Sök på Mäklarringen

Objektet såld

Lomvägen 57

Sjöberg / SOLLENTUNA
35 m² Boarea
1,5 Rum

Översikt

  • Adress Lomvägen 57
  • Område Sjöberg
  • Avgift 2 371 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg samt förråd.
  • Boarea 35 m²
  • Rum 1,5
  • Drift 2 400 kr/år
Arash Jamie Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Sollentuna
073-550 80 13 arash.jamie@maklarringen.se Mejla
Arash Jamie Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Sollentuna
073-550 80 13 arash.jamie@maklarringen.se Mejla

Bilder

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Välkommen till Brf Sjöhästen i Sollentuna. I föreningen finns det 256 lägenheter om 1-4 rum i olika storlekar, fördelade på 18 hus. Sjöhästen med adress Lomvägen 27-65 ligger naturskönt intill Rösjön och Edsviken. Det är bra kommunikationer, buss dygnet runt och närhet till såväl tunnelbana som pendeltåg. Skogen ligger "runt hörnet" med möjlighet till promenader, löpning, skidåkning, bärplockning m.m. Brf Sjöhästen som ligger på Lomvägen 27-65 i Sollentuna har bra kommunikationer, buss dygnet runt och närhet till såväl tunnelbana som pendeltåg. Busshållplatsen närmast oss heter Sjöberg Centrum. Från Danderyds Sjukhus eller Mörby Centrum (T-bana röda linjen) tar du buss 607. Från Sollentuna Station (Pendeltåg) tar du buss 607 eller buss 627.

Övrigt om föreningen

Förråd Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Det finns ytterligare ett mindre antal källarförråd som medlemmarna kan hyra i mån av tillgång.

Renoveringar

Stambyte Ett stambyte i foreningens 18 bostadshus avslutades vid halvårsskiftet 2022. Under tredje kvartalet kommer utemiljön att återställas. Investeringar/renoveringar Genomförda renoverings- och förbättringsåtgärder under de senaste tio åren samt vad som planeras för de närmaste åren framgår av årsredovisningen.

Parkering

Parkering Det finns - 222 garageplatser i kallgarage, 480 kr/plats och månad med uttag för motorvärmare - 20 MC-platser i kallgarage, 113 kr/plats och månad - 2 parkeringsplatser utomhus, 318 kr/plats och månad - 14 platser för gästparkering i kallgarage, avgiftsbelagda, första timmen gratis Av garageplatserna i kallgaraget är ett mindre antal platser utrustade med uttag för laddning av el-bil, 567 kr/plats och månad. Kostnaden för el tillkommer. Utöver de befintliga garageplatserna utrustade med uttag för el-bilsladdning kan ytterligare garageplatser installeras med c:a en månads förvarning. För dagsaktuell information om beläggningen av garageplatser, MC-platser, parkeringsplatser utomhus och garageplatser med uttag för el-bilsladdning hänvisas till HSB Stockholms Kundtjänst, 08-442 11 00.

Försäkring

Bostadsrättstillägg Föreningen har tecknat en bostadsrättstilläggsförsäkring som gäller för alla föreningens bostadsrättslägenheter.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen Det finns barnvagnsförråd, cykelförråd, miljöstation (för hushållssopor, glas, plast m.m.), grovsoprum, tvättstugor samt ett s.k. Återbruk, där medlemmarna kan lämna föremål som de inte längre har användning för men som någon annan medlem kan ha glädje av.

Tv och bredband

Bredband I lägenheterna finns ett bredbandsuttag, som är anslutet till Sollentuna Energis stadsnät. Via detta nät kan medlemmen välja att ansluta sig till något av ett urval av leverantörer av bredbandstjänster. Det går också att få bredband från Com Hem via det s.k. "3 hål i väggen”-uttaget. Telefoni Det finns uttag för fast telefon via Telias kopparnät i varje lägenhet. Kabel-TV Föreningen har avtal med Com Hem, vilket ger varje medlem tillgång till ett antal digitala TV-kanaler. Elavtal Föreningen har ett gemensamt elavtal för alla lägenheter och f.n. ett avtal med fast pris fram t.o.m. 2024-12-31.

Information om månadsavgift

Månadsavgiften – vad ingår? I månadsavgiften ingår: värme, vatten, kabel-TV, el för motorvärmare i kallgaraget och bostadsrättstilläggsförsäkring.

  • Föreningsnamn HSB Sjöhästen i Sollentuna
  • Hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/sjohasten/foreningen/
  • Ekonomi Avgifter Månadsavgiften har under de senaste åren höjts med 2 % - 3 % per år. För en prognos hänvisas till årsredovisningen. Överlåtelseavgiften är 1313 kr och pantsättningsavgiften är 525 kr. Avgiftshöjningen per 1 januari 2023 är 3 % för månadsavgiften och 2 % för garagehyrorna Budget för 2023 Budgeten för verksamhetsåret 2023 uppvisar ett underskott på -906 tkr och förväntas visa underskott de närmaste åren. Detta är något som är väntat och förutsett och föreningen har därför under ett antal år haft relativt stora överskott och byggt upp en ordentlig buffert för att möta dessa svagare år nu direkt efter stamrenoveringen. Det är också anledningen till att föreningen inte behövt göra någon drastisk höjning av månadsavgifterna, som skett i många andra föreningar.
  • Äger föreningen marken Ja
  • Antal lägenheter 256
  • Överlåtelseavgift 1 208 kr betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift 483 kr betalas av köparen
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare Nej
  • Tillåter föreningen delat ägande Ja
  • Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta

Området

Allmänt om området

Varmt Välkommen till Kärrdal, Sjöberg. Norra delen av Sollentuna som delar sig mot Danderyds kommun. Här finner vi det lugna, familjevänliga och naturnära området som har goda kommunikationer för att snabbt och enkelt kunna ta sig vidare i Stockholm. I området finns det flertalet motionsspår, både längs asfalterade vägar samt skogsvägar, även flertalet badplatser finns i närområdet som till exempel Rösjöbadet eller Edsviken. Kärrdal är ett lugnt och trevligt bostadsområde inom kommundelen Sjöberg i Sollentuna kommun. Området består av låga flerfamiljhus, ett stort radhusområde samt en del villor. I Kärrdal har du närhet till förskolan Snickarbarnens förskola, Sjörövarens förskola samt grundskolorna Rösjötorp och Kärrdalsskolan. Som boende i området har du tillgång till Sjöbergs Centrum med bl.a. matbutik och restauranger.

Närservice

Närmaste affärscentrum på gångavstånd är Sjöbergs centrum med livsmedelsaffär, ett par restauranger, tobaksbutik, tvätt- och nyckelservice bl.a. I Sollentuna finns också Stinsens köpcentrum i Häggvik eller Sollentuna centrum med all tänkbar shopping och annan service, kommunhus samt biograf. I Sjöberg finns flera förskolor och två grundskolor. Närmaste gymnasieskola är Rudbecksgymnasiet med intilliggande sim- och sporthall.

Kommunikation

Kommunikationerna i Sjöberg är goda med flera lokala busslinjer. På några minuter tar du dig till Sollentuna centrum med pendeltågsstation eller till tunnelbanan i Mörby. Buss till Kista och Arninge passerar Edsberg liksom nattbuss och direktbuss till Stockholm city.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.