+ Öppen planlösning + Två stora balkonger! + Bra kommunikationer! + Disponeras idag som en 3:a! Varmt välkomna till detta fantastiska och högklassiga boende på Rissneleden 163 med generös boendeyta och låg avgift! Fräscha och omhändertagna fastigheter som bildades 2019. Här finner ni en tvåa om 64,5 kvm med exklusiva tillval, tilltalande vyer och generösa ljusinsläpp samt ett extra rum som idag används som barnkammare. Förutom en attraktiv planlösning och exklusiva materialval erbjuder denna bostad ett rymligt och välplanerat kök med goda förvaringsmöjligheter, praktiska arbetsytor och plats för ett matbord. Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet vilket bidrar till optimala sällskaps utrymmen och en härlig känsla av rymd. Väl tilltaget vardagsrum med stora fönsterpartier och generösa ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du även bostadens rymliga balkong. Här kan du avnjuta solen med en härlig vy. Stort sovrum med goda möjligheter till förvaring samt ett extra rum, används idag som barnkammare men kan även användas som en klädkammare. Vidare fördelar sig detta hem på ett stort badrum utrustat smakfulla tillval, både tvätt och torktumlare samt arbetsbänk. En välkomnande och öppen hall med möjligheter till förvaring och avhängning. Läge: Här bor du nära allt du kan önska dig – kollektivtrafik, grönområden, butiker och restauranger. Ett stenkast från bostaden finner du både tunnelbanestationer och busshållplatser, vilket gör det smidigt att ta sig in till city eller utforska omgivningarna. Samtidigt har du naturen inom räckhåll med vackra parker och promenadstråk. Tvärbana: Tvärbanan byggs ut åtta kilometer från Norra Ulvsunda i Stockholm till Helenelund i Sollentuna. Från Rissne till Ursvik kommer spårvägen gå på egen banvall samt på en bro över Enköpingsvägen. Vid Stora Ursvik skapas en viktig bytespunkt mellan spårvägen och busstrafiken. Hållplatsen därefter blir Norra Ursvik. Tvärbanan förväntas bli klar under 2024 - 2025. Övrigt: Med bostaden följer även närhet till service och bekvämligheter. Mataffärer och andra nödvändigheter finns inom kort avstånd. Här bor du i en trivsam del av Sundbyberg med en skön atmosfär och samtidigt har du hela Stockholm inom räckhåll.
En välkomnande entré med garderobsförvaring öppnar upp denna kvadratsmarta tvåa.
Hallen övergår sedan i ett stort rum, där kök och vardagsrum smälter samman i en
öppen planlösning, vilket gör det enkelt att anpassa matplatsen efter antalet
middagsgäster. I anslutning till hallen finner du det helkaklade badrummet med dusch
och kombimaskin som spar på golvytan.
Köket har miljöklassade rostfria vitvaror som induktionshäll och inbyggd mikro där kök
och vardagsrum har en öppen planlösning, vilket gör det enklare att anpassa matplatsen
efter antalet middagsgäster. Släta vita målade luckor, rostfria handtag i metall och
slitstark laminatbänkskiva. Inbyggnadsugn i bänkskåp under induktionshäll samt mikro i
väggskåp, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och rostfri köksfläkt.
Lägenhetens sovrum har ett rofyllt läge mot husets grönskande baksida och i hemmet
finns även ett praktiskt förråd. Här finns även gott om förvaring i skjutdörrsgarderob.
Den rymliga balkongen har plats för möblering och är den perfekta platsen för
morgonkaffet.
BALKONG 2
Rymlig balkong med gott om plats för möblering och är den perfekta platsen att avnjuta
kvällssolen.
Badrummet är helkaklat med matchande klinker på golvet, kommod i vitt från Vedum
med spegelskåp och belysning samt duschvägg i klarglas. Kombinerad tvättmaskin och
torktumlare samt skåp ovan med belysning i underkant och eluttag.
Jag vill gärna veta mer om objektet på Rissneleden 163
Brf Grönkulla är en äkta bostadsrättsförening som färdigställdes 2019 av Skanska. Föreningen äger sin tomt och består totalt av 115 lägenheter fördelade i sex hus som smälter samman i två huskroppar längs Rissneleden. På baksidorna ansluter husen till en lummig parkmiljö med lekplats för de minsta, gemensamma uteplatser och grönytor där man kan slå sig ner med en bok i solen. Här finns det också möjlighet att grilla tillsammans med grannarna under årets varmare månader. Under de båda huskropparna finns bilgarage med några platser med laddstation för elbilar. Rum för cyklar och barnvagnar finns i gatuplan, tillsammans med miljörum med väl utbyggda sorteringsmöjligheter. I Grönkulla ska det vara enkelt att leva miljövänligt.
Inga renoveringar har genomgåtts då fastigheten är nybyggd 2019. ingenting större inplanerat heller.
Föreningen äger 49 st garageplatser, varav 5 st elbilplatser (1250 kr/månad resp 1550 kr/månad + elförbrukning). För information om aktuell kö, kontakta styrelsen@brfgronkulla.se.
Fullvärdesförsäkring via Brandkontoret. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Bostadsrättstillägg finns.
På baksidorna ansluter husen till en lummig parkmiljö med lekplats för de minsta. Gemensamma uteplatser och grönytor. Rum för cyklar och barnvagnar att placera i gatuplan. Miljörum med väl utbyggda sorteringsmöjligheter. Lägenhetsförråd
Kabel-TV, bredband och IP-telefoni levereras via Sundbybergs stadsnät. Ansöks via www.sundbybergsstadsnat.se där man kan välja bland flera olika operatörer. Ett grundpaket för kabel-TV ingår i avgiften. Bredband tecknas och debiteras enskilt.
Överlåtelseavgiften tas ut enligt stadgarna och debiteras av köparen. Pantsättningsavgiften tas ut enligt stadgarna och debiteras av pantsättaren.
Längst upp på Mjölnerbacken i Rissne hittar ni Brf Palett, från många av lägenheterna har man en fantastisk utsikt över Solna, Sundbyberg och Stockholm. En klar dag kan man se Globen, Kaknästornet samt många av kyrkorna och vattentornen i omgivningen. Andra lägenheter vätter mot den skogsbacke som ger området en härlig närhet till naturen. Husen ligger på nummer 71 till 77. I föreningen finns 132 lägenheter fördelade på två huskroppar samt en gårdslokal och en gemensam tvättstuga.Affärer och service Inom några minuters gångavstånd från våra hus ligger Rissne centrum med affärer, vårdcentral, apotek, tandläkare, restauranger och övrig service. Ännu närmre finns Rissne kyrka, folkhögskola, dagis och skola. Friluftsliv Hela Rissne är byggt med närheten till naturen i åtanke, direkt bakom våra hus ligger en skogbacke med höga tallar, omrbunkar och stora stenblock. Det är också nära till friluftsområden så som Rissne ängar, Lötsjön och motionsspåren i Ursvik.
Nära till allt Här kommer några exempel på hur nära allt ligger Mindre än 200 meter Kommunikation: Buss 118, 157, 199, 512 Service: Rissneskolan, Sundbybergs Folkhögskola, Rissnekyrkan Mindre än 400 meter Kommunikation: Tunnelbanans blå linje, Buss 155, 196, 197, 540 Service: Vårdcentral, Apotek, Tandläkare, Postombud, Statoil (Bensin & Biluthyrning) Butiker: Hemköp, Rissne Deli, Videobutik, Pressbyrån, ICA Express Mat: Pizzeria, Sushi bar, Kolgrill, Krog/Pub Övrigt: Frisör, Kemtvätt, Nyckelservice, Skomakare, Rissnehallen, Bakomat Mindre än 600 meter Service: Sundbybergs Kommunhus, Skvadronsskolan Butiker: Willys Mat: Rissne Gård Övrigt: Rissne IP, Kvarnkullens Återvinningscentral
I Rissne centrum finns tunnelbanans blå linje samt flertalet bussar. Med tunnelbanan ligger Sundbybergs Centrum bara 2 minuter bort, och vill man åka ända till T-centralen tar detta 14 minuter.
Parkeringsplatser Vikingens Samfällighetsförening sköter de parkeringsplatser som finns runt våra hus och övriga gårdar på Mjölnerbacken. De har givit Deloitte uppdrag att hantera hyrda parkeringsplatser.
