En 2:a med vidsträckt utsikt och balkong! Nu har du chansen att förvärva en en fräsch och stilren 2:a belägen på 9e våning med inglasad balkong som erbjuder en trevlig och fri utsikt. Lägenheten har genomgått en omfattande renovering där varje liten detalj har fått kärleksfull omsorg. Naturlig ljusinsläpp som strömmar in från olika väderstreck och fyller rummen med en omslutande och tröstande känsla av hemtrevnad. Ruddalen är ett omtyckt och populärt område med närhet till allt man kan önska sig, såsom skolor, serviceutbud och den underbara naturen som omger platsen. Bara några minuters promenad bort ligger Ruddalens motionscentrum, som erbjuder allt från isbanor till ett välutrustat gym. Frölunda Torg, med över 100 butiker, nås med en kort promenad eller en fem minuters spårvagnsresa. Nära till havet från Ruddalen med många valmöjligheter, både Näset och Askim har fina badplatser som lätt nås med cykel, buss eller bil. Upplevs bäst på plats! Varmt välkomna på visning!
Vid entrén möts vi av en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter via både garderober och upphängningshylla. Här finns gott om plats att hänga av sig kläder och förvara saker i garderober. Hallen fungerar som en knutpunkt som binder samman alla rum i bostaden, och det praktiska klinkergolvet ger en smidig och funktionell yta. Vardagsrummet välkomnar rikligt med naturligt ljus och en fantastisk utsikt. Det är ett rymligt vardagsrum med utrymme för både en bekväm soffgrupp och en matsalsmöbel. Köket är stilrent med beige luckor och matchande stänkskydd. Det erbjuder gott om förvaringsutrymme och generösa avlastningsytor. En trevlig matplats med en underbar utsikt kompletterar köket på ett härligt sätt! Badrummet genomgick en renovering i samband med stambytet i fastigheten 2006. Väggarna är helkaklade i vitt, och badrummet är utrustat med en vägghängd toalett, ett badrumsskåp med spegel, en kommod under handfatet och en dusch med vikbara glasdörrar. Från hallen når du sovrummet, där du också möts av en härlig utsikt och vackert ljusinsläpp från sovrummets fönsterpartier. Det är ett rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng och tillhörande sidobord.
Varmt välkomna på visning!
Jag vill gärna veta mer om objektet på Fagottgatan 4
Allmän information Brf Ruddalen 1 är en välskött förening som innefattar 720 lägenheter och består av 10 stycken höghus. Husen uppfördes år 1962-1963 med lägenheter i skiftande storlekar från 1 rok till 4 rok. Som medlem i föreningen finns tillgång till tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, mangel samt mattvätt. Övernattningslägenheter kan hyras ut mot en kostnad, dessa återfinns på Mandolingatan 3 och Fagottgatan 4. Uppgifter om hyresvillkor finns att få av ansvarig för uthyrning, kontaktuppgifter finns på anslagstavlan i varje entré. Det finns även tillgång till bastu (Fagottgatan 8), biltvätt och hobbyrum (Mandolingatan 3). År 2006 färdigställdes en omfattande renovering av föreningens byggnader. Nya ledningar för varm- och kallvatten samt avloppsledningar installerades och samtliga badrum renoverades i samband med stambytet. Lägenheternas elsystem renoverades genom att ledningarna byttes ut, alla eluttag skyddsjordades och en ny gruppcentral med jordfelsbrytning installerades. Föreningen tillåter delat ägande 90/10. Föreningen kontaktar nya medlemmar för att boka välkomstmöte. Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information, http://www.gbghus27.se/ (Föreningen hette tidigare gbghus 27). styrelsenruddalen1@outlook.com Juridisk person kan accepteras Nej Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta) Utförda renoveringar Föreningen har en underhållsplan som uppdateras varje år. För närmare information se bifogade årsredovisningen. Stambyte utfördes 2006. Ombyggnad av fastigheternas ventilationssystem har gjorts under 08-09 för att minska energiförbrukningen. Montering av värmekabel, med automatik, till tak och stuprör. Byte av centralenhet till brandlarm. Montering av nya ståldörrar till vissa utav cykelrummen. Lägenheternas elsystem har blivit renoverat genom att alla ledningar har bytts, skyddsjordning av alla eluttag samt ny gruppcentral med jordfelsbrytare. Stamrenovering med nya badrum. Kommande renoveringar Framtida underhållsbehov som är inplanerade under 2019-2023 är balkongrenovering, upprustning av hisskorgar, målning trapphus/våningsplan/källare, byte av maskiner i tvättstugor, ombyggnad av lekplats, elinstallationer i källare och underhåll/tvätt fasader. Framöver planerar föreningen även att spola stammarna, ventilationsgenomgång, uppgradering av 30 dörrar från trä till stål. Avsättningar görs varje år för kommande underhållsåtgärder. Underhållsfonden omfattar för närvarande 55 miljoner kronor. Se årsredovisning för en mer detaljerad beskrivning. Övriga utrymmen i föreningen Antal lägenheter: 720 Tvättstuga, tork- och mangelrum finns i bottenplanet av varje hus. Föreningen har även bastu och hobbyrum. Det finns två övernattningsrum att hyra för medlemmarnas gäster. Biltvätt finns på Fagottgatans parkering. En 2-sektioners tvätthall för motorfordon som utan kostnad får användas endast av medlemmar som permanent hyr garage och/eller parkeringsplats.
Föreningen förfogar över 308 parkeringsplatser, varav 8 är till för husvagnsparkering. Plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad för bilparkering. Föreningen förfogar dessutom över 282 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Föreningen förfogar också över ett antal MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 130 kr/månaden. I dagsläget finns det lediga platser i varm-och kallgaraget, MC-plats och parkering med laddstolpe.
Service och kommunikationer Spårvagn 1,7 och 8 går förbi Musikvägen och Positivgatan som båda ligger i närheten.
