Unikt tillfälle att förvärva en nyproducerad och välplanerad 4:a med RADHUS KÄNSLA och stor uteplats i soligt läge. Här bor du nära till allt du behöver för en bekväm vardag-såsom skola, förskola och mataffär. 5 minuters promenad bort ligger Hammarkulletorget med matbutik, frisör, bankomat, postombud, bibliotek, fritidsgård, badhus med gym och sporthall. Goda kommunikationer med spårvagn som tar dig till Göteborg på 15 minuter. Varmt välkommen att visa ditt intresse redan idag!
Välkommen till ett modernt och ljus hem på 85 kvm från 2019. Rikligt med ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och öppet mellan kök och vardagsrum. Neutrala ytskikt gör det enkelt att sätta din egen prägel och stil. I Hammarkullen erbjuds närhet till både service, natur och bra kommunikationer. Turen in till centrala Göteborg med spårvagn går med jämna mellanrum och tar enbart ca 15 minuter.
På markplan med området bland de största egen uteplats och ingång. Här finns hatthylla och skoställ innanför ytterdörren och garderober som tar hand om årstidernas ytterkläder och skor. Direkt till högre finns dessutom en rymlig klädkammare. På golvet ligger en fin golv som är enhetlig och genomgående i hela lägenheten.
Till vänster finner ni hemmets centrala punkt, det luftiga köket och vardagsrummet. Trevligt med ett stort fönster placerat ovanför arbetsbänken. Här kan du verkligen njuta av att laga mat och umgås. Väggar, köksluckor och kakel i tidlöst vitt med en ljus gråmelerad bänkskiva som bryter av. Bra förvaring och arbetsytor, utrustning i form av spis med induktionshäll, inbyggd köksfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. I vardagsrummet kan du möblera med en mysig soffgrupp och tv, ett rum där du umgås med familj och vänner. Bostaden erbjuder tre stora sovrum och i sovrummen har du gott om plats för dubbelsängen med tillhörande byrå om man skulle önska det. Förvaring i form av två garderober. Bostaden erbjuder två klädkammare, varav ena är placerad mellan sovrummen till vänster om vardagsrummet.
Det fräscha och rymliga badrummet har kaklade väggar och våtrumsmatta. Utrustningen består av wc, kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork samt egen tvättmaskin och torktumlare. Den stora uteplatsen finns vid ytterdörren och den når du från vardagsrummet. Plats finns på båda för en skön loungemöbel där du kan tillsammans med familj och vänner njuta av de varma sommardagarna.
Jag vill gärna veta mer om objektet på Gropens Lillgata
Brf Boklok Goliat Det finns totalt 40 lägenheter i föreningen fördelat på 5 huskroppar. dresserna är Gropens Lillgata 21-25, 31-41, 20-34, 40-50 och 60-68. TV/internet Fastigheterna är anslutna till öppet nät via fiberanslutning från Open Universe. Varje bostadsrätt har tecknat eget abonnemang. Uppvärmning och ventilation Bergvärme Byggnadskommentar 5 flerbostadshus i 2 våningsplan. Husen är så placerade att en ändamålsenlig samverkan kan ske mellan bostadsrättshavarna. Övriga utrymmen i föreningen Förråd finns om ca 2-3 kvm tillhörande lägenheten och miljöhus. Byggnader Byggår 2019 Parkering Det finns totalt 44 parkeringsplatser på fastigheten varav 3 är handikapp parkeringar. Sophantering: Avfallshantering anordnas efter kommunala riktlinjer genom gemensamt miljöhus. Medlemskap: Överlåtelseavgift tas ut av säljaren, 2.5 % av prisbasbeloppet som justeras varje år. 2021 är avgiften 1 190 kr. Eventuell pantsättningsavgift tas ut av köparen, 1 % av prisbasbeloppet som justeras varje år
Förvaltning sker via Juph förvaltning ab. Lägenhetsförteckning mailas till maklare@juph.se tel.0150-66 61 11 styrelse.goliat@gmail.com
Allmänt om området Här växer framtidens Göteborg fram med gott om ledig mark för byggande, vacker natur och frisk luft men också flera levande torg och centrum. I Nordost finns människor, kunskaper och kultur från hela världen vilket gör det här till ett oerhört levande område med den uppskattade årliga Hammarkullekarnevalen som en gemensam och färgsprakande angelägenhet för hela Göteborg. Här ligger många bostadsområden bara några hundra meter från Lärjeån med böljande dalgångar, kossor och hästar som betar i hagarna och i Surtesjön tar du en tur med kanoten eller så vandrar du längs Bohusleden. Som kontrast till det i det närmsta lantliga finns de torghandel, butiker och Angereds arena med badhus, ishall och gym. Och i den nya fina stadsparken med cirkustema, utegym, boulebana och picknickplatser samlas folk i alla åldrar. Nordöst är en levande del av Göteborg med bostäder för alla smaker. Kommunikation Hammarkullen trafikeras av spårvagnslinjerna 4, 8 och 9, tack vare snabbspårvägen på endast 18 minuters resväg från Göteborgs centralstation och Brunnsparken (11 km). Hållplatsen ligger mitt i Hammarkulletunneln som du tar dig till via rulltrappor från Hammarkulletorget. Under högtrafik (kl 7-20) går spårvagnarna var femte minut mot Brunnsparken/Kungssten el. Mölndal (linje 4 och 9), samt var 10:e minut mot Redbergsplatsen/Korsvägen/Sahlgrenska (linje 8). Från 4.30 och på söndagar och andra röda dagar går de ungefär var 10:e minut mot Brunnsparken. Nattetid går det spårvagnar till klockan 01 utom fredags- och lördagskvällar då de går till klockan 04 (linje 4). Närmsta station i riktning mot city är Hjällbo och närmast mot ändhållplatsen och knutpunkten Angereds Centrum är Storås station. Tjänster i området Kultur och nöjen Varje år, sista helgen i maj, går Hammarkullekarnevalen av stapeln, det är en blandad marknadsdag och karneval. Huvudattraktioner är karnevalståget och uppträdandena med huvudsakligen latinamerikanska dansgrupper. Skolor och Barnomsorg Emmaskolan (nybyggd, f.d. Bredfjällskolan med låg- och mellanstadium), Nytorpskolan och Hammarkullsskolan (båda låg-, mellan- och högstadium). Det närmaste gymnasiet är Angeredsgymnasiet i Angereds Centrum.7 Ett Folkets hus finns på Hammarkulletorget.
