Boka visning med ansvarig mäklare!
+ SMAKFULLT RENOVERAD! + FANTASTISKT LÄGE! + STABIL FÖRENING MED GOD EKONOMI! + FRIDHEMSPLAN PÅ 7 MINUTER! Välkommen till Lötsjövägen 25 i fantastiska Sundbyberg där en av de populära treorna äntligen saluförs. Här har vi nöjet att erbjuda en charmig, luftig och välplanerad bostad med stor inglasad balkong i söderläge, perfekt för dig som söker ett harmoniskt och trivsamt boende. Nuvarande ägarna har genomgående renoverat lägenheten med lyxiga och stilrena materialval till ett riktigt drömboende. Lägenheten bjuder på rikligt med ljus och en inbjudande atmosfär som ger ett luftigt intryck. Bostad har ett stilrent och välplanerat kök med gott om förvaringsutrymme samt plats för matbord. Från köket leder dörren ut till en balkong som blickar ut över den grönskande innergården och är fullständigt avskärmad från insyn. Här kan du avnjuta dagar i solen eller varför inte odla tomater på sommaren. Sällskapsdelen rymmer en rymlig soffgrupp och andra möbleringsalternativ om så önskas. Samtliga två sovrum rymmer stora sängar och har generösa förvaringsmöjligheter. Helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt gott om skåp för förvaring. Bostaden inkluderar även en rymlig klädkammare som många använder som ett undangömt hemmakontor. Läget är svårt att överträffa! Inget saknas här. Närhet till Hallonbergen Centrum där både buss och tunnelbana finns med frekventa avgångar. Du tar dig till exempelvis Fridhemsplan på endast 9 minuter. Med bil tar det endast 5 minuter att nå E18 och E4, samtidigt som du har ett flertal bra skolor och bland annat Mall of Scandinavia inom promenadavstånd. I närheten finner du även stora grönskande naturområden, bland annat har du Lötsjön och dess fantastiska promenadstråk endast 6 minuter bort. I Sundbyberg finner du även ett stort urval av olika restauranger. Som ytterligare bekvämlighet finns även ett stort garage i huset som enkelt nås från lägenheten via hiss. Hallonbergen är utan tvekan ett av Sundbybergs mest spännande områden att följa utvecklingen av de kommande åren. En omfattande renovering och modernisering av centrum är på gång, vilket förväntas ge området en positiv boost på många sätt! Nya skolor, bostadshus, butiker och hotell är planerade, och förväntas ytterligare öka områdets attraktivitet ytterligare. Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare Arash Jamie för att boka en visning av denna fantastiska bostad!
Jag vill gärna veta mer om objektet på Lötsjövägen 25
Föreningen registrerades hos Bolagsverket 2015-10-20 och består av sex st lamellhus med totalt 463 st bostadsrätter varav 135 hyresrätter som ses som en dold tillgång i föreningen (enl. ekonomisk plan) Föreningen har tre stycken gemensamma gårdar som sammanbinder fastigheterna. Varje gård har lekplatser för barnen och fina grönområden. 2 st fastighetstvättstugor med totalt 16 tvättmaskiner, 8 torktumlare, 6 torkskåp och 6 manglar. 2 torkrum med kondensavfuktare och fläktar.
Fastigheten har löpande under förvaltarens tid genomgått renoveringar. Kan nämnas att tvättstugorna hade en större renovering på 90-talet. Tvättmaskinerna är från 2008 och beräknad livslängd är 15 år c:a. FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR Kommande renoveringar / Underhåll: Gårdsbjälklag samt garage 2022-2023 beräknas vara klart Q2 2023. Tvättstuga 2 renoveras 2023 beräknas vara klart Q2 2023. Arbete med stambyte skall fortsätta. Avsätta medel finns i ekonomisk plan.
Föreningen har totalt ca 393 parkeringsplatser i garage för 975 kr/månad. Garageplats eller garagebur följer inte med i samband med överlåtelse av lägenheten. Vill man ha en plats, kontaktar man Restate. Se uppgifter ovan! Nytt avtal tecknas via Restate vid varje tillträde. Garageplats eller garagebur följer inte med i samband med överlåtelse av lägenheten. Vid genomförd garagerenovering kommer det finnas två spolplatser. 1 Sept tar Aimo över 975 kr per månad, elplatserna har vi inte bestämt pris för än.
Sundbyberg Stadsnät erbjuder bredband via flera leverantörer. Dessa går på fibernät och kan tecknas med upp till 1/Gbit hastighet. Com hem erbjuder bredband via Comhem-uttag. Hastighet om 500mb/bit ner och 50 mb/bit upp går att teckna. Ett tjugotal 15 kvm lgh har inte Com Hem utan har endast möjlighet att ha Sundbybergs Stadsnät. Utkvitterad digitalbox och switch via Sundbyberg stadsnät som möjliggör internet/tv ska lämnas kvar av boende. Dessa installationer tillhör fastigheten. Finns de inte kvar när köparen tillträder måste säljaren står för kostnaden för ny utrustning.
Barnomsorg, skola Hallonbergen har många bra grundskolor i närheten. Duvboskolan bedriver skolverksamhet från åk F-6. Kulturama grundskola har klasser från åk 4-9.
Vid Enköpingsvägen ligger en stor Coopbutik. Bara ett par stationer med bussen tar dig till också Solna Centrum, som har alla förutsättningar för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, cafeer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I Anslutning till centrumet finns även ett nyöppnat Friskis & Svettis. Grönområden Lötssjön gränsar Hallonbergen. Där kan du ta härliga promenader.
Hallonbergen har en tunnelbanestation på den blåa linjen som snabbt tar dig till Solna Centrum och T-centralen. Från Hallonbergen Centrum går ett flertal bussar mot Tensta, Vällingby och Sundbybergs Centrum.
