväggar på radhusen - Medlemmarna erbjuds tillval (extra kostnad) av persienner, lås på fönster, samt brytskydd. - Boende i terrasshus som har extra dörr till terrassen fick möjlighet att välja att ha kvar den eller byta till fönster. - Alla fönster har aluminium på utsidan och trä (vitt) på insidan - Årsavgift höjning med 3% 2018 och 2% per år, de följande åren. -Byte av tak och fönster m. m. under 2019. -Översyn och förnyelse av tak beläggning på samtliga hus, sanit byte av samtliga fönster. Justering av trappsteg i yttertrappor Översyn av vara gjutjärnsrör avlopp Statuskontroll Övriga åtgärder enligt föreningens underhållsplan. Inom 5-10 planeras stamrenovering. Detta kommer att påverka ytskikt och tätskikt i samtliga badrum.
Parkeringsplatser med och utan uttag för motorvärmare finns på parkeringsdäck med platser på övre däck. Plats finns att tillgå men man vet ej om man får plats med uttag för motorvärmare eller ej. Det kan vara så att man måste vänta tills månadsskifte innan man får tillgång till sin parkering. På undre däck finns ett kallgarage. Det är separat kö till dessa platser. Kostnader: P-plats ca 300 kr kr/månad. Med motorvärmare ca 360 kr/månad. Garage ca 355 kr/månad. Separat utrymme för MC och mopeder, som kan hyras, men med begränsad tillgång. Betalparkering finns för besökare. läs mer på hemsidan https://terrassen.nu/parkering
Föreningen är Full försäkrat hos Länsförsäkringar
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbudet på kabel-TV via ComHem, bredband och abonnemangsavgiften för telefoni samt bostadstillägg.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbudet på kabel-TV via ComHem, bredband och abonnemangsavgiften för telefoni samt bostadstillägg. Det inre underhållet av lägenheten sköts av lägenhetsinnehavaren, se stadgarna § 30 för ansvarsfördelningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen Göteborg.
Angered är en stadsdel i nordöstra delen av Göteborgs kommun. I stadsdelen ingår stadsdelsnämndsområdet Gunnared och västra delen av stadsdelsnämndsområdet Lärjedalen. Angered består av ett stadsdelscentrum, Angereds Centrum, omgivet av stadsdelarna Hjällbo, Eriksbo och Hammarkullen i söder samt Gårdsten, Lövgärdet och Rannebergen i norr. I väster, vid Göta älv och E45, ligger det äldre samhället Agnesberg och i sydost ligger villasamhället Linnarhult. Angered är också ett område i en växande fas med gott om ledig mark för byggande, vacker natur och frisk luft men också flera levande torg och centrum. Här finns människor, kunskaper och kultur från hela världen vilket gör det här till ett oerhört levande område. Här ligger många bostadsområden bara några hundra meter från Lärjeån med böljande dalgångar, kossor och hästar som betar i hagarna och i Surtesjön tar du en tur med kanoten eller så vandrar du längs Bohusleden. Utöver det närmsta lantliga finns de torghandel, butiker och Angereds arena med simhall, ishall och gym. Här finns även ett nytt närsjukhus och i samband med detta planeras ytterligare yta för handel.
